第201章 苗頭

在成林的設想里，如果開發區的化工產業園、食品工業園、醫藥產業園、電力機械設備產業園，每個產業園都能有一到兩家上市公司，那麼開發區發展的基礎就牢靠了。

晟睿公司的舊城改造項目回遷房進入最後的室內施工，預計來年五月之前可以全部交房。對外銷售部分已經完成基礎施工，預計明年年底能完成全部的施工任務。

物資公司項目回遷房也進入掃尾工作，爭取跟舊城改造項目一起完成綜合驗收交房。剩餘對外銷售部分也已經完成土方工程，正在進行基礎施工，明年年底完工有難度。

晟睿新城銷售已經接近尾聲，還有七十套房待售，這是晟睿繼大學家屬區改造項目后第二個基本完成的項目。

移山工程也在按照進度進行，公園的規劃一期已經完成，正在進行公示，整個流程走完還要三個月左右時間。

成林預計明年，晟睿公司兩個改造項目完工時，賬面資金應該在三十億左右，確保了移山工程完工後的新項目開發所需資金。

美麗姐的團購房選擇戶型樓層時花眼了，始終猶豫不決，把成林喊過來幫忙瞅瞅。

成林知道戶型只有兩種，一個是132平方，一個一百五十四平方。相對來說，一百五十四平方的位置樓層選擇空間大。

成林實地看了周邊環境，建議美麗姐選擇一百五十四平方戶型，樓層選擇九樓邊戶。

美麗姐接受了成林的建議，當即繳納了首付款，並辦理了公積金貸款手續。

拿到房間鑰匙，拉著成林一起上樓看看後期裝修。房子做了四室兩廳結構，整體布局不錯，適合兩個娃家庭。

房子是毛坯交付，後期需要根據自己的要求來裝修。美麗這方面是個外行，對裝修一竅不通。

成林讓她找馬文姐，讓她找個設計師，負責裝修設計。

站在房間大廳看，一百五十多平方的房子寬敞明亮，成林對美麗說：

「這個房子夠大，你爸媽來住著也不會擁擠，即便你生兩個娃也能住得開。」

「兩個娃？我準備生八個呢。」

成林瞅瞅美麗：

「八個少了，你生十二個，一個屬相一個，那樣全乎。」

「你敢跟我生，我就生十二個，一年一個，到時候滿屋孩子叫你爹，咋樣？」

美麗挑釁的說。

「拉倒吧，我成種豬了。一天到頭啥活不用幹了，凈躺床上跟你忙活了。」

「哈哈，多好的事」。

……

市政府的團購房距離悅南大學家屬區不遠，周邊配套齊全，居家過日子是個好地方。

開發商是滬市一家投資公司，因為滬市項目資金吃緊，才選擇一次性甩賣房產，說來也是無奈之舉。

國家房地產調控政策開始加碼，資金不足的房產公司開始受到衝擊。悅南也有不少項目因為資金不足而停工，引起原來購房者恐慌。

形勢最好的是城中村改造項目推向市場的房源，和收回的十二塊土地項目房源，不但位置有優勢，又是國有資本開發的項目，購房者不擔心項目爛尾，因此成為今年悅南市房地產市場上的受歡迎的樓盤。

曾鞏副市長跟成林探討過，對資金不足爛尾的那些項目的處置辦法。

成林去看過幾個爛尾樓盤，有的位置不錯，周邊配套也齊全，單純因為政策性融資困難。這樣的解決不難，政府協助解決部分資金，或者乾脆讓政府控股的悅發集團過來收購項目都問題不大。

明年如果國家調控政策繼續維持，成林預估悅南市的樓盤還將有不少爛尾工程出現，這不是一個好苗頭。

因此成林給曾鞏副市長建議，建設局應該立即組織人員，對全市房地產進行專項檢查，嚴控房地產預售資金被違規撥付。凌海洋聽取曾鞏彙報，他贊同成林的意見，並立即安排建設局開始行動。

成林注意到有不少爛尾樓盤項目的預售資金，基本上都已經被開發商違規劃出，這是比較惡劣的做法，一旦開發商跑路，不但購房者利益無法保障，就連建築公司都要跟著倒霉。

成林對這種局面比較著急，他連夜寫了一篇文章《加強對房產預售資金的管控》，以黨校青年教師惠陽的名義發在悅南日報上，呼籲悅南進行全省預售資金管理大檢查，切實保護購房者利益。

惠陽的文章見報后，產生積極效果，老柯讓秘書把文章送給主管建設的張省長，引起了張省長的重視。

很快，悅南建設廳、悅南省紀委組成專項檢查組，奔赴全省各地市，督促加強對預售資金的監管。

惠陽不解成林為啥不用自己名字發文？她理解不了成林現在是開發區主持工作的副主任，已經不適合出來發文章，對其他部門的工作指手畫腳。

而惠陽作為黨校教師，發表學術文章來提醒政府規避風險，這是一種前瞻性的研究，代表了她對市場的敏銳觀察，對風險的預警。

對於惠陽的疑問，成林只是在微信上回復：有時間見面再給你詳細解釋。

為期半個月的全省大檢查，各地市都有不少建設系統的官員，因為收受開發商的賄賂，違規給開發商撥付預售資金落馬。

惠陽沒有料到文章副作用這麼大，更沒想到黨校副校長特意把她叫過去給予表揚和鼓勵。這讓她有一種做賊感覺，好像自己偷了別人東西一樣，這種糾結讓她心裡十分不舒服。

性急的她等不到成林的解釋，直接電話約成林吃午飯，想當面質問成林。

成林沒想到省里動作這麼快，聲勢這麼大，但是讓他欣慰的是，經過這場大檢查，即便有樓盤爛尾，能最大程度上保護購房者利益。

等他趕到惠陽約定的飯店，惠陽早就等在裡面。見成林進門脫掉棉外套坐下，惠陽走過來揪住成林衣領按住他，讓成林給他個理由。

成林見惠陽像個好鬥公雞逼上來，哈哈大笑。這更讓惠陽火起，臉逼近成林：

「你還笑，趕快給我個解釋，快點。」

「行，你先鬆手，我給你解釋。」

……