109. 置換灘涂 島主：我太富有了。……

虎鯨族群和白海豚「離家出走」數日,后帶回來兩隻白海豚和一條大鯨鯊的新聞在各大媒體頭條上掛了好幾天。

這富有戲劇性的一幕讓人津津樂道了好幾天，人們討論島主是不是真的如視頻里所展現出來的那樣具有跟海洋生物們交流的能力,還是說這視頻是特效,實際上它們是被她用別的手段給逼走的？

傾向於前一種說法的比較多，一來是那些暗戳戳搞事的人被島主警告之後，就暫時偃旗息鼓了,沒有人刻意引導輿論,那些負面輿論自然就被基於對島主的信任或對海洋動物的喜愛而秉持著正面立場的言論給衝擊潰散了。

還有那些拿了有島主印戳明信片的人堅信島主是被海神庇佑的人，所以她的印戳才能使人獲得好運氣，她能跟海洋生物交流,這一點都不奇怪！

有一大群明星、名人為島主背書,他們的粉絲自然也是無腦吹捧島主的。

更別說島主本人也有數百萬粉絲,——島主從未買過粉，V博甚至都只有寥寥三條，因這條視頻,粉絲激漲四百多萬,加上原來的粉絲，已經有七百萬粉絲了。

她的粉絲群體也從國內發展至國外，「女海王」之稱也是海外網友先喊的。

雖然有不少仇視中國的海外網友嚷著視頻是造假的，但這些言論無法阻止海外遊客奔赴行舟島的熱情。

……

「……抱枕類產品的銷量激增,大量遊客留言，希望我們能多出一些白海豚、虎鯨和鯨鯊的周邊產品,所以我們接下來一年的生產計劃是……」

行舟島的年度總結大會上，鄭軒代表文創產品部總結了去年的部門工作及制定了2023年的工作計劃。

因大家都把目光聚集在了行舟島上,讓這群擁有可愛的外表，又會賣萌討人歡心的海洋生物吸粉無數，除了願意花大價錢認養它們的富豪之外,還有無數人直呼想要它們的周邊產品。

行舟島的正品還沒出，盜版產品倒是先一步面世，許多商家都借著這股熱度售賣各種虎鯨抱枕、中華白海豚鑰匙扣等。

他們也不怕行舟島起訴侵權，因為虎鯨和中華白海豚不是行舟島專屬的海洋生物，購買它們的人也知道這不是正品，但那有什麼關係呢？中華白海豚、虎鯨在他們的眼裡都長一個樣，他們喜歡的只是這一物種，才不在乎是不是照著皮皮它們的模樣生產出來的呢！

當然，這終究只是一部分人的想法，還有很多人是喜歡皮皮它們，才會關注這一物種的，所以他們盼望著能買到正品。

既然有市場，李瑤林沒理由不讓文創產品部生產這些產品，反正文創產業園專賣文創產品的店鋪也建好了，正好借著這股東風，提升一下商業街的人氣。

開完會，李瑤林想起一件事，便給吳律師打了個電話。

電話接通，她開門見山地說：「吳律師，我想給公司成立一個法務組，你能來當法務專員嗎？」

經過上次有人妄圖收回行舟島使用權之事，李瑤林意識到只雇一個法律顧問顯然已經不夠應付一些突發情況下的法務工作了，所以她決定把成立法務組的事提上議程。

「不能。」吳律師依舊是那麼的冷酷。

「你不打算先了解一下薪資待遇嗎？」

吳律師：「年薪加年終獎有五十萬嗎？」

李瑤林：「……」

請不起，告辭！

就在李瑤林準備掛電話之際，吳律師話鋒一轉：「但我可以介紹一位靠譜的法務專員給你，他在這種事上很有經驗，懂得如何維護旅遊開發公司的權利，哪怕是跟官方打官司，勝率也是90%。」

李瑤林心想，既然吳律師都說靠譜了，那對方的業務能力應該是挺好的。

她說：「我要三個。」

吳律師：「……」

你當市場買菜買一斤送兩斤呢？

最終吳律師還是給李瑤林介紹了三位律師，一位法務主管，負責處理行舟島所有法務工作，年薪對應三線城市標準，稅前加年終獎三十萬。

剩下兩位年薪十五萬的法務，一位負責文創產品版權與產權方面的事務；另一位則負責各種合作糾紛——文創產業園招商之後，因合作的形式並不受行舟島內部協議的約束，必然會有各種合作方面的糾紛，所以找一位有相關經驗的法務尤為重要。

有了法務組，李瑤林才安心地打開APP，開始結算去年的營業額。

2022年一整年，行舟島的遊客接待量就達到了150萬人，下半年開發文創產業園后，僅半年時間就接待了50萬遊客，所以總的遊客接待人次達到了200萬，創了油市的濱海旅遊景區遊客接待量漲幅最大的新紀錄。

行舟島的全年營業額也突破了5億元——十月份的時候島上的營業額才3億左右，后兩個月之所以能獲得2億元營業額，主要是文創園的各個項目建成之後，行舟島的開發進度便節節攀升，基礎設施的進度一下子從原來的60%漲至75%，遊客設施的進度也漲至30%。

而海神給李瑤林的增益buff之一是開發進度滿100%后，每增加1%，就能隨機獲得一組海上遊樂設備。她不用花一分錢就有幾十組遊客設備進賬，這些設備的增加使得海上遊樂項目也豐富起來，越來越多遊客花錢去租遊艇、帆船等遊玩，營業額的增長自然是迅猛。

「五萬公頃海域我哪管得過來喲！這下真的要成海王了。哎，太富有了也不是什麼好事，真叫人煩惱！」李瑤林唉聲嘆氣。

雖然她賺的錢還有150萬遊客帶來的1.5億開發資金都砸到了文創產業園這個項目上去，但同樣的，這個項目的回報也是巨大的，所以她的錢越賺越多，海域使用面積也越來越廣，幾乎躺著都有錢進賬，這樣下去，她不招人嫉恨，誰招人嫉恨？

小人魚：「……」

聽聽，這是人說的話嗎？太凡爾賽了吧！

這時，系統提示：

【鑒於海洋麵積利用率太低，為有效地提高資源利用率，促進海洋經濟、文化及環境的可持續發展，讓海神有一個滿意的假期，APP推出了資源置換功能，島主可以將海域使用權置換為土地使用權。】

李瑤林：「……」

你們是聽到了我之前的吐槽，所以才推出這個功能的吧？！

系統可不會回答她，她沒得到回應，只好先看看是怎麼置換的。

按照系統的規則，其餘開放式用海的年租金是每公頃0.13萬元，撇除行舟島用於海上遊樂的2500公頃海域、增殖區的3500公頃海域，及文昌魚保護區所佔的4000公頃海域，剩餘4萬公頃海域一年的租金是5200萬元。

原本這些錢可以租下一個面積為2072公頃的無居民海島一年，也可以租下一個面積為41公頃的無居民海島五十年，還可以以每年每畝400元的價格租下13萬畝，即8667公頃灘涂。

當然，油市也沒有這麼多灘涂可以出租，且如果是開發為旅遊用地，那麼租金自然是要翻好幾倍的。所以以開發旅遊用地為例，可以租其中的50公頃灘涂五十年。

但，系統的置換公式不是這樣的，不管這幾萬公頃海域值多少錢，也不管李瑤林將以什麼為目的開發，系統一概以土地使用權來兌換，而且置換的土地僅限於油市沿海的灘涂。

【1萬公頃海域使用面積可置換200公頃灘涂的使用權一年。】

李瑤林：「……」

差了10倍，系統你這中間商賺的差價也太大了吧？！

她問：「我能直接兌換5000萬嗎？」

小人魚回答她：「現在是白天，距離做夢還差幾個小時呢，親愛的島主。」

李瑤林十分光棍地說：「那我不置換了，利用率低就低吧！反正行舟島目前的規模，我管理起來也不算太累，無意再擴大地盤，故意給自己找事了。」

小人魚：「……」

「島主現在硬氣了很多呢，敢跟海神叫板了？」

李瑤林理直氣壯地說：「我這叫維護我島主的正當權利！」

不過這一次，系統還真的做出了讓步，允許李瑤林按1000：1的比例，將4萬公頃海域使用面積置換成40公頃灘涂的使用權五十年。

這個比例的前提是次年的營業額必須要比前一年高，否則會按營業額的降低數額來減少置換的灘涂使用權的年限。

如果行舟島這一年的營業額有所增加，那麼相應的，來年能置換的灘涂面積必然在這個的基礎上再添一些。

雖然沒有達到預期，但管理再多的土地，也只會徒增開發資金上的負擔，所以李瑤林接受了這個置換比例。

她用3萬公頃海域面積換了450畝灘涂，其中150畝選了文創產業園那邊的灘涂，剩下300畝則為蓮頭港那一帶的架海。

她本不想選架海，奈何行舟島的品牌效果太好了，很多投資商都是沖它來的，得知行舟島能登島的人數有限，而海神假日公司旗下開發的景區除了行舟島之外，又只有文創產業園一處，投資商的選擇權太少了，就希望李瑤林能再多開發一些景區。

為了吸引這些投資商投資開發旅遊產品，油市官方也盼著她能接手開發架海旅遊景區的項目，讓行舟島當油市濱海旅遊業的領航者，然後帶領其餘濱海旅遊景區開拓海內外旅遊市場。

官方甚至開出了眾多稅務、項目上的優惠條件。

李瑤林思來想去，既然無法選擇那些已經被投資開發的灘涂，那乾脆選架海吧！反正文華集團也放棄了開發這裡——準確地說是放棄開發架海景區，但依舊會在行舟島的後邊撿漏。

剩下的那1萬公頃海域，李瑤林是考慮到虎鯨、中華白海豚和鯨鯊，甚至是未來有可能聚集至此的大型海洋生物需要很大的活動範圍。

如果把這1萬公頃海域也置換為土地，那它們的活動範圍就得縮小了，一旦它們離開她管轄的海域，她就無法掌握它們的動向，它們被偷獵了，她也不會知曉，更無法及時地保護它們。

對外的說法則是：行舟島作為與管理站共同開發管理保護區的一方，為了更好地保護這些珍稀的海洋生物，行舟島將租下這1萬公頃海域作為保護區的一部分。

而保護區或任何人也不得以保護這些海洋生物為由，阻攔它們出現在行舟島「海洋生態走廊」附近，也不得禁止阻撓行舟島在這片海域開展的合規合法的娛樂項目。

……

春節過後，各大高校陸續開學，學生也陸續返校。而開學之後，大部分大四的學子都只是回校開個會走個開學的過場，之後又匆匆離校奔赴實習崗位。

羊市G大，某校區教學樓。

剛開完班會，準備去食堂的幾位學生正有一搭沒一搭地聊著天，聊到了工作問題，其中一位男生問一旁的女同學道：「張祺，你實習工作找到了嗎？」

女同學張祺點了點頭：「我回老家的廠子幫忙。」

「你家開工廠的啊？什麼廠？」

張祺說：「不是我家開的，是我們村裡的合作社開的水產加工廠，正好我學的專業對口，我爸就喊我回去幫忙了。」

女同學說：「我記得你老家在油市？」

張祺點點頭，略有些驕傲地說：「我家在油市碧灣區，我們村加工廠的水產都是向行舟島買的……」

眾人十分羨慕：「能跟行舟島合作的廠，那豈不是大廠！」

「也不算什麼大廠吧，但廠址在行舟島文創產業園，環境倒是挺好的。」

「卧槽，你們村的廠子還缺實習的嗎？」

張祺想了想，說：「這我不清楚，不過我們老家那邊的就業崗位挺多的。」

「不會是那種底薪兩千加提成的服務員、銷售員的工作吧？」張祺的同學記得她以前埋怨過老家那邊專業對口的崗位少。

張祺說：「那都是過去式的了，自從行舟島火起來后，我們老家那邊的發展就跟坐了火箭一樣，現在到處缺人……」

這次她回家過春節，發現老家發生了翻天覆地的變化，這一切都是源於行舟島的崛起。

面對日益增多的外地、海外遊客，油市政府相繼制定和推出了眾多加快濱海旅遊經濟圈建設的計劃。

首先是市容管理，規範廣告張貼和垃圾排放的行為標準，清除牆上的「牛皮癬」，哪怕是鄉村，也必須要有垃圾分類用的垃圾桶。

環衛公司招聘的環衛工激增，城鄉規劃、環境設計行業的行情也慢慢變好，設計師們突然變得吃香起來。

其次是交通管理，碧灣區那些無牌無證的摩托車、黑麵包車也都被交警給盯上了，間接促使碧灣區這個小縣區去駕校報名考D、E牌牌照的人數增加。

附近工廠、碼頭和運輸易燃易爆危險品的大貨車也被重點關注，超載、超速等危險駕駛的行為都被整治，交警盤查的頻率都比以前高了許多。

最後是涉及食品安全的店鋪、地攤都被整治了，賣食品可以，食品來源得有合格合法的證明；擺地攤也可以，但得得接受衛生和食品安全檢查。

除了市裡的政策，省里和國家也予以了關照：鐵路局調整了高鐵動車組的運行計劃，停靠在碧灣高鐵站的車次增多了；各大航空公司也增加了到鄰市吳市的航班；從吳市、陽市及油市那些偏遠縣級市出發到碧灣區客運站的客車也有所增加。

在這一系列政策之下，碧灣高鐵站周圍的設施也在加速完善，一些房地產商甚至盯上了這兒，準備打造高鐵商業圈。

往返於行舟島與客運站、高鐵站、機場的網約車、計程車肉眼可見地多了起來，遊客出行可選擇的交通方式更加豐富。

這些變化間接促使各單位、企業的就業崗位增多，而且工資待遇也有了提高，使得很多以前不願意留在油市工作的年輕人都產生了回鄉發展的念頭。

不僅如此，行舟島還吸引了許多珠三角地區的人才往油市這個小地方跑。

因為海洋特別保護區正式升級為國家級保護區，管理站從各方面都提了等級和待遇，需要的人手也有所增加。

再加上文創產業園的文化展示區相繼完工，亟需一批文化水平高、專業對口的人才，所以珠三角地區就有大量的人才奔著這些崗位來了。

行舟島接下來還得開發架海，需要大量旅遊管理專業的人才，各大高校的管理學院都主動找上行舟島，想為自己院校的學生多爭取一些就業崗位。

張祺對自己的同學說：「你們如果想去行舟島應聘的話就得把握住機會了，等行舟島成為全國數一數二的熱門景區后，只怕一個售票崗都有一堆碩士去爭搶。」

她這話可不是危言聳聽，看行舟島的海洋特別保護區管理站就知道了，管理站招三名合同制的巡護員，結果報名的人里，本科學位的有八十八人，碩士學位的有十五人……僅是巡護員，競爭就如此激烈，更別提那些級別更高、待遇更好的事業編崗位。

行舟島的崗位雖然不是事業編，但一些關鍵的崗位，也出現了幾十個本科生與十幾個碩士競爭的情況。

她的同學目瞪口呆。：，，.