第645章 天水圍的發展

時間，很快就到了1994年。

香港的發展，因為陳志文的存在，與歷史或許有所不一樣了，但大概方向都是差不多的，房價一直還是處於暴漲的狀態，內地與海外資本，都很樂意來香港置業，最差也要來租個房子辦理業務。

這使得香港的房價與租金都到了極高的地步，比如一些國際跨國公司，都開始扛不住香港中環的租金了，因為一尺一個月就要幾百港元，雖說國際公司有錢，可也沒必要花在這種地方啊？

不過，房價與租金既然能這麼高，那自然就有它的道理，肯定還是有一群人在托市的，比如香港本土的很多財務、法律、諮詢等公司，還有就是一堆要面子的公司，他們支撐起了中環的繁榮。

其他企業，則是開始向紅磡、元朗、將軍澳等地方遷移，這些東西，也逐步建起了大量的寫字樓，來承接中環過來的公司。連帶著，價格最便宜的天水圍，也接到了一部份。

雖然天水圍離中環九龍半島較遠，可這些年來，置地、和黃在天水圍也建造了大量的基本生活設施，港府也建立了最基本的學校、醫院、警察局、消防等機構，同時，還建了一條通往元朗的公路，順著這條公路，最終還是可以抵達九龍半島的。

另外，港鐵方面，也規劃了前往天水圍的地鐵，這一切，使得天水圍也成為了很多人購房居住的選擇之地，特別是在美的與紅牛工廠上班的人來說，更是方便了，因為香港還剩下來的工業，也就只有天水圍還有了。

更重要的是，天水圍離深海市非常近，這對於很多內地移民、與內地有合作業務的公司來說，是一個非常適合居住辦公的地方。

綜合選擇之下，到了94年，天水圍的總人口已經超過了18萬，其中有1.2萬人差不多是直接為美的、紅牛、和黃等陳家公司工作，其他的人，則是圍繞著各種服務需求，而衍生出來的間接崗位。

而想要再提高一個檔次，吸引更多的人口，那就只能依賴其他企業了，雖說在內地，或者一些國家，也有一些一家企業養活一個鎮的案例，可陳志文也還是希望，天水圍能夠擁有更多的多家產業，不能都依賴自己，中環房價太高，倒逼著很多企業搬遷至租金成本低的地方，倒也是給了天水圍一個很好的機會了。

天水圍，一棟26層的大廈，這裡是一棟圓柱形的建築，最上方的是一間可以旋轉的自助餐廳。

「這裡口味還不錯，我之前也來過兩次。」陳志文笑著說道，現在整個陳家人都在這裡，雖說陳家平日不缺山珍海味，可還是比不了數百種菜的高級自助餐的。

因此，陳志文也經常帶著朋友或者家人來香港乃至全球各家的高檔自助餐廳來品嘗美味。倒不是說陳家搞不起這樣的排場，而是沒必要浪費，來自助餐廳是最佳選擇。

「嗯，這羊肉真不錯，燉的真爛，現在年紀大了，想吃肉都有點困難了。」陳天福笑說道。

「誰讓你年輕的時候，總是吃干蠶豆，那麼硬，當然傷牙齒。」旁邊的吳秀玲說道：「在內地的時候沒的吃也就算了，後來來香港了，也不差一點吃的錢了，你非還要吃。」

「難得一點愛好了，朱元璋當了皇帝還懷戀小時候的青菜豆腐湯呢。」陳天福笑說道。

「所以你現在就吃不了肉了。」吳秀玲說道：「來，這邊有肉羹，你沒牙齒也能吃。」

「爸，要不去做個假牙？」劉小麗跟著說道。

「不用，牙齒還有一些，等掉了再說。」陳天福連忙說道。

「小莉你不用管他，你多吃點，肚子里寶寶需要營養。」吳秀玲也給兒媳婦端了一碗瘦肉雞蛋羹。

「謝謝，我這邊也有的。」劉小麗微笑說道。

「來，我這邊還有春卷，好久沒吃過了。」陳志文笑了笑說道。

劉小麗又懷孕了，還是一胎的，是男是女也不知道，不過也無所謂，反正，以後還有機會，也是趁著現在肚子還小，可以出來走走玩玩了。

「爹地，我想去看那個望遠鏡。」大兒子陳世民一手拿著一個蛋糕，然後對著陳志文指著前方落地窗的一個望遠鏡后說道。

「現在天上是太陽，看不到星星，你又不能看太陽，有啥好看的。」陳志文問道。

「看不了太陽但可以用來看風景啊，這個天文望遠鏡放平的話，可以看到很遠很遠的地方，還能看到內地深海市呢？」陳世民說道。

「行，那你去吧。」陳志文點點頭，隨後又招手招來一名保鏢，說道：「跟著他後面，注意別讓他把望遠鏡對著太陽。」

「好。」保鏢領命后連忙跟去。

「你以前，可是不容許兒子這麼冒險的？」劉小麗問道。

「小時候保護，可現在他也長的半大了，總要獨立的，我能做的，也就是儘力，又不可能把他關起來。」陳志文說道。

陳家對孩子的保護，可以說是非常嚴，正常安保也就算了，但一些可能有危險的遊戲娛樂活動，基本上也是不讓參加的，只不過小時候能這樣，但總有一天要放手的，孩子總是要慢慢獨立的。

「也沒事的，世民又不傻。」陳天福笑說道。

「小時候也就你看守的最嚴了。」吳秀玲笑了笑說道。

「哈哈，你不也一樣。」陳天福反駁說道。

歡聲笑語之中，一次簡單的家庭聚餐就這樣結束了。

之後，陳家的其他人，就乘坐專車出去遊玩了，這些年來，隨著置地的開發，天水圍也有了一些商場，雖然規模上是遠比不過中環或者海港城的，可每一家也必然有自己的特色的。

陳志文則是來到了紅牛在天水圍的工廠。

「陳生。」紅牛的總經理秦志豪也來了這裡。

「老秦啊，身體怎麼樣？」陳志文問道，當初秦志豪跟著自己的時候，也才45歲，如今，也60出頭了，之前因為胃不太好而住院，年齡大了，總會有點小毛小病。

「還行，生活是正常了，就是不能喝酒了，胃扛不住了而且肝也不行。」秦志豪笑說道。

「酒也沒啥好喝的，搞不懂你們這群人怎麼喜歡這玩意。」陳志文無奈搖頭說道，他是不碰煙不碰酒的，甚至很討厭這兩種味道。

在古代，酒這玩意是有益處的，第一算是在食物無法長期保存的情況下，另一種保持食物熱量的方式，第二就是冬天冷的時候可以熱身，第三就是可以提供爽感了，無聊的古人，很少有什麼方式可以刺激多巴胺了。

可到了近代，按理說，對酒的剛性需求就不是很大了，但就是還有很多人喜歡，因為這玩意，還象徵著一種「臣服文化」，逼著人喝酒，可以顯示自己的權利。同理，被敬酒也是一個道理，因此，在商業酒桌或者家庭長輩之間，就很流行這種文化。

也還好，他在事業上成就較高，沒人可以逼他做不想做的事情，頂多有時候與人相交的時候，喝點度數低的紅酒葡萄酒之類的。

「哈哈，其實我也知道酒傷身，其他喜歡喝酒的也知道，可難改啊，不過我這都住院了，以後想碰也不行了。」秦志豪說道。

「嗯，注意身體吧。」陳志文說道。

「陳生放心，紅牛團隊的接班人，已經在考核了，再過一兩年，便可以定下來了。」秦志豪又說道。

「嗯，你選的人我了解過，很不錯。」陳志文點點頭說道。

不光是紅牛，就是美的、和黃也都差不多需要換帥了，因為周家楊雷盛利這些人年齡也大了，快到退休年齡了，不管是香港還是國際上，年齡大的打工皇帝，都會退休的，甚至就算老闆也一樣，像原先歷史上的李嘉成、巴菲特這樣七八十歲還掌控企業的，很少見。

年齡大了，第一是自己身體也吃不消高強度的工作，做經理人，可是非常辛苦的，第二自然也是腦力跟不上，第三則是思想方面，可能也跟不上時代了。

企業也都是需要新鮮血液的，不過陳志文的企業相對來說，因為早期的經營較好，壓力方面也要小很多，幾位現任的經理人，在退休后還會被返聘，來做公司的董事成員兼顧問，從而也能夠更好的保證企業管理層的傳承。

美國的好市多也在採用這種模式，皮爾斯團隊在80年代末退位，新管理層上馬，不過皮爾斯等人也沒有立刻走人，而是在顧問職位的崗位上又待了三年。

三年裡，前期還在不停的參與公司日常運營，中期慢慢放手，後期基本上就是審視了，到了如今，皮爾斯也就徹底離開好市多了，安心的去享受自己的老年退休生活了。

「是啊，現在紅牛內部，其實也是人才濟濟。」秦志豪笑了笑。

「現在天水圍工廠，紅牛員工有多少人？」陳志文問道。

「加上管理層的話，差不多是8000人。」秦志豪回答道：「這些年來，隨著plc自動化技術的提高，飲料產業的自動化水平越來越高，大部分飲料工廠對員工的需求量越來越低了，所以哪怕現在我們的產能是5年前的5倍，但員工數量卻差不多。」

「嗯，香港這邊，的確應該多發展自動化了。」陳志文點點頭說道。

其實，自動化技術的研發及使用，前提就在人工成本的增加，特別是歐美等發達國家，更依賴於自動化來保住自己國內的工業，可難度還是很高的。

如果是在內地，比如康師傅、金龍魚以及美的的工廠，除非自動化設備能夠帶來非常高的生產效率，那才有可能被使用，不然大部分情況下都會用人工，因為內地人工成本低，不使用自動化能夠提供大量就業，這也是內地政府所希望的。

「是啊，所以很難再繼續招工了。」秦志豪頓了頓說道：「而且還有其他問題，我們的飲料現在在印尼、馬來西亞、泰國這些地區也是賣的越來越好，現在這些國家，也希望我們能夠去本土建廠，雖然不能說強制，但有這方面的意思。」

「你覺得我們應該去？」陳志文問道。

「應該去，十年前那會，東南亞銷量一般，所以集中在香港生產沒問題，可最近十年東南亞經濟發展迅速，已經有了很強的消費能力，我們還是保持純進口的話，沒有任何價格優勢，一旦時間長了，恐怕本土會誕生新品牌。」秦志豪說道：「東南亞那群土著，我倒是不擔心，可那邊也是有很多華人的，他們如果注意到這一塊，也在有可能能夠對我們產生威脅的。

去本土建廠的話，就可以降低關稅及運輸成本，這樣無論是我們選擇要更多利潤還是更多市場，那都有著很好的選擇餘地。

只是這樣做的話，香港這邊的工廠，日子就不好過了。」

「該怎麼做就去怎麼做，我們做企業這麼多年，遵守的就是基本商業規律，既然在東南亞市場本地建廠更划算，那就這樣做。」陳志文點點頭說道：「至於香港這邊的影響，肯定會有，不過你別忘了，內地的經濟，也快起來了，雖然內地那邊也有紅牛的工廠，但我們讓香港這邊工廠負責內地南方几個省，還是沒問題的。」

內地的經濟，從78年開始改開，80年代逐步轉好，可真正有一定成績，還要算在90年代，這十年，大量國際消費品牌進入國內市場，就是因為，這裡的消費能力逐步上來了，且國家層面，因為外匯沒那麼緊張了，很多人與企業也都很容易兌現美金了，同時，也會接受很多國外品牌在本國市場華國內部出售了。

長期來看，紅牛一直這樣做肯定也不行，但短期還是沒問題的，而進入21世紀之後，東南亞經濟必然會更強，到時候，香港的產能也大概率會恢復了。

「好，那我準備在東南亞，選擇一個國家建工廠。」秦志豪點頭說道。(本章完)