第十五章 炒房思維(求投資)

「已經比想象中快了不少了，這種國家單位，能有這個效率，已經算是非常高效了。」胡勇想著前世自己去某些部門去辦事，那個效率真是又不能催又不敢說，只能幹等著。

「是啊，但還是想儘快把房本拿到手中。」李慧說道。

「對了，媽你去銀行問的貸款怎麼樣了？」胡勇又問道。

「我是問的我以前一個班的初中同學，她在信用社上班，她告訴我，以我們1200平米的門市和倉庫作抵押，最多能貸20萬。

我當時就震驚了，我心想這門市和倉庫我們一共才買成十多萬，居然能貸二十萬？我就告訴她我只是先來問問情況的，暫時還沒有確定要不要貸款。她說沒關係，有需要可以隨時聯繫她，走的時候她給了我一張她的名片。」李慧說著就把一張明面從衣服兜里拿了出來，放在桌子上。

胡勇拿起來一看，信用社副主任，王曉梅，電話139909****。心想難怪能貸20萬，這是信用社二把手啊，再想起這個時候的信用社其實還有點亂，但凡有點關係的都能從裡面貸出款來，何況自己家還有房產抵押。

這門市和倉庫雖然自家是十多萬買的，那是老爸他們單位優惠之後再打八折之後的價格，但以市場價估值最少能值20多萬，加上媽媽的信用社副主任同學，也就不難理解為什麼十多萬的買來的門市可以貸20萬了。

如果是這種情況的話，那自己之前想賺快錢的方案，就更易實現了，同時操作幅度也可以更大一點。

「那就貸20萬出來！」

一聽這話，李慧都顧不住吃飯了，放下碗筷，一臉吃驚的望著胡勇質問道：「你貸那麼多錢出來幹什麼？貸出來的錢可都是要利息的。這可是國家的錢，你想不還是不可能的，你別看我們只拿了那邊的門市和倉庫作抵押，如果那邊的門市和倉庫不夠償還會拿你其他東西抵賬的。」

胡勇趕忙解釋道：「你看你，又著急了！你聽我把話說完嘛。我貸這筆錢也是有正當的用途的。你想一中旁邊的門市現在是不是一片蕭條，無人問津？

但是過幾個月之後，當新縣政府修過去的時候，那門市還會是無人問津嗎？那肯定會爭著搶著去買呀，誰都曉得政府搬到哪裡，哪裡就會成為城市的中心。

你說縣政府搬過去了，那邊成為我們這個縣城的中心那就是早晚的事情了。如果我們趁著現在那些門市無人問津的時候大量買入，你說這算不算穩賺不賠的生意？」

李慧一臉憂心的道：「你這說的是倒是這個道理，但一想到要貸這麼多款，媽心裡總覺得不踏實。小勇啊，我們全家祖輩都沒有貸過款，都是憑自己的勞動賺錢，你這突然要貸20萬，真的太多了。」

「媽，其實貸款沒有你想象的那麼可怕，貸款就是借錢，只不過這是向國家借錢，我們家不可能從來都沒有借過錢吧。

再說我們這借來錢的並不是拿去胡作非為，而是拿去置辦房子，那是固定資產，只不過這買的房子稍微多一點而已。你難道說一戶家借點錢去買房子，就是敗家，就是不爭氣了？」胡勇再次變著花樣解釋道。

「媽說不過你，這事還是等你爸回來再一起商量一下，20萬真的太多了。」李慧說著就認真吃飯，一副不想理胡勇的樣子。

胡勇見狀只得暫罷，早知道這個事情跟媽是說不通的，但提前打一個預防針也是好的，免得晚上要一下要說服兩人估計更加困難。

按照自己的設想，用後世炒房的思維，那1200米的門市和倉庫就是種子，以此為抵押就可以再買門市，再以新買的門市為抵押就又可以繼續買門市，如此無線循環下去，基本可以把一中和新縣政府附近的門市買個遍。

等到兩個月之後，縣政府宣布把新的縣政府搬過去的時候，那邊的門市暴漲之後，我再賣掉一部分位置不是很好的，還掉貸款，留下的位置好的優質門市，那就是純純的利潤，白撿的門市啊。

前世自己眼睜睜的看著身邊房子不斷漲價，沒有本錢，沒趕上好時機，這次有這麼好的機會，真不能錯過啊，錯過就是罪過，一想到這裡，連重生回來，經歷過大起大落的心，都開始心潮澎湃起來。

但看著母親李慧那一臉抗拒的表情，真的是任重而道遠，但不管怎麼樣，一定要說服他們，這樣賺快錢的機會，真的不多，如果買房子都不行，跟他們說股票更是天方夜譚了。

兩人很快吃完飯，母親收拾完廚房，就下樓去看超市去了，只留下胡勇一人在樓上看著王曉梅的那張名片默默發獃。

自己手中沒有掌握資金的權利，真的是處處受限，該怎麼樣破局呢，思索了半天還真想到了一個突破口。

老媽不是擔心貸款多了，還不上，擔心自己家住的房子和門市會被銀行拿去抵賬嗎，那自己就順水推舟，讓那邊的門市和倉庫過在自己名下，這樣就做了資產切割，反正銀行的政策沒有子債父還的說法。

這樣以我的名義去貸款，就算還不上也不會影響到他們的房子和門市，也可以更容易說服他們，自己已經滿18歲了，在法律上來說，已經是一個可以獨立行使民事行為能力的公民，如果在有資產的情況下，去信用社找母親的老同學貸款，應該也是一樣的效果。

只要第一次讓父母帶著自己去把這20萬貸下來，混了個臉熟，後面的再買門市再貸款的循環操作，就完全可以不用父母參與了，這樣就完美的避開了他們，免得他們阻止自己的神操作。

最後自己也可以通過此次2002年的房地產炒作，賺上自己的第一桶金。不要激動，要清醒這些都只是自己構想，還沒有成為現實。

現在第一步就是要讓老爸老媽把一中旁的門市和倉庫過在自己名下，第二步才是說服讓他們貸下那筆20萬的巨款。

只要這兩步成功實現了，那後續的事情也就應該問題不大了。

胡勇還在陷入自己的第一桶金的幻想之中，樓下卻傳來母親李慧的呼喊聲。

「小勇，有同學打電話找你。」

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