第1023章 溫水煮青蛙

黃菲菲說的沒有錯，這樣性質的公司在香江是非常普遍的。許多家族企業很擅長利用這樣的公司，不僅可以應對某些國家、區域或行業政策性的限制，而且可以合理避稅，甚至能夠起到轉移資金（利潤）、隱藏真實股權的作用。

黃菲菲說的，孫大海當然明白，甚至他一眼就看出暢想集團這樣做的目的，十有八九是未了將來能把這部分股權轉移到他們認為合適的地方去。

在蘭思麗與暢想集團之間一項簡單的土地交易，香江暢想卻硬生生地出現，而且是以擔保人的身份橫插一杠子。

草案中明確提出，暢想集團將以股票置換的形式收購蘭思麗手中蘭達服裝廠舊址（近三十畝）。蘭思麗負責在一年內完成對現有土地上四棟職工宿舍樓，共計三百餘戶蘭思麗職工的搬遷工作。

暢想集團用於置換的股份，三年內不得進行轉讓、質押、擔保等交易。

三年後蘭思麗可以隨時要求香江暢想將這部分股票以上一財政年度暢想集團每股市值（未上市），或市場價（上市流通）進行贖回。

香江暢想作為這項交易的擔保人，負責先行無條件墊資贖回股份，並根據董事會屆時的決定，對這部分股份進行再處理。

黃菲菲質疑的就是這一點。

暢想集團用自己的股份置換地皮，這沒有問題。但幾年後卻成了由香江暢想先行回購，董事會再行處理。

如果屆時暢想的董事會股權構成與現在區別較大，一旦對這部分的股份處置發生爭議，那就扯皮去吧。

「哈，還有這個說法？」孫大海雖然明白暢想集團的心思和今後的發展軌跡，都沒有考慮到這一點。

「看來，他們不通過科學院，而是直接找蘭思麗談土地轉讓，不僅是因為蘭思麗有他們最想要的地皮，更重要的是為了能讓香江暢想名正言順地介入到這個交易之中。」孫大海嘆息道，這幫人可真能算計呀。

孫大海這才想明白，蘭思麗多少也是香江的上市公司。如果今後暢想集團在香江上市，兩家公司在香江市場用港幣結算，並分別對股民進行公告的話，會顯得更為簡單與合情合理，誰也不會提出異議來。

至於說吃虧的一方，肯定是現在暢想集團背後的全資大股東科學院了。

別看這筆交易涉及到了金額不多，頂天了也就幾千萬人民幣，不到1個點的暢想集團股份。但對於暢想集團背後的國有資本來說，猶如「溫水煮青蛙」，就是這樣一點點地被慢慢蠶食掉了。

當年只是為了幫助政府減輕企業負擔才建立的蘭思麗，得益於政府對於中關村電腦一條街的政策支持，現在這塊地皮的實際價格要比蘭思麗兼并服裝廠時上漲了無數倍。

曾經一片菜地中孤零零的廠區，現在已經被大大小小的電腦配件商店所圍繞，由於這塊地佔據在四環路和中關村北大街的交界處，因此地理位置的優勢十分顯著。

暢想集團還是很有眼光的，一眼就看中了這裡。要是在這裡能夠建成暢想集團的總部大樓，對於樹立暢想集團在國內電腦行業的霸主地位，展現企業實力，還是具有相當大的幫助作用。

目前首都的地價並不高，這塊地皮的性質又是工業用地，其實不值幾個錢。而且廠子的服裝生產線都基本上已經搬遷到了服裝工業園，這裡只剩下被服廠的生產車間，想要搬走也很容易。

但這裡有蘭達服裝廠四棟宿舍樓，如果真要轉讓這塊地皮的話，需要走相應的置換程序，先安頓好職工。

要麼暢想集團拿出幾棟宿舍樓來，要買就出錢，由蘭思麗自行解決。外加租房和拆遷補助，所以計算下來，至少需要上千萬元的購地成本。

購地成本雖然是這樣，但只是一個基數。由於暢想集團並不是採用現金交易，因此蘭思麗會根據暢想集團提出的交易條款進行適當的提價，以保證己方的利益不受損失。

孫大海建議，蘭思麗可以適當提高置換預期。

對方的目的導致他們更在意對於股份的限制和贖回條款，而不會太在意用於置換的股票價值兩千萬還是三千萬。

暢想集團目前還沒有上市，沒有披露年報的義務。而且他們的財務情況是用他們的計算口徑來統計，因此暢想集團股票的價值只是名義上的。

即使不去管計算口徑的差別，默認暢想集團的各項財務數據符合上市公司的披露標準。但就拿股票估值來說，按照八倍市盈率來估值，還是按照十五倍市盈率估值，都是可以的。

但這兩種估值方式，會導致暢想集團股價相差了近一倍。

因此孫大海才會說，多要一千萬的股票，也無非是個財務數字而已，反正幾年後這些股份還會被他們回購，所以暢想集團真正的負責人，並不會在意現在多拿出一些股票來置換土地。

黃菲菲和孫大海商量了一會，決定將這個事情交給蘭思麗的行政經理——香江人葉丹妮，由她去和暢想集團的人具體談好了，張靜幫著監督一下即可。

這件事說完，孫大海見黃菲菲的情緒還不錯，便又和她談起了準備安排吳大偉負責新項目的事情。

黃菲菲長嘆了一口氣，表示自己已經知道了，就由吳大偉自己去決定吧。

原來吳大偉這個舔狗，在孫大海和他詳細談過之後，就已經把情況都如實告訴給了黃菲菲，並把決定權交給了黃菲菲。

單論這個項目，黃菲菲還是很看好的。甚至她還幫助出主意，可以在電動汽車推出之前，先收購一兩家自行車廠，從電動自行車這個產品入手。

通過電池在實際使用中出現的各種問題，組織有針對性的科技攻關和研發方向，為將來推出電動汽車打下堅實的技術基礎。

要說起來，這件事肯定是好事，但黃菲菲心裡也是好生氣的。

自己決定放棄了大部分事業，準備結婚後相夫教子，做一個大部分時間可以呆在家裡的好太太，而吳大偉卻又要開始浪了，黃菲菲能開心才怪。。