第32章 032.尋求對策
我隨即加入業主群的交談，看看大家現在的情況，討教別人的經驗。
我覺得我的形勢格外嚴峻起來，和其他的業主根本沒有什麼兩樣，而且比他們更加難辦，我充滿了悲觀的預想。
業主微信群里非常熱鬧，這裡成為人們發泄和傳遞信息的渠道。
有的業主打款日沒有收到打款；也有業主上個月收到一個月的房租，這個月還沒有到，不知道情況；還有業主附和他也到了付款日，沒有見到打款，只是還有15個工作日的空置期才能確定shell違約。
一位憤怒的業主在群里發表聲討檄文：shell資金鏈斷了，他們單方面違約，房租只能一個月、一個月的付，不知道大家的情況怎麼樣？事先也不打招呼，這是他們單方面違約，他們總部每天都堆好多人，我想去建委告他們，單方違約要賠償損失！
很多業主分享了新聞，shell已經不可收拾了，大老虎也在群里召喚業主打12345市民熱線，他現在改變了態度。
他說：打12345，告他們，不要讓shell跑了，即使不跑，他們也就這麼賴賬，要不然拿著房本、打110，告訴警察，我要換鎖了。
那位發表聲討檄文的業主再次開腔：shell完蛋了，房東的房費不給，收房客的房錢不退，這跟吃了原告吃被告有什麼區別？現在可以解約了，但是任何損失不賠，房客也倒霉，今天解約給人騰房搬家，shell給你安排，明天安排了，人家又解約了，你還得搬家，老百姓苦啊，到處都是騙子，哪行哪業都沒有誠信！
打老虎悲痛的說：shell碎了，現在就剩下滿地雞蛋皮了，兩個對外400熱線都停機了，這是shell要倒閉的前奏。
群里的討論如野火一般迅速蔓延開來。
「給當時租房的中介打電話，說離職了，shell公司沒錢了！」
「租客一點都不可憐，把電器搬走了，我已經報警了」
「你這個租客缺心眼，學歷不夠，智商來湊」
「shell倒閉，我們違約收房。怎麼停水停電？」
「怎麼起訴shell啊，什麼流程？有知道的嗎？」
心裡憤憤不平，久久不能平靜。我想起shell管家，琢磨種種事由，趕緊與他聯繫。Shell已經無事可做，他回復非常及時，而且通過微信語音通話，不假文字。
我訴說與租戶溝通的種種不適，並詳細了解解約事項。
他力勸我趕緊申請解約，不用等合同到期，也不用再等15個工作日，等到shell違約，現在就可以，合法合理的收回房子。
我談到可能遭遇困境，我急不可耐的訴說要採取措施，我急吼吼的主張到時換鎖，問他如何操作。
他很有耐心，讓我拿著房本，找開鎖公司即可。
通話之後，我更加憂慮，不能釋懷，情況變得很不樂觀。我現在的預期非常天真：到期我就收房，租戶主動搬離。
我只好去微信群里發發牢騷，試圖寬解心懷，但卻事與願違。
所謂抽刀截水水更流，舉杯消愁愁更愁是也！
我：我的一個租戶信用卡支付一年房租，退不出來，他本來今年12月底就到期了，真愁。
有人答：12月底到期，又付了1年房租？這是個狠人
我：他一分不會給，很硬，都沒得談！
答：最後不行，就得強收，讓他告去吧
有業主問：你沒有提前告知嗎？他有付款記錄嗎？shell都這樣了，他還敢繼續付？為什麼不跟你直租？
我：提前告知了啊，不過也沒有用啊，他現在就是跟你談，他要住這裡
問：去調節點了嗎？
她自問自答：不過，去了也解決不了實際問題。
我再問：APP有個業主自助解約，是個什麼東西？我們解約不用交違約金吧？
群里沒有人回答，大家身心疲憊，多說已無意義。
我的心情差到極點，懷著沉重的心情踏上地鐵，一路上魂不守舍，回想起剛剛的談話，心中就像堵了一團火。
我按照周陸的指導，在APP上申請了解約。我內心忐忑，坐立不安，想起了周總，與他談談。
我：shell租戶解決得怎樣了？
周：還剩下一戶，shell一直卡著不給解決，電話也打不通。我們就默認shell已經違約了
他一直走正常渠道，想與shell溝通來解決問題，沒有將事情想得太複雜。
我：你打算怎麼辦？
周：打算接著租給他們吧！
難道事情就這麼簡單？而我已經將事情複雜化！我只想到時候就收回自己的房子，不能有什麼損失。
我：房租交給shell了啊！讓他們白住？我也有一個租戶，他要白住下去！
周：那不可能的，如果好好商量就沒問題，大家各讓一步。要想白住就停水電吧！
我現在充滿怒火，對緩解形勢的態度很不感冒，而周總說到停水電，卻讓我迅速找到了知音，我就喜歡為我如此支招。
我：協商，你打算怎麼協商？
周：還沒協商，約好這周末見面！列印份合同給他們簽，完事開始收房租！
我：他們房租都退回來了？
周：應該都退了，我屋裡3人，一人是付了半年，已經退了，另外兩人是貸款
曾經以為自己的運氣最好，等著shell合同到期，與租戶直簽，其他業主的焦慮，那時看來，只是他們的，而今，彷彿只是我的。
我：你這都還好辦，能簽就給他們簽吧，租戶也很難找。我這租戶信用卡支付，根本退不了。
我痛苦萬分，這世界上還有比我更慘的人嗎？
周：你還是給他強硬點，告訴他你得靠著租金還房貸！
我：他堅持白住！
周：不用理他，斷水電！
他再次強調斷水電，我如在茫茫黑夜間見到一團火，在茫無涯際的空虛里收到一絲積極的信息。
伴隨著「嘀嘀」的聲響，駛過一站站地鐵，周圍的人們上了又下，周圍的氣氛時而安靜，時而喧囂熱鬧。
我備受煎熬，不由得與楊柒在微信上溝通。一時間，情緒左右著我，讓我失去理智，這也預示著滑向與租戶交戰的邊緣。