第五章 豪車

「師傅，時間差不多了，咱們去路口等客戶吧。客戶剛才告訴我，她是自己開車過來的。」青青家園店裡，寧楓看了看時間，對李晉說道，也並沒有避諱其他人。

同一家公司里，雖然存在各種各樣的競爭，但是畢竟還是屬於同一家公司的，公司也不希望自己的員工內部太過於勾心鬥角，反而降低了業務效率。所以，為了保證內部的良性競爭，萬家公司也做了一些相關的規定。

其中一條最重要的，就是客戶保護原則。所謂客戶保護，就是指經紀人帶客戶看房以後，只要是這個客戶在公司成交了這套房源，無論最後成交的經紀人是誰，所有的業績都歸屬第一次帶看的經紀人所有。這樣只要客戶已經來看房了，至少公司內部的員工就不會再惡意破壞了。

因為一般客戶來看房，經紀人都會儘可能的把客戶有可能會看中的房子都帶看一遍，很少會出現遺漏的。如果真的有遺漏，那就只能怪最初帶看的經紀人自己對房源不熟悉，或者是對客戶的需求把握的不準確，怪不了別人再成交別的房源了！

這樣一來，經紀人帶客戶看房，只要是公司內部的員工，都會主動配合的。畢竟整家店的業績高低，也會影響到經紀人的提成點，所以都會盡量幫助同事成交！

最主要的，這是屬於寧楓的自信！儘管公司有客戶保護原則的規定，但是大多數有經驗的經紀人還是會選擇低調行事。畢竟板塊就這麼大，客戶就這麼多，同一家公司，甚至同一家門店存在重客的現象太多了！誰也不敢保證自己的客戶別人就沒有接觸過！

但是寧楓卻不在乎這些！前世就是因為太患得患失，每一個客戶都小心翼翼的，反而顯得小家子氣。到最後，一個從業六年都沒有升職的經紀人也是極其少見的！

這一世，他決定要突破，要改變自己！

房地產公司里，永遠都是會哭的孩子有奶吃！公司里最活躍，最出跳的經紀人，往往都是業績最好的！這是性格使然，開朗的性格自然可以更容易的跟客戶拉近關係，從而成交。這個道理寧楓前世也明白，可是卻總也做不到！

而現在，都是「死」過一次的人了，寧楓的性格也發生了改變，這一點，就連他自己都沒有注意到！

「喲？你約到客戶看房了？」坐在一旁的王小黎驚訝道。

寧楓笑答：「運氣比較好，上午跑盤的時候，碰巧在小區里遇見的。」

「不錯不錯！這對新人來說是一個很好的開始！」王小黎讚歎道。

李晉起身道：「好的，我去拿鞋套。」

寧楓拍了拍自己那個滑稽的公文包，說道：「不用了。我剛才去旁邊的超市買了絨布的鞋套。」

因為經常要帶看一些精裝修的房子，公司是有給每家門店配置一次性鞋套的，為的是給房東留下好印象，同時在客戶面前顯得專業。

而寧楓特意去買的絨布鞋套，卻是高檔的多了！不但結實耐用，而且會顯得經紀人更加專業，一般只有大型的一手樓盤才會準備。而這一招，在前世的幾年以後才有經紀人開始這樣做的，寧楓只不過是提前了一些而已。

李晉見了，玩笑道：「嚯！夠專業啊！我就說我看好你，准沒錯！」

帶齊了東西，兩人一起走出了門店。王小黎見兩人離去，沖著坐在她對面一個經紀人努力努嘴，對方心領神會的起身離開。

大概過了十幾分鐘之後，那名經紀人又回來了。

「小沈，怎麼樣？」王小黎問道。

小沈全名叫沈平，是剛剛從小中介公司跳槽到萬家公司的老經紀人了，他回答道：「確實是去看房了，客戶長什麼樣沒看清，他們直接上的客戶的車。不過我判斷，他這個客戶應該是個A客。」

「A客？怎麼可能呢？不是在小區里偶然遇見的么？更有可能是房東假扮客戶吧？」王小黎有些不信。

「具體的我不太清楚，不過客戶開的是一輛保時捷的Panamera。」小沈有些鬱悶的說道。

身位房產經紀人，當然對一些名牌的車子，服飾，珠寶等等奢侈品都要有了解，這是判斷一個客戶身價最直觀也是最有效的途徑。

因為前幾年房地產市場的畸形火爆，現在正是國家頒布房地產調控政策，打壓成交量，控制房價上漲過快的冰點時期，每個月的成交就那麼些。

而在這個時期還來看房的，除了所謂的剛需外，就是一些有眼光的投資客抄底的時候，畢竟目前的房價確實比前兩年的高點下跌了不少。而這樣的投資客，最明顯的特點就是開豪車了！

「你覺得，可能是投資客？」王小黎問道。

「也不一定，是那個富豪家的千金也說不定呢？呵呵，誰說的准！」沈平顯然有點無奈。他才剛剛入職青青家園店幾天，可是他是幹了一年多了老經紀人了，還沒有約出過客戶看房，現在一個跑盤第一天的新人都去看房了，他自然是有些鬱悶的。

「好了好了，無論是什麼樣的客戶，那都是人家寧楓的客戶。你也不用著急，現在行情差你也知道，但你是老經紀人了，多是我就不說了，干好自己手頭的事情吧。」王小黎說道。

沈平點點頭沒說話，繼續埋頭打電話。

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「9998，就是那輛車！我靠，保時捷Panamera！」李晉看著一輛鮮紅的保時捷轎跑拐過路口，停在了路邊，流線型的車身顯得動感十足。

「額……我也不知道是保時捷，客戶只告訴了我車牌號。」寧楓也有些驚訝，邊說著邊往保時捷走去。

走到車旁，輕輕朝車裡揮了揮手，車窗降了下來，坐在駕駛座上的張淇對著他笑了笑道：「上車吧！這大熱天的，再走過去太遭罪了！」

寧楓點點頭，回頭對李晉說了幾句，讓李晉先幫他去其他中介公司借鑰匙，自己則帶著張淇先看另外的幾套房子，隨後上了車！

PS：昨天有點事耽擱了！這章補昨天的更新，今天還有兩更。