941.第941章 ． 茫然四顧

「買破產地產商的優質資產啊。」文雪想了想，「這倒是個好主意，穩賺不賠。市場有升有跌，跌得時候低價收購，漲的時候可就值錢了。房地產市場再怎麼差，嚴冬再怎麼漫長，頂多也就是和以前一樣垮個十年，十年以後肯定能迎來第二波牛市。反正我們還年輕，十年就十年，沒什麼大不了。」

「這招人人都能想得到，沒什麼驚喜。」馬淑珍說。

「賺錢就賺錢，要驚喜做什麼。」黃文斌說。

「真想要精細，還不如去養只狗，保證天天有驚喜。」文雪也說。

「總覺得文斌的賺錢招數應該更厲害才對。」馬淑珍說。

「能用簡單容易的法子賺錢，幹嘛非要用複雜難辦的呢。」黃文斌說，「我們的優勢就是現金多，小麥手機和小麥寶能夠給我們提供源源不斷的現金流，這些現金成本低廉，可以長時間使用。而那些房地產企業最大的問題就是資金鏈緊張，最好的賺錢方法，當然就是用我們充裕的現金去買他們的優質物業，等待升值。」

「回報可不一定會有想象的那麼高。」馬淑珍說。

「這幾年的房地產市場，漲了多少倍你也看到了。」黃文斌說。

「下一次不一定能漲這麼厲害。」馬淑珍說。

「只會越來越厲害。」黃文斌說，「這是發展規律……」其實黃文斌並不知道房地產市場究竟會怎麼樣，只是從其他各國的發展規律來看，房地產市場都是一輪比一輪猛，因為沒有什麼比好位置更加稀缺。好像北上廣這樣的大城市中心，幾十年前它就是市中心，幾十年後依然還是市中心，房價只有漲沒有跌。

「也許吧。」馬淑珍嘆了口氣說，「做生意當然是你比較懂，我只是覺得有些沒勁。」

「這有什麼有勁沒勁的，買下無數土地，等待市場回暖，這都是要依託小麥手機這麼大個超級印鈔機才能採取的戰略。」文雪說，「要是別人，想做都做不來呢。國家調控政策很快就要出爐了，房地產市場的寒冬馬上就要來臨，誰也說不準這寒冬要什麼時候才能過去，除了我們，誰還能在這寒冬臘月裡面大舉擴張？」

「這麼一說，好像又很有意思了。」馬淑珍說。

「本來就很有意思啊。」文雪說，「布局十年賺大錢，此等氣魄本來就非同小可。逆取順守，這話誰都會說，可是真的能辦到的有幾個？大家都知道要趁著價格最低的時候入市，價格最高的時候賣出，可真到了價格最低的時候，大家都覺得這行當沒前途了，誰都爭著拋售。我們有錢，頭腦清醒，才能這麼大舉收購。」

「這麼一說，簡直就好像舉世皆醉我獨醒一樣。」馬淑珍說。

「不，清醒的人有很多，但是有勇氣的人不一定有錢，有錢的人不一定有勇氣，就算有錢又有勇氣，也等不了這麼久。」文雪說，「只有我們這樣天時地利人和都具備的，才能賺這筆大錢。」

「忽然覺得渾身都充滿幹勁了！」馬淑珍說。

「你還是小心點吧，肚子裡面還有一個呢。」黃文斌說。

「淑珍妹妹，你肚子的事，你父母沒說什麼嗎？」文雪憋了很久，這時候終於憋不住了。

「他們沒說什麼啊。」馬淑珍說。其實說閑話的人很多，只不過馬家今時今日的地位，已經完全不怕別人說閑話了。馬宇鳳飛和黃文斌達成了協議，只要黃文斌以後娶了馬淑珍，給他們一個交代就行。至於什麼時候娶，在哪裡辦婚禮，都由黃文斌和馬淑珍自己商量著辦。

「真是難為妹妹了。」文雪說。

「沒什麼，以後始終會好的。」馬淑珍這麼堅信。

這時候辦公室的大門被撞開了，肖蕾拿著一大堆文件走了進來，一看這情景，不由得十分生氣，「我說你們三個在做什麼呢，我都快忙死了，你們在這兒閑聊！淑珍姐姐也就算了，文斌哥和文姐你們兩個又沒懷孕，怎麼不幹活啊！詩詩姐小蝶姐都快要生了沒法子，方姐也幹不了活了，事情又多得要死……」

「我們這是在商量戰略問題。」黃文斌馬上找了個借口。

「是啊，戰略問題是很重要的。」馬淑珍也說。

「什麼戰略問題？」肖蕾半信半疑。

「我們打算建一條地鐵，通到晶元工廠那邊，然後開發沿線道路，光是這條地鐵就要投資五百億，總投資額你說要多少。」文雪也忽悠小姑娘，「這麼大的項目，就算是神弓集團和小麥公司，那也是要用盡吃奶的力氣才能完成的，當然是最重要的戰略了。你這些平時的事務性工作，相比之下根本就沒什麼意義。」

「對，我們還討論了今後集團要怎麼發展的問題。」馬淑珍一本正經的說，「絕對不是在閑聊。」

「原來是這樣啊。」肖蕾說，「我錯怪你們了，對不起。」

「沒什麼，你以後要吸取教訓，不要胡亂揣測人家。」文雪說，「現在乖乖把這些文件都處理掉吧。」

「我都處理好了，只要文斌哥簽名就行。」肖蕾說。

「那你簽名吧。」文雪說，「我先去處理基金的事情了。」

「我也要去養胎了。」馬淑珍說，「文斌你繼續完善我們的大戰略啊。」

等文雪和馬淑珍都出了門，肖蕾就問：「文斌哥，你們商量什麼戰略啊？真要建一條地鐵線？」

「地鐵線只是舉個例子。」黃文斌說，「這麼大的工程，風險實在是太大了。」說真的，要做不是不行，要是真能有一條私家地鐵線的話，沿著地鐵線開發肯定能賺錢……如果是前兩年的話。地產瘋漲的失火，這種地產概念項目怎麼也能賺錢，可現在地產都要調控了，京城房地產雖然沒降價，可是漲價幅度也很小，更糟的是有價無市，大家干看著，就是不買，沒人接盤，你概念再能忽悠都沒用。

至於收購地產項目什麼的，可行性倒是比較高，問題是黃文斌哪知道什麼事優質資產什麼不是，萬一買錯了可就賠了。就算買對了，那也要等上十幾年讓地產回暖。萬一要是碰上什麼意外，那不就全完了。別的不說，國家一直想要推行地產稅，萬一真的推了，黃文斌買的地產越多，價格越昂貴，越是優質，要交的地產稅也就越多。

要是小麥手機能夠繼續充當超級印鈔機那還好辦，可問題是黃文斌只知道這麼幾年，幾年之後小麥手機要怎麼發展，手機應該採用什麼技術，重點在什麼地方，他根本不知道。三星帝國這麼有技術有資源有人才有資金的全國性財團（雖然是韓國），都會因為沒把准手機發展方向而陷入虧損危機，小麥手機相比之下根本不算什麼。

到時候房地產市場還沒回暖，又要每年交一大筆地產稅，豈不是逼著黃文斌低價賣地？萬一要是賣不出去資金鏈斷了，那可就搞笑了。就算能賣出去，也要損失好大一筆。這還沒算上地產稅推出之後，房地產價格可能大跌的影響。所以，不知道房產稅地產稅怎麼徵收之前，黃文斌是無論如何都不會出手大舉收地的。

「那我們到底要採取什麼戰略啊？」肖蕾問。

「以靜制動。」黃文斌說。

「也就是什麼都不幹？」肖蕾問

「誰說不幹了，我們這麼多生意，全都要干啊。」黃文斌說，「地產生意，購物中心，餐廳飲料，網路購物，手機硬體軟體遊戲商城等等，全部都要做。我只是說以後不要盲目擴張罷了。」這麼一算的話，黃文斌手裡的生意還真是很不少，隨便挑一樣出來，都是黃文斌上輩子做夢都想不到的。

肖蕾伴著手指一樣樣聽著，聽到最後忽然說：「你沒說旅遊，是不是不搞旅遊了？」

旅遊？黃文斌一愣，他還搞了旅遊嗎？好一陣子才想起來，還真有，他和艾家合作那個在蟛蜞灣的旅遊度假中心，正好好的運營著呢，風景秀麗之餘，可以玩海邊機動遊戲，又可以參觀黃光一號蘋果園，吃果園雞果園羊等等，已經成了省城周末好去處，外地遊客也越來越多，很是賺錢。艾葉芳作為黃文斌的代表，在那裡做總經理主管，同時養胎，黃文斌回去過好多次看她。

「那當然不是了，旅遊也是新興產業，大有可為，我們可以繼續開發。」黃文斌說，不過旅遊度假村雖然綠色又環保，奈何回錢實在是太慢了。開發蟛蜞灣用了好幾十億，要完全收回成本，起碼得十年才行，遠遠比不上房地產——黃文斌趁著這幾次回去，沿著蟛蜞灣開發了一圈海景別墅，已經全都賣了出去，把成本全部收回之餘，還賺了一大筆。

「可我們好幾千億現金，也不能全部都拿去搞旅遊吧。」肖蕾說。

「那當然是不是了。」黃文斌說。

「我們究竟要搞什麼啊？」肖蕾問。

「當然是搞……」黃文斌也不知道自己要搞什麼，拔劍茫然四顧，竟然一個值得出劍的項目都沒有，「到時候你就知道了。」