第153章 購物中心

「啊！」魏顏軍發出如同殺豬般的慘叫聲。

武海龍身形一晃，迅速退出舞池，快步走到一樓，在前台交了錢，出門找到摩托車，馬上騎車離開。

此時，伊甸園亂作一團，雙方陷入混戰。

吳自強躲到一邊，打電話給趙新傑，讓他找救護車過來，接魏顏軍到醫院治療，再讓公安局派警察來抓行兇者。

不多時，警車與救護車飛馳而至，與武海龍擦車而過。

儘管伊甸園老闆有後台，打電話找關係也沒有用，眼睜睜看著警察查封小紅屋，並且隨著當事人被帶到公安局審訊。

武海龍到了恆家超市，進入樓上董事長辦公室，向李遠方報告了經過，高興地說道：

「正巧碰到痞子頭王軍，這個傢伙大壞了，多次到超市找茬，還指使人打碎分店的玻璃。

他故意傷人，肯定會被判刑，除掉這個禍害，算是意外之喜。」

「幹得漂亮！」李遠方讚揚道，拿出一個信封，微笑著說道：「這是獎金。」

「謝謝李總！」

武海龍沒有客氣，平靜地接過信封，轉身離開，走到樓下，抽出錢數了數，一千元整，趕緊放入內衣口袋裡。

他緊接著到值班室檢查保安值班情況，圍著超市轉了一圈，這才騎著摩托車回家。

超市會議室里還亮著燈，李遠方正與管理層負責人開會，討論在鎮東市建設購物中心。

到了晚上十點鐘，大家睡意全無，充滿著激情，謀划如何利用好這次機會。

購物中心是將各種商品零售店鋪及服務設施集中在一座建築物內，通常包含日用消費品超市、各類商品專賣店、快餐店及休閑娛樂設施，實現一站式購物，提供飲食、娛樂等配套服務。

王瑾瑜在滬市外資超市工作期間，對於國內外購物中心有著深入研究。

他對鎮東市消費市場做了調研，撰寫了分析報告，現在人手一份。

「五十年代，歐美國家興起購物中心。我國從八十年代後期才在京城、滬市等一線城市出現，可是很少採用超市自選方式。購物中心是零售商業與服務業的集成，資金大投入，銷售大產出，代表著超市發展方向。

據國家統計部門公布的數據，1991年全國億元商店只有94家。隨著今年改革開放力度力大，大批國營及集體商店改制。再加上外資企業開始進入國內零售業，購物中心將進入快速發展階段。

鎮東市是新興的地級市，對外開放程度高，經濟增長迅猛，具備了購物消費基礎。百貨商店、華聯商廈等大型國營、集體商店主導零售業，大多數採用傳統的台式經營方式。現在出現一家購物中心，對他們具有壓倒性競爭優勢。」

楊秋瑩熱切地說道：「新建設購物中心，從土建到裝修，正式運營需要接近兩年時間。

鎮東市購物中心建築物是半拉子工程，只要資金到位，五個月的時間即可投入運營，可謂天賜良機。

鎮東市兩家大型超市收購購物中心，或者重新建設，投入運營后，就會牢牢佔領鎮東市零售業市場，我們再想進入就難了，因此當務之急是拿下購物中心建築物。」

「這座建築物剩下的工程和整體裝修費用需要數千萬元，加上購買建築物近一億元，資金是難題啊！」王瑾瑜嘆氣道。

楊秋瑩試探著說道：「李總，我們是否考慮與魏顏軍合作，前提是恆家超市必須佔大股份。」

李遠方搖頭道：「恆家超市與官二代做生意，勉強可以考慮，合作辦企業就不用提了，我們還是自己想辦法籌措資金。」

楊秋瑩忽然想起一事，笑著說道：「李總，我想起一件事，您曾經答應在鎮東市建設購物中心，明年二月份資金到位，還讓我們提前尋找合適的建設地點。」

「李總，現在資金能能否到位？」王瑾瑜試探著問道。

李遠方搖頭道：「「我做了一項高收益風險投資，明年二月份才能套現，目前已經掙了三千萬元。」

王瑾瑜著急道：「時間不等人啊！我們現在不出手，恐怕別人會搶去這座購物中心。」

李遠方點頭道：「我們要堅決拿下這個項目，資金問題再想辦法解決。」

次日清晨，李遠方帶著王瑾瑜、楊秋瑩，坐車來到鎮東市考察。

購物中心位於鎮東市經濟技術開發區中心地帶，緊靠主幹道，距離鎮東市委、市政府駐地十五公里。

鎮東市經濟技術開發區成立接近兩年，正好趕上我國與南韓建交，鎮東港與山川港客貨滾裝航線，吸引了大批南韓企業前來投資，市區的大型工業企業也開始搬遷到開發區，或者建設新工廠。

與工業發展形成鮮明對比的是，商業企業更願意在繁華的市區經營，不願意到人流量少的開發區投資，這也是購物中心沒有人接手的主要原因。

購物中心只有三層樓高，與周圍高樓形成鮮明對比。

灰色的鋼筋混凝土結構，矮壯結實，如同一艘巨輪。

豎起的塔吊還沒有拆除，整棟樓靜悄悄，只有兩位工人看工地。

「你們來幹什麼？」他們警惕地問道。

「師傅，我們來看看這個大樓，怎麼就變成半拉子工程？」

楊秋瑩說話之時，從包里掏出兩盒香煙，遞給兩位工人。

他們接過香煙，沒有隱瞞，詳細介紹大樓建設情況。

一位南方老闆花了五百萬元買下這片土地，以土地作為抵押，從銀行貸款一千萬元，開始建設購物中心。

當這些錢花完后，他又以建設中的樓房作為抵押，貸款五千萬元繼續建設，進行到現在的狀態，資金鏈斷裂。

銀行催著還貸款，建築公司催要工程款，還有一些材料供應商也要欠款，南方人就跑路了。

這件事被新聞記者捕捉到，寫了一篇通訊報道，給鎮東市委、市政府帶來負面影響，開發區管委會領導受到了嚴厲批評，加緊招商接手這項工程。

「師傅，能領我們到大樓里看看嗎？」楊秋瑩甜甜地問道。

「可以，你們進入大樓要注意安全。」

工人提醒道，引領三人進入大樓內部。

王瑾瑜看后，滿意地說道：「這座建築物結構不錯，完全按照購物中心設計，地下是超市，一樓邊上是餐飲，內部是箱包、首飾、化妝品等品牌專賣；二樓是服裝類專賣；三樓是家電類商品專賣。

樓頂設計為停車場，這個設計理念非常超前，已經考慮到我國經濟發展，將來轎車會進入家庭。只是現階段幾乎沒有私家轎車，顯得空空蕩蕩。」

李遠方搖頭道：「要用發展的眼光看待停車場，這裡距離主道太近，地面停車位太少，樓頂停車位數量有限。未來轎車進入家庭后，停車位會嚴重不足，影響顧客前來購物。」

楊秋瑩想到一個主意，提議道：「李總，裝修及安裝附屬設施要花費大筆資金，招商也存在困難，倒不如把一樓西北角這片區域隔離出來，當成室內停車場，既節約了資金，也解決將來停車難題。」

李遠方點頭道：「這個主意不錯，室內停車場在冬天很有用，能夠防止車窗結霜。消費者把車停在室內停車場，購物結束后，免除熱車和除冰霜之苦，非常方便。」

王瑾瑜高興地說道：「李總，這個購物中心簡直是為我們量身製作，完全可以打造成鎮東市零售業的航空母艦。資金存在困難，我們可以想辦法，甚至發動全體員工用個人名義貸款。」

李遠方馬上制止道：「堅決不能用這種方法，我會解決資金問題。」

楊秋瑩擔心道：「魏顏軍有市政府領導背景，很可能會操控購物中心，甚至已經買下，根本就不給我們購買的機會。」

「即使要價四千萬元，魏顏軍也拿不出這些現金，購物中心資產主要屬於抵押的銀行。」李遠方肯定地說道。

「只要產權屬於銀行，我們就有可能拿下。打聽清楚哪家銀行貸款，我們馬上去公關。」王瑾瑜摩拳擦掌道。

「這座建築物不僅涉及到銀行，還有建築公司、電業公司、材料供應公司等各種欠費。開發商跑路了，債主還在，將來要按照清算的規定執行。我們要想購買，繞不開政府。」李遠方從容說道。

「可是魏顏軍的父親是鎮東市副市長，我們能爭得過他嗎？」楊秋瑩發愁道。