第1075章 按揭買房

「更何況是松井公館那塊地所處的位置。

那個地方的房價可是不亞於半山別墅區的房價。

住著的人不一定是頂級富豪，有可能是有權有是外國人或者港城的當權者。」

「要不是大家心裡存著那些忌憚，這塊地哪還可能留在這，早就被人拿走了。」

其實，黃經理沒說的是，雖然傳聞很恐怖，但世上不缺膽大包天的主。

也有很多大老闆過來詢問過價格。

只是都被這塊地的價格給嚇住了。

花大幾百萬港幣去買一塊不確定的地方建房子或者做投資都是玩的是一個心跳。

贏了，他們的賺頭說不上太大卻也收益頗豐。

但如果輸了，那就是傾家蕩產

但他們都覺得暫時玩不起。

為此，還有不少老闆特地找大師算過命看過風水局。

最後一致決定不要。

「四百八十萬，我要了。」

「您是說美金？！」何經理眼睛都綠了。

林嬌嬌甩給他一個鄙視白眼，「港幣。」

「林老闆，這不行，這價格您再提提，這樣。我也不要您六百萬了，您給個五百七十萬，這塊地就是您的了，您到時候不管是怎麼用，我們都不管。」

「四百九十萬。」

「五百六十萬。」

……

經過一番嘴上的拉拉扯扯，最後，兩人拍案定下。

林嬌嬌以五百三十萬港幣買下這塊面積有六萬平方公尺的荒地。

至於其他被單獨挑出來的房子，也被林嬌嬌以一個極為優惠的價格給拿下了。

最後總計湊個整，八百萬港幣。

對此，何經理和安琪小姐心裡都快樂開了花。

他們是開心了，可林嬌嬌卻有點不知道怎麼處理眼前的事情了。

八百萬的港幣對她來說也不是什麼難事，但她現在不能拿出來也拿不出來。

曾經搜刮來的那筆錢，她需要找個由頭才能拿出來。

不然，這麼大的手筆絕對會引人注意。

所以，敲定價格后。林嬌嬌說出來了自己的想法，她要貸款買房做投資。

何經理和安琪聞言，都快震驚掉了下巴。

何經理收回臉上的震驚之色，「林老闆，您確定是要做貸款服務嗎？」

「對，房地產按揭貸款。

也就是說我先付百分之三十左右的首付款，剩下的百分之七十加上利息就平均到每個月支付。

比如說貸款年限是二十年，利息就按照當下的銀行貸款年利率做定數計算，本金加利息除以年限再除以一年十二個月。

得出來的數據就是我每個月需要還款的金額。

而你們的收益，就是這其中的利息。

如果我提前十年還請貸款，你們就拿到十年的利息。

時間越長，你們拿到的錢越多。

當然，如果我這邊生意破產了，還不上銀行的貸款，就是我違約了。那你們可以把我的房子收回去再重新拍賣或者售賣，售賣的金額如果多餘剩下的欠款，你們就把多餘的錢還給我這個當事人。

如果少於欠款金額，那你們仍舊可以繼續向我討要剩下的欠款。

這種方式可以說是互惠共贏的策略。

我也能有更多的流動資金投入到別的項目當中。」

何經理是資深的金融工程師很容易就明白了林嬌嬌話里所說的意思。

這種情況很類似於抵押貸款。

只是抵押貸款是拿自己本就有的東西做抵押，緩解自己眼下的資金困難。

而林嬌嬌說的這個，就是花三分之一的錢買一棟想買的房子，後面慢慢還款。

但是，這種例子銀行並沒有過先河，他不敢貿然做決定打開第一槍。

因此，他婉拒了，「林老闆，您說的這個方案很新穎，也確實值得參考。

但是，我們銀行暫時還沒有這項業務，我也沒有聽說過相關的例子，所以很抱歉，我可能暫時無法答應您的要求為您辦理這項業務。」