第五十七章 禮物驚喜

秦然一大早就神神秘秘地拉著自己開車朝京郊駛去，王雅萱有些奇怪，但又不想拂了他的好意，反正跟著秦然一起去哪裡都行。

管理一家大集團，尤其還是飛速擴張的公司，王雅萱了解秦然在其中付出的辛勞，單憑他每天到處飛的行程就能夠知道。

幸好，秦然還是盡量抽出時間來陪伴自己，工作重要，但你比工作更重要，這個男生現在真是越來越會說好話了。

「今天我們來登長城，望高空，展歌喉。」

來到一處野長城山腳，這裡是驢友們常來的地方，秦然帶著王雅萱開始沿著山路攀爬上山。

跟八達嶺長城比起來，這裡山勢更陡，不過還是有山路可以蜿蜒而行。拉著秦然的手，鼻樑上冒出了汗珠，膝蓋剛才被磕到了一下有些疼，但王雅萱沒有吱聲喊停，因為她看到了秦然一直在看錶，似乎急著要趕到山頂。

越近山頂，秦然看錶的頻率越高，王雅萱不明所以但依舊使出渾身力氣往上爬，終於攀登到了最高峰位置。

「啊——」

上來后，秦然對著天空使勁喊了一聲，像是在發泄著征服高山的喜悅。

此時，王雅萱已經累得有些站不起來了，在秦然督促下拚命往上爬，感覺渾身都散了架一樣。

總覺得今天有些反常，但又弄不明白為什麼，到了山頂上也只是有舊烽火台的遺址而已。

「轟隆隆——」

一陣發動機的聲音傳來，只見遠處一架龐巴迪行政公務機低空掠了過來，潔白的機身上面印著幾個漢字，由於距離較遠看不清楚。

「這裡！」

秦然從背包拿了一個煙霧信號彈，拉開手環之後一陣黃煙冒了出來，以便讓飛機的駕駛員看到所在位置。

看到黃煙，駕駛員按下開關，一條橫幅從飛機下方伸展開來，上面也寫著幾個大字。

隨著飛機的臨近，王雅萱看到了橫幅上寫著的大字。

「親愛的，你的禮物到了！」

捂住嘴巴，王雅萱有些不敢相信，再抬頭一看，機身上赫然寫著「雅萱號」三個大字。

這意味著什麼？

意味著當初笑稱要秦然送她一輛飛機的願望，真的發生了。

「喜歡嗎？」

「嗯！」

王雅萱突然感覺又有了力氣，撲在秦然的懷裡，感受著他獨特的溫暖。

看到底下兩人抱在了一塊，副駕駛放下望遠鏡，對主駕駛示意任務完成，可以收工了。

雖然王雅萱隨口一說，但秦然確實需要一輛屬於自己的飛機隨時待命，於是購買飛機的議程早被他確定下來。整架飛機屬於秦然的私人定製，所以用了一年時間才生產出來，上面有許多私人標記。

為了給王雅萱一個大驚喜，秦然特意策劃了這一次爬山之旅，因為這裡人少地偏，飛機的航線正好經過不擾民。為何秦然一再趕路，就是離自己和飛機約定的時間不遠，如果不準時登上山頂的話，就見不到飛機了。

當年蔣先生為博夫人一樂命名自己的專機叫「美齡號」，現在秦然也有樣學樣弄出了「雅萱號」，希望不要步了老蔣的後塵把大好河山葬送偏安一角弄得祖國分裂，畢竟江南集團現在已經是全國500強企業，正朝著世界500強進軍。

興奮之餘，王雅萱又有些遺憾，她當時以為橫幅上寫的是其他內容，比如說「嫁給我吧！」

要是秦然當時向自己求婚，到底是答應還是不答應呢，回程的路上王雅萱居然糾結了這個問題許久。

由熊信東帶領的江漢市分公司已經成為江漢市政府推介投資的標杆企業，第一個落地江灘新區，大半年時間便開盤銷售，現在已經建成了三期工程，整個小區已經成型，改變了以往爛江灘的景色。

江漢市-委書記艾向德把江南地產開發的「江南-江灘新城」譽為「江灘第一樓」。政府以江南地產為榜樣，給其他開發商施加壓力，現在整個江灘新區已經變成了大工地。看到了江南地產掙錢，大家便一哄而上趕來分豬肉。

作為典型，江南地產和「江南-江灘新城」一次次出現在新聞、報紙上，市政府還組織了各種現場會議，領著其他開發商和潛在投資者來參觀樓盤。就連各地官員前來江漢市考察時，「江南-江灘新城」也是他們必到的一站。這一切形成的口碑，讓江南地產在鄂北省節省了大量廣告費，憑藉政府之手獲得了極佳的宣傳效果。

江南集團如今已經開始深耕江漢市，江南廣場將在三個區落地，配合政府提出的舊城改造工程，所在地段全部都是黃金位置。至於住宅方面，同樣有5個新項目正在施工當中，短短2年時間，江南集團已經成為江漢市乃至鄂北省最大的開發商。

「雅萱號」在江漢市機場緩緩停下，秦然和王雅萱從裡面探出頭來。這是「雅萱號」第一次正式行程，應江漢市政府邀請秦然要來商議關於江灘新區預留城市地標摩天樓的合作問題，因此秦然拉上了王雅萱。畢竟「雅萱號」首次飛行，怎麼能少了她名義上的主人呢！

王家已經默認了秦然和王雅萱打得火熱，他們打算待王雅萱大學畢業后便把婚事提上議程。無論是個人，還是背景，秦王兩人都是天作之合，門當戶對。

秦然要來，熊信東當然得到機場接機，看到「雅萱號」三個大字，他心想自家老闆真是會玩，一看就是女人的名字。在他印象中，秦然就是一個工作狂，不好美色也沒有其他特殊愛好，沒想到居然能搞出如此浪漫的伎倆，真人不露相啊。

看到王雅萱真人時，熊信東才明白為何自家老闆能玩出如此浪漫的招數，和她相比其他女生頓時粉黛失色，怪不得秦然從未正眼看過其他陌生女性。

王雅萱還是第一次踏上江漢市的土地，她對陌生的一切都感到新奇。江漢市政府方面對秦然的到來很是重視，得知秦然攜帶了女眷前來，他們特地派出女性工作人員陪同，待秦然在和政府官員會談時，由她帶領王雅萱去江漢市景點遊玩。

這種待遇規格一般屬於外賓級別，秦總也屬於重要外賓，市裡主要領導拍板決定，可見江南集團和江漢市政府的友好關係。

單單3座江南廣場和5個住宅項目，江南集團在江漢市就已經砸下一百多億的投資，更不用說即將的地標摩天樓建築，這座大樓估計投資額也在近八十億。

秦然到場，雙方正式就地標建築摩天樓展開了談判。

江漢市政府提出了他們的要求，今後新建的地標竣工時必須是中國第一高度，這意味要超過「中國尊」，不過到那時依照工期「中國尊」至少已經保持了3年桂冠之久。同時，江漢市方面希望摩天樓有地方特色，鄂北省地處古代楚國地界，因此希望高樓的造型因素上考慮「鼎」這一中國古代青銅器的巔峰之作，就連名字他們已經想好叫「江漢鼎」。

政府方面主要是從政治影響方面考慮，而江南集團則要從經濟角度算賬。

「中國尊」現在興建高度過半，依照賣樓花的模式，天京第一高樓吸引了許多投資者，現在已經收回大半成本，因為江南集團把大部分寫字樓都賣掉了。依照房價攀升的步伐，尤其是前一波調控后報復性反彈，寫字樓賣出了高價，依舊供不應求。

有了「中國尊」的成功模式，耗資近幾十億的地標摩天樓，江南集團找到了商業複製模式。就是地價方面要求政府給優惠，或者以政府名義入股分擔成本，如此土地方面幾乎不用付出資金。其次，有了第一棟摩天樓建設經驗，第二座就熟練多了，無論是施工還是銷售方面。除了主樓摩天樓外，還需要爭取設計輔樓建築群，因為你不可能就一棟高樓孤零零地豎在那裡，必須要相應輔樓配套。這些輔樓是重要的利潤來源，因為地處地標摩天樓隔壁，所以溢價能力突出，能高出周邊市場價30—50%來銷售。輔樓包括了裙樓和附屬樓盤，先賣掉第一期回籠資金后，再開始建設主樓，因此主樓建設費用許多都來自回籠資金和一部分銀行貸款，不再需要新的資金進入，減輕了集團資金壓力。

用分期開發模式，一座摩天樓的建設至少需要5年時間，可以隨著房價升高調整出售目標，先賣輔樓再賣主樓，地標性摩天樓開發並不算是難事，對江南集團來說。

經過友好協商，雙方最終達成了初步投資意向，待一些細則完善後就正式向公眾公布。不經意之中，超高層摩天樓也成為了江南集團輸出的利器，成為一大獨門絕技，和江南廣場分庭抗禮。

蓉城市的5a級景區武侯祠項目正式改造完成，日前已經通過了國家旅遊局的驗收。改造后的景區面積比原來擴大了5倍之多，把原本附近的小景點也統一納入大景區當中。武侯祠的改造是蓉城市政府的民心工程，所以秦然把工期放在了首位。與之一同完工的還有周圍旅遊風情街的配套商業街項目，除了一些分給拆遷戶，餘下的店鋪全部用來出售，力爭回籠改造景點的資金。

景區改造完畢，接下來就是興建新的江南廣場和住宅小區，同時對舊城區進行改造，在力爭保留傳統的情況下，形成新舊風格統一的兩大塊區域。

2004年1月10日，在a股上市的「金虹股份」宣布停牌，即將公布公司重大重組信息，預計停牌時間6個月。

名不經傳的小公司突然宣布停牌，很快便引來許多財經記者的關注，因為據說江南商業要借「金虹股份」的殼資源在a股上市。

終於來了，之前傳得沸沸揚揚的外資第一股，終於開始在公眾面前揭開了神秘面紗。對此傳聞，無論是「金虹股份」，還是江南商業，都宣稱對外無可奉告。

不過神通廣大的財經記者還是拿到了一些內部資料，證明江南商業的確打算借殼「金虹股份」上市，目前已經通過了天京市政府的審批，現在正在商務部走流程。江南集團的總部已經從江州搬到了天京，所以審批權轉移到了天京市方面。借殼上市需要逐級審批，一路上報走流程，預計至少需要6個月。這還是馮少通了門路的關係下，加之江南商業確實是優質企業，要不然真的難上加難，一般企業難以出頭。

李睿賢的警告歷歷在耳，秦然不會和馮少走得太近，這一次算是各取所需，今後依舊是井水不犯河水。

跟山寨縣的談判也正式確定下來，江南集團將投資3.5億開發天坑景區，按照5a級標準打造景區。同時在景區門口興建一座度假村，改造苗族村寨成為景點，興建一條從縣城直通景區的水泥路，可以並列通行兩輛旅遊大巴。山寨縣的政府接待賓館也一同改造，興建四星級標準的接待酒店。

景區承包年限為期30年，山寨縣以景區土地入股佔45%，江南集團佔55%，地方政府不參與經營，只享受分紅權利。度假村的別墅和住宅產權由江南集團100%獨有，不計入景區公司內部。光靠收門票需要很長時間才收回成本，秦然還打算待養老牌打出去后，在景區附近興建養老住宅小區出售，還是得靠住宅來快速回本。

這裡由冒出一個新的房地產領域，就是旅遊地產，依靠開發景區形成熱門景點，吸引廣大遊客前來投資度假房產。這個前提就是景區必須火得起來，只要人多了，建的房子自然不愁賣，因為這裡的地價實在太低了。

跟旅遊地產相關的還有一個地方，就是江南集團在韓國濟州島的項目終於批複下來，所謂民主國家的效率實在太低，足足用了一年多時間來跟韓國政府部門打交道，他們才允許來自中國的房地產開發商參與濟州島的開發。

在這裡江南集團將依舊面向中國人開發項目，五星級的大酒店、免稅商店，以及最重要的住宅項目。住宅項目滿足中國人在國外置業的需要，濟州島離中國很近，屬於東亞文化圈，將來會是國人置業投資的熱點地區之一。

忙完了這些事情，年前秦然突然接到來自孤兒院陳阿姨的電話。(未完待續。)