第三十九章 一套套的（祝各位中秋快樂）

雖然不知道繁星傳媒現在到底是一個什麼樣的情況，但是光看公司那幾個頭部主播每天直播時的熱度，賺取的金錢就不會少。

只要繁星傳媒旗下有兩三百個中上層主播，對應大約目前主流的直播平台。

小平台一個上層主播大概3、50萬月流水，大平台能到200萬，平均一下，就算每人100萬月流水。

那是多少錢？葉斌一算就算出來了，起碼兩三個億打底了！

葉斌饒有興緻的反問戴學權：「戴行長，聽著是挺有意思的，但是額度呢？百多萬的小錢，真犯不上折騰一次。」

這話在全學勤以及蔣康眾聽來簡直狂到沒邊兒了，在葉斌眼裡百多萬竟然不值得他跑一趟，那多少錢才值得。

但是戴學權確承認啊，他可是知道一些葉斌的底細啊。

雖然不知道葉斌隱藏了多少，但是在他看來，明面上的這些就已經足夠了。

心裡暗暗一咬牙，戴學權笑眯眯道：「500萬額度，我做主直接就給您批下來，不需要麻煩你任何事，到時候直接簽個字就行！若是再高，我暫時沒那許可權，只能麻煩你配合一下……」

「好意心領，我這人性格直，跟您講實話，這額度真沒什麼意思。」葉斌不動聲色的搖搖頭，並不顯得遺憾，更沒有流露出任何興趣。

前世的經驗告訴他，只要不答應的太快，獲得的只能是更多。

爾後，直接轉開話題：「我這不是剛買下寫字樓嗎，剛好有問題請教您。」

戴學權雖然心裡有點急，但是閱歷豐富，知道心急吃不到熱豆腐這個道理，所以仍舊穩得住，表面上並沒有顯露出什麼。

「你儘管講，能在專業方面提出點看法和建議，是我的榮幸嘛！」

「多謝您，我正好缺建議。」

葉斌點點頭，慢條斯理的開口：「如果我想把繁星傳媒從魔都搬到霧都來，並且把五層樓注入到繁星傳媒，該怎麼取值？

日後倘若繁星傳媒有資金需求，想用資產來進行貸款，擴大經營規模，大概能貸出多少現金？這五層樓的價值戴行長應該很清楚，我很想知道你們興業銀行對此類項目的看法。」

戴學權一愣，眼裡迅速燃起一層熾熱的光芒。

難道葉斌沒錢了，繁星傳媒發展還缺錢，葉斌要貸款？！

葉斌扔下的餌一下子就奏效了，戴學權就算知道是陷阱，他也忍不住。

國內商業銀行的中間業務不算髮達，貸款就是銀行的生命線，簡單粗暴一點來講，國內銀行吸儲的終極目的，就是再把它們全部貸出去。

當然，要貸給值得信任的人和企業。

所以實際情況總是特別可笑——越是資質好不缺錢的大企業，銀行越想求著他們貸款。而真正缺錢經營的小微企業，反而拿不到太多貸款。

繁星傳媒在互聯網這個行業的體量說小不小，但是說很大也算不上，只能算是二檔企業，一檔是阿里、TX這樣的公司。

但是這樣的一家公司，卻是一家資質好到爆的特殊公司。去年評估的時候就算刨去負債，還能評估過後價值一億三千萬不是沒有原因的。

繁星傳媒之前是欠很多銀行的錢，但是在葉斌接手以後已經全部還清了，這樣一來繁星傳媒就是一家沒有任何負債公司了。

公司里有那些各平台頭部主播的存在，繁星傳媒的月流水絕對爆炸，現金流大幾千萬。

如果公司搬到霧都來，直接就擁有了3億的凈資產！

霧都核心圈的寫字樓用來做抵押貸款，幾乎不存在任何風險。

雖然這幾年因為各種各樣的關係，漲可能漲不動多少，但是，跌又跌不下去，那是穩一批。

戴學權激動了，馬上開始琢磨：怎麼才能把葉斌拿下，讓他到行里來貸款。

投其所好？

戴學權雖然之前就知道葉斌，也聽過葉斌的事迹，但是那都是幾年前的了。

幾年前看起來還是青澀的葉斌，和現在面前這個成熟穩重的葉斌，相差的太多了。家庭遭遇變故，也不知道是不是這兩年的經歷改變了他。

經過這兩年的變化，誰知道葉斌的喜好有沒有變化，萬一馬屁拍到馬腿上了，不就白瞎了嗎。

要是還為此得罪了葉斌，那就得不償失了。

琢磨半天有的沒的，表情很嚴肅，像是在思考葉斌的問題，那叫一個用心。

實際上，如此簡單的問題，簡直不需要腦子，擱腳指頭就能回答。

演得差不多，戴學權終於慎重開口。

「一般情況下呢，我們會採用指定第三方評估公司的數據，結合內部信貸部門的意見，做一個綜合性的授信額度確認。以我的經驗來看，3.5億的估值問題不大，環球金融中心的寫字樓肯定值這個價。年後開始是寫字樓租售旺季，到時候你再做一次評估，甚至有可能做到4億以上。如果你把繁星傳媒遷過來，入駐到環球金融，我幫您干預一下，6億也不是不可以嘛……」

「我們行一般是按最高7折來給於授信的，最高可以給到你們繁星傳媒3.5到4億多的抵押貸款額度。

另外一個，繁星傳媒的整體市值和利潤率，將會影響到貸款的利率。

繁星傳媒現在尚未上市，常規的市值統計方式，無非就是按照市盈率或者按市凈率統計。

目前繁星傳媒的市盈率非常好看，但是，一旦你把寫字樓做為資產注入進去，那不如就按市凈率來計算。

一般是凈資產的兩倍估值，換言之，繁星傳媒搬回到霧都以後完全可以稱得上是一家市值10億的大型企業嘛！

目前的貸款基準利率是5年以下6%，1年以內5.6%，以你的條件，利率至少要下浮20%才算有誠意嘛！

我看，應該會有很多家同行來爭取。」

葉斌沒想到銀行基準利率竟然能下浮20%，前世他所經手的最大下浮也才12%，這還是用各項數據拼湊出來才批下來的，現在倒好，直接就給了。

不過他一下子就想明白了，前世的他當然享受不到那種待遇，畢竟他經手的都是一些中高型企業。但是對於大企業、關係戶、潛力股而言，下浮利率在銀行本身看來並不算什麼？