第47章 香江買房

永合大廈，

是位於中環的一處高層住宅樓。

背靠太平山，遙望維多利亞港，位置可以說相當不錯。

該樓盤是永合集團在1978年下半年開發完成，正值地產火熱，房價大漲，開發商賣了不到三分之一，便捂盤惜售，一直拖到了如今的1980年。

房子的地段可以說是非常好，位於香江本島，最繁華的中環金融中心。

站在窗戶旁邊，便可俯瞰維多利亞港，晚上欣賞九龍和本島的繁華夜景。

地理位置相當於魔都浦東能看到東方明珠的陸家嘴，地理位置十分優越，放在幾十年後的香江，這個地段的房子肯定是幾十萬一平都買不到的。

當然，現在也不便宜，近兩萬港元一平米，摺合人民幣7600元一平米。

比起九龍，新界一萬二，一萬一平米的房價，貴了不是一星半點。

而且現在還是在房價高峰期，如果要買的話，從投資的角度來說，肯定不划算，因為明年這個時候，房產就會大跌。

當然，長遠來看，肯定還是比較值的，因為有很大的升值空間，買到肯定不會虧。

「先森，您要抓緊時間了，我們這裡的房子已經不多了，買到就是賺到啦！」

「你要相信我，一定不會虧錢的。」

「我可以向您保證，整個都找不到比這個地段更好的房子了！你要抓緊了哦！」

賣房的小姐似乎是對岸灣灣來的，說話嗲嗲的。

年紀輕輕，不過賣房話背得滾瓜爛熟，配上嬌小的身形，讓人很容易相信。

「先森，您一定要相信我好嗎，在中環這麼大的百尺豪宅不多的。」

「一定不要錯過這麼好的機會！否則您太太都會怪您的！」

陳澤笑了笑沒說話，繼續打量屋子。

所謂的百尺豪宅，其實只是一處56平米，兩室一廳的小型高層住宅。

香江人多地少，土地資源十分緊俏，加之是英屬殖民地，因此多用平方英尺作為單位。

一平方米大約等於10平方英尺。

很多香江電影中所說的千尺豪宅，其實就是一套一百來平的普通房子，只不過放在房價十分高，土地資源稀缺的香江，就成了平民階層眼中的奢侈品。

「價格不能再便宜了嗎？」

「先森，真的不能再便宜了！兩千已經是最便宜的價錢了！」

「再便宜我們老闆是要賠錢的！」

「呵！」

陳澤聽著嗲嗲女經理說的話，再次不禁笑了出來。

賠錢肯定是不會賠錢的，能在房價下跌前一年最高價時把樓盤清空，永合的老闆不知道要賺多少，百分之五十是最少的，比如腳下這塊地，據說是從1972年便開始開發。

那時候的整塊地的價格可能才四五千萬，當時的港股指數也才在150點徘徊，哪像現在隨隨便便衝上1000點。

不過，雖然羨慕地產商聰明，躲過一劫，能大賺一筆，但房子該買還是要買的。

「就這一套吧！」

「你是要買嗎，先森？」嗲嗲妹激動地說道。

「嗯，現在可以付款嗎？」

「可以可以可以！我這就去給您拿合同！」

房子還是買了，地產商可能血賺，但他肯定是不虧。

而且以後可能會經常來香江，還有肖紅以後可能也會到香江定居，提前買一套房子是很有必要的。

兩萬港元一平米，56平即是112萬港元，摺合人民幣約42萬，在京城夠買幾棟四合院了。

當然，兩者不是一碼事，四合院也不是說想買就能買的，陳澤是很有錢，但也只敢買一兩套，多的就不敢了。

112萬港元在中環買一套房子還是挺值的，至少以後拆遷肯定不是問題。

112萬看著雖然不少，其實確實不少！

不過，好在陳澤手中剛靠賣古董到手了4800萬港元。

112萬和4800萬一比，就是洒洒水了！

最後，陳澤在嬌小女房產一聲聲嗲嗲的「先森，謝謝你！」「先森，謝謝你！」......的感謝中，付了錢。

如果有此時有系統提示，那一定是：

叮！恭喜宿主！收穫香江中環百尺豪宅一棟！

叮！恭喜宿主！收穫房產實習生感謝一份！

......

「先森，真是太感謝了，可以請您吃頓飯嗎？」

正好到加班時間，嗲嗲的房產女經理邁著小短腿，拉住陳澤，誠懇的發出邀請。

陳澤當然是——

拒絕啦！

「抱歉，下次吧，我還有事情！得先走了，再見！」

開玩笑，家裡還有個准未婚妻，魔都還一個剪不斷，理還亂的王妹妹，陳澤可沒有心思和灣灣妹再發展一段異地戀。

至於短暫的戀愛？

可惜，對方雖然很可愛，很萌，說話很好聽，但陳澤是真的對短腿蘿莉不感興趣！

也不想跟一面之緣的房產經理來個刺激二三事！

他買房子只是不忘初心！

跟對方的沒有半毛錢關係！

......

住自己的房子，總歸是比旅館安全的多。

買到房子的第二天，陳澤便從酒店搬到了自己位於中環的房子。

生活用品什麼的樓下有大型商超，十分方便，一趟就全買齊了，這讓陳澤感覺彷彿回到了前世的現代化生活的錯覺。

傢具之類的就不用買了。

當然，地產商雖然沒有卷到像後世那樣送傢具。

不用買只是陳澤空間里還留了幾套上好紫檀傢具，他一糙老爺們沒那麼多講究，簡裝也能住，再說他住不了太久，至於精裝還是等之後肖紅到了香江，根據她自己的偏好裝修好了。

住自己的房子還有一個好處，便是比住賓館安全許多。

香江魚龍混雜，住旅館酒店哪天晚上被人推開門捅了都不知道。

又是他這種隨身帶著上千萬港元的人，危險係數更是高，有自己的房子總歸能安全些。

.......

對於炒股的人，如果能提前知道最高點及最高點的日期——

那麼，

巴菲特可以去一邊兒涼快去了！

根本不需要什麼手法！梭哈就是最優秀的手法！！

第一次梭哈！

第二次梭哈！

第三次梭哈！

第四次梭哈！

第五次梭哈！

梭哈！梭哈！梭哈！梭哈一種智慧！聽懂掌聲！咳咳——

......

「陳生，我建議您買地產股，想在股市大漲，地產火熱，地產股一騎絕塵，買地產股一定不會賠的。」

千隆證券，一家距離陳澤住處不遠的中小型證券，陳澤正在諮詢自己的股票經理。

香江的股市規則不太清楚，還是決定將錢分散到多個賬戶，交給股票經理投資，自己只負責選股，賣出就好了。

反正只需要梭哈，不需要任何藝術手法！

聽到年輕的股票經理給自己推薦地產股，知道地產股確實是股市最火熱的陳澤，認可地點了點頭。

「嗯，我也有買地產股地想法，你有什麼推薦嗎？」

陳澤敢買地產股，是因為他敢確定在港股指數1800點，1981年7月以前，港股不會跌，而且大概率會跑贏指數增長，是財富投資的更好方式。

完全可以選擇性地投資一部分上市地產公司。

年輕經理認真地翻閱筆記本，給客戶推薦熱門地產股：

「如果您要買地產股的話！」

「郭家的新鴻基地產，李家成的長實集團，陳家的恆隆地產，鄭家的新世界，信和，合和......這些都是地產界巨頭，都是很好的地產股。」

「嗯！」

「當然，陳生，我十分建議您買佳寧集團的股票！」

「嗯！」

「這支股票勢頭很盛，尤其是他們老闆上半年蛇吞象，成功收購了洋行怡和旗下的金門大廈，買它不會有錯的！」

「嗯？」

聽到這個頗為耳熟的名字，陳澤晃了一下神！不禁發出疑問。

隨後像是想到了什麼，不善的看著股票經理。

『買佳寧？陳松青的佳寧？』

『買它不會有錯？我看你小子想讓我傾家蕩產？』

年輕的股票經理滔滔不絕地推薦著勢頭很盛地佳寧地產。

而陳澤一臉卻狐疑的盯著年輕的股票經理，懷疑對方是猴子派來搞笑的，想要把自己搞破產。

「佳寧集團是什麼？八十年代轟動東南亞的龐氏騙局啊！」

其實陳澤剛開始聽到新鴻基，長實，恆隆，新世界......這些前世熟悉地名字還暗暗點頭，覺得股票經理說的不錯，有點水平，不愧名牌大學畢業。

可在聽到「勢頭很盛」「蛇吞象」「金門大廈」這幾個字眼的時候，警覺性立馬提了起來！

......

金門大廈？在八十年代勢頭很盛，並且收購金門大廈的，還能有誰？好像沒有別人了。

似乎只有那位被譽為港圈財神爺，世紀巨騙，百億騙局主導者，八十年代香江最大騙局操盤人，天才股神的陳松青能和這幾個詞條扯上關係了！

這個名字可沒少在港穿小說中出現，是港穿小說中的老NPC了，每次都被主角當成PK對象，比下去。

陳澤對這個名字可謂記憶頗深。

陳松青是來自東南亞星城的香江商人。

據說是出生於大馬，也有說是出生在閩省后移民大馬。

七十年代初，作為工程師的陳松青來到到香港，在鍾正文家族旗下的益大集團擔任工程師，后受到鍾正文重用。

後來僅僅過了三年便成立自己的地產公司，沒錯也是三年便出道，和南下廣州的許皮帶很像。

1975陳松青地產公司成立，正好趕上香江經濟高速發展，房地產市場勁升，他藉此淘得第一桶金。

之後與老東家益大集團合作成立佳寧集團進行地產開發，到這裡為止一切都很正常，只是一個收到大佬賞識，走了狗屎運的年輕小子。

命運的轉折發生在1979年。

平平無奇的陳松青突然變得十分有錢，出手異常大方，開啟了一路買買買之路。

先是在1979年收購香江上市公司美漢，更名為佳寧置業有限公司，完成借殼上市。

緊接著又在次年1980年，幹了一件大事！

以10億港元的天價買下香江金鐘甲級寫字樓金門大廈。

金門大廈是什麼？

是價值十億港元的，英資怡和洋行旗下的子公司。

陳松青將之買下后，一時風光無量，許多媒體都吹捧他是能和入主九龍倉包船王相提並論的華人驕傲。

這還沒有完，更讓人瞠目結舌的事情發生了。

買下金門大廈僅僅幾個月後，便將之轉手出售，賣了16.8億港元！

凈賺毛利6.8億港元！

一時間，陳松青再次被港人港媒吹上了天。

也致使佳寧置業的股價大幅上漲。

然而事情的真相是什麼？

事實證明，天底下沒有新鮮事，所謂的轉手凈賺6.8億港元的操作，不過是左手倒右手！

隨著1981年香江股市大跌，地產行業下行，進入下跌周期。

陳松青的龐氏騙局很快出現了漏洞，之後窟窿越來越多，在之後公司內部傳出財務危機消息，即使陳松青百般辯解，佳寧集團股價依舊一瀉千里。

而無數看好佳寧，賭上身價姓名的股民默默走上了天台。

佳寧集團最終沒有逃脫破產的結局。

......

「佳寧明年就崩盤了！讓我買佳寧？」

「這是想把我往火堆里推啊！我掙點兒錢容易嗎我！」

正是了解佳寧集團的結局，陳澤這才如此警覺，感嘆人心不古。

可是，隨即他又發覺，現在還只是1980年，佳寧集團還沒有出事！

股票經理此時還在滔滔不絕地給他介紹佳寧地產的前景！

「陳生，您是對這支股票有什麼不滿意嗎？」

股票經理抬頭覺察到顧客審視的眼神，愣了愣，隨後緊張地磕磕巴巴說道：

「您...如果不滿...滿意地話，也可以選其他的。」

「這個不...不強制要求，我們只是推薦、推薦！」

「其他地產股發展也挺好，畢竟現在是樓市旺季，買哪個都不錯的。」

陳澤觀察著眼神清澈，說話磕磕絆絆還有些小緊張，像是剛畢業的實習生的年輕股票經理，確定對方沒有包藏禍心。

『也是，現在還只是1980年，地產火熱，誰能想到百億市值，年凈利潤20億港元佳寧地產會破產。』

「請問陳生您是有什麼意......見嗎？地產股很多，我們選項很多，如果您對這支不滿意——」

「很滿意，就買佳寧！卡里400萬，全部買入！」

「......而且我們這邊也是建議您分散投資，降低風險——嗯？啊？抱歉，陳生您說什麼嗎？我...我沒有聽清楚！！！」

「你沒有聽錯，我說400萬，全部買佳寧。」

「400萬？」

股票經理的表情異常豐富，驚訝，驚喜......

他畢業一年了，在最賺錢的行業卻沒賺到錢，平日里根本接觸不到大客戶，都是幫忙指導街上的阿爺，老太開賬戶......

阿爺老太年紀大卻不傻，說話和藹可親，但涉及到錢，心跟明鏡似的，知道他是實習生，根本不找他，開完賬戶轉頭就去找組長了，根本不再搭理他。