第30章 租廠房

11月8號，周一上午，CC藝術學院畫室

「三弟，你這最近課上的不多啊，我都沒少幫你點名，聽說你創業了？」二哥朱滿山關心道

「嗯，在做高考藝術培訓」常征邊畫邊回答

「需要二哥幫忙投資么？二哥還有點私房錢」朱滿山笑著說

「先不用，現在業務已經走上正軌了。二哥你對王超，張一諾他倆了解么？」常征轉移話題的說道

「接觸不多怎麼了？」朱滿山好奇道

常征簡單把上次王超借錢的事說了一下。

「玩的這麼高端？你那有視頻么？我看看！」朱滿山興趣滿滿。

「我哪有，我可是正經人！」常征滿臉苦笑

「那可惜了！」朱滿山有點遺憾的說道

「三哥，最近彩票我感覺靈感不錯，應該快中了！」光頭楊帆在旁邊插話說道

「帆仔你還買著呢？論給福利事業添磚加瓦還要是你！」朱滿山笑著打趣道

「別聽二哥的，老四你大膽買，三哥支持你！」常征趕緊支持道，怕朱滿山打擊到楊帆

「二哥不懂彩票規律，我最近感覺特別好，離大獎不遠了！三哥你瞧好吧！」楊帆自信的說道

「嗯！認真計算，大膽購買，三哥做你堅實後盾！」常征打氣道

「兩個憨貨」朱滿山用手扶額感嘆到

人才市場中徐三多和具龍也在聊天

「五弟，沒想到三弟這麼有實力！這麼多業務，昨天你聽到了么？培訓中心收課時費就一千多萬！」徐三多感慨的跟具龍說道

「三哥現在攤子鋪的大，在G州還有個投資說要四千多萬！咱們當兄弟的要幫著看好！」具龍真心的說道

「我昨天問白潔，說你們經理級的一個月都快開到三萬塊了！真的假的？」徐三多好奇的問

「應該是真的，10月份我們跟著三哥幹了十多天，五號時候開工資都分了我兩萬多！後面開三萬左右應該有可能！老大之前我在外面干日結你是知道的，一天也就60塊錢！現在這日子我之前都不敢想！」具龍感慨的說道

「我後悔沒第一時間跟著三弟干！你看現在咱們倆工資差好多！」徐三多鬱悶的抱怨道

「老大，你可要發揮作用！咱們兄弟都是三哥最看重的，你看你一來就是主任級，一共就四個！你要是做好了早晚都是經理級，別想太多，咱們好好乾，三哥一個泡麵都跟咱們分著吃，一定不會虧待咱們的！」具龍安慰徐三多說道

「嗯，咱們兄弟齊心！好好乾！」徐三多亮明了態度

「嗯，快喊人進來面試吧，咱們公司缺人才啊！」具龍安排到

「成！」徐三多答道

藝術培訓學校頂樓籃球場，王偉喊蘇壯陪著抽根煙。

「大壯，這培訓學校真起來了，我們銷售在在外縣，市傳回的消息，等著來報名上學的還很多，招個1000多人還是沒問題的！主要咱們師資好，獨一份啊！」王偉邊抽煙邊感慨道

「怎麼後悔了？想自己幹了？」蘇壯邊抽煙邊眯著眼睛看王偉

「後悔什麼？咱倆啥水平自己心裡還沒數么？沒有徵哥布局把攤子弄這麼大，一炮而紅，咱們開小畫室能有這場面？」王偉說道

「是啊，我開始就想弄個小畫室把那10個學生的錢賺了，沒想到征哥投資上千萬把這培訓學校幹起來了！比不了啊！」蘇壯苦笑著回答

「上個月開2萬多，

聽白潔說這個月工資三萬多！咱畢業找啥工作能賺這麼多錢？要是升值總監級一個月五萬多！征哥跟我聊了，分區學校建立了就把咱倆分開，一人管一個學校，到時候一起升總監級！」王偉跟蘇壯推心置腹的說道

「我其實關心的是征哥說的百分之二十的股份！幾百萬利潤啊！征哥能兌現么？」蘇壯看著遠方，喃喃道。

「放心吧，征哥什麼人你不知道？在學校有人看你個子矮欺負你，不都是征哥幫你出的氣？有好東西什麼時候不想著咱倆？」王偉還是對常征充滿信心的

「嗯，老王再給我來根煙，征哥的生意咱倆要好好給看著！兄弟一場只要他不負咱們，咱倆必拼了這身肉給征哥做好！」蘇壯感性的說道

「抽你的煙吧，這還用你說？咱們是兄弟！」王偉邊給蘇壯拿煙邊說道

「你現在都抽中華了？膨脹了啊！」蘇壯開玩笑說

「畢竟也算個領導了，兼職銷售隊伍幾十人，充場面，充場面！」王偉杉杉道

藝術學院大二模特表演專業教室

「家玉，最近你逃課比較多啊，聽說你跟常征在創業，怎麼樣了？」王芳詢問著家玉情況

「挺順利的啊，大姐多幫我點名。」家玉笑著回答到

「你倆對象處的怎麼樣，我看你天天回寢室住，要主動啊！年輕人。」王芳壞笑著說道

「別鬧，常征還是很老實的！而且最近他的生意特忙。」家玉不好意思的解釋道

「都忙啥呢？能賺到錢么？」王芳好奇的問道

「最近在高考藝術培訓這塊用的經歷比較多，賺一千多萬了！」家玉自豪的說道

「多少？一千多萬？開什麼玩笑！這麼賺錢？」王芳不可置信的嘴巴張得大大的。

「嗯，學員快800人了，每個5000學費，季度交費，你看這都多少錢了！」家玉說道

「我的天，你真有眼光！這麼優質的男朋友，我感覺自己錯過了一個億！你不要常征了跟我說，我也追他！」王芳懊惱的開著玩笑說道

「我可要！你別想沒用的了，好好上課吧！」家玉笑著說，心裡充滿自豪

「哪有心情上課，你問問常征還招人么？我也兼職去上班？賺錢去！」王芳一臉認真的說道

「你不是在微信朋友圈賣面膜么？常征最近準備了幾千萬準備收購微信股份！他業務挺多的，我中午跟他說一下，應該有兼職崗位。」家玉說道

「賣面膜也不影響我跟著創業啊，你一定幫我問問！本來以為他們寢室朱滿山富二代條件最好，這樣一看常徵才是潛力股啊！」王芳感慨道

「最近還真有個事常征讓我做，我還沒有頭緒，芳姐知道阿里的網店模式么？常征讓我開網店，我都不知道怎麼運營呢！」家玉抱怨說道

「確實有點複雜，咱們要自己做網店首先要有產品，是賣衣服還是賣什麼要有個定位。然後就是運營去賣，刷單湊人氣什麼的，常征沒說做什麼么？」王芳介紹並提問道

「常征倒是沒說做什麼，就是說給我投資，讓我把網店做起來，芳姐咱倆把這事研究研究，一起做做？」家玉邀請道

「有工資么？」王芳問道

「應該有！」家玉說道

「那就做啊！我這正好有化妝品渠道，咱們再去工廠尋尋價？採購幾個單品開網店試著賣賣，不就做起來了？」王芳大大咧咧的說道

「行，下午沒課，咱倆去看看供應商，先在化妝品這塊試試！」家玉一錘定音的說道。

在畫室上課的常征接到陳奇的電話，說在大學城附近有個廠房外租外賣價格不錯，適合做創新空間和分校基地，問常征有沒有時間來看看。常征說好的馬上過去跟工廠老闆談一談。

一旁的朱滿山也對創新空間這個方向有興趣，就正好開車帶著常征一起去聊聊，如果可以也參與一下。常征也歡迎二哥一起做生意，就沒拒絕。

「常總，這位就是這個工廠的老闆馮大江馮總！」陳奇介紹道

「馮總能介紹一下情況么？」常征握著馮大江的手說道

「好的，咱們廠區面積一共21000平。三處廠房兩個公寓樓，廠房第一處靠東側，8000平三層廠房；第二處靠西側4000平三層廠房，第三處小一點2000平兩層廠房。公寓樓3000平8層建築能住1200人左右，都是6人間。倆個能住2400人左右。廠房整體外賣按1200元每平作價2520萬，租的話都三年起租450萬每年150萬。」馮老闆介紹道

常征思考了一下這裡位置離大學城也就開車10分鐘，離吉大師大藝術校區也就15分鐘左右驅車路程。而且自帶公寓樓，簡單裝修安排好教師就可以招生了！三個廠房兩個大的可以做培訓學校，小的那個可以做創新空間，而且這裡離各處大學都近完全可以開發大學生創業啊！

買廠房資金占用比較大，常征還想去其他城市開培訓學校，還是更傾向於長租節約成本。

「馮老闆方便帶我們走一走廠房，住宿樓看一看實際情況么？」常征說道

「當然可以，跟著我走吧」馮老闆說道

馮老闆帶著常征一行人走了一圈廠房及宿舍樓，花了個把小時出頭，看完廠房常征心裡更有數了，下面就是壓價了。

「馮老闆，這廠房和宿舍樓好像好久沒人租了，我看設施太陳舊了！您這要價是不是太高了！」常征對著馮老闆說道

「小常，你要租還是買？咱們聊的也很投機，適當優惠還是可以的！」馮老闆表態說道，沒有答長時間沒租出去的情況

「三弟，這工廠太大了，咱們也用不上，馮老闆你單租么？我們租個小廠房就行！不行咱們再去別的地方看看，租廠房的有的是！」朱滿山扮演著紅臉。

「我這隻整租，140萬一年，常老弟看怎麼樣？」馮老闆商量的道

「馮老哥，咱們的設施太陳舊了！我要是租廠房，從頭到尾要重新裝修，成本太高！而且租的年頭少我這裝修錢就打水漂了啊！您再讓一讓，老弟真的有難處啊！」常征苦著臉說道

「130萬一年，不行就算了！」馮老闆毅然決然的說道

「馮老哥你看這樣行不行，110萬一年，我多簽幾年，你也省事，不然總要去出租，空租個一年半載還不如租出去有錢到賬！而且我這重新裝修，投資確實大，對咱廠房也是好事，您說呢！」常征勸到

「簽5年我給你125萬一年！」馮老闆讓步說道

「簽8年115萬一年，後面根據市場情況再簽合同，到時候我們要求可以優先續租！我們很有誠意的」常征說道

「120萬一年，先付兩年租金，後面的每年交齊下一年的！我租你8年！」馮老闆果決的說道

「那行，我喊個熟悉的房產中介朋友來擬租憑合同，找專業的人處理合同，咱們都放心！」常征說道

「行！正規一點，畢竟幾百萬的合同！」馮老闆確定道

常征給狄仁傑打了電話，朱滿山開車帶著常征，陳奇，馮老闆一起去了狄仁傑的房產中介

全程順利，常征和馮老闆簽了租憑合同，一式三份，中介，房東，租客各留了一份，常征直接刷卡付了兩年租金，馮老闆交了廠房鑰匙。馮老闆簽完合同就走了，叮囑常征別破壞廠房格局。常征表示明白。

雙方合作愉快