第三十六章：征地來了
東門鎮風景好的地方很多。
也開發完全的生態農業觀光旅遊區。
比較名的景區，熱帶谷。熱帶谷生態園，當地非常名。
還杜鵑山。
杜鵑山很多野生杜鵑花，賞花、觀景的絕佳地方。
說觀景，葉墨的高土坡觀景，比杜鵑山差。
高山果園，葉墨消耗了巨的精力。
對方的報價，並低。
就城郊區的比起，也差。
只葉墨先還考慮未的發展，計劃。忽然間，就說邊被徵收……
徵收工作很快。
幾后，就拆遷工作組入住了，方山集團也派了工作組。
工作組挨家挨戶的走訪，協商。
願意拆遷的，佔了絕多數。
老實說，黃土坡雖然山，但真算偏僻。
山就東門鎮，一鎮。
東門鎮四萬多口，鎮子很，還區。
東門鎮路交通也好，距離花城十幾公里，寬敞的柏油路。從鎮到花城公交車，坐公交車也就二三十分鐘。開車，十幾分鐘……
高土坡，葉墨的家到花城，差多二十公里。主山的路七拐八拐……
高土坡287戶家。
村子總面積八千多畝。
高土坡也屬於黃土坡村……
算水庫周邊，還概一千畝沒開墾的土地。
東門鎮發展潛力巨。
最主芒果產業，旅遊產業。
方山集團想里投資型旅遊度假村，並奇怪。
熱帶谷，佔地面積兩千多畝，就由公司經營，集旅遊、住宿、度假等一體的旅遊區。
但吧，熱帶谷併名。
當地最熱門的旅遊區應該生態農業觀光村民族生態旅遊區，那些地方，玩的比較多。
高土坡287戶家，完成全部征地，只征地塊就花費……保守估計，5多億。
說征地，實際相當於買農戶的果園、房子。
當地果園會保留，部分好看的房子也會保留。
葉墨想通的，投資了。
些年花城的旅遊業確實比較好……否值得投入十幾億開發旅遊景區？
場地一塊就花費近六億。那其設施的投入……總共，最起碼投入十幾億吧。
錢，哪裡能發展？
想建設熱帶旅遊景區，海南嘛，那邊才真正的熱帶。
作為一內地，葉墨很羨慕沿海的生活。
回鄉之，葉墨就想海南買一果園，當手四百多萬接近五百萬，買一果園，妥妥噹噹。
之所以選擇回老家，因為葉墨老家土地，土地一片榴槤園。
征地的進度很快。
十幾后，葉墨生產隊23戶家，就18戶簽了字。
征地補償標準提高了。
高到一讓葉墨敢相信的程度……
比如葉墨家，一棟房子，16畝果園。簽字同意，以拿到210萬元，還世紀花園的房子。
房子面積按照三口計算，每55平米。房子，筆錢以折算成現金。
給的條件好了。
生產隊還沒簽字的，就葉墨，葉爸、二叔、叔、葉志。
葉志的戶口也早就獨立了。
葉志結婚早，的果園水庫旁邊，但補償標準，村子里補償標準一樣。
生產隊，現就葉墨一家子沒簽字。
別的生產隊，也就一些老願意搬遷。
「哥，村子的，基本都同意搬遷了。」葉染見葉墨門，說。
葉墨知，點了點頭。
「哪兒？」
「山。」
葉染追了，坐葉墨車子。
「叔願意拆遷的。二叔葉志，也願意……」葉染說。
葉墨現很頭疼：「那方山集團，到底抽什麼風了？給那麼高的補償……完成拆遷，得花八九億。」
葉染吐了吐舌：「花城的高鐵南站，將設東門鎮。今後邊的交通便利……方山集團也私企，而國企。」
電視報了花城將結合農業民族特色，將東門鎮打造成花城名片。
花城發展很快，東門鎮將成為花城新區。
花城，山裡的城市。
從花城到東門鎮一條山谷，山谷里主種植水果花卉。比較特色……
東門鎮就山谷的終點。
葉墨常年家鄉，知家鄉的改變。
東門鎮最近一些年的發展，遠比葉墨看到的好很多。
就說當地的芒果，品質非常好的。
種植戶，1斤芒果只能賣到兩三塊錢。
但口的芒果，特別晚熟的凱特芒，特級芒果價格超十塊錢了。
當地還發展起了許多電商，網銷售的優質凱特芒，1斤的價格，也能達到十元左右。
如此計算的話，1畝管理比較好（最好）的芒果園，產值以達到3—4萬元。
自己種植，自己做終端銷售。
些年花城交通改善很多了，基本會現水果運的情況。
黃土坡村海拔的原因，當地主種植晚熟金煌凱特。特別凱特芒……
10月後，市面的芒果陸續市。但，邊的芒果才剛剛成熟……
里獨特的地理、氣候優勢，使其成為全國最晚熟芒果的主產地，銷售期能延續至12月旬。甚至到次年的春節……
只品質好，里的芒果愁賣。
對方徵收土地會保留果樹，自己做終端銷售，徵收方案的報價，也算合理。
對於沒掌握銷售渠的農戶說，1畝芒果園，一年1萬利潤，就算很好了。但掌握了銷售渠的果農，賺的就比較多。
但既種植，又自己銷售的果園，基本都山，果農。
「村的都同意拆遷。的高山果園？」葉染說：「會會被強拆？」
葉墨：「那邊民房，經營類建築。」
「……的高山果園也賣掉吧。喜歡果園，重新買一就了。」葉染勸。
別都同意拆遷了。
葉墨邊同意，征地工作就沒法繼續。
方山集團拿整片土地，只一家同意，便會徵收……
對方給的價高了。
地方，算一夜暴富。
葉墨願意賣掉，主因為山的榴槤園。
榴槤用了靈泉灌溉，年後就開花了。
葉墨用保花劑。
二月份就長了花骨朵，三月份量開花。
現四月份，花掉落的差多了。
用靈泉，榴槤樹適應能力強了一些。就拿開花說，花朵比往年多很多。
改變植物的生長習性，容易的事情。即便經靈泉的灌溉，葉墨也只看到當地種植榴槤的希望。
現，樹沒什麼花了，掛了一些果子。數量多，還掉落。
今年的榴槤用想，即便掛果，數量也很少。只能期待明年，後年……
「葉墨哥。」
車子經陳晨家門口，陳晨揮了揮手，喊。
葉墨剎了一腳，：「家簽字了沒？」
「簽字了。」陳晨好意思的。
沒辦法，對方給的實多。多到知如何拒絕……
方山集團給陳晨家408萬元的報價，以及，價錢，讓陳晨一家很難拒絕。
方山集團東門鎮投資，並完全於盈利的目的。
而配合城市的發展規劃。
花城新區年後才確定，方山集團經當地的考察，選定了黃土坡。投入雖然很多，當地現成的果園，路規劃完善，風景也很好……
拿邊，後續工作很簡單。
黃土坡口少，征地工作簡單。綜合考慮，高土坡最適合征地的地方……
葉墨笑了笑，說：「征地后，以後如何生活？手的錢，總花完的一。」
「錢，買一果園就了。」陳晨撓了撓腦袋：「土流網轉讓的果園很多。一百多萬就能買到偏遠地方的百畝左右果園……」
「實際看。網站介紹的信息一定準確……」
唐恂之想投資山莊，因為葉墨看好，沒投資，而網找了幾果園……介紹的一百多畝面積，面積確確實實，但那面積包括量的荒地。實際果園面積，多。
轉讓的那些果園，管理的也好。
再說唐恂之想投資的那山莊，沒投。年後市政新區規劃……唐恂後悔慘了。
那事情，葉墨也挺尷尬的。
葉墨喜歡看市政方面的新聞，而且誰能想到會將新區設東門鎮。
告別陳晨。
葉墨往山頂，山栽種的椰子樹生長非常高，看著明顯壯了一圈。
路邊的椰子樹，幾棵樹已經結果了，掛了一串椰子。
榴槤園，植草生長了起。
草地掉落了很多榴槤花，樹花朵很少了。掛著的果子也很少，需仔細的尋找，才能找到幾顆。
剛建好沒多久的別墅。
自己還沒進住呢。
自己好容易才把高山果園弄起，都沒享受……