第三百章 抉擇之前

幸好，她只是走到門口，往卧室里看了看，並沒有進去，也沒有說話。小熊鬆了一口氣，專心研究起手裡的儀器。

電子萬用表的用法，其實是跟傳統的差不多。只不過，體積更小，靈敏度更高。傳統指針式表，指針擺動總是不太穩定，在讀數上，總需要辨認，況且，錶盤上的刻度，因為幾重疊加，所以，有時會出現誤讀。

小熊拿了幾個自己最熟悉的元器件，算是標準元器件了，測試了一下它們的電阻，發現，這個電子萬用表，可以精確到小數點后兩位，讀數直觀精確並且穩定，內心讚歎到：好東西，就是好東西。

小熊立馬把書翻開，翻到小石所說的那一張，再從小石的大包里，拿出一塊模板，仔細觀察它的線路，背面是印刷電路板，正面是幾個集成塊。他準備，對每一個連接點之間的邏輯關係，以及它們工作時的電壓電流，用這個儀器來測一下。

對於小熊來說，這些電子儀器，就像是一個高級玩具，有了它們，美女都吸引不了眼球。並不是小石對他沒有吸引力，而是因為小石的條件太高了，自己不敢往那方面想。

就像一個高高的椰子樹，上面有你垂涎的椰子，但你如果爬不上去，你也就沒有摘它的想法了。所以，此時的小熊，至少是貌似，已經沉浸到電路板之中了。

身邊的小石，靜靜地觀察著那埋頭研究的小熊。這個人，自己在中學時，曾經對他好奇，甚至偶爾會產生迷戀的狀態，那只是一瞬，在老師勸他們加入競賽班的那一刻。隨後，他追劉影時鬧得滿城風雨，自己還有莫名的酸楚。但是，剛上高一時，小熊因為成績很好，當時，他才是那掛在高高樹上的椰子。

後來，他失敗的戀愛經歷，就像一個笑話。但是，自己卻並不笑話他，也沒有可憐的成分。要知道，他們本質上是一樣的人，通過努力，企圖改變家庭的面貌、自身的命運。小熊最有可能達成這個目的，只不過，中間，走岔了路。而自己，咬著牙，終於挺過來了。

你要知道，一個專心工作的男生，自有他的魅力。此時的小熊，如同正在刷題的學霸，也如同正在作頭腦風暴的最強大腦，天知道，他究竟是在玩還是在做，但此時，他的內心，一定很快樂。

快樂的人，總給人以感染。此時的小熊，居然對自己有吸引力了。「我不會真喜歡他吧？」這個問題一旦出現在小石的頭腦中，就像一個丟不掉的影子，再也無法用旁觀者的清醒態觀察這一切了。

一旦你對別人代入感情，你就入戲了。這就像你看一部小說，不自覺地喜歡上裡面的某個人物，最後，小說情節所描寫的，他的故事如同發生在你身上，他的悲歡，就成了你的悲歡。

這個男生，經歷滄桑，卻依舊保持著尊嚴與童心，他羞澀而真誠的樣子，真的很感動人。他受過如此大的打擊，卻從沒有埋怨過任何一個人，只是自已過著如同苦行僧般的生活，默默地承受著悔恨屈辱與不平，這是一個大男人！

女生就喜歡在心裡，給自己加戲，甚至給對方加戲。在大量無聊的日子裡，這是讓生活變得豐富的辦法，也讓精神世界，變得更加彩色與立體。

愛情是一個很神奇的東西，彷彿有一個過濾頻道，在七色的陽光中，你如果選擇了一種顏色，其它的顏色就透不進來。你越愛這種顏色，這種顏色就越明亮。整個太陽的白光，就成了這種顏色。整個世界，就只有他。

此時，小熊完全不明白，背後那個女生，望著自己在發獃。他只是驚嘆喜歡好奇，對著這冰冷的電路板。

跟他在一起時，小石不僅感受到一種巨大的安定感，甚至還感受到某種快樂。小石覺得，這一切，彷彿有戲。當然，她明白，事情並沒那麼簡單。現實中，物質上，社會地位上的差距，並不是一種感覺，就可以彌補的。

於是，小石內心中已經擺脫了昨天一夜沒睡的猶豫，在心中堅定了一個抉擇。先這樣吧，交往著，只要快樂，就行了。也許，人家小熊，沒這意思呢？

另一方面，總店裡，冬子的提議，引起了大家的興趣。冬子要廚師們，以及服務管理人員，多探討，有關於特色菜譜的事情。

「冬哥，你說的特色菜譜，不就是特色菜的堆積嘛，吳老師和李老師兩人的手藝，合起來，湊出幾十種特色菜，根本沒問題，就這，咱們店的生意就好成這樣，你還要研究啥？」許玫這樣問，是有道理的。她是最了解顧客的人，所以，按現在生意火爆的勁，根本不需要另外研究什麼東西，僅憑這兩位師傅正宗的川菜能力，完全可以吊打全城同級別飯店。

「我是個人愛好好不好？本來咱們廚藝早談會，要系統些，這樣，明天開始，咱們系統研究一下，比如魚，我是說，淡水魚為主，有幾種吃法。比如牛肉，有哪些系列。你們聽聽也長知識，我們廚師間也互學互鑒，不行嗎？」

冬哥這一說，許玫和小樊覺得，這幾乎就是務虛的座談了，也無不可。

其實，只有燕子知道，冬哥的考慮。

前兩天，C姨專門找過冬子了。她通過上層關係，已經知道，容城要開始新的開發了。開發的重心，在南湖那一邊。

南湖是容城的城中湖，在它與長江之間，是老容城市區。如今，新的規劃，要在湖的那邊開始了。據說，那邊，巨大的房地產項目，以及配套設施建設，幾乎算是建一個新的容城。

不是上面沒有大力改造老城區的打算，但是，目前還有幾個問題不好解決，於是，先易后難，決定先開發南湖之南的新區。

老城區，有一些棚戶區需要改造，這是必須的。上面也撥了錢，本級財政也因為商業街的成功開發，有了積累，城投公司的資金還算是可以的。

但是，在棚戶區改造項目中，出現了一些問題。尤其是在最老最破的棚戶區改造時，發現了新的情況。那是容城最老的棚戶區了，有些房子，大概都是幾十年前的簡易建築，房子小，沒有獨立的衛生間與廚房，幾乎算是大筒子樓，比容鋼外，原來冬子的老家房子，還要差得多。居民生活質量特別差，上個廁所，都要走好幾分鐘到公廁。公廁太小，街道太窄，大型抽糞車進不去，下面的化糞系統沒有，下水道系統不暢，一下雨，汗水橫流，如果不在路上擺幾個磚頭，根本下了不腳。

更要命的是，多年來，隨著居民家庭的人口增長及生活需要，亂搭亂建的太多，有用石棉瓦蓋的，也有用油毛氈蓋的，甚至直接用玻纖娃，直接蓋在幾根木條上，也算是個空間。這樣的建築群，年久失修，電路亂搭，有些算是危房了，有隨時倒塌的危險。

夏天，怕雨水太猛倒房子。冬天怕用電起火，發生火災。那地方，消防車推土機都進不去，出了事故，根本沒法救援。當地的官員及主管安全的領導，每次面臨這個街區，都有一種危如累卵的感覺。

所以，一旦有了錢，就想改造它。但改造它，必須有條件。第一，得有遷移的位置。這麼多人，起碼幾萬人的至少兩年的居住與生活，沒有周轉房不行。並且，這樣小的地方，開發出這麼多的住房出來，根本沒有商業價值。

要知道，街道要擴寬，公共面積要能夠按現代城市的要求，承載相應的公共設施，並且，樓棟距離，國家也有規定。哪怕，原來住的一萬戶，你通過修高樓層的辦法，能夠安置出來，但開發商的利潤在哪裡呢？

比如修十層樓，原住戶回遷，就佔據了一半，那剩下只有一半的住房，開發商再賣出去，根本覆蓋不了他前期的拆遷及建安成本。

不改造危險，改造又划不來，周轉房的需求量又大，遠遠超過商業街的規模。怎麼辦？

重新開發一個新的街區，把這個棚戶區的老住戶整體搬遷到那邊，形成一個嶄新的城區，並且，把有些機關也搬過去。當官的帶著過湖，老百姓也就沒啥說的了。

這個老棚戶區，在前期勘探時，居然還發現了古代的遺址，更不能亂動了。這裡在古代曾經做過幾十年的都城，這出土的遺址，已經驚動國家文物局了，省文物局派出專業的考古隊，進行系統清理。據說，要清理完畢，也得要兩年。

既然這樣，一不做二不休，這個地方，今後就不修住房了，不如開闢為一個以文物遺址為標誌的公園，保護性的遺址公園，國家要給錢，對市民，也是一個提升自豪感的事情。

過去，聽說要把自家搬遷到新區，有些老住戶不願意，有個別，還到機關門口扯皮。畢竟，老城區是商業成熟的繁華地，新地方，做小生意，就要差些。做小生意，是這些老住戶的生計。

但是，因為有文物遺址這回事，大家都不鬧了。畢竟，祖宗的東西出來了，大家都是懂法律，講道理的。

況且，容城人，有一種文化驕傲，做過都城的地方，都有這種自豪。所以，動員他們進入新區安置，難題迎刃而解。容城人，並不都有文化。但是，哪怕一個不識字的老太太，都普遍具備一種莫名的氣質，那就是，尊崇文化與歷史。這種氣質，不僅反映在容高畢業的學生身上，也反映在販夫走卒的市井。這一點，是容城與其它縣城最大的不同。而葛校長，就是這種精神的，具體而鮮活的傳承人。

這種規劃還帶來一個新的提議，那就是，整個縣機關的重心，會往新區搬，並且，C姨還聽到一個重大的消息，那就是容城的巨大變化，即將發生。

容城原來一直是省直管縣，因為其特殊的歷史文化地位。還因為，這裡有幾個著名的企業。比如容鋼，是省屬企業，水泥廠也是省屬的。雖然它們現在的經營狀況不好，但是畢竟級別與管理體制在那裡。近幾年，又引進了新的大型企業。比如一個大型的火電廠，一個以武昌魚為主體的上市公司。還有，即將要修建一個貨運機場，因為它近鄰武漢，要補充武漢那一個機場的不足。

要知道，這裡發展如果把空鐵及江陸聯運合起來了，就是個小武漢的架勢了。目前，省上有兩種方案，一方面，是把容城直接升格為地級市，成為標準的容城市。另一方面，有人提議，要將容城劃歸武漢，成為武漢的一個區。不管哪個方案，容城從行政級別上，就要上級一個檔次。

行政級別的上升，不是簡單的官員普升一級這麼簡單，也意味著，它離省里的資源更近更直接，它的發展，必將上迎來一個飛速的暴發期。

當然，按C姨打探的消息，從北京到省里的領導的傾向，好像更希望是第一種。畢竟，升格一個縣城為市，只會涉及容城本身，事情單純，好辦。如果納入大武漢，那就涉及到大武漢的規劃與編製調整，更為複雜。

事情總是先易后難順勢而為，才更為方便。

這種事太大，冬子有點不相信，但按C姨的風格，她肯定不會隨便一說的。她上面的關係很好，屬於消息靈通人士，背後肯定有大佬的支撐。所以，她鄭重地跟冬子商量，下一步的發展方向。

「我聽說，在華店這地方，緊鄰武漢光谷。從目前來看，光谷的承載面積已經飽和，所以，一部分配套企業，就要搬到華店。省裡面，準備在華店，開闢出一個專門的高新企業開發區出來，承接光谷的配套產能。機場的修建，得佔據大量的土地，也需要農民進城的搬遷。」

「是嗎？」冬子聽到這裡，不僅打了一個哆嗦。他明白，這樣大規模的農民入城，意味著什麼。那意味著，會有大量的房地產的銷售與興盛。這些工程，都是國家和省里的重點工程，上面肯定會撥巨款下來的。這麼多的農民帶著這麼多的拆遷安置款進城，那意味著，容城會開發出大片的房地產項目，容城的城區人口，會帶來巨增。

「當然，另一個消息也可以佐證。原來本來要定宜昌某個縣，為城市化建設的試點。現在，省裡面叫停了。把這個機會，留給容城。畢竟，有產業支撐的城市化，才是最容易實現的。容城有產業，農民有就業，進城就沒阻力。據說，它的城市的化標準，要達到50%以上，才算合格。當然，為此，上面也是給了錢的。」

我的天！冬子心裡暗叫到，這可不僅是天上掉餡餅，簡直是天上掉下來在塊巨大的金蛋。

要知道，如果容城這一百多萬人口，如果要建成新型城市化的樣板，得有六七十萬城市人口。那麼，至少，會新湧入二十萬農民進城。這樣增加的人口與消費，這樣聚集產生的規模效應，將是台階般的升級。

這是一個巨大的發展機會，對容城，對所有人，對自己。

「我要告訴你的是，估計，新機場的拆遷，涉及到燕子的老家，你要做好準備。」

果然，C姨從來不說空話，這不是閑聊，這是抉擇之前的分析。分析的基礎，來自於提前而準確的信息。這就像打仗一樣：正確的決心，來自於周密細緻的偵察。而C姨對高層人士的熟悉，讓她能夠提前預測出未來的發展趨勢。

這個信息，給冬子的直接後果是，要考慮養鴨基地的遷移。既然燕子老家的農村都成了機場了，那麼，再次尋找基地，就成了首要考慮的問題。

在容城這個地方，再找一個類似的基地，恐怕變得不可能。因為，如果大開發一旦啟動，哪個地方要拆遷，哪個地方要修建，是隨時充滿著變數的。冬子想，能不能以江對岸的黃岡，作為新基地的選址呢？也許，在小樊老家，或者，在其它的地方？畢竟近，掌控起來，也方便。

「第二個問題，就是我的公司，要搬遷了。我決定，先在新區去占坑，如果你需要，我也可以幫你占塊地。如果等大規劃定了，新開發企業進駐了，再佔地，恐怕就難了。」

C姨的提醒，讓冬子覺得，她才是真正的生意人。

「我一個開飯店的，要那麼多地幹什麼？」

「你不要這樣思維。現在，那邊開發只是小規模的定了。中間大部分的插花地，其實沒有規劃。當然，如果我前面所說的成了現實時，那也得到一兩年之後，那時，肯定會產生成片規劃，整體凍結土地。那時再佔地，不僅成本高，而且很難。現在，我們佔一塊地，以工業或者商業用地的名義，很好申請，畢竟，我們也算是納稅大戶嘛。我們擴大經營規模，縣裡也是支持的。住宅用地的審批難，要省裡面批。但是，工業用地審批，就比較簡單。這裡有兩個因素，可以造成差價，你不知道？」

冬子當然知道，經過商改造，以及，從事建材行業的經歷，他已經熟悉了房地產的經營方式。

房地產，本質上不是房子，而是經營的房子下的土地。土地，如果作為工業用地，價值是很便宜的。因為有工業，就有產值，就有收入，相當於是收的土地的利息。所以，工業用地，批起來手續簡單，而且，價格很低。比如南湖那邊，只要不是現在的主幹道邊，一畝地，大概也只值八十萬。合一千多元一平方。而如今，容城的土地招牌掛，在城邊的位置，也已經超過一萬多了。十倍的差價，到時候雖然賺不了這麼多，賺個對本，也是行的。

一般工業用地，要轉化為住宅用地，是非常困難的。但是，如果政府要成片開發，就是他們來轉了，你可以坐心紅利。

但是，冬子只想做好自己的酒店，並不想涉及進入這種產業。C姨的意思很明白，那地方，哪怕不做房子，光地，在三年內，就可以賺一筆了。這種錢，冬子不想賺。冬子內心中有一個信條，錢來得太快太多，不明不白，好像總有燙手的可能。

「你是準備囤地？」冬子這樣問，當然意思很明顯。下半句他沒說。就是把地囤在這裡，什麼都不做。三年內不做，上面不會回收。當然，三年後再不做，上面會無償收回。但按C姨的信息，兩年內，那地方成片開發的規劃就要出來了，所以，她這個囤地，哪怕啥都不做，也是穩賺大錢的。

「不光是囤地，我還是要做的。比如我買個十畝地，拿出兩畝做公司辦公大樓，再拿出兩畝，做裝配車間，剩下的，有停車場與宿舍，是個正規的公司。當然，有些空曠，不影響我的正常運作。」

太高明了。冬子心想，這個C姨，本來是商業用途的房子，硬是因為她的方式，改變成了正宗的工業用途。設計裝修公司或者建材銷售企業，是個典型的商業企業。它的地，應該是價格貴得多的商業用地。但是，她提出建一個裝配車間，那就算是工業了。

所謂裝置，其實冬子心裡很明白。大概分兩種，一種是鋁合金門窗或者玻璃幕牆的切割與裝配，你可以說它是裝修業，也可以說它是製造業。畢竟，有切割這個工序在。當然，另一種，是整體裝配的裝修模式。

現在有一種工期很短的裝修辦法，就是預先根據房屋的設計，定製出專業的板子出來，裡面已經提前預留了相應的水電汽開關各類裝置的位置，到施工時，直接往牆壁地板上一套，裝修就完畢了。好處是整體性好，施工速度快。並且，因為使用粘合劑少，甲醛等有害氣體也少，很受這些年的市場上的歡迎。

這種材料的裝配，也可以算是加工業。

所以，C姨的決策，完全符合政策，她只是提前信息的利用者。冬子再次感受到：所有商業利潤，本質上都是信息差。