第505章 夏愨跟溫莎公爵大廈
第505章夏愨跟溫莎公爵大廈
陸家馨跟顧海帆說，讓他下周帶顧秀秀去淺水灣看看那一棟宅子，挑選一間自己喜歡的屋子。想怎麼布置，到時候告訴管家或者張秘書就行。
在顧宅呆了半個多小時，陸家馨接到一個電話后就走了。顧海帆現在大了也懂事了，知道她忙正事也沒硬要求她留下吃飯。
陸家馨去了鑫鑫置業，見到譚剛就問道：「你在電話說置地要將夏愨大廈跟溫莎公爵大廈出售？」
就是譚剛給他打電話，說置地想要將這兩座大廈出售，這才急匆匆趕過來。要知道HarcourtHouse（夏愨大廈）坐落於灣仔告士大道39號，為一甲級寫字樓商業大廈，處於金鐘及灣仔站之間，鄰近香港演藝學院。而溫莎公爵大廈，位於香港島銅鑼灣告士大道及記利佐治街交界處。
譚剛笑著說道：「老闆，我有個朋友就是在置地上班，知道你想要買優質物業第一時間就將這個消息告訴了我。」
人家將這個消息告訴譚剛，一是物業出手買家越多越好，有競爭才能賣出好價格；二是要這筆交易成了，肯定要給人家報酬的。
陸家馨問了下兩棟大廈的價格，一共25億。這次股災雖然讓許多人傾家蕩產，但對地產的衝擊比預期的要小。
作為一個置業公司的老闆，陸家馨對市場的房價以及港城標註性建築價格都比較清楚。她說道：「那你跟他們談，能降下來一點最好，不行也沒關係。」
譚剛喜上眉梢。
陸家馨前幾天都很忙就沒過來，這次來了自然是要問下最近一段時間購置的土地跟物業情況。
譚剛將一份厚厚的資料遞給陸家馨：「老闆，這些是一個月來我們買的地皮跟物業的詳細資料。」
陸家馨認真看了前面三頁，後面就不看了，合上資料說道：「正好現在沒事，伱帶我去看下購置的這些物業。」
地皮的話，若是就在物業附近順道就去看了，位置偏僻的就算了，而且時間也沒那麼多。
雖然花的錢比較多，但因為貴精不貴多，所以物業數量也有限。陸家馨轉了一圈后很滿意，說道：「這個月工作量大，大家也都很辛苦。譚剛，這個月員工獎金翻倍。」
譚剛很高興，笑著說道：「謝謝老闆。
多一個月工資只是小數目，到年底獎金才是大頭。雖然公司沒上市，但鑫鑫置業現在並不比老牌的置業公司差。
想到這裡，譚剛問道：「老闆，有個朋友說我們公司可以上市了。老闆，我們公司不上市吧？」
他是覺得自家老闆不缺錢應該不會上市。因為一旦上市不僅財務要對外透明，還得拿出一部分股權向公眾社會發行。
陸家馨輕笑道：「既然知道，為何還要問？」
她是要做包租婆，怎麼可能讓鑫鑫置業上市？這上市了不僅財務要透明接受公眾的監督，還得承受那些古董的嘰嘰歪歪。
譚剛笑著說道：「老闆放心，我也是這麼跟他們說的，以老闆的財力根本不需要上市。」
公司上市一是為了名聲，二也是為了籌集更多資金擴大公司規模。他家老闆能在金融市場弄錢，完全沒必要。
回到家裡，陸家馨就給聶湛打電話說了這件事：「阿湛，這兩座大廈的位置非常好，我想都拿下。」
聶湛還沒得到消息，不過一想就知道原因了。他說道：「再過些年港城就要回歸了，怡和是英資，他們會陸續出售名下物業資產轉移。你手頭現金流充裕，碰到了當然要拿下。」
說起這個事，陸家馨說道：「現在移民成風，他們也不想想，國外哪有那麼好生存。現在將港城資產賣掉，等以後回來想都買不起了。」
曾經流傳這麼一個故事，八九十年代有人賣掉祖傳的四合院去國外發展。二十多年回來，以為是衣錦還鄉，結果回來后發現這些年賺的錢別說當初賣掉的四合院，就是一套地段好的商品房都買不起。
這個故事也一樣適應八十年代末及九十年代初移民的港城人。他們賣掉名下物業去了國外，在外面發展不順再回來，發現自己連房子都買不起了。
聶湛覺得沒必要擔心這個：「移民成本很高，九成九的市民達不到要求的。至於那些大富豪，華商的根基都在港城，他們不可能將產業重心轉移到國外，最多就是在外頭留一手做退路。」
像萬生地產跟萬生銀行，能遷去哪裡？在港城裡是龍，去了別的國家可能連蟲都不如。而且所有資產遷到別的國家，沒有提前布置可能會被當肥羊宰。所以跑的，基本是英資或者中產以及小商人。
夏愨大廈跟溫莎公爵大廈要出售的消息很快就傳出去了，有許多人都想要，其中華人置業是最積極的。
宗詩夢得了消息，給陸家馨打電話：「家馨，我跟怡和總經理的夫人關係還不錯，要不要我介紹你們認識？」
陸家馨覺得沒必要，委婉地拒絕了。現在港城人都知道她財力雄厚，華人置業還跟她搶，那就正面剛吧！
譚剛得了陸家馨的話，在上門談這件事表示鑫鑫置業願意溢價5%收購這兩座大廈。因為受股災的影響，地產價格是往下跌的。怡和也不是因為地產下跌而賣掉兩座大廈，他們是有自己的戰略考慮。
華人置業投資部得了消息，立即跟他們的老闆大劉彙報：「老闆，我聽說這位陸小姐在股市大賺了。她現在願意溢價5%收購這兩座大廈，咱們要加價，她肯定也會往上加的。」
買東西嘛價高者得，但他們不知道陸家馨到底有多少現金流。陸小姐一副志在必得的架勢，他們要是將價格抬得太高，買到了有些虧，沒買到又得罪了陸小姐跟聶先生。
投資部經理見他不說話，說道：「老闆，宏記大廈是小姐溢價兩成多拿下。這兩座大廈要溢價兩成多，就遠超我們的預算。」
聽到這話，大劉還是放棄了競爭。