第十七章 談妥，三方合作

雷老虎雖然說得是質問的話，但語氣卻如同玩笑一般。

而林淵當然明白，他這隻不過是在借著玩笑的名義而已，說到底，還是對於自己以這樣的方式出現在這裡表示不滿。

林淵畢竟也是曾經在那個高度存在過的人，如何交流才能在出事的時候保證全身而退，以什麼樣的態度才能保證獲取最大化的資源。

要想在商界翻雲覆雨，很多細節，都至關重要。

「雷老闆說笑了，我並沒有跳槽，只是現在恰好發現了一個價值很大的項目，聯繫一下兩位，我們可以合作一番。」

這話說出來，雷老虎的表情開始變得有些不自然。

他心中所想，陳飛雪猜得出來。

「還真是羨慕雷總，公司里有這樣一個人才，實在是不可多得的呀！就這個林淵，咱們可不能只把他當成是普通的員工！剛剛他稍微和我談了一些對於現在行業內發展的形勢，還真是讓我不得不佩服呢！」

聞言，林淵轉頭看了一眼，神情也有些複雜。

他當然知道，這些都是在無中生有。

這人只是在為自己解圍罷了。

在這個時候，自己也不好說什麼，只是笑了笑。

「其實今天在這裡，我是想和兩位老闆，商量一個大項目。」

「大項目？有多大？」雷老虎重複了一遍，很明顯是對於剛才的說辭並不是很相信。

雖然林淵之前的確算是創造了奇迹，讓自己大開眼界，但能夠讓自己和陳飛雪這個人稱商界女精英的人齊聚於此，這樣的大項目，會來自一個名不見經傳的小子，他實在不敢完全相信。

林淵知道，從自己要向雷老虎證明的這一刻開始，這就是他的表演時間。

「首先，我希望兩位老闆能夠明確一個事，在公司的時候，我是雷老闆您的下屬，但現在出了公司，一起談項目，我們就是合伙人，是商業夥伴。」

林淵一本正經的說著，隨後又轉頭看了一眼二人，兩個人都點了點頭，才繼續說下去。

「在京都的市中心，有一座孤兒院，想必大家在這一行，早就有所耳聞。處於黃金地段，整體面積很大，商業價值超出想象。」

說到這裡，雷老虎一副若有所思的樣子，隨後說道：「這孤兒院，我之前的確有所耳聞。這可是整個京都房地產行業的一大塊肥肉，只可惜，多少公司前仆後繼，全都沒有達成協議。怎麼，你對這孤兒院有什麼想法？」

「不只是想法，而且已經談的差不多了。具體的情況恕我沒有辦法全部透露，收購孤兒院的事，在增加了一定條件的情況下，已經談成。」

聽完林淵的話，陳飛雪已經大概猜出了他的意思：「剩下的問題，應該是資金了吧！」

林淵不禁一笑，早就說過，這個女人，實在是聰明的很。

「那麼現在，一個很重要的問題，這塊地皮，究竟由誰來收購。」

「我！」

「我！」

來自不同方向的兩個聲音同時響起。

陳飛雪和雷老虎，兩個人都精明的很，當然知道，無論如何合作，只要能拿到這塊地皮，得到的利潤回報，一定是遠遠大於投入的成本的。

「如果可以的話，我可以直接收購這塊地皮。我會給你一個讓你滿意的價格，至於其中的差價，就當做是你的報酬，由你個人自由支配。」

陳飛雪首先表明了自己的態度，不得不說，這個條件，的確十分令人心動。

當然，在這種時候，雷老虎自然也不甘示弱。

「錢的事都不是問題，如果陳總實在想一起的話，那我們也可以詳細聊聊，直接按照比例收購就是了。」

「等一等。」眼看現在場面變得有些焦灼，林淵適時地出聲，打斷了二人的談話。

「雷老闆，其實說實話，這塊地皮，我是想要爭取給陳總的。」話音剛落，林淵就已經看到雷老虎的眼睛瞪了起來，趕忙繼續解釋。

「整個孤兒院，大概有七百平米左右，按照現在的市價來說，如果整個將孤兒院收購，再加上後續的一些補償性支出和建設，粗略估計，至少要支出一億五千萬左右。」

他雷老虎雖然算得上是富甲一方，但還沒到手眼通天的地步。這麼一大筆錢，一旦出了什麼問題，對公司造成的損失將是難以挽回的。

「而之前，我也的確問過雷老闆的意思，得到的回復，則是讓我好好工作，不要總想些有的沒的。」

看著雷老虎眼神中濃濃的疑惑，林淵不禁心中冷哼一聲。

呵，目的達到了！

「但想必二位都清楚得很，在房產開發這方面，至少在本市，雷老闆還是數一數二的。而我們自然可以將這塊地皮後續的拆遷和整修，甚至在商場落地之後的上鋪招標工作，交給雷老闆來做。」

不得不說，聽著林淵的這一番說辭，雷老虎心中還是很欣喜的。

在這個年頭，搞房地產開發，再加上招標的權力也在自己手裡，沒準短期內的收益，甚至要比直接買下整個地皮要賺的多。

況且，這去收購孤兒院的事，還真是非他林淵不可。

之前大大小小公司派去了多少人，哪個不是無功而返？

「等等？商場？」這一次，輪到陳飛雪有些訝異了，「整個孤兒院只有七百平米左右，這樣的面積建商場，實在是太小了。」

林淵的表情並沒有因質問而出現猶豫，而是更加堅定地說著，「這並不一定是功能齊全，包含各種服務的那種大型賣場。我們可以，小、少而精。」

聽到這話，陳飛雪猛地抬頭，眼神中甚至冒著光。

怎麼自己早就沒想到呢？！

「沒錯，我們可以做成，一個專門賣各種輕奢品牌的專賣型小商場。只適當搭配部分必備休閑類型的咖啡廳、西餐廳之類便可。」

奢侈品，的確算得上是一種高利潤的東西。

而在市中心這樣的黃金地段，更是顯得再合適不過。

陳飛雪沉默了一會兒，後繼續道：「我會按照市價給你，剩下的錢，你可以自由支配。只有一點，那塊地皮，是我所有。」