第二十四章 三間門市
胡勇差不多快把所有空門市貼完的時候,這時候有個老大爺,湊了過來:「小夥子,是你要買這邊的門市嗎?」
胡勇沒想到,這貼的單子估計都還沒有干呢,這生意就找上門了,連忙轉身回答道:「是的,我家需要幾個倉庫,我看這邊的門市多是空著沒有用,我就過來貼單子試試。」
那老大爺有點太確信的,看了看胡勇又問道:「真的要買?」
「真的要買,價格合適可以馬上籤合同,過戶就給錢,可以給現金,也可以銀行轉賬。」胡勇肯定的回答道。
老大爺指了指前面的三間空門市說道:「我家裡有三間門市,帶你去看看?你要覺得行的話,你也不用再貼單子了。」
胡勇假裝遲疑的說道:「那我得要看你價格怎麼樣了,我們之所以買這邊的門市就是覺得這裡便宜,所以才買來做倉庫,如果價格貴的話,買來做倉庫就不值得了。」
「價格這東西,你先去看看門市再說,走吧,前面幾步路就到了。」老大爺說著就欲拉著胡勇往前去。
胡勇這才趕緊躲開:「好,你別拉我,我這跟你去看看你的門市,行了吧。」
兩人一起,走到修摩托車的旁邊門市,老大爺連鑰匙都沒拿,就把挨著維修店的三個門市打開了,「怎麼樣,我這三個門市做倉庫肯定不錯。」
胡勇心想鎖都不鎖嗎,一看才發現裡面空蕩蕩的,什麼都沒有,也沒什麼好鎖的,還是水泥的牆面,估計是從來都沒有裝修使用過,
面積還不小,估計三個加起來的有200多平米,面上卻不動聲色的道:「看著還行,你這三間門市一共多少平米?準備多少錢一平米?」
老大爺想了一下說道:「我也記不住是多少平了,不過你看著面積怎麼也有200平米吧,至於價格500一平,怎麼樣,我可聽說現在縣城的房價就是500一平,我這可是商鋪,這個價格給你不貴吧。」
胡勇一聽這話,知道這老大爺是著急賣,但又不是很清楚行情:「大爺,你說的500一平米那是新修的電梯房,那是高檔小區房,
可你這門市你看看,還是水泥牆,根本就沒人租,現在我們只是買來做倉庫用的,倉庫懂嗎?就是堆放雜物的倉庫。你覺得,你這能和高檔小區電梯房比嗎?」
老大爺好像被說的不好意思,「那450?」
「300。」胡勇回了個自己都不好意思的價格,不過談生意嘛,就是漫天要價,就地還價。
「你這也太低了,我們當時集資的時候,我都是出了2萬一間的。」老大爺似乎意識到自己說漏了嘴,趕緊停止,又改口道:「我說的是我們當時集資修建的費用都是兩萬一間,你這個只夠建築的工錢,還沒算地皮的價格。」
胡勇意識到,自己似乎探聽到一個重要的信息,假裝沒聽到他的成本價格,追問道:「你們這片的房子是集資修建的?」
老大爺悶了幾秒鐘,開口道:「其實我們這附近的門市和住房,除了一中旁邊那幾間是政府修建的,其餘都是當時這片的農民提供土地,大夥一起出錢集資修建的。」
「那你這門市有房產證和土地證嗎?」這個問題是非常關鍵的,要是沒有兩證,那自己設想中的買過來再拿去抵押就行不通了,銀行貸款是必須要見到雙證的。
「有啊,我可以回家去拿給你看。」老大爺說著就準備回家去拿證。
胡勇連忙攔住他:「我就是問問,沒有要馬上就去看。那你這片門市的業主都是你熟悉的鄰居?」
「熟啊,都是我們一個村的,從小一起長大的,當時國家佔用了我們村的土地,就給我們村一筆拆遷款,我們村當時不是房子都被拆了嘛,
沒有了住的地方,就跟政府要了塊地,集資修了這片的房子,這條街,對面那條街,都是我們村修的。」老大爺指著自己面前的這條街,又指著拐彎過去的那條街說道。
好傢夥,這是遇到土豪拆遷村了呀,不過想想也是,這兩條街再過去是一中,一中後面現在還是一片綠油油的田野呢,這片前幾年可不也是農村嘛。
「大爺,我聽出來了,你這門市你當時就買成2萬一間,算下來三間200平米,才6萬塊,你這賣我450一平米,這就得九萬塊,你這其中就賺了3萬塊,是不是貴了一點啊?」胡勇直接說出他的底價。
「唉,你知道了,我也不怕給你露底了,當時我們這片門市和住房修好,門市兩萬一間,只有幾十平米,住房2萬塊錢一套,得有130平米,差不多是兩倍的價格了,
當時想著要三間門市來出租給別人,每個月有點養老錢,可這門市都修了三年了,也沒找到合適的人出租,早知道這裡的門市租不出去,我還不如要三套住房,現在怎麼也能值3萬多一套,三套房子算下來也值10幾萬了。」
胡勇心想,其實你是對的,只是還不到時候,十幾年後這裡的一間門市都得值一百萬,但嘴上卻說:
「你這門市都沒人租,估計也沒人買吧,我這要不是需要第一層這種進出方便一點的倉庫,我也不會買你的門市。你這裡的位置太偏了,你說用來住吧,第一層又太潮濕了,而且沒有水電氣這些。」
老大爺似乎是被胡勇說到了痛處:「唉,這樣吧,三間門市你拿8萬塊,我就賣給你,我都買了三年了,銀行利息都多少了,你總得讓我賺一點吧。」
胡勇還欲壓價,老大爺卻態度異常堅決的說道:「你也別再說了,最低就是這個價,再便宜我是不會賣的,我寧願等它空著。」
胡勇看他這態度,意識到這估計真是他的底價了,看了看時間才下午三點半還可以去房產中心過戶:「行吧,那就這個價格,今天簽合同,馬上去過戶,我馬上就可以把錢給你。」
「那你等我一下,我去樓上拿房產證。」老大爺也不說關門,直接就出了門市,胡勇看著他走到一個街邊巷子,估計哪裡就是樓上住房的出入口。
現在很多臨街的房子都是這樣,一樓是門市,樓上的住房通常只有一個狹窄的出入口,哪裡像後世的小區房,還有幾道小區門,小區裡面還有綠化,假山和水池。