第12章 買店面
第12章買店面
年後。
感覺休息的已經足夠多了。
精神狀態恢復到了極佳的程度。
過年期間的大吃大喝,大魚大肉,也讓他體重回到了135斤,身材達到了非常勻稱、標準的程度。
臉上多了些肉,但稜角仍在,顏值達到巔峰的狀態。
走在路上,楊明發現目光往他臉上看的姑娘妹子,數量明顯多了很多。
手機微信上,那個安若雪,也主動申請,加他好友,說是想互相了解一下,做個朋友。
但楊明拒絕了,連續拒絕了兩次,說兩人只是臨時的搭檔演了點戲而已,萍水相逢,沒必要加什麼好友。
安若雪生氣了,從陳嬌月那裡,要到了他的電話號碼,親自打了個電話過來:
「楊明,我申請加你的好友,馬上給我通過,你再拒絕,後果自負!」
「後果,會有什麼後果?」
楊明不解的問。
「我會帶著陳嬌月,去你家裡,再把你對我表白的視頻,給你爸媽看看,怎麼樣,這樣的後果嚴重么?」
噗~
楊明一口老血噴出來。
狠角色。
這也是個不好招惹的狠角色。
早知道就不該上她們的套,結果卻成了她們手裡的把柄,甚至可能是黑歷史,這次徹底栽了。
「行吧,咱們加好友吧,這次我就不拒絕了,這樣行么?」
「不行,我要你主動加我。」
「行行,我加你我加你。」
楊明不得不根據號碼搜索賬號,主動申請她為好友。
雪落——這是安若雪的微信名,空間背景照片為一片雪景,很是文藝范。
互相打了個招呼。
寒暄了幾句。
「咱們這個好友只是暫時的,等你出道成名了,成為女明星了,估計就會在經紀人的要求下,把我給刪除了,你真的沒什麼加我的必要。」
楊明忍不住調侃一句道。
「你這人思想怎麼那麼陰暗,什麼都沒有開始,你就往壞的方面去想,心態陽光點,別總是掃興行么?」
安若雪很無語,感覺這傢伙很不會說話。
「不是我思想陰暗,而是社會現實就是如此,我只是指出來了而已,大明星,是不會跟普通人交朋友的。」
「我還沒成大明星,等成了再說!」
「你會成功的,我相信你有那個實力。」楊明道。
「借你吉言,對了,你以後打算做什麼,有什麼安排跟規劃?」
「公務員肯定要考,但沒有絕對的把握,所以我打算先把水果店開起來,明天就開始行動。」
「水果生意不好做的。」
安若雪搖了搖頭,道:「現在各種各樣的水果店,實在太多太多了,競爭非常激烈,我爸之前也嘗試進入水果行業,開了五十多家店面,到現在倒了一大半,只有三分之一能實現盈利,失敗的概率很高,如果沒有足夠的本錢,我建議你慎重行事。」
她提出善意的提醒。
如今的華國,各行各業都趨於飽和,搞的是存量競爭,非常激烈和殘酷。
沒有足夠的資本,沒有三五次以上的試錯機會,普通人創業失敗的概率,非常之高。
故而出身商人之家的安若雪,並不是很看好楊明的規劃。
「我不會失敗的。」
楊明卻非常自信:「我是學物流倉儲專業的,前段時間去跑了一段時間的水果經銷,我知道如何降低水果的運輸成本,如何減小倉儲過程的損耗,我有辦法把成本壓到最低,把利潤率盡量提高,從而實現盈利……」
「既然你這麼有自信,我祝你取得成功。」
安若雪不好再說些什麼了,多說也無益。
兩人結束了聊天。
……
第二天一早。
楊明早早的出了門,騎著電驢,去尋找合適的店面。
跑了十幾條街,十多個地方,楊明都不是特別滿意。
因為他看的店面,主要分兩類。
一類是老店面,位於人流量較大的老街,靠近入住率高的大型社區,這類店面,人流量有保證,問題是租金太高。
每平米每月租金,普遍在100到150之間。
即租一間80平米左右的店面,每個月租金要8000到12000元,著實是有些偏高。
畢竟店租只是成本之一,還有員工的工資、水電費、繳稅等,總的成本,每月至少2萬至3萬,若是經營不善,很快就會嚴重虧損,根本撐不了多長時間。
還有一類店面,是新店面,位於人流量較少的新街、新小區中,店租每平每月60~80元左右,這個價格確實不算很高,但這類店面,要從零開始裝修,至少得花七八萬。
另外開業之後,由於客流量少,會面臨生意冷淡,營業額不高的問題,也很容易出現虧損。
即便經營得當,吸引了很多的忠誠老客戶,但看到你賺錢了,店租也會隨之而漲,收割掉你的利潤……房東可不會對你紅火的生意表現的無動於衷。
還是得有自己的店面。
將店面掌控在自己的手中。
所以楊明打算先買一間店面,再開水果店。
……
1月29日。
南山路,農貿市場出入口附近。
楊明看中了一間位置不錯的店鋪。
該店鋪的位置,人流量絕對能有所保證,畢竟每天都有很多人要來菜市場買菜,順路在水果店買點水果,十分尋常。
在這裡開水果店,肯定能賺。
不過楊明想到的這些優勢,早已經有人想到了,並採取了行動,把這間店面租了下來,開了一家水果店。
但僅開了三個月,便經營不下去了,貼上了轉租的公告,剩下的水果也全部低價處理。
「這店的位置這麼好,怎麼就要關門了?」
楊明好奇的問店裡的查老闆道。
「我當然知道這裡位置好,客流量也多,而且快到年底,大家都願意消費,所以就把店租了下來,裝修費都花了二十萬,想在旺季大賺一筆。」
「沒過幾天,我就發現我想的太好了,這店面的位置雖然不錯,但東西南北,上下左右,一共開了九家的水果店,到處是競爭對手,今年你搞促銷活動,明天他搞充會員卡送榴槤,瘋狂競爭,利潤率微乎其微。」
「90平的店面,每個月1萬8的店租,要請五名員工,再加上水電費各種開銷,每個月支出4萬多,批發來的水果卻賣不動,大批大批的腐壞變質,最多的一個月虧了10萬!」
「撐不下去了,再厚實的家底都撐不下去。」
查老闆痛苦的道:「攢了十多年的老本全虧光了,以後,我再也不碰水果生意了,擺地攤都不開水果店,誰愛干誰干!」
慘痛的教訓。
多麼深刻的領悟。
聽到這位查老闆的親身遭遇,相信再也不會有誰,再敢在這塊區域,開什麼水果店了。
不過對於楊明而言,他正好可以接手這間店面,馬上著手他的水果店計劃。
因為這是已經裝修好的水果店,裝修的相當高檔、豪華,一旦接手,立刻就能投入使用,省下大筆的裝修費。
此外,客流量大,發展潛力大。
再加上在倉儲、物流方面的優勢,楊明相信,只要自己接手,就沒有虧的可能,只會大賺。
於是安慰了查老闆幾句后,楊明要到了房東石先生的電話,詢問要多少錢,可以把這間店面買下來?
「店面不賣,只出租!」對方說道。
「1萬5一平?」
「不賣!」
「1萬8,這已經比市場價高了。」
「聽不懂人話是么,說了不賣就是不賣,這個事情免談!」對方很不耐煩。
「2萬,我一次性全款,這麼一大筆錢,你都可以買到一個更好的店面,再租給別人了,或者去做生意、搞投資,這是我能開的最高價,你要不同意的話,可以馬上掛斷電話,我也相信我這個報價,另外八家水果店的房東,肯定會有一個願意成交!現在,告訴我你的答覆吧。」楊明道。
「這……還是有點低了,要不當面商量商量?」
「沒什麼好商量的,不答應我馬上找別的房東。」楊明態度強勢。
「成交成交,2萬一平!就按你說的這個價。」
對方卸下強勢的偽裝,只得表示同意,現在實體生意不好做,租戶開一家倒一家,平均每年出租時間不到六個月,租金收入不到十萬,租金也漲不上去,二十年都不一定能賺到180萬。
現在賣出去也好,省了不少心,再去搞搞投資,買買股票,收益不比收租低,聰明人都知道作何選擇。
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(本章完)