第5章 租房

簡單吃過晚飯。

財神爺有了名字。

神仙行走人間，終究是要有個名字的，開口閉口財神可不行。

童曉偉用自己的智慧給財神爺起了個名字，叫蔡大富。

童曉偉找出茶葉，衝上開水。

茶香在散發著霉斑味道的地下室里飄散，多了一絲清新。

「說說，說說，您老就別賣關子了。」

童曉偉慫恿道。

他很好奇，老頭如何利用這兩千多塊現金，開始改善他的狀況。

自己在債務的泥沼里苦苦掙扎這麼些年，結果是越陷越深，他不信老頭能輕易改變這種局面。

「嘖嘖，茶葉不錯。」老頭品著茶，優哉游哉。

童曉偉急的抓耳撓腮，「快說，快說。」

老頭唿扇著穿在身上的白色襯衣，用毛巾擦了把汗水，身上一陣舒爽之後，這才開口：「天地之間，發財之道無處不在，可憐你沒有這雙慧眼。」

童曉偉說：「您老要是熱就把衣服脫了吧。」

童曉偉已經用上『您』了，不知不覺間，老頭在他心目中的形象和地位越來越高大。

老頭不理會，繼續道：「你瞧。」

老頭指著書桌上的二手台式電腦。

童曉偉砸么砸么嘴，心說，神仙爺就是神仙爺，不但會玩手機，電腦都上手了。

電腦屏幕里是一個房屋租賃網站，老頭點開其中一條。

「瞧見沒，這個陽光小區有一個一樓的房子出租，75平米套二廳，才1500一個月。」

童曉偉撓撓頭：「陽光小區的小套二基本在1800到2000，這房子價格倒是不貴，不過裡面空蕩蕩的沒幾樣傢具，而且你看這照片，陰呼呼的，一看就不怎麼樣。房子便宜肯定有便宜的道理，這房子一般。」

童曉偉開口就拒絕，心中暗說：老頭果然不靠譜，這房子雖然看著破舊，但好歹是一樓，我做夢都想住在有陽光的房子里。可問題是租不起啊。

整租的房子，按照慣例，一般都是半年付，再加一個月押金。也就是說，至少得掏出10500塊錢，才能租得起。

童曉偉連連搖頭，租不起，租不起。

老頭不屑的拍了下童曉偉的腦袋：「瞧你這點出息！看到這房子的上架時間了沒，30天前。」

童曉偉蒙逼：「什麼意思？」

老頭哼哼道：「房東一個月前就把房子掛出來往外出租了，到現在都沒租出去，就是因為賣相不好。

這也正是你跟房東談判的本錢！

你明天就去找房東，這麼跟他談······」

聽君一席話勝讀十年書，童曉偉眼睛瞪得大大的，被財神爺一番教導，宛如醍醐灌頂，整個人都開竅了一樣。

「卧了個槽，還能這麼玩？！能成嗎？！」

財神爺哼哼：「把那個『嗎』字去了！相信我，准沒錯！」

兩人在地下室聊到深夜，才擠在一張床上睡下。

在這過程中，跟房東打了個電話，約在早上七點半見面，看房。

第二天一大早，童曉偉就早早起床，收拾利落，穿上職業裝。

他需要先去見房東，不管能不能搞定，都要在八點半之前趕到公司。

第一天上班，不能遲到啊。

好在出租的房子在同一個小區，隔得並不遠。

財神爺蔡大富還在呼呼大睡，童曉偉很想拉他起來，讓他陪著自己壯壯膽。可轉念一想，自己好歹也是二十好幾的人了，在職場上也歷練了這麼多年，不過就是跟房東碰個面，應該應付的了。

以前他很怕房東催租，對房東一直存在敬畏的心理，可今天必須克服這種心理。

童曉偉拎著公文包，七點半準時到了約定的房子面前。

這是陽光小區偏角落裡的一個房子，位置不算好。

樓房後面有個小三角形的空地，是廢置的，長滿雜草，裡面還有一個廢棄的狗籠子。

他來的準時，沒想到房東來的更早。

房東姓張，是個中年大叔，穿著深灰色的t恤。

「小夥子，是你要租房子嗎？」

張大叔透過窗戶瞧見了童曉偉的身形，熱情的從房間里走出來。

童曉偉連忙點頭：「是的。」

「快，裡面請。」張大叔熱情的招呼。

張大叔的熱情緩解了童曉偉些許的緊張情緒。

他進入房子，打量一番。

跟照片中差不多，因為一樓的緣故，房間里很陰暗。

客廳的節能燈度數很低的那種，開了跟沒開沒太大區別。

客廳里擺著一張簡陋的玻璃茶几，還有一套不知道多少年的，開了皮子的破舊沙發。

兩個卧室都是南向，房間不算大，裡面各有一張床，除此之外什麼都沒有。這兩張床應該是為了出租房子，最近才新買的，是很簡單的合成木板床，這種床居家是不會買的，基本屬於出租房專用。

廚房在北面，廚房外面的空間應該是餐廳的位置，不過連個餐桌餐椅都沒有。

衛生間在剛入門的位置，馬桶有些陳舊。

熱水器也是老款的。

童曉偉淡淡的說：「家具有點少哈，電視冰箱洗衣機什麼的一樣沒有。」

張大叔嘿嘿笑著解釋：「所以說，我家房子租金便宜嘛，你要是長住，傢具家電什麼的完全可以自己買的。」

童曉偉問：「租金還能不能再便宜點。」

張大叔一臉為難：「小夥子，1500一個月真不貴了，小區最便宜的都租到1800了。要不是因為傢具少點，我才不會這麼便宜呢。」

童曉偉也沒指望房東這麼快讓價，他接著說：「房子格局我看著還行。」

張大叔眼睛一亮，心說有戲。

童曉偉說：「要是能再便宜點，我就租了。」

這是租房人常用的套路。

童曉偉不管三七二十一，先砍一刀再說。

張大叔咬咬牙：「你要誠心租，1400一個月，不能再講了，整個小區都沒這麼便宜的！」

長時間的空房顯然摧毀了張大叔這個房東的信心，只盼著早點把房子租出去。

童曉偉繼續道：「大叔是痛快人，我也是痛快人，房子我租了。我這裡還有一個小要求。」

張大叔鬆了口氣，只要有人願意租房子，剩下的都好說，他點點頭：「小夥子你說。」

童曉偉回憶著昨晚跟財神爺的對話，說：「如果我長租的話，租金可否季度付。」

張大叔眼睛越來越亮了：「哎呀，我就喜歡長租的，就想找個穩定的租戶。你要是能簽長期合同，季度付沒問題。」

童曉偉接著說：「我打算租五年，不過有兩個條件。」

張大叔很急切的說：「你說，什麼條件。」

童曉偉淡然道：「首先呢，咱這房子沒啥太值錢的傢具家電，押金就免了吧。」

張大叔遲疑了片刻，不過想到自己房子空置這麼長時間沒人願意租，再空下去還是自己吃虧。這小夥子看著乾乾淨淨，像個小白領，租給想來不會出什麼操心事，嗯，多一事不如少一事，押金免了就免了吧，他點點頭：「可以。」

童曉偉心中越發篤定：「第二呢，我希望您同意我在房子里打一個隔斷牆，這牆是臨時性的，我退租的時候，可以把隔斷拆掉，當然，您要想留著，那就留著。」

張大叔皺了皺眉頭：「還要打隔斷啊。」

在自家房子里打隔斷牆，作為房東，本能的產生反感。

童曉偉趁熱打鐵：「放心，我不會破壞房屋的結構，再說，您這房子，以後要是自己住，估計需要重新裝修了，如果出售，買家也會重新裝修，我這隔斷牆對房子沒什麼影響。另外，我會自己配些傢具家電，等五年之後我走了，這些東西都會留在房子里，我不帶走。」

張大叔眨眨眼：「冰箱洗衣機啥的都留下？」

童曉偉點點頭：「都留下。」

屁的冰箱洗衣機。

冰箱現在哪裡有餘錢買啊。

至於洗衣機就把地下室的搬過來對付用得了。

張大叔哪想的到這些啊，只想著貪圖那點家電的便宜，一拍手：「行，我同意了。」

童曉偉抬手看看手錶，說：「這樣，我先交200定金，等晚上我下班之後咱們簽合同。」

張大叔一聽才200定金，又遲疑了：「小夥子，你在哪裡上班啊。」

童曉偉笑著說：「康氏集團。」

康氏集團在鳳凰市很有影響力，都知道這個公司的員工工資待遇不錯。

張大叔放下心來：「喲！康氏集團啊，行，小夥子，我信得過你，你等會啊，我給你寫個收條。」

搞定房東，童曉偉趕著去上班。

路上他盤算一番，按照計劃，他今晚上會先給房東轉1000元，剩下的以開了工資之後再付款為由，先拖延一段時間。

因為即便降價到1400每個月，他簽合同時也需要季度付，也就是一次性支付4200元，而他現在只有2400，根本不夠。

以他康氏集團營銷主管的身份拖幾天，房東想來會同意。

接下來，就是關鍵了。

他需要利用手頭的余錢，儘快找師傅在房子打隔斷牆，把餐廳的位置隔出來一個小北卧，再把整個房子粉刷一遍，最後的任務就是買簡單的床、傢具，將三個卧室租出去。

他會要求租戶至少押一付三，兩個南卧租金估計800元每月，這個價格在鳳凰市這個地段不算太高，但是也不是最低的，尤其在這個低檔小區，這樣的價格其實處於中高的位置。

至於隔斷間，能租五六百就很不錯了。

如果可以回款8400元，除去給房東的4200，還能剩下4200，當然中途採買二手傢具還需要花費一些，不過應付房東租金肯定綽綽有餘。

最關鍵的是，把原本想要還信用卡的2400元賺回來了！

這2400兜兜轉轉回來了不說，童曉偉手裡多了一個房子出租，從此每個月都會有一點點穩定的收入來源。

這就很厲害了！

久旱逢甘霖的感覺。

爽！

實在太爽了！

想想就開心。

當然，有個大前提，那就是必須儘快把三個房間都租出去。不然一切都是竹籃打水一場空，而且他的信用卡拖不了幾天的。如果拖太久，就會被警告逾期。

心情大好的童曉偉來到康氏集團大廳，正在等電梯，馬敏才從側面走來。

「咦，童曉偉，你搞什麼？你怎麼又來了！今天還有面試？」。