第二十二章 東京的房子

（先糾正一個錯誤，八十年代島國的月薪平均是三十到四十萬日元，之前的經濟錯誤都已更正，所以張羽家已經有些小錢了。）

白香最近有些不安。

因為她老公昨天與集英社的河野主編簽訂了出版《名偵探柯北》1-10回目單行本的協議。

在經濟繁榮、娛樂豐富的八十年代，漫畫還不是島國離不開的精神糧食，所以一般來的新人漫畫作者的單行本版稅很低，大概只有5%-8%之間。

但由於張羽信政的兩本漫畫都反響強烈，加上又是難得的雙開大將，所以河野主編代表集英社額外特許了10%的版稅。

第一次出版的冊數是十萬冊，單本售價380日元。

如果都能銷售一空的話，張羽信政的稅前收入就是380萬日元。

而張羽信政的兩本漫畫單頁原稿費也漲到了6000日元。

換句話說，張羽信政下個月的收入大概能達到五百多萬日元。

這讓因為奶茶店生意火爆，而產生了一絲優越感的白香感到了緊張。

她聽從女兒的建議，加大了在奶茶包裝上的投入，現在扣除人工、原料、固定折舊、稅務、房租和奶茶包裝等等，一杯奶茶的凈利潤在二百八十日元左右。

因為奶茶的口味實在是太不可思議，所以每天四百杯奶茶銷量是沒問題的。

但白香的月收入已經從臨時的第一，大約300萬出頭的收入跌落到了全家的第二。

「老公下個月還有《幽游白書》的單行本要發行，怎麼辦？」

看著眼前被她找出來的一疊日元，白香有些焦躁。

怎麼辦？

這個傢伙已經開始明目張胆的攢起私房錢來了！

說好了，要一起攢錢買個大點的房子的。

琴音在聽到白香媽媽的抱怨后，並沒有多大的感覺。

一個月收入八百多萬日元，在島國已經算得上精英階級的家庭。

不過她還是決定支持白香媽媽的行動。

因為買房是件大事。

自從全年島國政府被迫簽訂廣場協議之後，島國東京的房價開始暴漲。

到現在大半年的漲幅就高達75%，而到今年年底總漲幅將高達120%。

而且這還只是開始！

現在東京市區一套兩千萬左右的房產（大概120平左右），到了89年泡沫破碎前將高達2.5億日元。

所以她們一家想不被時代所拋棄，就必須搬去東京，而在東京購房就成了今年內必須完成的事情。

上次去東京，琴音和爸爸一起看中的是位於文京區的一套兩百多平小別墅。

現在的售價是四千八百萬日元，按照30%的首付額度，他們需要一次性支付一千六百萬日元。

而因為她的慫恿，家裡絕大部分的活動資金都被投入到了軟微股票上。

看來只能是拿出曜變天目茶碗來換取首付金額，不然說不定過幾天房價還要漲。

下野鄉下不是沒有富豪，例如山上的和尚。

高野禪師是個留著寸頭的和尚，他正拿著曜變天目茶碗看得目不轉睛。

這片山頭的寺廟都是他高野家的產業，可以說他是附近最有錢的人。

禪師的太太在待客，和白香、琴音說話、品茶。

（島國和尚很多都娶妻生子的。）

一家之主張羽信政在和禪師討價還價。

「確實是曜變天目茶碗！」

高野禪師有些愛不釋手，這東西他知道世間只有三件，一件在三菱財閥手裡，一件在大德寺龍光院珍藏，根本不給人看，最後一件也不知被誰收藏。

而他手裡的這件明顯就是第四件！

「那麼高野大師有意收藏沒有？」

高野禪師看著不像個和尚，他舔舔舌頭問張羽信政。

「你真的肯賣給我？那開個價吧！」

張羽信政不動聲色的看了妻女一眼，想到了自己家小機靈鬼的提醒。

「還是大師報價吧，不過您只有一次報價的機會。畢竟，這東西真的不愁沒有買主。」

高野禪師瞪了張羽爸爸一眼。

好狡猾的傢伙！

高野禪師想了半天，又和自己夫人對了對眼神，終於一咬牙。

「兩千六百萬，馬上就開支票！怎麼樣？」

「成交！」

琴音在一邊癟癟嘴，老爹還是答應得太快了。

人家寺廟只需要把曜變天目茶碗當做鎮寺之寶來展出，不說政府給的國寶扶持金，就是展覽的收入也很快能把錢收回來，以後就是純賺。

而且靠曜變天目茶碗把寺廟的名聲打響，這是幾億日元都換不來的好事。

不過東京文京區的那棟小別墅還是被張家夫妻給拿了下來。

自從去了東京一趟后，張羽夫妻的眼界似乎被打開了很多。

在琴音有意無意的引導下，一位勸業銀行的貸款專員找到了下野家裡來。

「我是貸款顧問前田浩二！聽聞張羽桑新入手了一套別墅，不知道需不需要貸款呢？現在外面可到處都是投資的機會！」

房屋貸款是銀行最喜歡的抵押方式之一，風險小保值強。

所以前田浩二才找到這家人，想通過優惠的利率和貸款條件來完成自己這個月的任務。

奇葩的八六年，島國現在的貸款政策正的很莽。

銀行發放相同數量的貸款，房地產抵押貸款只需一半資本金。

換句話說，雖然文京區的那套別墅是首付一千六百萬，但如果抵押給另一家銀行的話，可以貸款到三千二百萬日元。

當然其中的首付產權風險，需要支付一筆兩百萬的「手續費」給另一家銀行的經理和業務員。

張羽信政和白香覺得這樣做太危險，但琴音卻提到奶茶店的收入和父親的漫畫書完全能支撐起兩間別墅的分期和貸款利息。

「難道媽媽不想把奶茶店開到東京去嗎？」

白香被這句話打動。

她也想讓高高在上的東京人匍匐在自己的奶茶麵前，乖乖的在自己店門口排上長長的人龍，只能忍著太陽聽自己的店員開心的道歉。

於是文京區的一處二百六十平商鋪被拿下。

兩口子畫了好幾天的設計方案，可最後一個沒注意，卻被琴音拿去當了玩具，東一筆西一筆塗塗改改。

不過.....兩口子沒來得及發火，因為他們發現孩子「亂塗」過風格似乎還很不錯。

那就按照這個風格來裝修吧。

對於什麼時候搬家的問題，兩口子顯得很慎重。

因為奶茶店是家裡兩大支柱收益之一，在東京店沒有開起來的情況下，這邊是不能停掉的。

按照白香的主意，以後讓下野店裡的人去東京提前取走幾天份的加工茶葉，她準備開連鎖店。