投資之買房一

春艷結婚時，年齡大了，家裡逼婚，就沒有講什麼條件，可以算是裸婚。一直到孩子出生，都還沒有自己的房子。

她結婚時，因為是雙職工，單位給他們在員工集體宿舍，分配了一個一室一廳的房子作為婚房。春艷到江城開店后，她和老公兩地分居，她老公帶著孩子住著。春艷只是過年過節才回老家跟老公孩子團聚。

過了兩年，春艷原單位的集體宿舍要拆遷。單位給了拆遷政策是，原住戶可以選擇異地還建樓安置，是雙職工的，享受是兩室一廳64平米，購房款按照安置房建造的成本價計算繳納。這是單位對員工的福利，價格比市場價便宜了一半以上，總價才花了不到五萬元。春艷和她老公跟妹妹借了部分錢交了房款，她老公找了裝修公司，把房子進行了簡單裝修，她們一家才算是有了自己的第一套房子。

春艷很早立志要在江城擁有自己的房子。在她開第二個店后，生意比較紅火，賺了不少錢。這時，江城自國家啟動房產改革后，第二波房價上漲已經開始，她妹妹秋艷也瞄準時機，看好江城房產價值，想買一套作為投資。就邀春艷一起去看江城二環內，靠近江邊的次江景房，這是一棟帶電梯高層住宅，可以遠眺長江，楚水。姐妹倆對房子各方面：地段，學區，交通，醫療，購物，房子的戶型，樓層，朝向，採光，面積，價格都合適，很滿意。秋艷選在五樓，春艷選在四樓。

到了簽合同，繳款的時候，春艷顧慮重重，臨時變了卦。一是怕自己生意有起伏，到時還不起按揭貸款。二是孩子上的是私立學校，學費高，負擔重，她老公不頂事，自己的養活自己都難，幫不上忙。三是她的老感情「老頭子」打破，說是他單位有福利建房，正在征地。老頭子是單位主要領導，到時候給她搞一套福利房，價格是市麵價格的三分之一。春艷相信了老感情的承諾，想全款買便宜的房子，不用還房貸。這幾個原因導致她打了退堂鼓，不想買了。

春艷的這個變故，把她妹妹秋艷氣的夠嗆，本來約好的，按計劃行事，姊妹倆買在一個小區，以後可以互相照應，誰知做姐姐的臨陣脫逃。好在秋艷做事一向果斷，不拖泥帶水。她姐不買，人各有志，也不勉強。她自己按計劃簽了合同，付了首付，辦了貸款。房子面積100平方，單價八千元，首付三成。秋艷在江城擁有自己的第二套房子。而春艷買房的計劃落空了。

春艷二妹夏艷看三妹在江城投資了二套房，老家四線城市的房價是跟著江城二線走的，房價上漲趨勢明顯，她妹夫銷售跑的不錯，也乘機在老家市內全款投資買了步行街商圈附近的熱門地段，一套三室兩廳兩衛雙陽台，一百三十多平米的大房子。二妹在老家有了第二套全款買的改善型房子。

春艷的小妹冬艷結婚後相夫教子，當了全職太太。她家婆家有老人要贍養，就靠老公當老師的工資過日子，經濟一直不是很寬裕。她們就住著她老公用公積金貸款買的婚房，一套90平米的兩室兩廳一衛房子。在她三姐秋艷的資助下，過日子還將就勉強，沒有餘錢來改善，或者是投資了。

轉眼過了好幾年，江城主城區的房價在穩步上漲。春艷老感情承諾的福利房，由於征地的事跟當地村民扯皮，一直批不下來，春艷望眼欲穿，再也等不及了。

她總是想全款買房，可是存款跑不過房價的漲幅。春艷當初的一猶豫，導致三妹邀她買房時差多少比例，

現在還是一樣，而差額總數卻更大了。她總是想房子價格到頂了，有些專家學者也鼓吹，房價要降了。市場可不以她的意志為轉移，江城是主流二線城市，是科教中心，商業中心，中部地區中心城市，交通樞紐，楚北省省會，又處在城市化蓬勃發展階段，就是降不下來，房價就象戲子的兒子迎風長。

市中心主城的房子買不起了，春艷聽一個搞房地產開發的建築承包小老闆說，江城電谷往東，靠近鄰市的一個開發區，傳說有可能合併到江城電谷開發區，有房子便宜，江城有很多投資型客戶在那兒購房了。據說地產大佬們看好這裡的投資前景。這個小老闆是春艷一個老顧客，也是她的相好，剛好手裡有一套工抵房要轉讓，就鼓動春艷去看看。

春艷尋思賣主知根知底，以她們之間的感情，應該不會坑自己。等到了一個節假日，帶著她爸媽，妹妹一行人，開車去看了房子。

房子很大，一百二十多平米，三房兩廳兩衛一陽台，在鎮上一個鄰街的三樓，是一個步梯房。朝向，光線都不錯，價格也不貴，兩千六百一平米。

春艷和他媽很滿意，她三妹和他爸有不同意見。認為這個地方要開發，不是一時半載的事，周邊一沒基本生活配套設施，二沒就業機會。炒的不過就是個概念，她熟人的房子買給她，表面看撿了小便宜，實際人家想變現，房子在這邊，離主城區自己工作的地方几十公里，地處偏僻，暫時住不上，也租不出去，純粹就是個擱貨，自己還得租房住，一邊要交貸款按揭，一邊要交房租，不划算。兩邊意見相持不下，這時只有春艷自己拿主意，這個家誰都不好給她強做主。

春艷想著到江城這麼多年，三妹在江城核心地段，已經入手一大一小兩套房子了。二妹家在老家市內核心商圈，也有一中一大兩套全款買的房子。自己除了老家的小還建房，還租住別人的房子，面子上掛不住。

春艷這次該猶豫時，卻不猶豫了。一者，畢竟老相好的房子賣給她，價格本身比市場價便宜，另外還要優惠好幾萬，這個便宜不能丟。二來這個地方離江城電谷開發區很近，將來一定會有發展。就賭一賭，搏一搏，也許自行車就能變摩托呢。

春艷這次狠了心，辦了五成首付，剩下的按揭，加上手續費花了差不多二十萬，拿下了她的第二套房。然而，遺憾的是，卻並不是她夢中的江城的房子，連江城的郊區都不是。

春艷的二次置業，有點坎坷曲折。買房這樣的大事，要有點戰略眼光，有時候佔小便宜，吃大虧。給你參謀的人要沒有利益相關，否則難保不會誤導你。也要有點運氣，有時候是人能命不能，所謂命里有時終須有，命里無時莫強求。

在房子的方面，老說總結的到位，安居樂業，成家立業。家，居，都是說的房子。我們從出生到死，都生活在這個格子里，在裡面折騰。

生命不息，買房不止。