15 租店鋪

等周濟民開車到王磊找的門面房時，王磊已經在門口等待了。

這年頭開個大切走哪都是焦點，還沒停好王磊就看到是周濟民，一臉難以置信的走了上來。

周濟民跟王磊打了招呼，就被王磊詢問了半天車的事，想想以後這種詢問還要持續很長時間，心裡嘆了口氣的周濟民說道。

「施工隊找好了嗎？」

「找了7家，其中3家我覺得還行，報價用料什麼的都很詳細，今天要是定下來，現在就能開工。按你的規劃市區3家門店，我打算1家門店一個施工隊，用時用料等數據，我都會按你的要求記錄下來，以後做個參考。」

周濟民看著眼前的門面，之前是一家小超市，木製的窄門，木製的方格窗戶。不過想想後世，這裡能用很長時間，到處是拆了也是在原地重建，心裡也就有了打算。

看到周濟民在門口到了的有點老舊的門面，王磊說道。

「我打聽過了，這裡可以安裝寬頻。」

「房東到了嗎？」

「就在裡面，濟民，我們今年真要在全國各地，開這麼多店嗎？」

心裡還是沒譜的王磊還是問出了心中的疑問。

「磊哥，格局要打開」

周濟民早就放棄跟王磊解釋整個運營模式，裡面涉及到東西太多，一次說完怕王磊理解不了，以後還要從頭在說一遍甚至幾遍。還是一步一步的教，時間線拉長，基本上一邊能過。但是不能不說，很多事都是上面說不清楚，下面理解不夠，事情辦不好。要不就把事說的巨細，讓下面一步一步的做，要不就把思路說清晰，讓下面人能放開了發揮。

說著帶頭走近了空曠的商品，看到一個婦女在屋裡坐著，穩穩一皺眉，無論什麼年代，女性都不是很好打交道的群體。

「濟民，這是房東」

對著房東說道

「這是我老闆」

王磊看著周濟民，說完自己都感覺自己說話沒底氣。婦女一臉你逗我玩呢的表情，看向周濟民，周濟民懶得解釋，問道。。

「一月320？王磊有沒有個跟你說，我們要把門口拆了換成落地玻璃？」

以為周濟民要借裝修砍價格的女房東立馬道。

「你們一裝修，我以後不好租了，我都沒給你們漲價，而且我跟這位小兄弟說好了，至少交半年的房租。」

聽到房東這麼說，王磊不願意了。

「你會不會做聲音？你看看外面那些換落地窗的哪個生意差了，還有誰跟你說好了，我就是問問價格，我說了我做不了主。」

看著女房東雙手掐腰，要跟王磊來一段非遺表演的周濟民趕快打斷到。

「一次性租一年，你給個實在價。」

被周濟民一打斷，氣勢上一弱的女房東，看了一眼帥氣精緻的少年，又有了底氣。

「給你便宜點，一年3500。」

「3000第一年，第二年按市場價算，你要覺得行現在就給錢簽合同。要不行，我們到旁邊問問。」

一聽周濟民要走，想了一下昨天跟家裡當家的商量的價格，比底線高一點，嘴上還說著。

「你見過你這樣砍價的小朋友，你這樣我們一年虧不少。」

沒給女房東在說話的機會，周濟民扭頭就要走。女房東這才裡面改口。

「哎，你這孩子還不讓人說話了，成，就3000。看你們是小孩，做生意不容易，我們老兩口算是積點德。」

還要說什麼，看到周濟民微帶怒氣的眼神。立馬停止了廢話，掏出準備好的合同。

「小同志，你看看沒問題吧。」

周濟民皺著眉拿起合同，這年頭，就是手寫了一個租金合同，某某某把房子租給某某某，寫上金額簽上字就算完了。

「這裡的水電費怎麼算的」

「水和電都是用的公家的，不要錢。」

感覺自己行了的女房東，打算在提提價格，看到周濟民的表情又打消了念頭。

「房產證拿出了我看看。」

感覺周濟民事多的房東還是拿出了房產證。周濟民看著指著房產證上的姓名問道，這是誰。

「這是我家男人，不過我能做主。」

「喊他來簽字。」

有轉頭對王磊說道。

「磊哥準備錢。」

女房東一臉不情願的推開後門，對著後面的小區樓就是一嗓子，xxx，下來。

等房主來了，周濟民看到是個穿著樸素的中老年男人，進門欲言又止的樣子，一看就像個不善言語的人。

讓王磊過來雙方簽上字，寫上身份證號，並按了手印。女房東還在旁邊一個勁的說，我們都是老實人，你這孩子太小心了的話語。周濟民懶的搭理女房東，對王磊說道。

「裝修隊來了，讓他們按個電錶，社區的要是來要錢，就按電錶給。在打電話問問供水局，費用怎麼交。」

「你這孩子，大媽幫你省錢，我們家在社區都認識，幹了十幾年了，誰也沒找我們要過水電費。」

周濟民瞄了一眼壞掉的水龍頭和頭上一個不到10瓦的燈泡，一年都用不了一塊錢的電費，誰找你家要。心裡想著，也不接婦女的話。

婦女看邀功不成，也不想把關係搞壞了。出於本能接著說道。

「小王，你們真不考慮買我家這門面？大媽給你們在讓讓，保證比別人家都便宜。」

周濟民一聽，心裡一驚，可著自己四十多歲的人了，還有算漏的地方。不動聲色的問了句。

「這門面以後放著會升值，為什麼要賣」

還得一兩年才進入一鋪養三代的時代，大媽顯然不看好這房子升值的事。看著對面新建的小區說道。

「我兒子中專快畢業了，我們打算賣了這個門面，給兒子在對面買套房。」

「什麼價？」

「對面房間一千四百多，我們怎麼也得兩千二吧，我們這可是門面房。」

大媽看到周濟民有興趣，連忙又道。

「要不你們去打聽打聽，要是有比我們便宜的我們還能在讓一點。」

看來是自己想多了的周濟民鬆了一口氣。

「這幾個月暫時不考慮，今年應該沒問題。」

有轉向王磊說道。

「磊哥，你把這個事也記一下，打聽打聽」

王磊不知道周濟民是應付還是說真的，還是應了一聲。

送走感覺對面房子有著落的老兩口。周濟民又跟王磊了解了一下招工進度，等辦公室租好，就把最近招的人喊來統一面試。

想了一下周濟民決定跟王磊一起去人才市場看看，王磊把他的自行車放到車後面。倆人開車去裝修隊那裡送鑰匙，看看時間快到9點了，就直奔人才市場。

「我們開的工資比市面上高50%，很容易吸引來高質量人才。來諮詢的多嗎？」

「多，一聽工資這麼高，質詢的不少，也填寫了資料。有點忙不過來。」

「這兩天有沒有相貌出眾有可以干銷售的女孩？」

「有兩個，我都記下來了，」

「給他們打電話，讓他們現在來人才市場，我直接面試。」

等王磊打完電話。周濟民接著道。

「招聘就是第一次面試，在你跟別人溝通的過程中，就能判斷這人合適不合適我們，靦腆的不要，干銷售就得臉皮厚，我們沒有時間培養人才。」

沒聊兩句，人才市場到了。周濟民看到還沒開門的人才市場前面烏壓壓的全是人，感慨但自己當年也是這麼過來的。王磊領這周濟民從工作通道進入了會場。走到一個工位前，周濟民率先看到的是個x展架。仔細看了一下上面的內容說道。

「這個會員卡設計的不行，不要怎麼花花綠綠的，把背景設計成抹殺黑，把我們logo換成金色放中間，右下叫寫vip：號碼。」

然後又看了看裡面的內容，蟹王卡，充值消費，vip專項打9折。背景是一些螃蟹做熟的菜品，以及產品介紹，完全是抄的人家陽澄湖大閘蟹的信息。想想自己也沒有，就先這樣吧。

看周濟民沒在說話，王磊繞道工位後方，拿出了招聘材料。周濟民接過材料，上面寫著招聘的要求。

財務底薪1000轉正後1200交五險，有3年以上相關經驗，有興趣者投遞簡歷，並寫明工作經歷及財務相關能力。

「這兩天財務應聘的多嗎？」

「有兩個，不過都很年輕。」

「薪資改一下，第一個月2000，以後2500+。初創公司，需要建立財務系統。」

有看了另一份。

銷售底薪1000，三個月試用期轉正1200。交五險，有提成。要求有銷售相關經驗，女孩優先。

周濟民越看越皺眉，直接拿這筆，在上面改起來。邊寫邊對王磊說。

「磊哥，你做的招聘信息要寫全面，這樣能減少別人問你的次數。公司簡介要寫一份，雖然我們現在什麼也沒有，可我們有錢啊，我跟你說的規模，都可以寫到簡介上，讓應聘者知道招聘他的是一家什麼樣的公司，他是否能勝任這份工作。」

說著指著其中一份招聘信息，說道。

「向這個市場調研員，很多人不知道幹什麼的就，就寫上職位範圍：出差到指定城市，租房，找裝修隊，找公告公司等，基本上我讓你前期乾的花錢的活都是他要乾的，既然是花錢，那就能給公司省錢，把審核要求也要寫上，人來了一看自己辦不到，或者比不過其他人就知難而退了。」

這次招聘一共招四個職位。

財務1+2人，先招個能把公司財務系統建立起來的人，在招出納和會計。

銷售前期就在在外面跑，到了7月以後會轉為店內工作，到時候自然流量都忙不過來，就不用往外跑了，按門店劃分一個門店2-3人，總店在加1個。

銷售轉城市經理，2000底薪加提成。

市場調研員，就是收集其他城市的各種資料，也最難判斷，試用期薪資500，一個月考核通過後2000工資加獎金，獎金就比如找到便宜的優質門面，便宜的廣告位等。也有罰款，比如找的門面後續牽扯出問題，所以獎金延遲兩個月發放。而且要跟公司簽長期責任合同，別來兩個月，找到的信息交了錢，人一走全出了問題。當然後續會有其他方式避免，十個裡面一個有問題，也要為此負責的。

最後是城市經理，2000底薪加提成，不直接招，前期先干銷售，在銷售崗位中提拔。

重新整理了一遍招聘信息，讓王磊去列印去了，這時人才市場開門了。