078 關於華庭的競價方案

「唔~誰還有疑問嗎？」柒冉露出了一個滿意的笑容，很好，這就是她要的效果。

眾人，你看看我，我看看你，都紛紛的搖了搖頭。剛剛的那一片混亂，他們把自己想要知道的基本上都搞清楚了，就連公司未來的發展，也估摸了一個大概。

「那好，既然沒有人有疑問了，那我們就進入今天的會議了。」柒冉坐直身子，長長的吁了一口氣，她雙手交卧，將雙肘擱在辦公桌上，身子順勢的微微前傾了一些，表情也變的更加嚴肅了。

眾人也都打起了十二萬分的精神，這以後公司的利益課都關乎著自己的利益啊，馬虎不得。

小助理看著一群平時在會議上都懶懶散散的眾人，此時那認真嚴肅的模樣，不得不感嘆柒冉的手段之高啊。

要知道，沒有一個拿著死工資的員工是會為了公司去拼死拼活的，特別是那些工資高，又管事的高層員工了，下屬做的時候，他們都可以頂到自己的頭上，好處都歸了他們，挨罵的永遠都只是下屬。

這樣，員工的工作興緻也就會越來越差，到最後都知道混吃混喝了，擁有這樣員工的公司，最後不倒閉才怪。

而如今的宏遠房地產就有這麼一些類似的地方，雖說，基本上每一個部門都有多多少少的提成可以拿，但是這些提成也多半都進了高管的口袋裡，能到下屬口袋裡的少的可憐了。

而如今，柒冉的這一決策，直接將高管和基層員工之間的利益綁在了一起，又將他們和公司的利益綁在一起，你勤奮我就存在，你懶惰我就滅亡，二選一，只要不是傻子，都很清楚最好的哪一個選擇要好了。

但是，這個高管如果想自己的下屬死心塌地的去辦事情，那麼也是要許諾他們好處的，也就肯定會將最**oss的決策告知他們，到時候每一個員工都充滿了鬥志昂揚，一群本就優秀的員工，當他們都幹勁十足的時候，可想而知，公司的利益會有多大了。

小助理看著柒冉嘴角那抹自信滿滿的微笑，心裡對她更加的佩服了。

「今天的會議主要針對的是企劃部關於華庭地皮的競價提案，而讓各位高管都過來也是希望能幫著分析分析，多多徵詢大家的意見。」柒冉示意小助理將剛剛吃飯的時候整理的資料分發給在座的各位。

看著手裡的資料，除了企劃部的人以為，其他的人眼裡都充滿了疑惑，這個以前不是從來都不參與有雷氏企業競標的地皮的嗎？

「我知道大家的心裡都在想些什麼，但是如今你們的頂頭上司是我，而不是以前的那個人。我也不管以前公司發展模式是什麼樣的，也不管是否害怕得罪人，而放棄一些機會。我只知道如今公司要發展就必須去學會競爭，我要告訴大家的就是這一次就是我們公司打響名號的好時機。」柒冉將眾人的表情一一的收在了眼底，聲音鏗鏘有力的說道。

她了解這些人心裡的忌憚，只有是在房地產這一行混的人，誰不對雷家有一份忌憚呢？但是她不能容許他們退縮，退縮了就輸了，還會輸的徹徹底底，毫無迴旋的餘地。

「可是，經理，你上次會議上說給我們一個星期的啊，現在這個時候我們也那不出一個方案啊。」如果說其他的心裡有些微的退縮，那麼企劃部的主任則是想死的心都有了。

人們常說知己知彼才能百戰百勝，但是在過去的各種地皮競價中，只要有雷氏企業參與的，宏遠房地產則都會選擇退避，久而久之，雷氏企業已經在他們的心裡留下了十分不可磨滅的陰影了。只要是聽到雷氏企業的參加，他們就會自動退縮。

最近這幾天，企劃部的人本就為了這個競價而愁眉苦臉的，柒冉給的時間又短，這讓他們更是愁容滿面了，不了解對手，不懂得他們報價的規律、模式，就好比是閉著眼睛打仗啊，再加上他們心底的那股情緒，使得他們更像是上刑場的囚犯了。

老大的命令不能不追從，心底對對手的害怕又使得他們毫無鬥志可言，即使企劃部的主任再怎麼想快點拿出一個漂亮的方案，也是毫無辦法可言啊。

「我知道現在很讓你們為難，但是沒有辦法，據我得知的內部消息，關於華庭地皮的競價時間要提前到下星期了，也就是我們只有十天左右的時候來做好這個競價方案了。」柒冉又豈會不知道他們的現狀呢，但是這一次的競價他們是一定要參加的，不僅要參與，還一定要是最後的贏家。

企劃部的主人張口說了一個「可是......」就再無下文了，他不敢說出口啊，這個年輕總經理毫不留情的手段他也是見識過了的，他不想成為第二個李副經理。

「有什麼為難的就說。」柒冉的臉一沉，語氣也越發的低沉了。

「那個，柒總，我們企劃部的員工最近幾天都沒日沒夜的加班，可惜連一個初步的競價方案都還沒有擬好。」心一橫，早死也是死，晚死也是死，還不如一口氣的說完，等著被處置的好。

預料中的答案，柒冉一點兒也不驚訝，只是很平靜的說了三個字「我知道」。

企劃部的一干人呆若木雞的看著柒冉，就這樣？沒有暴走，沒有狠削一頓？在主任花落之際，他們一個個可都是等著挨罵呢。

柒冉好笑的看著那一個個張大著嘴巴的模樣，怎麼？難道是她最近給他們的印象太兇悍了嗎？她也不是一個不分青紅皂白的人，一個星期對於他們來說都已經是很困難了，但是那也只是她逼迫著他們去適應而已，但那個時候他們還有時間可以去適應。

而如今，時間就是金錢，而對於現在的他們來說，金錢有，但是時間卻是沒有了。

「我今天開這個緊急會議就是為了解決這個事情，希望今天各部門管理的意見，能對我們企劃部的同事有幫助，爭取能在最短的時間內拿出一個最完美的方案。而企劃部的同事最近就要累一點了，就多多加加班了。如果這一次的地皮能拿下來，每個部門將都會有相應的獎金的。」這個時候柒冉突然有了一個感覺，她覺得自己很適合當一個演說家了，一定會有很多人來支持她的。

獎金，多麼的誘人心魄啊，就連眾人心底剛剛的那一絲膽怯也被誘惑的無影無終了。管他什麼雷氏集團，管他什麼的x市房地產的龍頭老大，只要這一次他們能把這塊地皮拿下，那地位也就說張床高了，到時候也就不用害怕他們了。

再說了，宏遠房地產的背後可是有著整個柒家集團做支撐的呢，誰不知道柒冉是宏遠集團新上任的總經理柒冉是柒家的女人這一件事情，哪怕倒是雷氏想打壓報復，恐怕也要忌憚幾分了。

柒冉看著重新燃起鬥志的一群人，心裡滿意急了。果然，適當的好處都能讓人出賣靈魂，何況又只是這心底里的一點膽怯呢？

而相反的是企劃部的人更關心的是他們需要加班的問題，但是聽柒冉那關懷的語氣，眾人心中又充滿了感動。

許多當老闆的總認為一個員工為公司做事情是理所當然的，認為他們拿了工資就應當為他做牛做馬，總是一副趾高氣揚的對待著自己的員工，殊不知，這樣反而會使員工心中生出一股煩悶、厭惡的心裡，因此也會對做什麼時候都不那麼的上心的。

而柒冉這種老闆卻恰好是員工心中喜歡的老闆，她不會認為你為她做任何事情都是應該的，她會很客氣的，就好像是需要你幫忙一般，當你做完一件她交代的事情的時候，她還會很禮貌的說一聲「謝謝」。這樣的老闆，會讓員工有一種自己被重視的感覺，因此在做事情的時候也就會更加的幹勁十足了。

「柒總，這是我們應該的。」企劃部的王主任感到一陣羞愧，雖說前幾天他們也有加班，但是都只是在那兒發獃，他們對這一次的競標沒有抱任何的希望，也不過就認為是這個新上任的總經理小孩子脾氣，就像搶玩具一般的，看中了這塊地皮，所以才想著要具有己有。

也就抱著規定的時間到了之後，就隨便教一個競標方案來應付應付，可是，今天的這個會議讓他知道，對於這個事情，他們這個年輕的總經理不僅僅只是說說而已了。

「那好，現在我們就先由各個部門分析一下關於華庭地皮的詳情，再來有企劃部做一個完美的方案。」柒冉打開電腦，看著剛剛接收到的郵件，這是在午飯時間，他託大哥去找人調查的關於華庭地皮的詳細分析。

「市場部的先說說你們的想法吧。」市場部的王主任離職，現在也就只能現有這個助理上陣了，不過好在聽可欣說這個助理的能力也還算不錯，一步步走到主任助理的這個地位也是經過了一番努力的。

雖說，這些人對於雷氏公司有一些忌憚，但是她知道每一個人都有職業病，相信眼前的這些人也不例外。

哪怕是他們公司到最後不參與競價，這些人的職業病也總會忍不住的去分析關於這塊地皮的價值和潛在發展的。

「柒總，據我們市場部對那塊地皮的分析，再加上各方面收集的一些數據。可以肯定的是前期的發展可能不是太好，但是發展潛力卻是無窮的。剛開始我們也好奇雷氏集團怎麼會參與到此次的競標價中，畢竟對於很多人來說這塊地皮就是一塊荒地，毫無利用的價值可言。但是後來我們得到一些消息，再過幾年，政府會開頭x市的地鐵，而第一條地鐵線路正好穿過這塊地皮所在的位置，到時候這塊地皮的價值將會是潛力無窮的。如果我們要拍下這塊地皮，前期還不能對這塊地皮做任何的規劃，因為到時候，這些規劃有可能都會化為泡影。而前提就是在這放置的這幾年裡，我們公司要有能力去供養它，而現在最主要的則是我們現在沒有這麼多錢來進行競價。」果然如可欣說的一樣，這個助理第一次的發言就毫無怯場的行為，反而是侃侃而談，條理分析的十分清除而又明確。

柒冉看著郵件里對華庭地皮的分析，看來，他們公司的市場部還真不是擺設啊，不說分析的一般無二，但也有十之**的相似了。

「嗯，很好，分析的不錯。」柒冉毫不吝嗇的給出了自己的讚揚。她十分的懂得對員工適當的表情是十分重要的。

「柒總過獎了，這是我們市場部一起努力的結果。」很好，有團結意識，不將功勞一個人獨攬，有大將風範。看來，市場部主任的位置人選可以確定了。

「那設計部說說你們的想法吧。」分析只是前期的工作，而後期的當然就是設計這一方面的事情了，一個建築看能不能吸引人，除了地理位置以為，樓宇的設計也是十分重要的。

「柒總，我們設計部需要知道以後這塊地皮是往什麼方向去開發。」設計部的總監不卑不吭的答道，絲毫不為自己的答案可能會讓柒冉生氣而擔心。

「唔，那你們說說你們設計部的規劃吧。」柒冉也不惱怒，雖說她對這方面是懂一些，但是畢竟沒有多少經驗，和這些專業人士比起來還是多多少少有些差距的。

「我們設計部起先的想法是在這塊地皮上建造小區，畢竟這塊地皮不在市中心，但也不是遠郊，建造小區是很合適不過了的。但是，如今聽完市場部的分析之後，我認為我們設計部可以去考慮商業用樓的設計圖了。」既然老大要說，那他也就將自己的想法說出來好了。

「銷售部的認為呢？」前期的意見，這幾個部門都是必不可少的，她需要知道每一個部門暫時對這塊地皮的想法。

「我贊同設計部總監的想法，如果居民小區這一地產，已經漸漸的達到了一個飽和狀態，相反了，商業用樓卻有些供不應求，特別是這種交通方便，價位有很合理的。而我們則可以像這個方向去發展。」

「唔~~企劃部現在的想法呢？」其他的幾個部門，如工程部、財務部......現在幾乎沒有他們的什麼事情，她今天讓所有高管都到期也不過就是想讓他們都了解了解。

「柒總，我們心中已經有了一個大概的方向，給我們三天時間，一定能拿出一個競價初稿出來給您看的。」三天時間夠了，大不了就是大家少休息點，多多加班的事情了。

他們也被雷氏集團打壓夠了。這一行業本來就是透明的，哪一個公司里同一個部門有哪些人，他們也都是一清二楚的，每一次看到雷氏集團企劃部那些參與競標的人那副趾高氣昂的樣子，就恨不得上去上兩巴掌。可是，最後，他們也只能恨的牙痒痒的自己給自己氣受了。而如今有一個翻身的機會，何不抓住了。到時候，一定會給雷氏企業打一個措手不及，真是很期待哪些人錯愕的表情啊，想一想，他們心中都彷彿出了一口惡氣一般。