第104章 包船王的生日（2）

正在交談的兩個鬼佬被一個陌生的年輕人突然打斷，年輕人還自稱就是他們口中的瘋子和瞎子，兩人都好奇地打量著眼前的這個年輕人。

這兩位在一起交談的老外，其中一位是DavidKenedyNewbiging，紐壁堅，怡和洋行及香港置地的主席。

雖然紐壁堅把九龍倉輸給了包船王，但他當時把九龍倉的股價抬到了100元港幣每股的價格，逼得包船王只能以105元港幣每股更高的價格收購九龍倉。

紐壁堅趁機向包船王出售1000萬股九龍倉股票，價值10.5億港元。

雖然失去了九龍倉的控制權，但也豪取了10.5億港幣，算是獲得了不錯的補償。

另一位鬼佬則是MichaelSandberg，沈弼，滙豐銀行執行主席，是滙豐銀行很著名的大班之一。

沈弼的作風雄健大膽，與華人工商界人士關係密切。

1979年將滙豐持有的英資和記黃浦的普通股折價全部賣給長江實業，為李超人的變身助了一臂之力。

1980年又動用15億港元支持包船王收購九龍倉的控股權，幫助船王上岸，轟動一時。

兩人一起在討論的那塊地皮是最近香江地產最熱的一塊地，中環商業核心區巴士總站的地皮。

這塊地皮的地理位置非常的好，就在怡和洋行總部大樓旁邊，中環商業核心區，面向整個維多利亞港灣。

港府拿出這幅14.4萬方尺的地王來拍賣。外界有人估算這幅地可售出70億元的價格，置地的常務董事鮑富達也曾估計這幅地皮的價值在75億元之上。

「兩位先生，自我介紹下，鄙人是林隆銀行的林安俊，非常抱歉，剛才無意中聽到兩位的談話。」

「我覺得我就是這位紐壁堅先生口中的瘋子和瞎子。

我最近把我手中的乙種換地權益書以及兩棟工業大廈全賣了，就是因為我對香江地產和股票市場未來的表現沒有那麼樂觀，相反我非常的不看好。」林安俊恭敬地向紐壁堅和沈弼說道。

「喔？你就是那個被報紙捧為投資神童的林安俊，你投機賺了乙股換地權益書還說不看好香江的地產？真是笑話。要是香江地產真如你說的那麼不好，你哪裡會有機會可以賺到那麼多錢。」

「年輕人，你還太年輕，還需要多學習，別以為靠運氣賺了點錢就真認為自己的判斷都是對的。」紐壁堅不屑地說道。

「年輕人，我看過關於你的報道。現在所有人都在看好香江的未來，你為什麼會覺得現在地產很危險，要賣掉你手中的乙種換地權益書呢？」沈弼饒有興趣的看著林安俊問道。

沈弼自己也是做銀行的，一個合格的銀行家就要是要有敏銳的風險嗅覺，就是要在風險到來前儘可能多的收回貸款。

沈弼雖然沒有林安俊那麼悲觀，但也感到地產市場的有點過熱，但要是說會出現危機有點言過其實了。

」沈弼先生，我想您和我一樣已經嗅到了一絲危機的味道了吧。地產價格已經很瘋狂了，香江再有未來也不是這一兩年能夠實現的。」

「現在香江的地產價格好似香江已經成為亞洲的金融中心，甚至是世界的金融中心一樣。所有人都樂觀的只在談論明天地價會漲多少，沒人關心這個價格漲幅是不是合理。」

「當我手裡的乙種換地權益書僅僅大半年的時間就漲了2.3倍，

卻被人全部買走時，我就知道這個市場太瘋狂了，說實話，我害怕了。」林安俊說完喝了一口手中的香檳，潤了潤嗓子，而沈弼卻陷入了沉思。

「一派胡言，地產有些泡沫是健康的表現，在市場繁榮的初期就會有這樣的表現，隨後地產的市場價格會在高位波動。」

「出現漲跌是非常正常現象，最後時間會消化掉不合理的泡沫，隨後市場會進入到新一輪的上升周期。

只要香江充滿光明的未來，地產價格短期的調整就不用被過分擔心。什麼都不懂還在這胡言亂語。」紐壁堅有點惱怒，不屑的說道。

「紐壁堅先生，可能您是對的，但我堅持我自己的看法。如果您有興趣，我們可以打個賭，看看是不是真像我說的那樣。」林安俊說道。

「非常有意思的建議，你想怎麼打賭，年輕人。」沈弼也有點吃不準，紐壁堅的說法非常符合地產周期的特性。

的確，只要長期向好，那短期的泡沫是可以用時間去消化掉的。

但林安俊所提示現在市場的瘋狂現象的確也是很不健康的信號，還是需要引起注意的。

沈弼也吃不準，所以很想看看未來誰的判斷會是正確的。

「如果紐壁堅先生同意，我們可以以一年為限。怡和可以出借給我價值5000萬元港幣數量的置地公司股票，我可以拿一億元港幣的現金放在沈弼先生的滙豐銀行作為保證金。」

「到明年的12月31日，我如數把置地公司股票還給怡和。如果我無法做到，沈弼先生可以用我放在滙豐銀行的保證金從市場購買置地公司的股票來還給怡和洋行，林隆銀行也願意做連帶擔保。」

「不僅如此，如果明年年底置地公司股票價格高於現在的股票價格，我會以5000萬元港幣作為基數，按照股價漲幅的百分比來賠償給怡和洋行。紐壁堅先生，您覺得怎麼樣？」

林安俊說完，自信地看著紐壁堅，看他敢不敢接下這個賭約。

「這個有意思，你是想先借券賣空置地公司的股票，然後在明年年底再買回置地公司的股票還給怡和。」

「如果明年置地公司的股票價格跌了，那你到時就賺到了；如果置地公司的股票價格漲了，那你不僅要多花錢去買置地公司股票，還要額外地賠償給怡和洋行置地公司股票價格的相應漲幅。有意思。

我很想看看未來誰會最後獲得這個賭約的勝利。」沈弼笑著看向一旁紐壁堅。

紐壁堅思量了一會兒，雖然覺得自己堂堂怡和洋行的主席參與這種小兒科的賭約實在是太失身份了。

但滙豐大班沈弼卻在一旁不停的拱火，想要看看誰對未來的判斷更有信心，更正確。

置地未來的擴張，不光是競拍中環巴士總站這塊地，包括自己馬上要發起的對香江電話公司和香港電燈的控股權收購都需要沈弼的滙豐銀行來支持。

如果自己拒絕接受這個打賭，是否會被沈弼所輕視，影響自己馬上要啟動的兩個收購計劃。

紐壁堅就算再不願意，也要硬著頭皮參與這次打賭。

「好吧，我們就看看到明年年底香江的地產市場和股票市場到底會怎麼樣。」

「年輕人，我希望你從這次的賭約中能學到些東西。一次運氣好，賺到了錢，但不是每一次都那麼好的運氣。

最關鍵的是，人總不能一直靠運氣活著，要靠這裡，先生們失陪了。」紐壁堅指了指自己的腦袋，說完就轉身走開了。

「林先生，希望你能笑到最後，滙豐銀行非常願意做這場賭約的公證人。如果你能獲勝，我想我們會有更多合作機會。祝你好運。」

沈弼說完，舉杯向林安俊示意了一下，然後紳士地告辭，轉身走開了。

「林生，您真的要和怡和打這個賭嗎？您覺得您這次獲勝的把握有多大。」

剛才的對話成功引起了參加生日宴會的一位記者的興趣。

其實，當林安俊與紐壁堅、沈弼剛開始討論的時候，嗅覺敏銳的記者就感覺到他們三個討論的話題可能會是非常不錯的新聞素材。

一個是被報紙吹噓為投資神童，一個是滙豐的大班，一個是最大英資洋行，怡和的主席，多有話題感，任何人都會對這個新聞感興趣的。

「到時候看結果吧。我還很年輕，也不是輸不起，就算輸了也就是交了點學費，好好地被上了一課。更何況上課老師還是怡和洋行的紐壁堅先生，我可一點都不虧。」

林安俊說完，笑著也轉身走開了。