第兩百零七章 承包油菜花田

李曉的一席話，直接讓在場所有人都陷入了沉默，一些人暗暗點頭，也有人小聲議論，他們也不是傻子，也是能聽明白道理的人。

李曉這一番話說的很真切，也非常有道理，這讓他們心裡的顧慮的確打消了。

而且他們心裡其實也更傾向於賺更多的錢，如果現在賣了，頂天十萬左右，甚至一些房屋已經坍塌的，可能幾萬塊都賣不出去。

這點錢對於他們來說的確不是一筆小數目，但也不足以讓他們翻身，畢竟現在的物價，十萬塊根本改變不了他們的命運。

但是如果能作為資本入股李曉的公司，未來年年分紅，細水長流必然可以賺到更多的錢，甚至如果真的如李曉所說，未來高山村的旅遊業每年的預估收入，以及他們可能獲得的分紅，那真的可以改變他們的命運，讓他們發家致富，徹底擺脫貧窮。

比起幾萬塊錢，他們更希望能夠改變自己的命運和人生。

所以經過短暫的沉默后，有人第一個舉手表示願意參加，跟著越來越多人紛紛舉手，他們也不再對李曉給的估價提出異議。

因為他們心裡很清楚，人家的確已經仁至義盡了。

而且看著眾人紛紛舉手參加，之前一些想要挑刺的人也有些慌了，也不敢再多言，畢竟李曉也說了，商業街規劃沒有確定，選擇誰還不一定呢，他們也沒資本跟人家討價還價。

現在能上車就不錯了，如果錯過了，那恐怕就再沒有機會了。

他們都知道商業街項目那絕對是比民宿還賺錢的，未來房租收入分成穩定，營收可觀，任誰都能看明白的。

眾人踴躍報名，但依舊還是有個別幾人頭鐵，沒有選擇參加，李曉倒也無所謂了。

他最新規劃的區域涉及到的房屋房主都報名參加了。

連那幾個還在村裡住的村民也參加了，因為李曉說了可以幫他們墊資買新房子，然後每年從分紅利按比例扣除。

經過了數據的統計后，李曉最終宣布了商業街入選的名單，並與這些房主簽訂了長達三十年的合約。

畢竟這次涉及到的房屋大部分都是已經坍塌的，大部分房屋都需要重新建設成商鋪，他其實相當於租下了那些人的宅基地而已。

宣布完名單后，可謂是有人歡喜有人憂，李曉也能理解大家的心情，但這世間沒人能夠做到真正的公平。

他也不可能照顧到所有人，讓每個人都能獲得相同的利益。

但他相信，他為高山村帶來的明天，並不止於此，就算那些人沒辦法入股進來，但未來高山村發展起來，他們還是會成為受益者。

「沒有被選中的鄉親也不用太難過，未來高山村會變得越來越好，搞不好那時候你們還盼著能回來發展，這高山村的房子到時候就派上用場了！而且隨著我們公司的發展，未來或許還會繼續擴張民宿，所以請大家相信，你們每個人都會是受益者的！」李曉朗聲說道。

他這人其實是看不得別人難過和失落的，總是希望能夠給別人帶來便利和快樂，奈何他不是神，沒辦法幫到所有人。

「說到這裡我忽然想起一件重要的事情，我在這裡呼籲一下，各位鄉親，高山村需要你們，也歡迎大家重返家鄉種植瓜果蔬菜茶葉藥材，養殖蜂蜜、家禽等等，未來旅遊業的發展也會帶動農副產品的銷量，而且我也在籌劃通過網路帶貨，所以只要大家願意，未來在高山村你們賺錢的方式會有很多。

當然，我們高山村未來的旅遊業人才缺口也很大，從技工到服務人員都會需要的，所以歡迎大家回高山村發展，大家也多多關注村裡的動向，如果有招聘信息，會第一時間通知大家！」

聽到李曉的話，下方眾人一陣騷動，不少人臉上再次浮現了笑容和喜色，議論紛紛。

「李老闆，你們現在招聘服務員嗎？」有一位年輕婦人問道。

「很快就會招聘的，回頭你加一下書記微信，招聘開始我會讓他幫忙通知大家的！」

「水電工招嗎？李老闆。」又有人問道。

「我會修車，修理工招聘嗎？」

「我會打理園林和綠化！」

「清潔工招聘嗎？」眾人激動的詢問著。

「未來幾乎方方面面的人才都會需要，所以大家相信我，以後在高山村你們賺到的工資，遠比你們在縣城裡，在市裡還要多！」李曉朗聲說道。

他的話讓眾人心中更加欣喜，滿臉的期待之色，甚至那些因為房子落選的村民，臉上也滿是喜色，因為他們都想賺錢。

會議結束后，村民們紛紛離開了村委，眾人臉上還或多或少的洋溢著喜悅的笑容。

「太好了，以後咱們就不用外出打工了，在村裡就能賺錢了！」

「是啊，我們夫妻這些年一直在江河市打工，住著沒窗戶的出租間，就為了賺那點錢，活得都不像個人！真希望有一天不用再受那種罪了！」

「李老闆說的很有道理，我們房屋雖然沒選上，但留著也不錯，以後回來做點生意，或者在李老闆的公司工作，自己有房子也有地方住！」

「嗯，看到我們高山村要發展起來了，我都想把縣城裡的房子賣了，回村生活了，我心裡還是喜歡咱們村子！」

「期待旅遊業趕緊發展起來吧，那樣我們的日子就都好了！」村民們議論紛紛，心裡都懷著滿滿的期待。

村委會裡，周政留下了一位皮膚黝黑，滿臉風吹日晒痕迹的中年人。

這人名叫唐小山，正是劉清州相中那套房子的房主。

「老唐，你房屋的事情考慮的怎麼樣，想賣嗎？」周政問道。

「對方能出多少錢啊？」唐小山試探性的問道，他那房子破舊不堪，能有人願意買他就很意外了，所以心裡也沒期望對方能給太多錢。

「唐叔，你那房屋的情況您應該也知道，正常的話，就以現在的行情，能賣到五萬頂天了，就算是我收你的房子改民宿，也就最多給你六萬，這還是看在幫襯你的份上。

實不相瞞，這次買家是我的一位客人，我之前跟他溝通過了，也幫你爭取了一下，他最終能給到的最高價格是十萬。」李曉說道，他其實也跟劉清州說了，因為高山村旅遊業即將發展，所以很多村民都不願意賣掉房子，價格給的高一些，能夠最快的達成交易。

劉清州也是個爽快人，直接讓李曉說個價格，李曉嘗試報價十萬塊，結果沒想到，劉清州都沒有遲疑，就答應了。

這讓李曉倒是很感謝劉清州，他知道對方並不是人傻錢多，而是真的喜歡這裡，而且那十萬塊里也有他李曉的面子在裡面的。

「十，十萬？真的嗎？」唐小山一臉驚訝，甚至有些不敢相信自己的耳朵。

這價格遠遠超出了他的心裡預期，這價格已經趕上村裡那些房屋完好的院子價值了，自己那破敗院子，竟然能賣到十萬，他做夢都不敢想啊。

「真的，我聽周叔說了，你兒子要結婚，婚房首付還差十多萬，這十萬應該能幫到你！」李曉笑著說道。

聽到李曉的話，唐小山感動涕零，一時間不知道該如何表達才好，差點給李曉跪下：「謝謝你李老闆，真的太感謝你了，您真是大好人啊，是啊，我兒子要買婚房，正好發愁首付的問題，這筆錢真的是解了我燃眉之急啊，李老闆，謝謝你啊！」

「不用客氣，要謝，回頭就謝謝買家吧！」李曉笑著說道。

「好，稍後我會好好感謝他的，對了，買我房子的人叫什麼啊？」

「劉清州，對了，你等一下，我這就打電話讓他過來，爭取今天就把房子交易了吧！」李曉說道，旋即打電話給了劉清州。

沒過多久，劉清州小跑著來到了村委會，臉上洋溢著喜色，畢竟買下這座宅院對他來說就是人生新的開始。

他也算是又重新有了一個家，有了一個可以讓自己傾注夢想的居所。

唐小山見到劉清州后感激不已，連聲道謝，劉清州有些懵，但也沒有多說什麼。

兩人辦理完手續后，劉清州便帶著唐小山去鎮上取錢去了。

而李曉則是跟周政一起去了桃山村，那邊的村長已經幫忙約了油菜花田的所有者，對方名叫張炳義，是桃山村人。

其實那片油菜花田也是他承包的，原本是一片耕地，隸屬於很多人家，但那片地不怎麼產糧，而且村裡很多勞動力都外出打工了，最後都把土地承包給了張炳義。

「我跟他們簽的承包合同有三年的，有五年的，也有十年的，一共是十二塊耕地，合同備份村裡都有！」張炳義說道。

李曉來之前其實也聽周政說了一下這油菜花田的情況，的確是略有些混亂，不是一下子就能搞定的。

這片地要是完全屬於張炳義一個人，自己與他一人談承包合作就可以了。

耕地雖然不能買賣，本質上屬於國家，沒辦法買賣，但可以租用，租二十年三十年即可。

但如今要租用耕地，卻也不能完全跟張炳義談，畢竟這些耕地還屬於不同村民，張炳義跟他們的承包合同到期了，那就要歸還人家了。

所以自己如果想要承包個二三十年的話，除了要跟所有村民談長約了，還要跟張炳義談補償的問題。

這就比較繁瑣了一些。

不過先與張炳義談還是比較合理的，首先確定他願意轉讓承包權，然後才是跟其他村民談合作。

但那個談判的階段，就只能交給這桃山村的村長馬書記了，畢竟如果李曉出面談的話，可能會更麻煩。

李曉跟張炳義詳細談了一下給予他的補償方案，這是他來之前就跟周政商榷好的，周政知道那油菜花田的承包價格，也知道每年大概的產量和營收，這畢竟不是什麼秘密。

所以有了這個參考，李曉也有的放失，知道到底給多少補償比較合理。

聽到李曉給出的補償方案后，張炳義目光閃爍，似有狡黠之色，但看神情似乎並不滿意。

畢竟他也知道如今清湖要大力發展旅遊業，自己的油菜花田也會成為景點，而且位置很好，李曉才想拿下這片地，所以他也想趁機狠狠撈他一筆。

「這，嘖，感覺有點少啊！」張炳義搖了搖頭說道。

見他的樣子，李曉並不感到意外，畢竟最近沒少看這種事情，而且他其實也早有準備，只是萬不得已，他也不想把話說的太難聽了。

周政見狀連忙對桃山村的馬書記使了個眼色，對方立刻冷著臉說道：「張炳義，你別得寸進尺，人家給的補償方案已經遠遠超出實際價值了！」

「以後這清湖旅遊業發展起來，我這油菜花田肯定更值錢了！」張炳義冷著臉說道。

「你跟我過來！」馬書記厲聲道，旋即拉著張炳義走到了村委會外面。

「書記，你不能向著外人說話啊，這個時候你得幫我多爭取點利益啊！」來到院子里，張炳義抱怨道。

「我跟你說，老張，之前林業部門已經找我談過了，你那片油菜花田，有很多都是違規開荒的，甚至咱們村裡有記錄的耕地面積連三分之一都不到。

這次如果不是因為考慮到清湖旅遊業，他們可能就直接責令退耕還林了，就如今清湖列入自然保護區之後，人家只要一句話，那些耕地也隨時可能全部收回。

所以你差不多見好就收吧，能拿到補償，還能給你一部分股份，讓你分紅，你就偷著樂吧！」馬書記冷聲說道。

聽到馬書記的話，張炳義沉默了，他的確知道那油菜花田很大一部分都是違規開墾，當年上面看他們桃山村太窮，沒有處罰那些村民，睜一隻眼閉一隻眼，讓他們耕種了這麼多年。

如今清湖划入自然保護區，如果真的要收回那些耕地，他也是無話可說的，甚至將所有耕地都收回，退耕還林，然後按照國家給的補償政策，進行補償的話，那麼他們根本拿不到多少補償，甚至今年的成本都回不來。

「你知不知道，這李老闆關係通天，人家如果想用手段，甚至可能不用出錢，就把你這地拿了，人家李老闆心的善良，不願意欺負我們這些小老百姓，你怎麼還反過來訛人了呢，咱們做人要知恩圖報，不能貪得無厭！」馬書記又說道，其實這些話也是之前周政跟他溝通的，周政也擔心會遇到這樣的事情，所以提前給這馬書記打了預防針，讓他知道這其中的道理，別不知好歹。

「我知道了書記，我這不是想著能多爭取點錢嗎，這樣其他村民也能多得到一些補償！」張炳義訕笑道，他如今也是明白了，自己的確不能太過貪心，見好就收，不然真的把人家惹急了，自己可能賠了夫人又折兵。

「李老闆，我這邊同意你提出的補償方案！」張炳義再次走進村委會後，笑著說道。

「好，那事情就好辦了！」李曉展顏一笑，看來周政提前溝通和談判，還是起到效果了。

「老馬，其餘的村民那裡，也由你來幫忙直接談妥了，承包方案這上面都有，你可以給村民看，這種事不適合我們去出面，你談妥了，然後過來直接簽合同就行了！」周政正色道。

「另外這位張大哥，你也幫幫忙，如果這次的項目促成了，對你和大家都有好處，如果那些村民那裡談不下來，那咱們今天談的這些事也都沒有意義了！」李曉笑著說道。

「李老闆放心吧，這件事我肯定幫忙促成的！」張炳義說道，他承包那些耕地，對於這些村民了如指掌，他有信心將這件事促成。

「好，那我就等待你們的好消息了！」李曉微微一笑。

……

【ps：最近劇情可能比較多的在描寫發展各個項目上，算是為了過渡到下一階段吧，畢竟從一個小客棧，到「度假村」需要交代一下過程，不能完全一筆帶過。

等把這階段過渡后，會繼續回歸到日常、溫馨的內容上，更多的去寫客人，遠方的朋友，外來租客，回村發展的年輕人，以及各種遊玩項目體驗等等，當然，還有那些可愛的動物】