第986章 利潤驚人

五月底，朝廷商討重要人事，因為浙江巡撫李森六月中旬退休，巡撫人選要準備選出來。

內閣各有推薦，陳永盛得票數排第三，形勢不算太好。

消息傳到浙江，陳永盛憂心忡忡，每天覺也睡不好。

其實他還年輕，就算這屆上不去巡撫，下屆還有希望，但他不甘心啊，而且以後的事誰也說不準，所以他這次很想上去。

他天天和兵部侍郎阮愧聯繫。

阮愧是他老婆阮氏的堂兄，也是京城勛貴，大乾皇帝阮氏的嫡系。

阮家在這上面幫了點小忙，但自身實力也有消弱，幫不上大忙，只能在內閣幫他連連線，找些人支持他。

阮愧在五月三十日時電話陳永盛。

前首輔方棟幫你說話了，方大人去了金華府，看到金華在當地推進房地產，房子賣的很好，銷售火爆，當地衙門稅收大收，朝廷也有了莫大的好處。

金華知府可能要提布政使，如果你上不去，可能年底要調往他省，把位置讓給他。

我草，陳永盛當時聽的又驚又怒。

他和謝四海同為知府，但他省府知府，又是左布政使，明顯高半級。

謝四海在金華府幹的風生水起，得以朝廷嘉獎，皇帝丁權也在朝會是當眾誇獎了他，如果保持的好，年底就要提拔。

到時就要給他挪位置。

浙江另一位布政使范元錚年紀大了，又是剛調過來，肯定不可能動，那隻可能動他陳永盛。

「怎麼辦？」陳永盛大急。

阮愧這時道：「你也別急，過幾天再看，正在開會，有消息我通知你。」

第二天，阮愧又來電話了，朝廷經過會議決定給他們一次機會。

之前朝廷里，首輔馬恩伯就極力推行賣地，但那時他們只是從國外學來，也沒有房地產這個確實的名詞，這次方棟下來調研之後，給皇帝說了房地產的概念，朝廷終於決定，展開試點。

金華府的就不說了，也沒有按照朝廷的來。

朝廷打算在廣州，松江，杭州三地同時展開三個試點。

這三個試點的城市的知府，也就是這次競爭浙江巡撫的前三名。

廣州知府駱家英是馬恩伯的門生，也是他力推的浙江巡撫人選。

他們選擇在廣州府的新安縣（今深圳市）以南的一個小漁村附近，拍賣第一塊商業用地，對面就是大員國的香門島。

因為丁毅在金華用的是直接私下操作方式，三萬塊一畝就賣了，而朝廷是要採取拍賣的方式，五千塊一畝地起。

松江知府徐安松，是松江徐家的人，徐安松在後世浦東西邊，同樣要拍地，搞房地產。

然後朝廷讓陳永盛也在杭州弄塊地，搞房地產。

朝廷的要求是，一是三府賣地能賣多少錢，二是看三府房子能賣多少錢。

終合比較，當成政績，誰搞的好，誰明年當巡撫。

朝廷已經開會通過了決議，文件還沒正式下到杭州，阮愧打電話通知陳永盛，你要準備了，和他們兩人PK，這是最公平的決定。

阮愧還說，新安縣當地條件是最差的，但他對面是香門，非常發達，也可能是個黑馬。

松江條件不比你們杭州差，更是你的大敵，所以你千萬不能掉以輕心，你見過方棟，建議你向方棟多請教，還有金華府的謝四海，他干這個，是有經驗的。

這次的三府PK，是方棟為陳永盛爭取到的，不然陳永盛在內閣投票中第三，就被淘汰掉。

陳永盛聽完臉色大變：「駱家有馬恩伯支持，肯定能找些大老闆，高價拍下他的地，我這邊如何比？」

「徐家是松江第一大家族，有錢有勢，他找自己人拍下來，那也肯定是高價啊？」

阮愧沉聲道：「還要看賣房，他們高價拍下來，房子賣不出去，賣不出高價，虧本怎麼說？」

「你別想的這麼簡單，房地產是一個系統性的行業，你要是不懂，找專家。」

阮愧心裡有點不滿，這陳永盛做到知府了，還是沉不住氣，未戰先怯。

陳家底蘊不如別人，自然害怕馬家和徐家，因為現在的阮家和馬家徐家比，也差了點意思。

第二天朝廷的正式公文果然通過電報到了杭州，但和阮愧說的略有誤差。

原本李森六月退休，朝廷讓右布政使范元錚暫管巡撫衙門，以半年為限。

這半年就是三大知府PK的時間，誰的房地產搞的好，誰就接任巡撫。

而公文到了當天，李森提前致仕，把巡撫衙門交給范元錚后就回老家了。

陳永盛心急如焚，不知如何做好房地產，畢竟這是大乾新興產業，他以前全無經驗，雖然之前從金華府弄了點資料過來，但還是覺的不夠。

因為對手太強，新安縣對面有香門島，現在是亞洲最發達的城市之一，松江在海邊，大乾對外的通商要地，目前外國人最多的城市之一，就是松江府。

這兩個地方都是比較富裕的，駱家英和徐安松，更是有大把的金主在後面支持，別說徐家本身就是巨富。

六月中旬，陳永盛到金華府學習，謝四海熱情接待了他，畢竟他有希望做巡撫，謝四海肯定不敢得罪。

雙方談到房地產，謝四海帶他去丁毅的升通房地產現場觀看。

這會距離丁毅搞房地產已經有快兩個多月，丁毅的房子賣的相當好。

陳永盛來到售樓處，只見到處都是人頭，百姓們紛紛都在看房。

中間房子的模型上面很多貼了已售的紅條。

謝四海說，第一期三百套房，這才兩個月不到，已經銷售一空，現在已經在賣第二期了。

陳永盛不敢相信：「金華府蓋房子這麼快？」

「？」謝四海笑了：「沒有啊，省巡撫衙門的地皮許可還沒批下來，原本李巡撫辦這事的，李巡撫急著退休，事情就暫停在哪，現在范大人兼著，可范大人也說自己沒權，暫時地皮還沒批下。」

「。

」陳永盛有點頭暈，你們賣了地，省里還沒批複，就已經賣了幾百套房？

大乾這邊賣地，和其他不同，當地知府和縣衙都可以賣，但最後要報朝廷批准。

當然，這是走個過程，等於蓋個章，備桉下，因為朝廷要知道天下一共有多少畝田。

實際縣和知府衙都能做主。

雖然沒手續，但一樣可以先幹起來。

工地上已經有人在蓋房了，當然只是才開始，但房沒蓋好就賣了三百多套，實在讓陳永盛震驚。

謝四海稍微和他說了說，他就明白了其中的道理。

金華府房價也沒杭州高，此次都是蓋的六十平方和八十多平方的中小套，一百平方以下的不多。

但在這個時代，普通人家六十多平方已經算是不錯，而且沒有公攤面積，相比起來都算中套。

升通房地產賣五百九十九一個平方，售價和金華府其他地方比，是算相當貴，但是精裝修，拿到即能住，又是學區房，所以很受歡迎。

謝四海和陳永盛道：「這麼說吧，升通賣了三百多套房，均價在六百左右。」

「共賣了一千八百萬。」

「而這塊小區，他們一共有一百多畝地。」

「共有三期，現只是賣了第一期。」

「全部賣完，還要加上部分商鋪，估計能有八千萬以上。」

「當時他們拿地價，是三萬一畝。」

「地價和建築等各成本相加，最多一千五百萬，最少能賺四五倍？」

「咱們不管他賣幾套房，按銷售額收稅收，百分之三。」

「一個小區收稅兩百四十萬。」

刷，陳永盛聽的眼睛大亮，這些數據在資料里是不會顯示的，只有謝四海才會親口告訴他。

「但這是升通房地產交的稅。」

「百姓們每買套房，也要交百分之三的稅。」

「從百姓和買房人身上，又能收兩百四十萬。」

「握草」陳永盛聽的大暴粗口。

「之後，如果房產再易手，每易一次手，我們收百分之二的稅，房價越高，稅就越高。」

「現在一房難求，民間已經有人開始炒房，升通公司故意搖號，讓少數人搖到，有人中籤，以五十萬買來，加價五萬再出售，咱們就可以收兩次稅。」

陳永盛聽的眼冒綠光，終於感覺到朝廷在打開一個魔盒，這以後就是朝廷收入的重要來源啊。

而朝廷明顯看到這一點，現在丁毅搶在前面，三萬一畝買了大量的地，大錢都被丁毅賺了。

朝廷現在在三府拍賣，地價肯定能到新高。

金華府的新房能賣到六百一平方，那我杭州豈不是能賣八百一千？

按此時的工資來計算，普通人工資兩三百一個月，房價六百才兩倍工資，放到後世就是白菜價。

所以丁毅心裡是知道的，大乾房價還有大量瘋狂上漲的空間。

當然，陳永盛他們是不知道，已經被這房價和利潤，還有稅收給震驚了。

陳永盛這時問謝四海，能不能讓升通公司請個人出來，跟他回去幫忙搞房地產。

謝四海笑道：「你杭州就有個大人才，方棟方大人原本不支持房地產，也是聽了他的話，才改變主意的，這麼好的人才你不用，反而到我們金華府來搶人？」

「他可是我們金華府，甚至大乾房地產的祖師爺。」

「誰？哪位人才？」陳永盛驚訝問。

「錦衣衛仁和鎮總旗所總旗，丁毅。」

「啊」陳永盛滿臉震驚。

回到杭州的當天，秘書劉穩告訴陳永盛，新安縣那邊的拍賣土地已經在今天上午確定了，首批才三十二畝，松江的地也確定了，首批二十九畝。

劉穩說完就看著陳永盛，杭州這邊，還沒確定賣哪塊地，明顯效率慢了很多。

要知道現在杭州府中心，很多好地段的地，都在勛貴手上，知府衙門如果找不到好地，就要向勛貴們商量，非常難堪的。

陳永盛很不想見丁毅，但事關自己前程，想了想來去，終於道：「幫我約丁毅出來吃個飯。」

劉穩一臉不可思議，但馬上道：「是，大人。」

中午時分，陳永盛在某個不起眼的小飯店包廂里，見到了丁毅。

丁毅走進來時也是一臉蒙，沒想到陳永盛居然約自己在這種地方見面，搞的和地下秘密行動似的。

走進包廂一看，包廂里就陳永盛和劉穩兩人，也沒有護衛，不過丁毅知道，包廂外面有桌人，應該是陳的護衛，畢竟到了副巡撫這個級別，都有朝廷下派的保鏢。

「錦衣衛總旗丁毅，拜見陳大人。」丁毅也沒猶豫，老老實實拜禮，因為這個可能會是自己岳父。

陳永盛也是第一次見丁毅，他上下打量著丁毅，若不是知道丁毅做過什麼事，僅是看丁毅這人模人樣，倒也挺配他的陳小苗。

不過想到丁毅拿了自己十萬塊，還威脅要當官，真是氣不打一處來。

「你們聊，下官先出去。」劉穩趕緊轉身離開，留下他們兩人。

陳永盛這時才道：「小丁是吧，坐。」

丁毅找個位置坐下，桌面上根本沒菜，不是說來吃飯的嗎？

「你和小苗，怎麼認識的?」陳永盛問。

「我當時在劇組打工，小苗姐很照顧我，我們就熟悉了。」

陳永盛暗暗咬牙，你也知道小苗姐，她年紀比你大，你真不要臉。

「短短一年不到，你能做到總旗，也算有點本事。」陳永盛提醒丁毅，是我幫忙，你才能進錦衣衛的。

「這得多謝陳大人幫忙。」丁毅馬上道。

兩人沒營養的說了幾句。

陳永盛感覺不能浪費時間，終於道：「我找你來，是有事詢問，聽說金華府的房地產，是你搞起來的？」

「是的，升通公司，就是我成立的。」丁毅道。

「你成立的？」陳永盛大為吃驚，因為聽謝四海說，升通房地產很賺錢，一百多畝地，能賺六七千萬。

「我們在金華府一共拿了八百畝地，因為人手的原因，暫時只開發了一百多畝，後面幾年可能是房地產的高速發展的時間，還能賺更多。」丁毅傲然道。

拷，陳永盛聽的眼睛大亮，這得賺多少錢？關鍵以後還可以繼續拿地。