023、一物降一物

023、一物降一物

芝麻公寓每層都有左右兩個監控,每棟樓三十層,再加上入戶監控、電梯監控等,所有的監控鏡頭總計近四百個,中控值班人員不可能隨時都調看。

電梯監控還是好的,那麼凡是在這一段時間使用過電梯、出入這三個樓層的人,都可能有嫌疑。不走電梯使用消防通道出入的人,同樣有嫌疑。

警方做了詢問筆錄,拷走了三號樓的監控帶回去打算做進一步調查,如有需要還會再聯繫何考。

這麼一折騰天都快亮了,住在十九樓的梁凱有點頭皮發麻,他沒想到何考這麼果斷就報了警。

報警是黃小胖極力建議的,他的父親就是警察出身,曾經告訴過孩子——「假如有人威脅你不許報警,你最正確的做法就是立刻報警!」

因為會說這種話的人,他們害怕的就是警察而不是你。比如有人想殺你,假如你報警了,那麼至少可以讓警方鎖定嫌疑對象,如果沒報警的話,你恐怕會死得很冤。

梁凱有些煩躁,照說這種捕風捉影的案子,警方未必會下大氣力去查,但誰又能說得准呢?畢竟是涉槍啊!按照警方查案的思路,其實這三層樓的住戶都有嫌疑啊。

如今再去警告何考已無意義,因為人家已經報警了。還好警方並沒有仔細搜查何考的公寓,自己安裝的三處攝像頭仍在,可能警方也未必當回事吧。

他還可以在暗中觀察何考,但心中已然斷定,希望恐怕不大了,這何考應該不是隱蛾,那掛墜也不是什麼隱蛾之物。

其實就算黃小胖不建議,何考也會報警。因為在旁觀者看來,這就是一個普通人的正常反應,不報警反倒有問題。

還好第二天就是周末,倒也沒耽誤大家上班。警察方還算盡職,通知了派出所協助,派了一位實習警員作入戶調查,對這三層樓的住戶逐一做走訪登記。

其實住戶資料芝麻公寓的辦公室里都有,但警方還需要走一趟,由物業人員陪同,黃小胖居然還跟這位片警攀上點關係,自告奮勇陪著他一起入戶走訪。

走訪就是走個過場,挨個敲門認個臉,核對一下租住信息,並詢問昨天夜裡的情況。有人不在家的話,物業會給開門進屋看一眼,防止有人故意躲起來不開門。

這種情況下不僅有陪同人證,還要全程開啟執法記錄儀。

梁凱就被警察敲門了,他當時心裡有些緊張,還好警察只是詢問並登記了一些信息。他很輕鬆就給糊弄過去了,並沒露什麼破綻。

何考報警是周六凌晨,派出所上門走訪是周六白天,辛苦警察同志工作日加班了。等到周日,芝麻公寓銷售處的楊經理和管理員小胡,也上門來找何考。

他們是以慰問的名義來的,但是空著手連個水果籃都沒提,坐下後主要話題就是詢問前天夜裡的案情。何考則表示,該說的都已經告訴警察了。

其實何考對警察講的也不完全是實話,他只說自己半夜突然醒來,察覺客廳里隱約有動靜,開燈出門一看發現有個人影還拿著一支手槍,轉身跑出去了。

楊經理則表示,既然事情發生在芝麻公寓,他們也有責任了解情況,並要求何考還原現場。所謂還原現場就是何考將昨夜的動作都模擬一遍,警察已經要求他這麼做過。

就在說話間黃小胖也來了,當即懟道:「警方的活還輪不著你們干。租了你們家的公寓出了這種事,三層樓的監控都壞了,你們需要道歉再給補償,而不是來審客戶!」

楊經理趕緊解釋,這麼做也是對租戶負責。但是談話中繞來繞去,味道是越聞越明顯,他就是希望何考承認前天夜裡是自己看花眼了。

哪怕何考只承認一句有可能看錯了也成,原因也很好找,比如人剛睡醒還比較迷糊,又比如客廳里沒開燈光線比較暗……至少不能確定看見那黑影拿著槍。

或者說那黑影手上拿著什麼東西,但他並沒有看清,只是以為那是手槍。

因為何考在警察問詢時態度很明確,很堅定地認為看見了那條人影手中就是拿著一把槍,至於是真槍還是模擬槍,那就是另一回事了。

楊經理在言語中給足了暗示,到後來乾脆就是明示了,只要何考改口這麼說了,將會減免他的租金並給予其他方面的補償。

但如果何考堅持不改口,其實芝麻公寓這邊也沒辦法,楊經理卻暗示,要勸他退租搬出去。至於理由嘛,可以在租房合同的條款里去找,肯定能找到相應的內容。

比如就有條款規定,乙方不得以詆毀、造謠、歪曲、誇張及不當言論等方式,損害甲方的市場形象。

你沒看錯,在這份租房合同里,何考居然是乙方!這多少違反了一般人的合同常識,在大多數情況下,購買方通常是甲方,銷售方才是乙方。

芝麻公寓提供的制式合同,就這麼把自己寫成了甲方。但這個問題無關緊要,重要的是其中某些條款可以怎麼掰扯?

何考自稱,半夜在房間看見有個人影拿著槍,假如是他眼花看錯了,在沒有證據的情況下堅持這麼宣揚,算不算不當言論?

或者乾脆就是他在造謠呢?

這一點就很糾結了,要租售看雙方如何博弈,但這無疑會損害芝麻公寓的市場形象。主要那隻手槍太嚇人了,否則警方也不會搞出這麼大動靜,如今已掩蓋不住。

其實楊經理帶著小胡上門時,何考就覺得不太對勁。

芝麻公寓雖然只是對外租房子的,但構架也是一家公司,設有銷售處、財務處、物管處、安保處、行政處等各機構。

登門了解情況,怎麼也得是安保處的人來,想安撫客戶,則應該是公司領導和行政處的人,怎麼是銷售處的登門,還帶著租房合同?

警方還沒說什麼呢,芝麻公寓這邊就希望他改口,甚至玩起了威逼利誘。但仔細想想,芝麻公寓確實有這方面的動機,也有店大欺客的資本。

別看就是區區五棟公寓樓,每棟三十層,平均每層二十套,還有一樓鄰街的門面,加起來就是接近三千套公寓、四十多間商鋪,每月僅租金收入就超過一千萬。

這麼看,芝麻公寓也算一家年產值過億的大企業了。公司領導特意給銷售處布置了任務,要他們盡量消除此次事件的影響,所以楊經理今天就來了。

何考當然不會改口,他旁邊還坐著黃小胖呢。然而今天還沒輪到黃小胖發揮懟人愛好,楊經理就遭遇了降維打擊,因為黃小胖的「老對手」高雪娥也來了。

娥總周日在公司加了半天班,下午特地過來看望員工,因為她也聽說了這件事。結果進屋后恰好看見了楊經理在那裡嗶嗶,然後就開啟了她的專場。

娥總拿過那份租房合同掃了一眼,然後反手一扣,就說這個需要重簽。

楊經理有點懵,反問為什麼?娥總根本沒回答,接著又說不僅這份合同,其他幾百份合同都要統一重簽。

楊經理更懵了,趕忙問什麼幾百份合同?

相關數據高雪娥是張口就來,據她所知,螣信棲原分公司總部員工,在芝麻公寓租房子的就接近二百人,假如算上員工家屬或親屬,那就接近三百人了。

再算上棲原公司下屬的子公司以及附屬機構員工,還有這些員工的親屬或家屬,在芝麻公寓的租戶,合計恐怕已經超過了五百人。

對於棲原分公司行政部門而言,這是一個工作疏忽。芝麻公寓也算是酒店式公寓,既然是員工經常入住的酒店嘛,螣信集團一般都會簽合作協議,並執行協議價。

照說以芝麻公寓的檔次,還上不了螣信集團的合作名單。但既然這麼多員工及其親屬都習慣性入住,那麼棲原分公司總部也可以酌情考慮,與芝麻公寓簽合作協議。

所謂酒店協議價,通常都是大公司與酒店簽屬的合作協議,該公司差旅人員優先入住該酒店,並享受協議提供的優惠價格。

這樣一方面保證了入住率,另一方面也維護了雙方的形象。為何這麼說,因為最早搞這種合作的,基本都是五星級酒店與國際知名大公司。

國際知名公司派人員到東國來出差,入住當地最豪華的酒店,協議價其實比普通住客支付的房價要低得多,甚至比旅行團拿的房價都低,這樣雙方都顯得有面子。

發展到後來,與酒店簽合作協議的公司就有點多了,拿到的折扣要看公司的形象與實力。而如今的螣信集團,在這方面的地位已毫不遜色於國際一流大公司。

它簽的酒店合作協議,同樣能拿到最低的折扣價以及最優先的入住保障。此刻娥總便提出,螣信棲江分公司可以與芝麻公寓簽合作協議,給所有符合身份的人員以協議價格。

至於假如芝麻公寓不簽呢?注意娥總說的是可以簽,也不是求著芝麻公寓簽。長租公寓嘛,哪裡還沒有呢!

芝麻公寓只是地點好,但性價比絕對不高。最近八達集團開發的一個商住兩用項目,原本想對外銷售,但最近因為市場變化,決定將其中幾棟也改造為長租公寓。

公寓名字都註冊下來了,叫做「E生活」,再過幾個月就裝修完畢正式營業了。

那裡距離螣信分公司辦公大樓的距離,比芝麻公寓也遠不了多少,坐地鐵也只有一站,坐地面公交只有兩站,仍然是步行可達,假如騎共享單車則便捷。

螣信與八達集團在棲原原本就有合作,這次如果簽合作協議也是順理成章。那裡的公寓性價只會比芝麻街更高,有協議價的話更合算。

E生活公寓項目雖然規模小點,只有三棟樓一千多套,但也足夠事業部這邊的員工全搬過去了。

除此之外,據高雪娥所知,還有其他兩家互聯網大廠的辦公機構也在附近,他們的員工以及親屬同樣有不少人也在芝麻公寓租房,再算上螣信這邊的,總計該有上千人了吧?

這些大廠的行政彼此都挺熟的,時常有各種聯繫,假如幾家大廠一起聯合起來,與E生活項目簽協議,恐怕能讓芝麻公寓走空一半。

所以把話說回來,芝麻公寓還是儘早主動要求與螣信這邊簽合作協議吧,螣信提供已有的員工租戶名單,更換合同后都按協議價格執行……

別看高雪娥在部門內總被黃小胖懟,但是到了這種場合,卻讓何考見識到了什麼叫氣場全開。

小小的芝麻公寓,敢在螣信面前搞店大欺客這套嗎?高雪娥開口根本就沒提何考的事,而是直接談起了幾百份甚至上千份的租戶合同,嚇得楊經理都不敢吱聲了。

原因無他,因為高雪娥說的也算是實話,楊經理就是幹這一行的怎會不明白。雖然這方面業務不歸高雪娥管,但高雪娥清楚內情,不妨礙她站在這個角度說話。

況且楊經理也不太清楚高雪娥究竟是什麼來路,總之是螣信那邊的領導。

楊經理不敢再提了,高雪娥卻又把話題扯回到何考身上。她說何考遇到了前夜那種事情,證明芝麻公寓的安保是有問題的,恐怕達不到螣信的合作要求,一定要注意整改。

就算芝麻公寓將來和螣信集團簽了合作協議,再出這種事,恐怕也要跟集團法務部門好好解釋,而不是拿著合同上門胡說八道。

所以芝麻公寓現在要做好三件事,一整改安保,二安撫何考,三爭取與螣信集團達成協議合作……

楊經理原本是來給何考施壓的,到後來卻連連向何考道歉,表示一定要給何考交待與補償。他走的時候估計腦袋仍是懵的,腳下也是飄的。

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ps:謝謝各位美麗善良小姐姐!謝謝各位英俊瀟洒的帥哥哥!

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隱蛾

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