第20章 ． 選定

黃文斌抬起頭嘆了口氣，忽然間看到牆上貼著的一堆房產廣告，正中一個寫著「立交橋口（星星幼兒園對面）齒輪廠宿舍一樓整層出售400平米，售價：只需56萬。」

這可是一個寶地啊！黃文斌按住激動的心情，問中介：「小姐，那個齒輪廠宿舍不是四十萬以上六十萬以下嗎？」

「那個？」中介小姐看了一眼，「那個不是商鋪啊，是住宅來的。」

「住宅嗎？」黃文斌明明記得那是一排商鋪來的。不過他也不太清楚，莫非現在是住宅，以後才改成商鋪？

「我看看電腦，哦，您是對的，我弄錯了，」中介小姐看了看電腦說，「那是一排臨街商鋪，這裡寫的太模糊了，說是齒輪廠宿舍，我還以為是住宅呢。這個地方人氣是不怎麼樣，不過價格這麼便宜，很少見的，黃先生您感興趣？」

「有點興趣。」黃文斌的興趣可大著呢，「賣家實價多少？」

「400平方只要56萬，還是商鋪，這種地方哪裡找，不能再便宜了。」中介小姐說。

「別廢話，立交橋那種地方，交通不好，根本沒人氣，怎麼值56萬？」黃文斌說，「實價到底是多少，給我一個實數，別整那些虛的。」

「400平米啊，算下來一平方只要1400塊，商鋪哪有這個價錢。就算是住宅，也是那種七八十年代的老房子才這麼便宜。」中介小姐賠笑說，「底價最多少一萬。」

「那算了，看來你這裡也沒有什麼合適的，我去別的中介看看」黃文斌扭頭要走。

中介小姐連忙說：「不過這個過戶費用可以對半分，五十幾萬的稅費也不少了。」看到黃文斌還是不滿意，又說，「這個中介費也可以對半分，我們都收兩點中介費的呢，50幾萬也有一萬多了，現在只收五千。」

「真是磨磨唧唧，這種房子你明明可以賺很多的。」黃文斌知道這些中介沒一句實話，「你給我一個實在的數字，房錢加上稅費加上你們的中介費還有各種亂七八糟的費用，我一共要出多少錢才能把房子過戶到我的名下？要是最後我多出了一分錢，這房子我就不買了。」

「您等等，我算算。」中介小姐拿著計算機一通狂按，「一共是五十八萬六千元。」

丁詩詩給了六十萬，一下子就拿出五十八萬六來買房子，剩下一萬四千塊怎麼看都不夠開店啊，「再便宜點。」黃文斌說，「立交橋那種地方，別人不可能感興趣，也就是我，肯吃虧買下來。」

「我再和賣家聯絡一下，您稍等，其實這個房子真的很便宜了，再減也減不了多少。」中介小姐拿出手機，還要走到一邊去打，好一會兒才回來，「賣家說最多最多再減兩萬。」

黃文斌想了想，反正丁詩詩說不夠還有，最多自己在貼點錢進去。對比起將來的大筆收益，冒一點險也是值得的。「我還有一個條件，要儘快過戶。」黃文斌說。

「這個您放心，賣家已經簽了委託書，只要您準備好了錢，隨時都可以過戶。」中介小姐說，「這個房子可以貸款，在我這裡貸款有優惠的哦，只要七個工作日就能辦下來，最高能夠貸六成，只要四成首付。」

「誰要貸款啊！」黃文斌掏出銀行卡，「立即去房地產交易中心過戶！」

有錢能使鬼推磨，沒幾個小時就辦好了手續，黃文斌名下又增添了一棟房產。最重要的事情已經做好，接下來的包子鋪不論開得成開不成，不過是個添頭。黃文斌心情愉快的回到包子鋪，就看見肖蕾坐在沙發上呼呼喘氣，臉上還有兩坨未褪盡的紅暈，簡直就好像被人什麼什麼了一樣。

「你幹什麼了？」黃文斌嚇了一跳。

「丁姐姐好厲害。」肖蕾說。

不會，就這麼幾個鐘頭，肖蕾就被拿下了？丁詩詩這也實在是太迅速了！

「她好厲害？她幹什麼了？」黃文斌的聲音都顫抖了。雖然說他下定了決心只要自己發財不管別人死活，可是把肖蕾這麼個無怨無仇的小姑娘坑了，還是有點於心不忍。

「丁姐姐不但從國外留學回來，還精通醫術呢。」肖蕾說，「一眼就看出來我有胃疼的毛病，還給我開了葯呢。吃了葯以後真的好很多了。」

原來是誤會了，到是把黃文斌嚇得夠嗆，「原來是胃疼啊。」黃文斌鬆了一口氣，但還是有點不對，上輩子好像沒聽說丁詩詩會看病啊。

「丁姐姐說開快餐店很辛苦，我身為行政總廚，必須要有健康的身體，否則我一病倒，整家店都沒法子做生意。」肖蕾說到這裡還很正常，但是接下去又讓黃文斌大驚失色，「所以她給我做了一個全身檢查。」

「全身檢查？」黃文斌問，「哪一種全身檢查？」

「當然就是那一種全身檢查啊。」丁詩詩從廁所走了出來，「最普通的全身檢查，乳腺癌婦科病什麼的。」

那不就是……那不就是被什麼什麼了嗎。黃文斌差點淚流滿面，還是把肖蕾給坑了啊。唯一的好消息，就是肖蕾還不知道自己被坑了。她滿臉喜色，對丁詩詩十分親熱，顯然是以為丁詩詩是個好人。黃文斌下定了決心，一定要趕緊賺錢趕緊把肖蕾從丁詩詩的魔掌中拯救出來。

「妹妹你現在身體不錯，除了胃疼沒什麼其他毛病。」丁詩詩一本正經的說，「以後也要好好保持，我會經常給你檢查身體的。」

「謝謝姐姐。」肖蕾很是感激，「以前下面不舒服，我都不敢去醫院，生怕碰上男醫生，太羞了。姐姐你會看婦科，真是太好了，以後不用自己一個人瞎擔心。」

「我覺得還是去正規大醫院檢查比較好。」黃文斌說。

「我們女人的事情你知道什麼，一邊去。」丁詩詩說，「妹妹，你一大早起來，現在都下午了還沒休息，肯定很累了，先去休息。包子店的具體細節，我和小黃會辦好，你只要安心等著做你的行政總廚就好了。」

「其實我都不知道什麼是行政總廚。」肖蕾說。

「行政總廚就是廚房的老大，」丁詩詩說，「你還是先去休息，以後我跟你詳細說。」

「那你們慢慢談啊，我也實在是撐不住，眼皮老往下掉。」肖蕾說。

等肖蕾進了房間關了門，黃文斌就把丁詩詩拉到外面，「你還會看病？」

「我哪會啊。」丁詩詩說。

「那你一眼就看出來肖蕾有胃病？我都沒看出來。」黃文斌說這話的時候不由有點臉紅，其實他和肖蕾接觸一共也就這麼幾次，而且壓根沒注意過肖蕾有沒有不舒服。

「她工作這麼辛苦，吃飯又不定時，十有**都會有胃病，就算沒胃病，肯定也會有肚子不舒服，小蕾又沒空去看病，都是自己吃點葯了事，還不是我說什麼就是什麼。」丁詩詩感嘆說，「真是一朵含苞待放的鮮花。」說著聞了聞自己的手，「胸部就不用說了，下面都粉粉嫩嫩的，輕輕碰一下就出水。真是太好玩太誘人了。

「那你還給人開藥！」黃文斌說，「萬一人家真有病怎麼辦！」

「這你擔心什麼，我們家有專門的家庭醫生，到時候真發現了什麼，我會去問的。我在美國的時候也胃疼，也是壓力大工作緊張吃飯不定時，吃的也是這種葯，沒問題的你放心，以後我會帶家庭醫生來看她的。」丁詩詩說，「你很有眼色，一出去就這麼久，不錯不錯，不過這麼久你都幹啥了？不會是在外面上網吃東西了？」

這是把我當狗腿子了嗎？這是把我當狗腿子了！黃文斌在心裡怒吼，可是關係到賺錢大計，實在是硬氣不起來。

「我出去寫了一個合作協議，另外還做了很多準備工作。我覺得我們的合作，首先最重要的一點，就是要保證大小姐你的資金安全，不論怎麼樣，也不能讓大小姐吃虧。」黃文斌拿出一張借條來，「這六十萬算是我的借款。」

「啊？借款？」丁詩詩接過借條看了看，「還有7%的年利息，和銀行貸款一樣了。難道不算我入股了嗎？」

「算，當然算，」黃文斌說，「您以資金入股，和肖蕾一樣佔33%的股份。」

「也就是我出了60萬，除了33%的股份之外，還能全額拿回投資外加利息？」丁詩詩問，「這樣我太佔便宜了？等於是我一點風險都沒有？」

「其實還是有一點風險的，萬一我還不上錢。」黃文斌說。

「不如這錢算是你和小蕾一起借的，然後我們故意把包子店搞砸。小蕾沒辦法，只好給我肉償，嘿嘿嘿。」丁詩詩淫笑著說，「不過還是算了，我都用不著威逼利誘她就自己送上門來給我過癮了……對了，我和小蕾都是33%，剩下34%是你的？那你不是大股東？」

「額……這個……」黃文斌的私心被看穿了。