第十章 舌戰傲嬌

第十章 舌戰傲嬌

迫不及待地等到下午上班時間,胡作為卻姍姍來遲。

等到三點鐘,會議正式召開。會議主題就是第一個開發項目的選擇。

「現在,俺們開會討論下咱們喜樂多公司第一個開發項目如何選擇,先大家各自發言。」胡作為的山西話怎麼聽都有絲張狂的土氣。

「胡總,俺們公司在您領導下,絕對的沒問題。我看這些地塊都好,尤其是山南區shè口街道那塊地相當合適,那塊地坐落shè口工業區,周邊配套齊全,而且環境優美,正對海景。shè口工業園區,不僅有工廠的高管,還有很多外國人聚集,這些人都是高檔房產的優質客戶。」

「俺們喜樂多公司,要搞就要搞這樣的高端地產。」

劉易陽也是一樣的山西口音,看來這劉易陽和胡作為是老鄉。

胡作為聽了劉易陽的一番話,也是喜笑顏開,頗對胃口。

「不錯,蛇口工業園區的那塊地,地形方正,適合高端大氣住宅設計,我也贊成。」

鄒龍成也是大唱讚歌。

鄒龍成說完,還討好地望了望劉易陽。看來這鄒龍成是劉易陽的馬仔。

李學偉聽了,可感覺心底一顫,這劉易陽和鄒龍成怎麼一張嘴就是選擇了這塊地,這塊地可是冒黑光啊。

「你們也說說各自的意見。」胡作為噴了一口煙,意氣風發地道。

「這七塊地,是咱們公司前期反覆實地考察,選擇的目標。這七塊地各有優缺,但我也看好shè口工業園區的這塊地。shè口工業園區正在蓬勃發展,聚集了大量的高收入人群,而且靠近海邊,有成熟的休閑娛樂場所,這塊地塊確實不錯。」姜珊輕啟朱唇,緩緩說道,「不過,這塊地在七塊地中屬價錢最貴的地。」

姜珊加重了語氣,說道:「只是八畝,就要400萬,這對咱們公司的資金壓力很大啊。如果投入400萬買這塊地,那麼我們都可能會缺少資金建房,後續資金壓力很大。」

「資金緊張就緊張些,到時俺能想辦法融資。」胡作為笑著說道。

「如果沒有資金壓力的話,買這塊地的,我也沒有意見。」姜珊點了點頭。

聽到江珊也贊同,李學偉頭更大了,小眼睛里都有點驚恐,這可是喜樂多公司的第一個項目啊,怎麼能選擇冒黑光的凶地啊?

胡作為望著李學偉,笑著道:「俺們的項目經理,今天你第一天上班,對這塊地有什麼意見嗎?」

李學偉艱難地笑了笑,說道:「各位,shè口工業園區的這塊地,大家都看好。不過大家有沒有想過,我們覺得好的地,別的開發商也覺得好,這塊地的競爭將會格外激烈。咱們喜樂多公司剛剛起步,如果以極高的價格拿了這麼一塊地,不僅咱們資金壓力大,而且項目的運作空間也小。」

「咱們喜樂多公司的企業價值是,喜樂多地產,給業主更多喜樂。如果買了這塊地,咱們能建的只能是高端物業,價格也肯定高,咱們是新公司,又沒有品牌效應,高價格,消費者是否接受呢?就算消費者接受,我們也違背了公司的價值,能怎樣在盈利的情況下,提供業主更多的喜樂呢?」

李學偉環視一圈大家,最後總結道:「我們喜樂多公司是剛成立的公司,不應和大型開發商去掙熱門地塊,而應把目光放在一些有潛力的地塊,能提供業主更多價值的地塊。」

胡作為聽了眯眼沉思起來。

江珊聽完,輕輕地點了點頭。

「嘿嘿,那李經理能說說你看中哪塊地了嗎?」劉易陽胖胖的臉上掛著絲微笑,快速地問道。

「因為今天我是第一次來公司,這七塊地的資料,我也是中午才拿到,所以我需要實地考察下,才能給結論。」

「嘿嘿,李經理,俺們喜樂多公司正是因為剛成立,才要趕快打出品牌來。李經理你認為這塊地貴,對公司資金有壓力,俺倒認為俺們公司一下買出個地王來,正好打出名聲來,顯示咱們公司的資金實力雄厚。」

「李經理認為高端物業違背公司的企業價值,我倒認為俺們第一個物業就建高端住宅,那反而是大增品牌魅力,也是為我們業主提供更多的喜樂啊!」

劉易陽胖臉一直掛著笑,反駁李學偉的話。

「胡總,俺認為,咋喜樂多一開發就是高端豪宅,那俺們的名聲一下就能在深鵬市傳開,對俺們喜樂多公司的發展是有極大好處的!」

胡作為聽了猛地睜開眼,也是興奮地笑著抖了抖手上的煙灰。

鄒龍成最會察言觀sè,當即也附和道,「對啊,就是shè口工業園區這塊地,才能做出高端大氣上檔次的設計來,這完全有助於提升咱們公司的知名度!」

完蛋的玩意,李學偉算是看出來,這胡作為有點好大喜功,看來是對這塊地心動了。

「咱們是新公司,有多大肚量,就要吃多大飯。咱們的資金有限,就應踏實發展,不要想著一蹴而就,立即上馬高端豪宅,因為咱們還是地產業的新手,還沒積累足夠的經驗,咱們建的物業能符合高端一流水平這也存在疑問。」

李學偉無奈地摸了摸額頭,繼續勸道。

「哈哈。」劉易陽乾脆笑了起來,「李經理,剛才胡總都說了不用擔心資金壓力,再說誰說新手就不能建豪宅呢?我們喜樂多公司就是要定位高端房地產,瞄準高端業主。」

胡作為一手夾著煙,一手撫摸著自己胸前的大金鏈子,眉頭緊鎖。

「胡總,我也覺得我們公司是新公司,首先要做的是立足,而不是一上來就大談發展。買shè口工業園區這塊地對咱們的資金壓力絕對是極大的,雖然買這塊地看起來前景誘人,但對我們這種新公司,風險也是巨大,我們應該要慎重。」

江珊聽了李學偉和劉易陽兩人的爭論,本來就擔心資金壓力的江珊,也漸漸傾向於李學偉的觀點。

「胡總,一萬年太久,只爭朝夕。若是事事求穩,俺們喜樂多地產公司怎麼發展啊,要知道深鵬市可是還有許多房地產公司。俺們要比的就是資金,就是實力,就是高端,這樣俺們公司在深鵬市才有立足之地。」

劉易陽的胖臉越說越紅光。

「胡總,咱們要想早點干出成績,就要上了這樣有號召力的高端項目。」鄒龍成黑臉上也掛著諂媚的笑容,幫腔道。

胡作為聽得也是眉頭越來越鬆開了。

李學偉在心底快要罵劉易陽和鄒龍成這兩逗比一萬遍了,啥歪論啊,搞房地產絕對賺錢,但也不是劉易陽說的這樣玩法,這樣玩,還沒等房地產的黃金時機自己先跨了。

眼見,胡作為嘴唇啟動,yu要拍板之時,李學偉急了。

…………

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