第一百零三章 精明的曹國明

曹國明從向悠然公司回來后，開始對1981一1996年深圳房產的分析中。

他認真地分析了從1981年起，連同當時的平均月薪數據。

這些歷史資料很有意思，顯示房價始終倍數超越薪水的上漲，工薪收入比不過資本利得集資炒房者。

曹國明越看越興奮，他忍不住拉上妻子林美麗一起看，「美麗，你現工資才一千多，你知道我成交一套130方房子，52萬資金，能賺多少錢？」

「多少，我聽你說過，向悠然這套就是130平方房子，52萬資金，你究竟能賺向悠然多少錢？快告訴我，老曹。」

林美麗著急地追問道。

「這樣算的，老婆大人，按1.5％乘成交資金，賺了7800元，還有閩思敏和約翰他倆的各110平方，一共賺了13200元，三套房子的傭金共賺了21000元。」

「更大的驚喜在後面！」曹國明賣了關子，然後閉口不說了。

「你快說嘛，急死人了！」林美麗撒嬌道。

「好吧！親愛的，我幫他們裝修三套房子和向悠然和方小雅公司利潤更高，全部費用大概是150萬，30％利潤，賺了45萬啊，老婆！」

「真的！」林美麗一聽，忍不住上前親了親曹國明的臉說：「我說你最近怎麼心情那麼好，走路都哼著小調呢？」

「你老公我遇到貴人了，那就是向悠然，後面還有更大的生意，方小雅買了別墅，成交價200萬，我的傭金3萬，裝修80萬，我的利潤又24萬，單這一單又賺了27萬，你說我們爽不爽？」

「嗎啊！老曹，你都把我算暈了，我去拿計算器！」林美麗忙跑進房間拿計算器。

「21000，45萬，27萬，一共是741000元，老曹，你有沒算錯？我簡直不敢相信，短短兩年，向悠然就給你帶來這麼多利潤，怪不得你說他是我們的貴人。」

林美麗一邊說一邊呆住了，回過神來后說：「那我這班上得冤啊！才那麼少錢。」

女人一定要工作的，不瞞你說，班建明老婆你見過吧！她是深圳本地農戶，田地被征，聽說補了兩百多萬，天天不上班打麻將，吃喝玩樂，越來越胖，你覺得這樣好嗎？

那有你好，我的夫人是在深圳某中學教書的老師，長得很斯文，一看就是有文化教養的人，憑這點，我就比老班有面子。」

「對了，下面還有幾個生意是向悠然的同學方小雅先生李子禮教授帶來，已簽了裝修合同，收了訂金，三套大別墅，我正在讓黃道明助理設計。」

曹建明跟老婆不斷地彙報著，實際上，他也不知道，因他從事地產中介，因一次成功與深圳結緣，使向悠然、約翰、閩思敏、向童通過房產在深圳資產升值造富。

曹國明彙報完后，又研究起房產市場與工資的情況來。

1992年，有高檔樓盤房價突破萬元。

1994年，房價均價6738元，職工平均月薪881元。

1995年，6418元，月薪1023元。這個下滑不知什麼原因，不知有沒有老深圳知道具體或大致原因。有人猜股市吸走了房市的資金。

1996年，6262元，月薪1029元。都是平均數。不知為何房價持續兩年低迷。工薪倒在基本同一水平上。

1997年，東南亞金融危機，香港受累，深圳被拖累。房價均價5470元，顯著下滑，說明泡沫雖小也破滅。工薪1378元。