第192章 地產商呂先生

就單單從這個園子的規模來說，那在整個四九城來說，不比任何王府小多少，這房子要是在四九城內，別說五千萬了，就再加上個一兩倍，那彪哥也別想拿下來。

他在清朝那邊也在老北京見過點世面，就這樣房子放在那邊也算是一等一的了。

自然這價錢方面人家要的肯定不算高，但關鍵的是，現在彪哥沒錢不是。

此刻所有人又都回到了大堂之中，茶水也重新換了遍，此刻彪哥內心也是十分複雜，這也算他人生中最大一筆投資了。

這也是給李德福他們弄的，按照現在的進度估計他們運作良好的狀態下，他們的生意最多只要一年就能讓自己回本，這其中利潤也不算不高。

而且至少讓李德福他們在背地裡也能走到明面上，以後也給自己減少了不少的事，但是這話又說回來了，還是差錢。

呂先生手指一直敲擊著座面，看他一副風輕雲淡的樣子。

其實現在他也怕啊，他那邊銀行追保證金追的緊，而他那邊，把錢都投入到新的地皮購買之中，可笑的是他這邊剛剛買完地皮，整個北京的地產行業就進入到了冰凍期，剛剛建好的售樓部竟然門可羅雀，那就讓他很鬧心了，但在鬧心不也的強挺著不是，這就是一個企業家的風度。

說到這就的說說房地產的周轉問題了，進入兩千年分房制度退出歷史舞台以後，全國的房地產行業就逐步升溫，但這個時代的資本家的資本積累，還沒有達到富可敵國地步。

所以那時候不少如萬科等國內一流地產公司，只能看著那些港商大塊拿地，自己流口水，然後這樣的狀態呢，當然不能長久。

以至於後來這些人的路子那是一個比一個野。

負債超過百分之百那都不叫事，槓桿么？

加倍，沒有錢找銀行，銀行弄不來，就發債券，做業績表，奔上市，圈。。。。呵呵。

而且這裡面的手段那可多了去了，可是這玩意就怕啥呢，就怕遇冷，一旦房市遇冷呢，所有定時炸彈也就開始倒計時了。

但為了讓自己挺得更長久，這些開發商就的先拿出一部分錢讓外界看到，至少提高那些銀行的信心。

當然了，這世界銀行永遠是第一債權人，而呂老闆先從銀行套取了，上一批樓盤的尾款作為新樓盤的拍賣資金，現在他的老樓盤那就必須開工，一旦停工了，銀行那就肯定上門，雖說他們可以壓包工頭一部分現款，但如今的大環境下所有人膽子都變小了，也都更實在。

所以為了這條資金鏈不至於斷裂，那就必須的有現金，所以這時代所有的開發商，為了表象而表現，也是當年這些開發商做的無奈之舉。

跟如今何其相像，天理輪迴報應不爽，呵呵。

終於這種氣氛被彪哥打破。

「呂老闆，你看我現在手頭上沒有那麼多的現金，您這麼大的地方，我也吃不下，要不然咱們緩緩。」

窮了一輩子，彪哥必須能認清現實，再好的東西，不能超過自己的能力，一旦超過自己能力強行弄下來了，就算自己不噎死，那給自己留下的後遺症也不帶小的，索性他還是決定等一陣子看看。

但呂老闆等不起，他現在差錢差的飛起，他名下不光是這一處地方準備賣，他現在為了增加流動性，那是能抵押的現在基本上都被他抵押了一個遍。

「呵呵呵，沒關係范老闆，這價錢呢，我們還可以在談談，您先看看價。」

說罷呂老闆伸出三根手指頭，看到這個彪哥心動了，但談生意么，彪哥回了兩根手指頭。

「呵呵。。。」呂老闆搖搖頭。

「低價了，范老闆，你要是懂行，咱們就定，要不然咱們今天就當交個朋友，沒關係。」

「我想去看看錦鯉，不知道呂先生可否陪同下？」

呂老闆自然知道這是倆人要談正戲了，索性倆人單獨離開了正堂，漫步走過片竹林就來到一處水塘，只見水塘中錦鯉見人來了，紛紛游到人前不斷的探出小腦袋要食吃。

沒心情享受這份寧靜，彪哥選擇單刀直入。

「呂先生，我現在能調動的流動資金沒有那麼多，最多我現在能拿出一千五百萬這也是我的極限。說實在的我也看好你這地方，剩下的錢款，你給我三個月，三個月內我肯定全部一次性支付你看怎麼樣？」

聽到彪哥說的呂先生面無表情，但他內心也開始計算起來，一千五百萬，這錢說多不多，說少也不少，他在四處籌集點讓他應付兩個月應該是沒問題了。

但兩個月以後呢？

呂先生自己一陣陣的苦笑，這年代那就只能全靠賭了，兩個月以後還有兩個月以後的辦法不是，這年代他認識的那些開發商也基本都是這樣。

都是賭。

有人問了賭什麼？

當然是賭政策和風向了，現在的行業蕭條上面也是知道，而且每天也都有死的小地產商，這東西就怕連鎖反應。

一旦連鎖反應起來了，那就如同多米諾骨牌一發不可收拾。但他們也間接的綁架了銀行，因為這年代銀行都是他們的最大股東，所以他們敢賭，他們無所畏懼。

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現在他不要求挺多長時間，他只要挺過別人那就是勝利。

「行，錢什麼時候能到賬？」

「現在。」

呂先生嘿嘿一笑。

「東北人做生意就是痛快。」

很快倆人談笑風生的走了回來，所有人見狀也都清楚了一個大概，那李德福更是雙眼笑成了一條縫。

接下來的事情那就簡單了，兩方面出人簽合同轉賬等一系列的事情，根本就用不到倆人去管，索性彪哥等人就在別墅中跟呂先生聊了起來。

事情辦完了，這聊天自然也是十分輕鬆起來，雙方面不光是笑容多了，這話題自然也慢慢多了起來，當彪哥得知這呂先生是做房地產的之後。

那更是對其羨慕無比，這年代么，能在四九城做這個的，有幾個是沒實力的，就不用了解其圈子了，就人家那單單這份氣度那也不是現在彪哥能比的。

見時機差不多了，彪哥也給自己心中疑惑說了出來。

「呂先生，有點事不知道能否麻煩下你？」

「呵呵呵，在四九城都是兄弟，有什麼麻煩不麻煩的，有事情就說出來看看，能幫忙呢，老哥肯定幫上一把。」

「啊，老哥那我就實話實說了啊，我這邊呢，也弄了個樓盤，不過這管線鋪設，沒人會設計你看，認不認識設計公司的，幫我給圖紙看看，設計下。」

聽到這那對於呂老闆來說，只見不要太熟悉，對於這件事他表示這個忙他必須幫了，不就是重新設計下圖紙么，這個沒啥難的。

他現在公司手裡面就有幾個設計師，做樓盤的設計他們不太行，但是改改圖紙和設計下管網下水啥的，肯定那是沒問題，那胸脯子拍的啪啪響。

彪哥看到這機會，自然不能錯過啊，媽呀，人家北京城大地產老闆都答應幫忙了，自己那點破事，那還能算事不是。

「那啥，呂先生，咱們這設計挺著急的，你看多幫幫忙啊，多錢這錢我出了。」

「范老闆，你看你，說的這是什麼客氣話，把我當外人了不是，我那幾個手下，最近也沒什麼設計活，就讓他們幹了，沒事，聽我的。什麼錢不錢的，就設計個這用不了什麼錢。」

彪哥點點頭，趕緊去車上把老大一堆圖紙取來，直接放到了茶几上。

呂老闆這事情見多了，自然也不在意，不就是設計圖么，什麼樣的沒見過。

干這個行業這麼多年了，對於這玩意，他表示，沒有人比他更明白，索性隨意拿過來一張端詳起來。