第103章：評估里的貓膩

第二天，全體早會。

「哎，你們發現沒有，今天陸店跟楊姐狀態有些不一樣啊！」

「是啊，楊姐本來就漂亮，現在感覺更是迷人了呢！」

「我覺得陸店變化更大，昨天感覺還是個大男孩，今天就覺得很MAN了啊？」

。。。。

一堆人嘰嘰喳喳的討論著，楊秀清的臉一下又紅到了耳根。

陸天堯正式告別了處男之身，心情格外的好，看哪都覺得陽光明媚，春光燦爛。

「好了，大家安靜一下，開會了！」

大家壓下了八卦之心，專心的聽陸天堯講話：

「今天早會就一件事，那就是。。」

陸天堯故意拉長了聲音，見大家被吊起了好奇之心，才大聲說道：

「今晚團建，吃飯，唱K一條龍，公司請客！」

「嗷～～！」

「還有這好事？！」

「哎呀，可以吃大餐，還能去唱歌，真是太好了！」

陸天堯看著興高采烈的眾人，心裡高興，

「2000年真好，團建還都不普及，大家對吃大餐，唱歌還有著濃烈的興趣。

到了二十年後，一說團建，員工們都煩的不行，逼著參加才行，根本起不到團隊建設的目的！」

眾人散去后，陸天堯對楊秀清說道：

「楊姐，飯店和我們提前定，標準高一些，都是自己人，辛苦了一個月了，得好好放鬆放鬆！」

「好！」

等楊秀清去忙了之後，胖子湊了上來，有些著急的問道：

「今天都8月29號了，馬上就開學了，你打算怎麼弄啊？」

陸天堯笑眯眯的看著胖子，反問道：

「這倆月你掙了多少錢了？」

「嗯？」胖子一愣，但隨即就回答道，「全算上4685塊錢！」

「你這還有零有整的，平時沒事光數了吧！」

被陸天堯給說中了，胖子有些不好意思，撓了撓頭，又追問道：

「你怎麼不著急啊？我這兩天光發愁這事了！」

「有啥發愁的！我跟你說，你就在保證學校不把你開除的前提下，盡量忙店裡的事就行了！」

「那學習怎麼辦啊？寒假回去，我媽還不把我打個半死啊！」

陸天堯摟著胖子的肩膀，一臉的無所謂，

「你回家，把掙的錢「啪」的往桌上一拍，我跟你說，你媽覺得樂的找不著北，哪還有心思管你的成績啊！」

胖子想想也是，他這倆月掙的，快抵上家裡半年的收入了！

這時，楊秀清也訂完了晚上的團建地點，跟陸天堯說了聲，就要去辦理房子的貸款。

陸天堯趕緊追了上去，「我跟你一起去，銀行的關係以後至關重要啊，我得跟他們認識認識！」

片刻之後，陸天堯與楊秀清來到了宇宙一大行：工人銀行。

「對不起，楊小姐，你的首付款不夠，還得再交50000元才行！」

聽了這話，陸天堯和楊秀清都是滿臉驚訝。

楊秀清雖然做二手房多年，但因為個人住房貸款並未普及，所以對這個貸款流程並不熟悉。

就聽銀行信貸專員又說，

「你這個房子評估價比較低，導致貸款額也比較低，所以，你的首付款不夠了！」

陸天堯一聽這個，頓時明白過來了。

在二手房貸款流程中，銀行需要第三方評估公司對所抵押的房屋進行評估，

並出具評估報告，銀行再根據評估報告來確定可貸款的額度。

貸款額度最高為評估額的70%。

陸天堯眉頭一皺，對那信貸專員說道：「我能看一下評估報告嗎？」

那信貸專員將一份文件從檔案袋內抽出，遞給了陸天堯。

「評估價格395700元，評估師趙峰。

實際成交價480000元，這評估價明顯過低啊！」

信貸專員一臉的無奈，「我們也沒辦法，根據規定，我們放貸款的額度不能超過評估值的七成，所以首付款不夠！」

楊秀清一臉的為難，「還要再交五萬啊，有沒有別的辦法！」

那信貸專員看著楊秀清，猶豫了一下，最後說道：

「要不你們找找評估公司的？」

被這麼一點，陸天堯馬上明白了。

從銀行出來，陸天堯帶著楊秀清，直奔評估公司。

華豐評估公司內。

一個三十來歲，滿臉鬍子的男人接待了陸天堯與楊秀清。

「你們那房子，是我做的評估報告，有什麼問題嗎？」

「哦，你就是趙峰。」陸天堯心裡對上了。

這時，楊秀清說道：

「趙評估師，你的評估報告是不是哪寫錯了啊，那房子評估價明顯低了啊！」

趙峰一臉的不耐煩，「怎麼？你們懂評估嗎？知道什麼叫成本定價法，什麼是市場比較法嗎？沒憑沒據的別張嘴就說！」

楊秀清還想解釋什麼，陸天堯趕緊伸手攔住了她。

他從兜里掏出盒煙，掏出一根后，遞給了趙峰，並笑著幫他點上，隨後將煙放在了趙峰的桌子上。

「趙哥，我們也不懂，你給想想辦法唄，要不首付還得多交五萬，沒那麼多錢了啊！」

趙峰看了看桌上的煙，又看了看一臉虔誠的陸天堯，嘴角一撇，慢條斯理的說道：

「這評估裡邊，學問可是不少，條條框框的也多，雖然也能上下浮動，但一旦出了問題，我們可是要背責任的！」

說著，他還衝陸天堯挑了挑眉毛。

聽了這話，以陸天堯的精明，哪還聽不出裡邊的意思。

他見旁邊沒人，伸手從兜里把錢包掏了出來。

楊秀清見狀，趕緊攔住了他，把他拽到一邊，低聲的說道：

「他們這是明目張胆的吃拿卡要，你還真打算塞錢啊？」

陸天堯沖了楊秀清一個「放心吧」的眼神，隨後從錢包里掏出了500塊錢，握在了手裡。

陸天堯走到了趙峰的辦公桌前，對著趙峰笑笑說道：

「趙哥，你看給幫幫忙唄！」

說著，他將手裡的500塊錢，塞到了趙峰桌上的一本書下。

那趙峰見了陸天堯的動作，暗誇他懂事，隨後他打開電腦，一邊操作著，一邊說著，

「唉，都挺不容易的，讓我看看還有什麼可以調整的！」

說著，對著電腦就是一陣噼里啪啦的改動。

「你們成交價多少錢？」

「48萬！」

「好的！」

不一會兒，辦公室一邊傳來了印表機的聲音。

趙峰從印表機上將打好的文件取了下來，同時從抽屜里拿出了印章，在印章上「哈」了一口氣后，他將印章扣在了評估報告上。

陸天堯接過評估報告，上面清楚的寫著：

評估價48萬！

陸天堯看著評估報告，又看了看趙峰，心裡暗笑：

「他媽的都是你們這種社會害蟲，把好好的市場帶的亂七八糟！」

想著，他拿著評估報告，向著後面的樓梯而去。

「哎，大門在那邊，你走反了！」

「沒反！」

說著，隨著「蹬蹬蹬」的聲音，陸天堯上樓了。

趙峰有些發獃，

「他，他這是幹嘛去？」