264.第264章 投資

第264章投資

某人曾將領帶判定為「狗項圈」，大概也不會想到自己會有主動討要的一天。

「好。」

傅雲茵對此並不知情，只燦爛一笑，輕輕點頭答應。

用餐結束，回房間的路上。

沈懿寬跟傅雲茵聊起白天高宇說起過的公寓樓。

「投資可以理解，但是一投投一整棟樓，會不會太誇張了？」

傅雲茵顧慮道：

「你算過賺賠利率嗎？」

「粗略算了一下，公寓樓具體情況不太了解，但是高宇說的，應該還不錯的。」

公寓樓和居住樓不同，不太好外售。

那棟公寓樓每間房切的很小，30-50平的都有。

一開始應該是想往公寓酒店發展的。

他如果接手過來，大概率也是做公寓酒店。

高宇說了公寓的地點，在南三環到南四環那邊。

沈懿寬曾經去過。

回來路上也用衛星地圖看了一圈。

那處再往南走幾里就是八里橋火車站。

往北上幾里靠近三環，有大悅城等好幾個熱鬧廣場。

旁邊還有幾個古色古香的城樓小景點。

如果在那裡做中低端的酒店服務，客流量還是很能保證的。

傅雲茵聽他分析的頭頭是道，知道他不是一時心血來潮，就問：

「那投下來的得多少錢？」

「每層兩梯八戶，二十四層的高度。折中一下面積按照40平計算，大概這個數。」

沈懿寬比了個七的手勢。

傅雲茵含了一下下唇，問：

「七百萬？」

沈懿寬搖搖頭。

傅雲茵眉心皺起，聲音提高兩個分貝：

「七千萬？」

沈懿寬淡笑一聲，「經高宇的手，他能給折扣，六千多萬能拿下。」

「這不是個小數目。」

傅雲茵十分顧慮。

投幾百萬還好，一下子七千萬……她總覺得風險有點大。

其他用人方面，就先不說了。

二十四層，一層八戶。

累計起來就是192間，各項裝潢也是一筆不小的開支。

「你怎麼想的？真的想投嗎？」

「投資就會有風險，這是必然的，不過這件事我還在考慮。」

傅雲茵眼巴巴望著沈懿寬。

沈懿寬反手點點她鼻尖，笑著說：

「賣樓就要六七千萬，這個錢接手別人干不下去的酒店，都能翻修出五星級的級別了。」

「現在考慮的是，到底是接手別人的酒店，還是找地方長租，還是買樓。」

傅雲茵腦瓜飛速運轉算賬。

如果是買樓，不算其他開銷，單買樓的錢就要七千萬。

假設要三年回本，那日銷售額至少要在六萬以上。

192間房間每天都住滿，且價格不低於330元，才能達標。

看起來房價不貴，可是要求每天都滿客，可能嗎？

酒店生意都是有周期的，時間長了，總有一些東西需要重整翻修。

比如風格之類的，如果不緊跟大眾審美目光走，根本也掙不著什麼錢。

租場地也是……

大概率就是毛坯接手，回來再隔斷裝修。

最穩妥，投資最小的，還是接手別人干不下去的那種。

回來修整一下風格，重新包裝門帘，料理清楚后直接安排人手日常管理，他們基本也不用怎麼操心了。

傅雲茵這麼想的，也就這麼說出的口。

「真聰明。」

沈懿寬親了她一口，哼笑說：

「和我想的一樣。」

沈懿寬早就想過了。

他哥沈斯年是企業老闆，做大規模的星際酒店。

他暫時沒那麼的排場，就從簡單基礎的來。

一步一個腳印，走穩走紮實，也不存在丟不丟人什麼的。

花小錢投酒店，餘下其他的錢還可以繼續投別的項目。

說話間走到房間門口，沈懿寬跨開步子走在前面刷開房門。

傅雲茵在後面怔了怔神，拳頭不輕不重敲在他背上：

「你嚇死我了！我還以為你真的要投七千萬！」

「哈哈。」

沈懿寬笑意爽朗，說她可愛。

她氣惱鼓鼓腮幫子，又問：

「那高學長那邊怎麼說？」

「一棟樓打折扣優惠幾百萬，那小子說的是他爸給他任務，我還不知道他嗎？其實就是手裡缺錢了，跑我這裡套現來的。」

「高學長家裡不是做房地產的嗎？他也會缺錢？」

「獨苗苗，家裡管的嚴，怕他亂搞，你知道的。」

「那你要仔細，不能好心辦壞事。」

「嗯，我給他轉了三十萬，說借給他的，至於買樓，說回來跟你商量。」

絮絮叨叨聊著天，沈懿寬催促傅雲茵去洗澡。

傅雲茵點頭答應了。

說起投資的事兒，她這陣子在南島這邊，心裡也有點想法。

本來想著洗完澡跟沈懿寬聊一聊來著。

結果回房間，沈懿寬已經斜躺在床上睡著了。

傅雲茵參加過軍訓，知道島上軍訓幾點開始。

沈懿寬跑來跑去也需要時間。

他出門早，晚上又鬧得晚，睡眠時間一再壓縮，傅雲茵有點心疼。

所以那會兒才說讓他在島上住，別來回跑了的話。

小心抽出被子給他搭上，傅雲茵調好室溫后，關上燈跟著摸進被窩。

大概是磨蹭的聲音驚動了沈懿寬。

沈懿寬呼吸沉沉，卻是長臂一伸，直接把她撈進懷裡抱緊。

許是隔著幾層布料不舒服，他翻身坐起。

一通窸窸窣窣的摸索，他脫得赤條條的又躺進被窩裡。

這回踏踏實實的抱著傅雲茵再不動了。

可是他雖然不動了，半是蘇醒、半是沉睡的小小寬卻還一直支楞著。

傅雲茵不敢亂動。

「沈懿寬…！」

傅雲茵努努嘴，紅著臉小聲叫出聲。

原本是想試著提醒他，結果確實是提醒到了。

沈懿寬低「嗯」一聲，非但沒有撤開，大手還順勢貼著她腰線上移。

拇指和中指鉗住了桃尖，食指無意識撩撥輕蹭。

傅雲茵一陣哆嗦。

黑暗裡如煮熟的蝦一般，身體躬起，布滿紅霞的小臉羞赧又難耐的埋進了被子里。

……

沈懿寬還是早上四點起來收拾。

彼時身上赤裸一片。

昨晚什麼時候脫的衣服，他都不太記得了。

懷裡傅雲茵也沒好到哪裡去。

粉嘟嘟的凌唇微腫。

黑色睡裙的纖細肩帶都脫線斷了一根……

沈懿寬隱約有點印象。

似乎是昨晚抱她的時候覺得累贅，他輕易拽斷的。