第4章 ． 換了

「我家人多，到時候結婚生孩子，一百多平的肯定住不下，起碼要四房兩廳才行。」黃文斌硬著頭皮說。

「四房兩廳那也用不著一百萬啊。」陳胖子說，「我一個朋友，前幾天才買了個160平的大房，才四十多萬呢，加上稅費也不足五十萬。黃大哥，你這個送子觀音，二十萬已經頂天了。我們省城這麼多玩古董的，要是有一個人出價高過二十萬，我把頭砍下來給你當球踢。」

黃文斌當然不會相信，做生意的人，詛咒發誓比放屁還容易。再說幾十萬的生意，再怎麼也得問多幾個人。「還是算了，我放多幾年，現在古董升值很厲害呢。」黃文斌說，「起碼要放到能買大房子啊。」

可惜這是不可能的，古董升值雖然快，房子升值更是像坐了火箭一樣。要是現在能夠弄到一大筆錢，拿去買房子，等2011，2012年房市高峰的時候賣出去，那就一輩子都不用愁了。

「哎，那我就再吃點虧好了。」陳胖子搖頭嘆氣，「誰叫我家老爺子總教我吃虧就是佔便宜呢。我在春風路那邊有個房子，很大，六房三廳，就和你換了這個送子觀音。」

「春風路？」黃文斌立即就反應過來，「那不是一市場旁邊嗎？一市場都要拆遷了，你這不是吃虧，是在坑我啊。」

這時候可沒有什麼一拆遷就發財的說法，06年的時候，省城的開發商們都處在資本的原始積累階段，價格有多低壓多低，手段哪樣下作用哪樣。一市場這兒市價是2000多一平米，開發商只肯出1500，也不肯給人原地回遷，所以怎麼也談不攏。

不過到了2011年，可就不是這麼一回事了。上頭講究和諧，各處媒體都盯著，鬧出事情來，從街道、區、一直到市裡，主管的官員全都要倒霉。那時候一市場周圍的樓價大約是兩萬塊錢一平米，最終拆遷的價格是兩萬五千一平米。

六房三廳的話，怎麼也有200平，兩萬五一平，那就是500萬。等於中了一次彩票頭獎。只要把這個房子拿下來，房產公司來拆遷的時候堅決不簽約，等到2011年的時候，就發了大財。

「沒有啊，我那房子在一市場旁邊，不在拆遷範圍內。」陳胖子叫屈說，「再說了，那邊拆遷再怎麼也得2000塊錢一平，我那房子雖然破舊了些，可面積挺大的，要是把院子算上，得300平了，那可是60萬啊！」

「拉倒，怎麼可能2000塊錢一平。」黃文斌知道得很清楚，第一次徵收的價格只有1200，被人抗議了以後加了300，也才1500。「再說你那院子有房產證土地證嗎？」黃文斌再問。

「那當然沒有了。」陳胖子說，「一市場那老區，怎麼可能全有證呢。」

「有證的部分是多少平？」黃文斌又問。

「恩……200平左右。」陳胖子心虛的說。

「那到底是多少啊！」黃文斌氣勢上去了，「別跟我左右，給我一個確實的數字！」

「190平。」陳胖子只好實話實說。

「1000塊錢一平，190平那才19萬啊，你還不是坑我？」黃文斌搖頭。

其實也沒這麼嚴格，按照法律來說，沒證的地那都是違建，不但沒錢賠，還得罰款呢。可不講和諧的時候，開發商不管法律愣是壓低價錢；講和諧的時候，也不能怪住戶也把法律當屁。

一市場實際拆遷的時候，別說柴房窩棚，就是沒天面的院子，只要上面鋪了水泥就得算面積。房子是兩萬五一平，這些沒證的便宜一些，只要兩萬塊錢。

「哪能一千塊錢一平啊，起碼1800，附近的房子可都2500以上了。那房地產公司再黑心，也不可能出一千塊錢啊。」陳胖子說，「要不這樣，我再給你補兩萬塊錢，就算是兩清了。」

「兩萬？太少了」黃文斌說，「算了算了，我先去看看你的房子。」

陳胖子的房子就在一市場旁邊，是老棉紡廠的職工家屬樓，上面不知道住了多少人，一樓就是陳胖子的房子。旁邊圈了老大一塊地做院子，上面雜草叢生。房子本身也是舊得要死，倒是挺乾淨的，裡面一點傢具都沒有。

「你這有190嗎？」黃文斌撇嘴說。這房子的確是六房三廳沒錯，不過都是小房小廳，廳里擺著個30寸的電視，看著已經覺得刺眼了，房間更不用說，放了床就沒剩下多少空間了，連張凳子都擺不下。

「不止，房產證是190，其實210都不止。」陳胖子說，「就是格局差了點，只要重新裝修一下，住著很舒服的。你看我還有這麼大的院子呢，拿來種菜的話，足夠自己吃了，都不用買。要是不喜歡種菜，種些花花草草也很好。」

「舒服什麼啊，風一吹再大的房子也沒法子舒服。」黃文斌說。一市場是省城最大的農貿市場之一。雞鴨魚肉青菜蘿蔔什麼的也不說了，還有現場殺牛殺羊的。風吹過來混合著血腥的臭氣能把人熏得喘不過氣來。

「這個聞著聞著也就習慣了，再說這兒不是要拆遷嗎？過一兩年拆遷完了建好新樓，環境就很好了嘛。」陳胖子說。

「這裡地點太差了，一不小心就進入到拆遷範圍裡面去。」黃文斌說，這塊地是進入拆遷範圍了，要不然黃文斌還不要呢，「拆遷的時候不用說，那是亂糟糟的，以後建房子，打樁吵得人睡都睡不著……給我補三萬塊錢，我換一套厚實的玻璃窗戶。」

「三萬啊？」陳胖子愁眉苦臉的好一會兒，「算我吃虧，三萬就三萬。我陳胖子幹了這麼多年古董，這次虧得最慘啊，慘絕人寰啊。」

簽了合同過了戶，陳胖子還是那一副死了娘的表情，黃文斌都看不過眼了，忍不住揭穿他：「這種家屬樓，房改的時候幾萬塊錢就能拿下來，加上那三萬，肯定不會超過十萬塊。我這觀音起碼二十萬，你這是賺大便宜了。」

陳胖子臉上一紅，連連搖頭，「還得看能不能賣出去呢，萬一要是碰不上識貨的砸手裡，那我可就虧大了。以後還有東西要出手，記得找我啊。」

黃文斌哪裡還有什麼好東西，就算有也不會找，總不見得他還有另外一間要拆遷的房子。送走了陳胖子，在空空如也的房間裡面呆了好一會兒，他才反應過來，第一桶金到手了！

本錢是兩萬五千塊，收益是一間六房三廳的大房，外加三萬塊錢現金。短線來看也有百分之五百以上的收益，長線來看可以達到是百分之一萬以上，也就是一百倍的收益。這樣的生意要是能做多幾次就好了。

有人住的房子和沒人住的房子，拆遷的時候價格也是不同的。有人住的能拿到兩萬五，沒人住的有兩萬就不錯了。有人住的房子里，戶主自己住和出租給別人，價格又是不同。戶主自己住的話，除了拆遷款以外，還能另外拿到一筆搬家費，大概是拆遷款的5%左右。按照200萬來算，那也有十萬塊錢了，黃文斌當然不會放過。

當然也不用從家裡搬出來，只要把這邊當作中午的臨時住所就可以。春風路這邊離公司比較近。中午可以在這邊吃飯——公司雖然有午飯提供，可質量比學校的還差。黃文斌讀的大學，食堂號稱豬場，廚師就是飼養員，土豆雞塊只有土豆，肉片黃瓜只有黃瓜，螞蟻上樹裡面真的有螞蟻。

公司食堂比大學食堂還差，青菜都用鹽水清煮，連肉菜里都不見油花，美其名曰健康飯。健康是很健康，就是填不飽肚子，兩大碗白飯吃下去，好像什麼都沒吃一樣。上輩子黃文斌在這公司呆了幾年，每年的體重都要掉個幾斤。

一想到中午也能吃上熱飯，黃文斌迫不及待的就想搬進來。雖然說市場旁邊味道不好，只要緊閉門窗就沒什麼問題，反正也就是中午來休息一下。

一市場裡面有很多雜貨鋪，黃文斌跑了兩家就把東西給弄齊了。也不是正式居住，不必買床，弄個床墊再鋪個席子就能湊合。再買個電磁爐配上平底不粘鍋，燒水做飯都可以。

正好看到幾個很便宜的二手書架，也買下來放在房間里，這就算是書房了。既然有了書房，健身室也必不可少，貴的健身器材買不起，先來幾個便宜的，跳繩，啞鈴，還有擴胸器。

廁所是老式的蹲廁，沖水都要靠人工。買了幾個桶放上去，又買了掃把和地拖，當然還有洗廁精什麼的。希望這個廁所不會漏，要不然維修起來可就麻煩了。

買個小冰箱，裡面塞上一堆飲料和冷凍食品，弄些舊桌椅，再買些牙刷牙膏毛巾被單什麼的，看起來就很有生活氣息了。還差著一些，得帶些衣服過來。當然不必買新的，從家裡拿就行。