第54章 一桃殺三士，美柚大廈（求追讀）

見王逸皺眉，黃延伯心中咯噔一下，笑道：

「王老闆，雖然我們街道的寫字樓舊了點，但層數更多，面積更大，更便宜，只要260萬！」

隔壁次新寫字樓，都被那新寫字樓衝擊的嚴重，這舊寫字樓，被衝擊的更嚴重！

很多商戶都退租了，剩下的，也大都表示下個月退租……

租又租不出去，房齡越老越賣不上價！

再加上是街道的，不是個人的。

黃延伯和幾個話事人一商量，還不如趁著有冤大頭買，直接低價賣了！

畢竟不是冤大頭，誰來這玉米地里買寫字樓？

招人都招不到！

奈何他們等了兩天，宋思凝都沒上門問價。

黃延伯徹底坐不住了，索性主動找來！

「260萬？」王逸笑了，這價格比他預料的還低。

只能說明這裡的寫字樓沒市場，租都租不出去。

不過卻是便宜了王逸！

「沒錯，六層寫字樓只要260萬！」黃延伯斬釘截鐵道：「裡面的所有辦公傢具，全部送！」

王逸還沒開口，有人卻搶先道：「王老闆，別急！」

來人正是剛才談價的那位，五層次新樓的老闆殷忠宇！

「王老闆，我看你是誠心要買。這樣，一口價，265萬，我次新樓賣給你！」

殷忠宇咬咬牙，深吸口氣：「265萬買一層次新樓，還是260萬買一棟十多年的老破樓，王老闆知道哪個划算！」

黃延伯氣憤不已：「姓殷的，你說誰老破樓？」

「怎麼？我說的不對？」殷忠宇笑道：

「十年是十多年，十九年也是十多年。你們街道辦沒錢，這房子拿地好多年才蓋的吧？寫字樓四十年的產權，還剩下多少？有二十年嗎？」

房屋產權年限，都是從拿地開始算的，不是建成年限算的！

黃延伯臉都綠了：「……」

這混蛋揭他老底！

殷忠宇繼續道：「可我們這樓就不一樣，拿地一年就蓋起來了，還有36年的產權。王老闆，你多花五萬，買一棟更新的樓，還多了近二十年的產權，絕對划算！」

「殷老闆說的對，是挺划算的。」王逸面色冷了下來，看向黃延伯：

「黃老闆，你不實誠啊！只剩二十年產權這事，你都隱瞞？」

黃延伯面色大變，狠狠地瞪了殷忠宇一眼，接著看向王逸：

「王老闆，這事是我疏忽了。這樣，你要是買，不用260萬，250萬就行！比他們多一層，還便宜十五萬，絕對划算！」

王逸想了想：「多一層，還便宜十五萬，貌似挺划算的！」

這下，輪到殷忠宇不淡定了：「王老闆，可不划算。不就是便宜嗎？只要你要，我次新樓也給你底價，260萬！只比他的老破樓貴十萬，性價比更高！」

「只貴十萬，多二十年產權，還更新，也划得來！」王逸點點頭，一副有些心動的樣子。

黃延伯臉色變得有些難看，深吸口氣：

「王老闆，我們240萬！六層寫字樓，2000多平，只要240萬！同樣送辦公傢具。而且我們的租戶下個月基本都退租，清場！」

「240萬！這價格合適。」王逸看向殷忠宇，希望對方繼續跟一波。

可惜殷忠宇猶豫了一會，還是惡狠狠地瞪了黃延伯一眼，黑著臉離去。

他的寫字樓是自己的，260萬就是吐血價了，便宜不了。

而黃延伯的舊寫字樓是街道辦的，不是個人的，又只剩下19年的產權。

哪怕便宜20萬，都不成問題！

個人的和集體的，還是有差距的。

更何況最近出租不理想，街道辦窮的叮噹響，都想著賣了回血！

240萬賣出去，不算高，但他們也能接受。

「行，咱們這就去辦理過戶，交易。」王逸見好就收。

2000平的六層舊寫字樓，他預算的價格是280萬左右，單價1400一平。

沒想到因為兩方價格戰，直接干到了240萬，單價1200一平！

省了40萬！

甚好！

整個談判過程，王逸沒用多少談判技巧。

就一條，一桃殺三士！

他們就打起了價格戰，王逸站在旁邊當牆頭草，誰價格低，他支持誰。

最終省下40萬！

至於產權不到20年，這重要嗎？

明年就凍結拆遷了啊！

「王老闆，價格我們給到最優惠了，您看這交易……」

「放心，咱們這就簽合同，過戶！」

「好，極好！」黃延伯興奮不已。

當天下午，雙方便辦理完所有過戶手續，王逸爽快地支付了240萬。

黃延伯滿臉喜色地離去，今年街道有錢分了！

至此，王逸拿下了第二棟固定資產，六層寫字樓！

雖然十來年的房齡，但還是不錯的。

若是全部粉刷一遍，重新裝修一下，自然會煥然一新。但真沒必要！

王逸買下，就是當做美柚總部，暫時用用。

明年就凍結拆遷了，沒必要砸錢裝修。

作為沒系統的創業者，賺錢不易，能省則省。

沒看他現在，開的還是二手桑塔納，連輛新車都沒捨得買！

錢都得花在刀刃上！

「老闆，你買下了一整棟寫字樓！」

宋思凝驚訝不已，她當真低估了王逸的財力。

「這有什麼？以後我們會有自己摩天大樓，會有自己的產業園！」王逸大手一揮，意氣風發道。

「嗯呢，一定會的！」宋思凝握緊粉拳，滿是神往。

王逸微微一笑，指著寫字樓頂：「先找人訂製樓頂大字，就寫《美柚大廈》四個字。」

「要那種LED發光的，大一點，醒目一點，亮一點。直接做四個。寫字樓四面，各做一個！」

「我要這個城市路過的人，都能看到我們的美柚大廈！」

這種樓頂大字，本就是一種很好的廣告牌，也是彰顯實力的象徵！

美柚剛起步，別人肯定懷疑公司實力，不想入職。

但一看老闆都有自己的寫字樓，小三百萬！

那感覺瞬間不一樣！

買的寫字樓，和租的寫字樓，完全不同。

實力層次問題！

退一萬步講，就算老闆跑路了，還有寫字樓在，自然更讓員工放心！

「好的，老闆，我一會就聯繫。」宋思凝點點頭：「以後招聘公告上，我就標明我們有自己的寫字樓！」

「這個可以有！不秀肌肉，誰知道我們實力強？」王逸打量著美柚大廈：

「一樓的現有商戶，願意租就繼續租給他們。尤其是餐館和超市，咱們的員工也得吃飯、購物。」

「不願意租，就給退租，不強求。空出的店，可以弄成公司食堂、咖啡廳，也對外營業。」

「二、三樓當做美柚總部，辦公、會議室都在這裡。」