第231章租倒不如買下來
熱心腸果真是缺啥補啥，還是那句話無利不起早。
其實蔣美美也是好心，她覺得這邊一千來平方實在是太大了，不管是王百川還是陳學旭可能都用不到那麼多，那與其說大家那麼費勁的去找合適的寫字樓出租，倒不如合起來租，一個人用五百平應該是夠了的。
「我不管你們怎麼租，但是你要月付肯定是不行的，必須年付。」
房東李大叔義正言辭的說。
陳學旭走到落地窗前看了一下，其實這邊的位置陳學旭是挺喜歡的，距離三里屯和后海都不遠，如果好好發展，以後指不定是地標性建築，而且現在價格也不貴，陳學旭多少也問了兩句，問房東這房子產權如何。
李全德雖然覺得陳學旭不像是租得起的人，但是還是回答說，房子是拆遷賠的，全是我一個人的，產權你放心。
陳學旭說：「你這房子是毛坯房，我就算租過來也要重新裝修，你想毛皮租出去壓根不可能，好歹要簡單裝修一下。」
「你說的輕巧，我哪來的錢，那些人拆了我的老房子，就給我這些破房子，還要我自己裝修，有錢我不會自己裝？小兄弟，你要真想租，你就租五年，我租金給你一萬一個月，你們怎麼裝都沒問題。」
「我聽蔣姐說，三層都是你的，你一層沒租出去？」
陳學旭問。
「要麼說我倒霉呢，樓上租了一個騙子，騙了一群大爺大媽的養老金，現在這群老大媽天天來鬧，見個人就說不要租他們的房子，還說我們是騙子，你說這管我們什麼事？」
李全德說。
陳學旭輕笑：「那你這都租不出去了，還租這麼貴？」
李全德不說話了，擺了擺手說：「最低一萬，不還價。」
陳學旭想了想，隨身帶著一包華子，現在拿出來，李全德一看是華子，有些煙癮，見陳學旭遞煙，他就不好意思的接了過來，抽了兩口，對陳學旭的態度也好了。
蔣美美趁機說道：「李叔，您看這樣行不行？咱們可以簽五年的合同，但是房租要按月付？」
「不可能的，」
李全德擺了擺手，吸著陳學旭的華子，還是想了想說：「頂多先付我半年。」
蔣美美頓感大喜，覺得這已經有了很大的讓步。
但是，陳學旭卻搖頭說：「我不想租這邊，太偏了，沒什麼人氣，距離我學校也遠，樓上一群老大媽在鬧，別說一個月一萬三，就是八千，我都要考慮。」
蔣美美聽了這話能氣死，
到底是小孩子？
怎麼還扯到離學校遠了？
創業要考慮離學校遠近？
李全德本來態度還可以，但是聽陳學旭這話，臉有些不開心了：「哦，鬧半天你不想租？你耍我玩呢？」
「李叔，我是不想租，但是我想買你這三層寫字樓，反正你也租不出去，倒不如賣給我，」
陳學旭目光炯炯的說。
蔣美美一愣，李全德也是一愣，摸了摸自己的腦袋：「不是，我沒弄懂，你既然覺得我這邊不好，你買什麼？」
「我說過，這邊不適合創業，但是更適合投資，我看好這裡，如果你想賣的話，我可以買下來。」
陳學旭認真的說。
李全德覺得陳學旭說在忽悠自己，但是又見陳學旭說的認真，便問：「你打算出多少錢？」
「李叔，您覺得多少錢合適，」
陳學旭笑眯眯的問。
現在京城的房價在一萬塊左右，但是商業用地和居民用地不一樣，商業用地只有四十年產權，所以要便宜一些，姑且算七千一平方。
李全德三層寫字樓，這一層是最小的一千平，還有兩層是一千五百平，和兩千平，現在經濟不景氣，三層寫字樓全部租不出去。
總共四千五百平，一平七千的話就是三千一百五十萬，現在正值金融危機，這種毛坯的寫字樓都是有價無市，沒人要，李全德試探的說了一句，前面有人出三千萬給我買，我沒有賣。
陳學旭笑了：「我的報價是兩千五百萬，李叔您覺得合適，咱們接著談，不合適，我可能買不起.......」
「兩千五百萬太低了，最起碼兩千七百萬才可以！」
李全德一下急了，李全德其實就是一個車間工人，原本是有機會當上包租公的，
但是李全德覺得包租公並不穩定，稍微來一個經濟危機那就沒人租了，
以後指不定有幾個經濟危機呢，如果有人願意買，李全德絕對願意出手。
三千萬呢，夠自己買一套小別墅，再娶一個漂亮的老婆了！
「兩千七百萬是李叔的心理價么？」
「你能拿的起？陳，陳兄弟？」
李全德結結巴巴的說。
「只要李叔願意賣，我願意接手，我很看好未來的京城。」
陳學旭微微一笑。
李全德立刻激動的說：「那我祝陳兄弟有遠大前程，那你真要買？」
李全德還是不肯相信，陳學旭說，這樣好了，咱們還是找個機會簽合同好了。
兩人先達成了口頭協議，回去的路上，蔣美美整個人失魂落魄，一句話不說，她現在還沒有認清現實，眼前的十八歲少年，剛才說多少錢？
三千萬？
陳學旭在回去的路上給安蒂打了電話，說自己打算直接買寫字樓。
安蒂說，這個想法挺好，我很看好國內未來的發展，如果有錢的話，能買最好。
陳學旭繼續說：「但是我手裡沒有足夠的錢，所以我打算找銀行貸款，安蒂姐，你說我用迅雷貸款，能不能貸下來？」
安蒂想了想說：「以迅雷現在在業界的影響，應該不是問題，但是我不建議你找銀行貸款，因為銀行的程序非常的繁瑣，而且撥款很慢，你要拿迅雷抵押么？」
陳學旭說，對。
「如果你想用迅雷抵押，我可以和你做這筆交易，但是我這邊的利率要比銀行高一點，一年的話，百分之十，如果你能接受，我就借給你。」
安蒂穿著小西裝，站在辦公室的窗戶前，淡淡的說。
也就是你，要不然我還不樂意呢。