第二十三章 定計(1)
這一頓晚餐吃了足足兩個小時，在喝完第一杯香賓以後，大家都嚷著換啤酒了，甚至何以明為首的幾個傢伙還想開白酒來喝，但是被羅冰阻止了。最後無奈之下，只好答應用紅酒來代替白酒，為此郭慧還特地打電話又訂了兩件紅酒。
酒足飯飽，大家都有點醉意了，在一陣送禮物的喧鬧過後，羅冰宣布自由活動開始。
這一下大家都樂了，紛紛找自己中意的活動去了，打牌的，打麻將的，唱k的，甚至還有划拳玩色子的，總之大家都很瘋狂。
羅冰起碼被灌了有兩瓶以上的紅酒，不過以他的體質當然沒有什麼問題，經過改造的身體不但加強了抗打擊的能力，免疫力也同時提高了，而且這免疫力還是全方位的，酒精這種對身體有刺激的東西，一旦過了量自然會被羅冰的身體自動排除。
郭慧不是大家今天的目標，所以只是稍微有點醉意而已，至於成海就比較慘了，被灌得比羅冰還有慘，足足被灌了三瓶多的紅酒。
這也難怪，誰叫成海的外表那麼出眾呢？相貌上還有郭慧和羅冰可以相比得上，可是身上流露出來的世家子弟氣質是沒有任何人能夠比擬的。加上他整個人一貫酷酷的表現，對於一般的女孩子來說簡直是致命的吸引，這使得幾乎所有聚會裡的女孩子的目光全部都集中到了他身上了。
這就讓何以明他們幾個感到不滿了，所以就把斗酒的目標轉移到了成海身上，而羅冰和郭慧也趁機樂得清閑，一起跑到陽台上去躲酒去了。
至於陽倩和李霞，當然也成為了女孩子們的聚焦了，在男生們相互斗酒的時候，女孩子們都聚在一起討論著她們自己特有的話題——化裝品和服裝。而說到這兩方面，出身官宦之家和書香門第的李霞和陽倩自然成為了她們當中關注的目標了。
看著大家開始各自的活動以後，郭慧給羅冰和成海打了個眼色，把兩人領到了自己的房間里。
關上了門口，郭慧示意兩人先坐好，才出言道：「把你們叫近來，是想和你們商量一下，我們是不是應該建立起自己的事業了？龍雲集團雖然有了一定的規模，但是如果要配合成浩大哥日後在政壇的動作還是不太合適，說什麼龍雲集團都是有黑底的過去。」
「沒錯！如果僅僅是在龍城這個高度，龍雲集團還勉強可以應付。但是別忘記了，這裡是省會，還有很多其他的勢力在這裡盤根錯節，甚至很多大家族在這裡都有不小的勢力，以後我們要發展自己的事業，免不了要和這些勢力打交道，龍雲集團是上不了檯面的！」成海雖然喝了不少酒，但練武多年的他自然有暫時把酒意壓抑下去的方法，進了房間的幾分鐘里，就已經成功地把醉意暫時壓住了。
羅冰看了看自己這兩個好兄弟，笑著發表了自己的見解：「要建立自己的事業，就必須要有足夠的資金，而且光有資金還不行，還要有適當的機會才行。」
羅冰的話得到了郭慧和成海的贊同，於是他繼續說了下去：「機會不是沒有，這幾年龍城的發展大家都看在眼裡，進行的都是一些基本建設，而商機最大的一塊——房地產並沒有真正啟動起來。作為南春的省會，龍城目前的城市建設和規劃實在是太落後了，整個經濟商貿中心五角星一帶，現在竟然還是一片舊房林立的街虛，這也太不符合一個省會的形象了！」
「這個是我規劃的，我最清楚不過了！」成海接過了話頭，「當然，並不是政府不想進行徹底的城市改造，而是政府沒有足夠的財力來進行全面的城市改造。光是五角星一帶這一塊地方要建設的話所需要的資金起碼要上百億，而當時整個龍城的財政收入一年才有八十個億，拿什麼去建設啊！所以早兩年在制定城市建設發展的方案的時候，我把重點放在了基本建設上，特別是市內的道路擴寬以及環城公路建設上。」
「成海的計劃的確很恰當，用有限的資源做出了最大的作用。一個城市要發展，必須先要解決交通和能源問題，能源是國家掌握在手裡，沒辦法做出變革，所以交通就更加重要了！這兩年龍城的發展之所以那麼迅速，城市道路的擴寬和環城路的建成功不可沒。」羅冰肯定了成海的話。
成海得到了肯定，又繼續接了下去：「最近中央做出了一個決定，不過現在還沒有傳達下來，我是從我們家老爺子的話里推斷出來的。國家準備允許南春自治，並且撥款兩百億下來給南春作為基本建設的資金，如果這個消息屬實的話，那麼明年，最遲後年這個決議就會得到通過，到時候南春的經濟建設將會掀起一次巨大的風暴，而房地產將會變成一個最有利潤的行業。」
「聽你這麼說的話，房地產的確大有可為！不過我還是有點擔心，目前龍城人民的收入太低，他們並沒有足夠的能力來認購房產。到時候房子建起來了沒人買，那不是更加糟糕？」郭慧很快就找到了重點所在。
成海聞言馬上回答道：「這你就不用擔心，龍城市已經向省委提出了議案，準備在龍城實施全面的工資改革，如果改革方案能夠順利進行的話，那麼龍城的所有企事業單位以及公務員的薪酬收入將會有百分之五十到一百的增長！到時候配合銀行的按揭方案，龍城居民的購買里不成問題！」
「要涉足房地產，就必須要有足夠的資金，現在我們的問題是到那裡去找資金？投資一個房地產公司，沒有上千萬的資金的話，是做不成什麼大事的！」郭慧不由嘆道，「這麼的一筆資金我們要去那裡籌集啊？要知道，我哥的龍雲集團所有資產加起來也不過是一千萬而已。」
「其實也不一定非得需要那麼多資金的！你們想想，房地產最大的資本是什麼？」成海胸有成竹地笑言道。
「這個我知道，是土地，沒有土地，哪怕你有再多的錢也是沒有用的！不過就算是要購買土地，那也要不少的資金啊！」羅冰很快就醒悟了過來。
成海笑了笑，指著郭慧說道：「有他和郭智大哥在，花不了多少錢的！現在中央的決定並沒有什麼人知道，當然四大家族的人除外。不過我們也不用太擔心四大家族的事情，因為在候選人所在的地方里，任何一個家族的勢力都不能夠依仗家族的勢力和關係網涉足一切的商業活動。所以說，就算是四的家族的人想要在龍城這塊蛋糕上啃上一口，他們除了比我們有錢之外，也沒有任何一方面的優勢，就算是價格上也必須遵循公平的原則來進行。一旦他們以超出市場價格太高的價格收購土地的話，那麼他們的候選人將會被取消候選資格。」
「這個我可以理解！以龍雲集團在龍城的勢力，想要收購土地的確是天時、地利和人和全都占完了。如果想要收購土地的話，的確是不需要太多的資金。」郭慧介面道，看來他也醒悟了過來。
「龍城這十年的發展計劃都是由我的手繪製出來的，所以我們占的優勢是別人不能夠比的。第一期的城市改造是道路方面的改造，現在基本上完成了八成了，我們沒有必要去管這方面了。第二期的計劃是五角星舊城區地帶的改造，在我的計劃里，將用兩年時間把五角星一帶的四五條街道改建成一個現代化的商業貿易中心，如果要購買下所有的地皮的話，以現在的地價大概要八千萬到一億兩千萬之間。」
羅冰和郭慧聽了成海的分析，不由都倒抽了一口冷氣。八千萬到一億兩千萬！這麼大的一筆錢他們是不可能湊出來的。
見兩人都沒有出聲，成海繼續說了下去：「其實就算是我們有一億兩千萬也不可能把地批全部都買下來，因為其他的勢力也不可能讓我們這樣做，甚至是政府也不可能同意我們把全部的地皮買下。所以我的目標是龍成城、五一路、解放南路以及中山路這四條首尾相互銜接的街道圍著的那一塊地皮！這一塊地皮大約有兩個平方公里左右成南北方向的長方形地帶是整個龍城的中心地帶，是價值最高的地段。這一塊地皮大約佔了第一期開發總面積的三分之一，而我們只要拿到靠著解放南路這一邊的一半就可以了。」
「為什麼只要解放南路這一邊的地皮呢？龍成路是龍城最主要的幹道，人流是最大的，所以隱藏的商業價值也是最大的！如果能夠拿下來的話，利潤將會是我們想象不到的豐厚！」郭慧不解地問道。
「笨蛋，你先想想龍城路上有哪一些建築再說！先不說工貿大廈是去年才建好的三十層建築，往北邊數去還有郵政大廈，電視台所在的影視大廈以及龍城最大的酒店龍城賓館，這些都是龍城的標誌性建築。這一條街道都是屬於政府性質的地皮，我們的公司現在都還沒有創建，你想市政府會不會把這些地段賣給我們呢？」羅冰在郭慧頭上敲了一下笑道。