12.租賃協議

主要還是土地租賃的問題。這不，勝叔打過來了：「天成呀，你的想法是好的，大家基本上願意租給村裡搞育苗，但是費用咋說，我好給大家談，還有期限，一年，三年還是五年？」

拍板定調的事情勝叔很有自知之明，從來不表態。該是集體討論決定的，人家就是悶葫蘆一個，在執行力上還可以，各家各戶的去調查、做工作。

「你有啥想法，勝叔，這是大事，關係到全村大部分老百姓呀。」

「村裡的人比較支持，有的人家早就不願意種地了，租給其他人的一般是一畝五六百，我也打聽了，其他村租給企業的，六七百的也有。這個得看年限，租的時間長的話，應該能少點。」

「還有一個問題，就是村民普遍擔心，這地如果種幾年樹的話，地下樹根盤根錯節，吸收地力，到時候不種樹苗再種糧食，影響土地質量。」

「要不開個會研究一下把，不能讓大家吃虧。」

經過幾天的調查討論，初步核定每畝1000元，按照十年樹木百年樹人的傳統，租賃期限初步定在10年。

消息迅速在村裡傳開，整個村分三個小隊，也就是以前傳下來的生產隊，每個隊的土地是固定的，其他隊的不予以干涉。

土地是農民的命根子，按照慣例，隨著人口的增減（死亡、出生、結婚），每隔十來年村裡會主持調整一次，但現在土地價值與日俱增，土地調整困難重重，召開村委會會議，村民意見不同意，分歧太大，據說有一個村準備開會，對是否調整土地進行表決，結果去開會的村民只有幾個人，達不到人數要求，只能作罷。

經常有村民鬧到村委會，要求調整土地或者分宅基地，村領導一聽就頭大。土地已經成為稀缺資源，僧多粥少，分不好造成糾紛，村幹部吃力不討好，乾脆一拖再拖。

前幾年，省里組織開展承包地確權活動，以一家一戶為單位頒發土地確權證，這樣便把各家各戶的土地使用權確定下來，農民拿到證，心裡更踏實了，但對於地少的家庭來說，想要增加難上加難了。

就李家莊而言，情況也不容樂觀。前幾年，一隊的地被徵收了一部分。一畝地價錢也不少，五六萬。二隊和三隊雖說沒有被徵收，但土地不斷增值，自然就金貴的多了。因此各隊的地界限格外清晰，再加上上次確權時由專門的測繪公司測量過，統計上了大數據，就更是產權明晰，界限分明了。

這次租賃主要涉及到三隊，也就是二三十來戶人家，主要在馬路邊、鄉道邊上，這樣也綠化了馬路環境，也是植樹造林的一部分。

對於每畝1000元，這個數目不算少，而且協議期限是10年，比較長，大傢伙也沒啥意見，通過入戶調查，也基本上同意了。

現在年輕人都外出打工，不願意打理莊稼，只有一部分尚且有勞動能力的老年人，忙活著一年四季的夏收秋種。好在現在農業已經實現機械化，新原縣都是平原，土地平整，一望無垠，不存在坑坑窪窪，收麥子由大型收割機幾分鐘時間搞定，不到半天就可以實現顆粒歸倉，比之前打場子、曬麥子之類的，一大家子忙死忙活，簡直是天壤之別。因此，新原縣還被評為全國主要農作物生產全程機械化示範縣。

也有例外的。比如德嬸家，一家子吃飯全靠從地里出，糧食雖然不貴，但自己家地里種出來的不花錢，沒有土地了，糧食全靠買就有點捨不得了，而且一家子人口多，加上小孩，七八口人，光吃飯一個月也是個不小的花銷。農村人再掏錢買糧食吃，怎麼也沒有自家地里長出來的來得實在。況且只要有土地，種豆得豆，種瓜得瓜，麥子、玉米這些主食就不說了，種點芝麻、大豆、高粱、小米之類的，也能貼補不少家用。

但大局是大局，既然村裡是整片租賃，也不好意思和村裡作對。但也有不像德嬸這麼顧全大局的，比如大林子家。

大林子家一向是林子爸當家，林子爸60多歲，脾氣執拗，大字不識一個，但腦子清晰，說話在理，有事沒事喜歡研究歷史雜事，他始終認為，不管遇到什麼事情，都離不開一個理字。

「村裡要租地，那得看我願不願意，土地證上白紙黑字寫著我的名，我得當家，不能人家說啥是啥。」

天成覺得這是個難啃的骨頭，自己又是小輩，便邀了林子爸和勝叔在村頭的飯館商談。

三杯酒下肚，林子爸臉已經微微泛紅。知道這次吃飯醉翁之意不在酒，便開門見山的說：「天成呀，也不是叔不講大局，確實有困難呀。」

「叔，你說，有啥困難咱想法解決。這養苗育苗是國家政策要求的，也關係到咱村長遠發展，再說，這租賃費也不低呀。」天成希望用高帽子嚇退林子爸。

勝叔是大林爸肚子里的蛔蟲，「老兄，你是不是想藉此機會搞點啥名堂呀？我還不知道你，可不是省油的燈。」

「你是知道的，俺家總共五畝地，這次租的正好是大塊地，三畝多，是好地，剩下兩塊地租不了，還是小塊地，質量也不好，都是沿著河邊，澆地不好澆，収種不方便，我和你嬸子年級也大了，沒啥力氣了，過幾年，干不動了，就在小塊地種上樹，大塊地上種點糧食，機器好收，指望著這大塊地吃喝呢。你們把它租了，我們老兩口得費多大勁呢。」

「你說的也有道理，但地是各家都測量好的，多少年傳下來的，誰家都有大塊地、小塊地。像你們家這種情況的好幾家呢，人家不也沒說啥。」天成勸道。

「別人家我管不著，反正我年紀大了，就剩這一口氣了，其他活也幹不了了，就只會倒騰一下地里的活，趁我還能動彈，多種點地，活動活動筋骨。」林子爸寸步不讓。

「那你說該怎麼辦，叔呀？」

「要不這樣吧，俺家小塊地地鄰是李寸山家，村裡出面，看能不能調換一下。」林子爸終於說出了自己的心聲。

「這恐怕不好辦吧，現在土地都已經確權，數據都上了系統了，更改的話，程序恐怕很繁瑣。」

「我也不想給村裡添麻煩呀。再說，寸山家還不一定同意呢。」

勝叔說，這工作也不難做。寸山家常年不在村裡住，兒子已經在縣城買房居住，老兩口一直在縣城帶孫子，家裡的地差不多荒蕪著，隨便種些省事的莊稼，也不在乎地塊大小，土地是否肥沃。只不過調換的話還得到土地部門進行變更，程序上要繁瑣一些。

林子爸見有這種可能性，忙起身給天成和勝叔倒了杯酒，「辦法總比困難多。村裡一出馬，那肯定是馬到成功呀。」

林子爸的腦子轉了好幾圈，這個機會難得，可是要好好把握。人家是官，咱是民，態度上來了個大轉彎，不再那麼傲氣強硬了，立馬變了笑臉，賠著十二分的小心。

「那我問問吧，看土地部門同意不同意，還有寸山家，想辦法和他們聯繫上。」天成道。

「這個好說，寸山家清明十月一來燒紙的時候，我留過他們家的號碼，回頭轉給你啊。」林子爸呵呵的笑著說。

「來來來，快吃，飯菜都涼了，這次我請客。」林子爸難得這麼大方一次，平時在村裡是有名的小氣鬼。

「那感情好，老哥，咱得好好喝兩杯，不醉不歸呀。哈哈」勝叔一喝酒心情就格外愉快。