第466章 學業事業雙豐收
每一份收穫的背後，都是不懈的堅持和努力。
付出的多少，往往決定收穫的多少。
劉怡菲在工作上，一個人完成了服裝廠二三個管理人員的工作量。
在學習上，付出的時間，同樣要多於很多學生。
看起來，要分心於工作的她，在學習上花費的時間，應該是要少於同學。
但實際上，有一種努力叫假努力。
很多人，看起來在學習，卻經常分心去做其它，分神在想其它。
各種小動作，和人聊天，交流遊戲等等行為，讓時間花費了，但真正用於學習的時間卻是少的可憐。
而專心做一件事，專心在學習的人，往往只要花別人一部分時間，就能夠達到別人數倍的學習效果。
只因專心的人，真正在學習的時間，是別人的好幾個倍……
劉怡菲付出的很多，取得的回報同樣很多。
學習上，她被學校評選為優秀學生。
前不久開學，代表老生，向學校的新生講話。
這樣的待遇，是一種肯定，只有被肯定才能得到的一種榮譽。
學校的獎學金項目，劉怡菲沒有主動去申請。
但學校公布的獎學金獲得者名單里，她赫然在列。
這樣的小特權，無疑只有學校領導、老師眼裡的好學生，才有資格得到。
這是對好學生的一種獎勵，同樣也是一種肯定。
不過相比學習上的成就，劉怡菲在事業上取得的成就，無疑要更大一些。
寶菲服裝廠成立到現在，差不多有一年的時間了。
生產基地正式投產，還不到半年時間。
不過這半年時間，著實讓寶菲服裝的產銷值，達到了行業內一個比較高的高度。
幾千萬的銷售額，幾百萬的純利潤，在服裝行業里，足矣傲視群雄了。
下半年的冬裝市場，劉怡菲採用了讓客戶提前打款的模式。
提前打款的客戶，拿貨時可在出廠價的基礎上，獲得百分之五的返利。
表面看起來，寶菲服裝廠是讓利了。
但實際上，以寶菲服裝的高利潤，這百分之五的讓利，完全不會影響到寶菲服裝的利潤值。
通過提前打款的方式，既鎖定客戶，又保證了淡季也能有穩定的訂單。
同時，寶菲服裝的賬上，也多出了上百萬的流動資金。
這讓劉怡菲手裡，現在掌握的流動資金，達到了六百萬還多。
手握這筆數額不小的流動資金，讓劉怡菲決定，將生產基地再擴大。
魔都和南粵省，被劉怡菲在心裡圈定了下來。
經過深思熟慮以後，劉怡菲決定，先去魔都買地建廠房，在明年開春便正式投入生產。
前往魔都確定投資的事宜，劉怡菲沒有選擇親自出面，而是找了商業掮客。
按照她的要求條件，事成之後，商業掮客獲得六位數的回報。
這錢不是一個小數目，但劉怡菲認為非常值。
她認為，在一個人生地不熟的地方，靠自己很難獲得各種有利的條件。
而商業掮客想要按照她的要求條件將事情給辦好，要麼是有過硬的關係，要麼同樣是花錢打點。
事情沒辦成，她一分錢不用出，這等於不必承擔其中的風險。
商業掮客那邊，很快給劉怡菲傳回了消息。
五百畝地，一萬五千元一畝，銀行貸款百分之五十，辦廠后三年內免除稅收，另外還有兩年稅率減免的優惠。
這個條件，可以說完全符合劉怡菲的期望。
所要付出的價格，比她一開始預計的還要少一些。
經過權衡以後，劉怡菲提出，投資可以翻倍，拿地一千畝，不過地價需要讓三千元一畝。
銀行貸款的比例，可以保持百分之五十這個比例。
稅收方面的政策，不需要再做額外爭取。
如果能按照新的要求達成協議，給予掮客的費用，在原來的基礎上再增加五萬元。
一個星期過去，掮客那邊給了劉怡菲最終回復。
一千畝地沒問題，但價格方面，最低要按一萬二千八百元，這已經是他能拿到的最低價格。
如果劉怡菲能接受，在原來給予的好處費基礎上，加貳萬元給他就行。
劉怡菲佯裝考慮一下再答覆。
但臉上，這一次是抑制不住的露出激動的笑容。
這個價格，她完全能夠接受了。
比她心理的預期價格，起碼要低了大幾千元一個平方。
畢竟魔都，比起潭州市的經濟要發達了很多。
魔都的地價，是潭州的幾個倍，她完全不覺得意外。
然現在需要付出的價格，卻是一個非常划算的價格。
關鍵是魔都靠海，儘快進入魔都，意味著能在逐漸放開的外貿市場分得一杯羹。
在腦子裡復盤以後，劉怡菲回復掮客，事情就這樣定下來。
她明天就出發來魔都，與主管部門簽訂相關文件協議。
和掮客談好見面簽約細節以後，劉怡菲心裡是長吁了一口氣。
在魔都拿下一千畝地，產能將迅速擴大好幾倍，所面向的銷售市場，同樣也會增加好幾倍。
好處，很是明顯。
當然，壓力肯定也是有。
手裡可動用的流動資金，目前也就六百多萬。
這意味著，魔都的項目定下來以後，手裡的流動資金就沒有了。
不過，潭州市這邊的廠房和地皮都是自有，用廠房去抵押貸款，獲得一二百萬資金，問題並不大。
一部分用於保證潭州市廠區的日常運轉，一部分投入到魔都廠區的建設，資金的需求基本能得到滿足。
雷厲風行的劉怡菲，讓何潔雨去買火車票，她自己回校去請假。
比跟掮客說過去的時間，她準備提早一些。
在正式見面，決定簽約之前，她打算提前看看那一千畝地，順便了解一些情況。
第二天上午，劉怡菲到達魔都，帶著何潔雨直奔掮客說的那片地。
打聽情況，劉怡菲找的是村裡的老人，只用了幾句好話，便獲得了不少信息。
那一千畝地，是規劃好的商業用地，基本不存在風險。
儘管如此，劉怡菲還是跟村裡的領導幹部做了打聽。
用了幾包煙，劉怡菲獲得了更多一些的信息。
村幹部抱怨，說那一千畝地，原本是要給一家食品廠。
也不知道是有哪位大能攪局，引進食品廠的事情，暫時被擱置了。
聽說，是要引進一家服裝廠。
……