第486章 抑制房價居有其屋

第486章 抑制房價居有其屋

彼時,東山市區的房價,東湖區,西湖區和市中區,最高已經到了每平米~左右。

一套100平米的普通住宅,需要150多萬。

而根據東山社調處的數據,東山市的平均工資3500元每月,一個普通職工一年的收入也就是四萬餘元,不吃不喝40年左右,才能夠買得起一套住房。

當然了,你也可以選擇向銀行貸款,支付個首付,大概30%左右,也就是40萬上下。

其餘部分可以選擇30年慢慢還。

但那更坑。

有人算過,如果按揭的話,最後銀行的利息加起來,超過了買房的價格,一套150萬的房子,加上利息總共要付300萬左右。

而且還要背負30年的房貸,一朝成了房奴就深似海。

除了公務員,誰能保證你30年有一個穩定的工作?

事實也證明,後來不少的貸款買房的人,最終,因為失業等其他原因還不起貸款,不但成了失信被執行人,房子還被銀行給收去,然後被法院拿去法拍。

最後一無所有,還成了失信被執行人........

對此,東山市委、市政府也做了兩手準備。

首先,東山市委、市政府發布公告,對購房的居民進行財政補貼。

因為房價是開發商定的,市場經濟下,政府對開發商的定價行為不好過多的干涉,所以只能以財政補貼的形式,盡量減少一些購房居民的壓力。

這也是一種沒有辦法的辦法。

東山市委,市政府的另一個舉措就是謀划保障房建設,東山的保障房供地基本上占整個房地產供地量的35%左右。

市委,市政府規定:凡是參與房地產開發的企業在拍賣土地的時候,必須要有不低於35%的保障房用地。

保障房是東山市委,市政府專門面向整個東山低收入群體和困難群體而實施的,讓低收入群體和困難群體也居者有其屋。

雖然這項政策的出台也會極大的影響到東山賣地的收入,但東山市委、市政府似乎毫不在意。

徐雨萌當然有自己的想法。

一個城市不能完全依賴土地財政。

完全依賴土地財政,危害是很大的。

這錢來的太容易了,但卻是不具備可持續發展的。

無異於飲酒鳩解渴。

發展經濟,培育更多的企業,依靠企業的稅收才是王道。

東山對保障房建設還有一個要求:保障房的質量必須高於商品房。

這讓房地產商很不理解。

保障房是給那些買不起房的窮人住的,連房子都買不起的窮人,有個房子住就已經是很不錯了,房子還要建得那麼好,這不是脫褲子放屁,多此一舉嗎?

「這可是徐書記的意思,你們只管100%的執行就好了,想得通要這麼干,想不通也要這麼干!到時候驗收不合格,可不要怪我們不客氣,假如出了問題,誰也保不了你們!」住建局的工作人員對開發商說。

「領導,按照市裡的做法,我們的利潤實在是太低了,我們做房子的,還沒有裝修的賺錢了,這讓我們怎麼做?下次如果再拍賣土地,我們是再也不來了。」開發商吐槽說。

「腿長在你自己腳上,當然是來去自由。不過像我們東山這樣的發展速度和營商環境,恐怕在整個中部都不多見吧?你去那種扯皮送禮的城市,我何也不反對,好走不送!」住建局的工作人員也霸氣一回。

開發商有些沒轍。

他也是嘴上說說,哪裡真的捨得離開東山?

確實,像東山這樣的營商環境,國內可不多見。

別看到東山利潤確實是降了些,但省心啊。

土地投標拍賣公開透明,不用請客,不用送禮,不用拉關係。

開工建設后,也沒有城管啊這些部門來找麻煩,天天三天兩頭的敲竹杠。

其實,沒有這些隱形開支,各家房地產開發企業的利潤並沒有降低多少。

當然了,做生意總希望自己的利潤越大越好。叫叫嘛,很正常。

如果真的想要離開東山,根本就不會吐槽了,說都懶得說,揮手一走了之,不帶走一片雲彩!

大量保障房建設,還有一個好處就是可以一定程度上抑制房價上揚。

要不然的話,可能要不到幾個月東山的房價馬上就要突破二字頭了。

當然了,對於那些炒房的人來說,當然,希望房價炒的越高越好。

於是網上就有人開始黑東山市委、市政府。

說東山市委市政府沒有市場意識,干預太多,以至於東山的房價在整個廣南省12個地級市裡面是最低的,是經濟不發達的體現。

房價越高,證明那個地方的經濟越有活力。

就連那些已經買了房子的居民,在這些人的蠱惑下,也有些認為,因為市委、市政府對房價的抑制,讓他們的房子變得沒那麼值錢。

他們似乎忘記了一點:你就自己住的那一套房子,房價再高,和你有幾毛錢的關係?

你還不是乖乖的在你的那套房子里住著?

網上的這些議論,負責網路輿情的市委網信辦當然都是掌握的。

市委網信辦主任熊振林特意向書記徐雨萌作了彙報。

「書記,您看要不要市委宣傳部和我們網信辦一起出面控制下輿情?任由其發酵下去的話,會影響我們市委市政府的形象。」

徐雨萌呵呵一笑說:「振林同志,每個人站的角度、所處的立場不同,看到問題肯定也是不同的,畢竟是部分網民的意見,不代表主流,我相信絕大部分市民是認可我們市委市政府的做法的,我們也要允許有不同的聲音存在嘛,任由他們去吧。」

書記一發話,熊振林心裡有數了.......

最後一座大山當然是教育。

群眾在教育上面的投入也是一筆不小的開支。

也不知道是誰提出來的不能讓孩子輸在起跑線上這句話,一下子把卷的程度把從就業到考大學一下子直接拉到了讀幼兒園。

讓不少家長認為,幼兒園才是孩子的起跑線。

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權力巔峰之我不是青天

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