第145章 拿下產業園，上高度！
第145章拿下產業園，上高度！
5.8億的價格，自然還在王逸的預算中，但不能輕易喊價！
一旦表現出百分百想要的架勢，那中年男子吃准了，大肆抬價，王逸就算拍下來，也得多花不少錢！
還是先猶豫一下，表現出自己也在掙扎的姿態。
這樣真真假假，對方也不敢亂抬價。
而且下一次出價，最好直接鎮住對方，否則對方再出價，還得繼續加價，更得不償失！
「砰！5.8億一次！」
一錘落下，王逸沉默。
「5.8億，兩次！還有出價的嗎？」
又是一錘落下，拍賣官看向王逸。
王逸依舊沉默。
中年男子鬆了口氣，5.8億能拍下，雖然超預期三千萬，但也算勉強能接受！
然而就在法官即將落下第三錘時，王逸舉牌了：「6億！」
沒錯，王逸直接加兩千萬！
就看能不能鎮住對方！
若是鎮住，那六億拿下，很划算。
若是鎮不住，雙方繼續加價，搞不好就得奔6.5億了！
五千萬，不是個小錢！
砰！一錘落下！
「6億一次，還有出價的嗎？」
中年男子嘆了口氣，閉上眼睛。
若是5.9億的話，他或許咬咬牙，還能爭一爭。
但王逸直接出價六億，超預算太多了！
更主要的，就算他繼續出價，王逸說不定還繼續加價！
超預算太多了，不值得，還是等等其他機會。
至於繼續加價，噁心王逸一把？
這也不妥。
王逸上次出價就猶豫了很久，顯然六億也是放手一搏。
若是自己喊個6.1億，王逸不出價了，那不完了？
真6.1億拍下？
那可不行，5.5億預算，干到6.1億，合伙人都不答應！
最終，理智戰勝了衝動，中年男子退出。
「6億，兩次！」
「6億，三次！」
「恭喜5號買家，成功競得400畝強輝電子產業園！稍後請和工作人員聯繫，辦理後續手續。」
王逸鬆了口氣！
6億拿下價值十億的產業園，划算，超級划算！
若是拿著6億去買寫字樓，一平2萬的話，也只能買3萬平。
一層2000平算，也只能買15層，雖然也夠用，但明顯還是20萬平的產業園更香！
何況產業園還有200畝空地，還能再建20萬平!
不管是房產還是寫字樓、產業園，真正貴的，從來不是建築成本，而是地價，或者說樓麵價！
像是中關村的產業園都是工業用地，200萬一畝，高新技術企業還能補貼優惠一點。
但若是換成中關村的寫字樓，就是商業金融用地，得2000萬一畝！
所以哪怕寫字樓5.0的容積率，產業園1.5的容積率，寫字樓單價都是產業園的4-7倍。
至於建安成本很低的。
十年後，工資成本、材料成本全部暴漲，建安成本也不過2000一平。
而2011年的建安成本，一平1000多就夠了！
二期的200畝空地，王逸只需要再投入2億多，就能再建20萬平產業園！
非常划算！
再加上稅費，相當於8.5億拿下40萬平產業園，非常划算。
屆時好好規劃一下，建幾個高層寫字樓，增加辦公面積。
再弄個大平層公寓，給企業高層，當福利。
雖然工業用地產許可權制，沒法交易，但最起碼住的舒服！
王逸還打算在產業園整個大平層別墅，自己住！
不比去住高層豪宅舒服？
房子除了金融屬性，最本質的還是居住屬性！
投資的話，看金融屬性，增值前景越高越好。
自住的話，還是看居住屬性，越舒適越好！
至於當下已經蓋好的20萬平產業園，雖然是強輝電子的規劃，很多地方有些瑕疵，也無所謂。
能用就行，沒必要追求完美。
這個世界上沒有百分百完美的事情，若是什麼都追求完美，那活著太累了。
相反，若是難得糊塗，甚至連夢想都放棄了，那說不定就活出了大自在！
就像之前的宋陽，什麼都不想，什麼都不顧。
每天給羊弄點草，讓羊餓不死就行。
其他時間就是吃了玩，玩了睡，不是一般地自在。
可自從跟著王逸賣尾單鞋、斷碼鞋、尾單服裝之後，宋陽天天到處跑，去擺攤賣貨。
今天這個區，明天那個市，一忙一整天。
嗓子冒煙，口腔潰瘍，都是常事！
沒辦法，孫銳等人都開學了，這些事只能交給宋陽和黃翠負責，以及後續招的其他員工。
雖然宋陽一個月賺五千，比濟州白領兩個月賺得都多。
存款也上萬了，但是真不如之前快樂、自在了。
頻繁跨市賣鞋，連家裡的羊都沒時間喂，索性一次性全部賣了！
這也算是夢想的收穫，或者說代價。
有時宋陽吃飯的時候，都在發矇，不知道這樣的意義何在。
對此，黃翠只是說了句：「都是為了生活。」
有時還會多勸一句：「陽陽，好好賺錢，好好存錢，以後縣城買套房，娶個媳婦，生個娃，人生也就算完美了。」
宋陽覺得有道理，並為之奮鬥，更加賣力地賣鞋。
賺了錢，也捨不得花，就為了存著娶媳婦。
在大城市，不婚族也沒什麼。
但在2011年的村裡，若是不找對象，不結婚，那壓力就大了。
對此，王逸也不好說什麼。
若是宋陽想開了，要大自在了，那王逸就得重新招人，幫自己賺錢了。
隨後，王逸和拍賣行進行了後續交接，支付後續費用。
至此，強輝產業園徹底屬於王逸！
簡子妍陪著王逸一番忙碌，剛辦完手續，兩位中年男子走了過來。
簡子妍連忙介紹道：「學弟，左邊是管委會的秦主任，右邊是我老師莫教授！！」
王逸瞬間明白，連忙伸出手：「秦主任，您好！」
沒辦法，在人家的地盤上開公司，自然得打好交道。
這關係處好了，好處少不了。
「美柚王老闆，年紀輕輕，有如此成就，厲害！厲害啊！」
秦主任握住王逸的手，開懷大笑。
這種優秀企業家，哪個城市都歡迎。
哪怕是帝都，海城區！
沒有人會嫌錢多，也沒有哪個區會嫌稅收多！
「秦主任過獎了，我不過是運氣好，選對了賽道。創業不易，以後還得靠領導多多關照！」
前世國企混了幾年，這些話，王逸張口就來。
「不卑不亢，很好。老莫，你們學校又出了個人才！」
秦主任笑著看向莫教授。
「是啊，北航這一屆好苗子不少，王逸卻是最出色的一個！希望你不驕不躁，再接再厲！」
「一定，學生定不忘初心，砥礪前行！」王逸笑著伸出手。
成年人的世界，就是如此。
見什麼人，說什麼話。
「不忘初心，砥礪前行！說得好，好啊！」
莫教授和王逸握手，心情大好。
就喜歡這種有能力，有才華，說話還場面的學生！
妥妥的人才，前途無量！
秦主任看向王逸：「走，我們找個地聊聊。」
「好。」王逸跟了上去。
而莫教授和簡子妍，則很識趣地留了下來。
接下來的談話內容，屬於保密內容了，他們不適合涉足。
「子妍，王逸可不簡單，有空多和他走動走動，無論如何，都對你大有好處！」
莫教授笑說，他對簡子妍很是看好，有打算讓她跟著自己讀研。
「多謝老師提點。」簡子妍點點頭，白皙的臉頰微微泛紅。
她倒是想多走動，可又覺得雙方差的太大，萬一真的陷入其中，無法自拔，最後也只會自討苦吃啊。
王逸這麼優秀的男人，什麼樣的女孩子，才能拴住她？
簡子妍哪怕是院花甚至校花級女神，都覺得不夠，完全不夠。
她跟著莫教授參與了很多公司的破產重組，也參與了很多大老闆的離婚糾紛。
那個層次的人玩的有多花，別人不知道，她學法學的，可是清楚得很。
大一的時候，莫教授就直接說，
「法學的就業方向，未必只有做律師，還可以做公司法務，考公進體制。有些女孩子的性格，不適合做律師，也不要一條路走到黑。」
雖然老師說得很委婉，可是簡子妍聽懂了。
做律師，有訴訟，有非訴，但都需要自己找案源。
有足夠多的案源，才有足夠多的提成和收入。
但是，案源怎麼找？
不參加酒局，不應酬，不拉關係，案源就能從天上掉下來？
這明顯不現實！
但真要讓簡子妍去應酬，就她的姿色、身材，對方沒想法的都會有想法。
這一點，簡子妍想想都覺得恐怖！
所以又輔修了金融專業，就想著金融法學，提升自己的核心競爭力。
可以做一些高端的業務，不用和普通律師一樣，為了案源陪酒應酬……
但理想是豐滿的，現實是骨幹的！
萬一這條路走得不順利，還是得去應酬……
就像她那位很優秀的學姐，也是法學金融，也是心比天高。
可現在，還不是穿著性感的衣服，端著酒杯，出席各大酒局，遊走在一些大客戶之中，被人揩油都是輕的……
現在的簡子妍還是學生，又有莫教授罩著，完全不用擔心這些。
可畢業后呢，工作后呢？
總不能讓莫教授罩自己一輩子吧？
總不能案源都讓莫教授送給自己吧？
這不現實啊！
到時候，她還得自己打拚！
想想這些，簡子妍都覺得腦殼疼，真接受不了那樣。
難不成只能考編，進體制？
還有今日莫教授提點自己，抱緊王老闆的大腿……
如此說來，也是一個出路！
若是能成王老闆公司的法務，那就不用苦哈哈地應酬，陪酒，拉關係，搶案源了啊！
一瞬間，簡子妍徹底聽懂了莫教授的話語。
就算拴不住王老闆，甚至王老闆對她沒興趣，都無所謂。
只要抱緊王逸的大腿，她的事業也就穩了！
最壞的結果，也不過是情場失意，事業得意！
跟著王老闆，只要能賺大錢，單身一輩子也沒什麼。
簡子妍徹底想開了！
至於能不能得到王逸的垂憐，成為王逸的女人，簡子妍覺得隨緣就好。
人啊，不能太貪心。
事業和愛情，有一個，就很好了。
畢竟大多數人，辛辛苦苦，付出一切，到頭來什麼也得不到。
「謝謝老師，我明白了。謝謝。」簡子妍笑說。
「？？？」莫教授怔住了，心道：
「伱明白啥了？我說什麼了嗎？」
「我只是要你和王逸搞好關係，這都是珍貴的人脈，以後大有裨益！」
「你該不會痴心妄想，想當美柚老闆娘吧？」
「野心不小啊！」
「但這太難了！」
「不過萬一要是真成了，別說老闆娘，就算是王老闆的女人，你也能實現階級跨越。我都能跟著沾大光！」
越是莫教授這個層次，越明白階級跨越有多難。
另一邊，王逸跟著秦主任來到一處會議室。
秘書端來兩杯茶，立即退了出去。
「王老闆，有沒有考慮將美柚搬到帝都來？」
秦主任開門見山，直接說出了此行目的。
現在的美柚，業績太亮眼了，以至於資本圈，都不知道該怎麼估值了。
線上線下全面開花，營收恐怖，利潤更恐怖！
一般的小企業，海城區管委會，根本不心動。
但美柚這種納稅大戶，海城區管委會，也有些心動。
「秦主任，你喊我王逸就好，哈哈。」王逸笑說：
「說實話，美柚我沒打算搬過來，畢竟家鄉那邊給了不錯的待遇，把我拴住了。我也不好當白眼狼。」
秦主任心中咯噔一下，有些失望，但也無奈。
王逸若是太無情了，他也看不上。
王逸話鋒一轉：「不過，我準備把母公司和新的核心業務，都放在帝都！」
「母公司？新的核心業務？」
秦主任眼睛一亮，來了興緻：「就是你這次參與拍賣用的那個星逸科技？」
起初，秦主任以為王逸的核心公司是美柚，星逸科技不過是個挂名的母公司，沒什麼核心業務。
現在看來，這星逸科技，難不成還有門道？
王逸點點頭：「沒錯，美柚只是星逸科技的一個子公司，星逸科技才是重點。也是我斥巨資，在帝都買產業園的原因！」
「好，很好！」秦主任笑了：「不知道你說的核心業務，是什麼？」
「智能手機！」
王逸沒有隱瞞，要想得到管委會支持，就不能藏著掖著。
管委會和那些資本不一樣。
資本想的是利益，想的是如何把王逸的公司吃干抹凈，佔為己有！
而管委會想的，則是政績和稅收！
是如何提供支持，幫王逸把公司做大做強！
如此一來，王逸公司做大，名利雙收。
管委會也能得到政績和稅收，還有就業，GDP，等等一系列好處。
說白了，管委會和王逸有著共同的利益基礎和目標。
就像幾年後的某市，砸鍋賣鐵扶持京東方十幾年，京東方做大做強，在該市形成產業集群，領先全球，輻射周邊。
該市不但獲得輝煌的政績和恐怖的稅收，拉動了就業，還因此被官方列為——集成電路產業全國重點發展城市之一！
整個城市的戰略定位，都拉高了！
這個合作，妥妥地雙贏，皆大歡喜！
同樣，比起吃人不吐骨頭的資本，王逸也更喜歡和有著共同利益基礎，能真正雙贏的管委會合作！
秦主任眼睛一亮：「智能手機是個非常好的賽道。當下國產智能手機還處於萌芽階段，市場份額，都被國外品牌掌控，這對我們來說不是好事，必須改變！」
「你要做智能手機，管委會可以提供儘可能的支持！不管是政策上，還是經濟上，都可以。不過具體的，得研究一下。你想要哪方面的支持，也可以提一提。」
秦主任的話語說的很有水平，可以提，做出成績，研究下。
王逸聽懂了，支持可以，但是得做出成績。
而且提的要求，也得合理合規。
最起碼現在的星逸手機，還是PPT。
不對，連PPT都沒有！
想要提要求，也難。
濟州之所以能給美柚提供價值15億的商業用地，和5億的無息貸款，也是因為美柚做出了成績，要將美柚拴在濟州，並且加上了對賭約束！
可星逸手機還沒有任何成績，甚至短期內都沒有成績。
再快，都得明年了！
所以王逸提要求，提小了，意義不大，三瓜兩棗，王逸不缺。
提大了，也白搭，沒有成績，管委會不可能答應。
不過這難不住王逸，繼續上高度唄！
在濟州，他上高度，提出建一座518米的摩天大樓，濟州給了土地，還有一千畝的低價居住用地！
王逸一番操作，幾年後能爆賺600多億！
當然，518米的摩天大樓，王逸肯定給蓋起來！
人不信不立！
在帝都這裡，王逸也會繼續上高度！
這種事，王逸最拿手了。
於是，王逸鄭重道：「若說需要，還真有！不過不只是為了星逸手機，也是為了其他所有國產手機，甚至國內的整個智能手機產業鏈！」
「什麼意思？」秦主任眉頭微皺，不知道王逸想說什麼。
你上高度也就罷了，這特么直接上到了最高的層次！
過了吧？
王逸嘆了口氣，有些無奈：「秦主任，現在整個智能手機的產業鏈，都在外國人掌控中！」
「說白了，我們這些國產品牌只是個組裝手機的，只賺點組裝費。其餘錢，都被國外供應商賺走了！」
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