第6章 購買土地
第6章購買土地
衙門書辦得南嫣的話，拿出桌子邊上的書本，道：「姑娘需要的田地鋪子現在就有，只是不知姑娘想買幾等田地。」
南嫣不知道田地等級，卻也聽以前同學念叨過，好地，貧地之類的話，現在就說到：「我想一樣買五十畝。」
竟然不知道，乾脆每等田地各買幾畝，自己有時間去地里溜達，不就認識田地好壞了。
不等她以後去地里認識土地，知道土地等級。
在書辦理地契交錢的時候，她就知道原來土地被分為「一二荒地」三個等級，當然水田不算。
一等地需要四兩銀錢一畝，二等地需要二兩一畝，荒地則五到八百文一畝。
她這次買一二等土地，共花了三百兩銀子。
還有她需要的鋪子，現在暫時沒有三層樓鋪子，最後只能選兩層樓的一間，跟帶後院的一間。
兩間鋪子，書辦都帶她去看過，兩層樓那間有一百五十平，帶後院那間，則有八十平。
兩間鋪子，她又花了五百兩。
買下鋪子，她倒沒急招工匠前來裝修，而是等著來年開春，把空間里的鮮花種子種下，再裝修鋪子。
快要過年前一旬，張管家前來通報說：「小姐，上河村的佃戶來了，小的讓他們在前廳等著，小姐要不要出去看看。」
南嫣買下土地，書辦就告知她原來這些土地，先前承包給上河村的村民種植，現在聽管家說佃戶前來，她揣測這些人應該是來見見她這個新僱主，順便看看要不要繼續讓他們耕種。
上河村村長周鐵柱，帶五個村民略有局促坐在前院等管家去通報，不大一會見披著一件看著就很貴披風，走進來的少女。
村長把頭往下垂了垂，拱手和南嫣打招呼：「上河村村長，周鐵柱見過南小姐。」
南嫣回禮讓他們坐下，村長藉機說道：「南小姐，我們此次前來，是特地來拜訪南小姐的。」說著把提前準備好的禮物，拿給張管家道：「這是我們準備的點薄禮，還望南小姐莫嫌棄。」
南嫣只是淡淡笑著讓張管家收下，道：「我還尋思，過幾天讓管家去一趟村裡尋周五他們，現在村長帶他們來了，倒省了管家再跑一趟。」周五是幾家佃戶其中一家，當家人。
簡單閑聊后，村長終於說出此行目的。
南嫣聽村長問要不要繼續租地，讓這幾家人栽種，道：「村長，是要租的，只是我不打算種糧食，我打算種些鮮花到地里。」
村長不解。
南嫣見他不解，便又說了一遍，然後村長木愣道：「小姐是想，地里要種鮮花？」
南嫣點頭。
村長：？？？
娘哎，他們農家人就靠土地種糧吃飯，此時這位大小姐說土地不種糧，竟然要種那不能吃喝的花草。
這位小姐不種糧，周五他們幾家佃戶要拿什麼吃飯喲？
村長思前想後，道：「姑娘，不知姑娘種鮮花，這收租如何算？」
之前管家告訴南嫣，租給佃戶種的土地，每年是六四或者六三分。
也就是說，等地里糧食成熟交稅後，她得六成或者五成，佃戶得四或者三成。
當然佃戶得四成，那是主家不苛刻佃戶給的多，他們才會有四成糧，如果遇到苛刻的主家，也許只會給三成或者二成，甚至是一成。
南嫣自認為不是苛刻的東家，就說道：「收租六四分。」
村長著急？
南嫣說六四分不是不可以，只是他在乎的是，鮮花這玩意能吃嗎？
南嫣把村長糾結的臉，看的清清楚楚，轉念想到古代，還沒誰種大批量鮮花拿來做吃，或者製成胭脂水粉的。
村長或許在想，自己會害他的村民吃不上飯。
南嫣想到這裡道：「村長，要不這樣吧！如果我的鮮花到時候賣不出去，按地里糧食產出，估算租金給他們如何？」
村長剛才就是擔心南嫣種花，讓村民們忙活一年到頭沒吃的，現在南嫣如此說，心裡大石落下。
佃戶租金說完，村長等人不多呆，起身和南嫣告辭。
南嫣讓周五等人開春后，前來家裡找管家領鮮花種子，才讓管家把村長等人送出家門去。
當然南嫣剛才收村長他們帶來的禮，此時也讓管家準備好了禮，回給村長他們。
她雖做了十年屍王，卻也知道人情往來。
此時回禮給村長他們，也是想讓幾家佃戶，好好幫她管理地里的鮮花，別把她的花都種死了。
周五等人被張管家送出門，周五伸手抹了把汗，道：「哎喲，大戶人家可真不是我們小老百姓能比的，看看那大宅子，那院里的布局……」
周老二拍周五的肩膀，道：「可不就是這樣嗎？看看人家招待我們的茶水，比茶樓里的好喝多了，就是剛才我喝的那個杯子，我都沒見過如此精緻的茶杯。」
：「是呀，是呀！還有我們剛才吃的點心，我長這麼大，都沒吃過如此好吃的糕點。」年紀最小的「周小自」，砸吧砸吧嘴巴回味道。
村長聽著大夥嘰嘰喳喳聲，他心裡發出一陣陣苦澀。
人和人的命運不一樣，有的人什麼不用做，就能吃到山珍海味，而像他們普通人，累死累活苦一年苦到頭，也許都吃不起人家一道簡單飯菜。
唉，只能說每個人有自己的活法，人不能比，不可比。
南嫣不知道村長一行人的對話，她此時正交代張管家，道：「管家，你去叫兩個人隨我去倉庫，把倉庫里的種子取出來，等開年佃戶前來領種子，你把種子發給他們。」
：「是，小姐，小的這就去叫。」張管家道。
南嫣在管家去叫人的時候，帶梅蘭先去倉庫，等管家帶人來，把種子移動到另一間房裡。
其實這些種子，一直是在她空間里，只是前段時間她買了土地，才找個借口把種子拿出來。
現在種子從倉庫移植出來，等開春她自己也可以種些在院子里。
轉眼到年三十。
這天南嫣讓廚房，把雞鴨魚肉都做上，到吃飯之前，她把家裡下人都叫到院里，給大家簡單開個會。
南嫣看著站成兩排的下人，清清嗓子，道：「今天是新年了，小姐我在這裡恭祝大家新年快樂……希望來年大夥都健健康康的。」
隨後停頓一下又說道：「新年新氣象，小姐給你們每人包一個紅包，大夥一起迎新年，等下大夥拿到紅包后，候嬸今兒給大夥準備了好吃的，大夥今兒可要吃好喝好。」
(本章完)