第135章 談條件

房管員給雙方做了個介紹，廠長姓柳，整個人看起來比較富態，在這個年代這身形大多數都是領導，而且還是那種吃喝比較頻繁的領導。

「柳廠長好。」

「秦同志好，聽王房管說你要租我們那個辦公室？」這廠長直接把那個房子說成辦公室了，剛才房管員可是說那是倉庫。

「嗯，就是那個倉庫，剛才房管員和我說一年1000，要一次性付款5000塊，也就是5年的，而且還只能5年簽一次合同。」

「嗯，是這樣的，有什麼問題嗎？」廠長當然希望就這麼簽合同，可是他也知道秦大力肯定有其他要求。所以才會找自己來談。

「讓我接受一次性付款的話，我需要延長合同期限，5年肯定不行，那房子我看過，需要重新裝修，連房子裡面的牆都需要重新搭建，還有需要在街面上開個門，這些都是錢，房子的窗戶，牆面都需要重新弄，坦白說這房子除了一個框架幾乎就不剩下啥了。本來你們組的價格就不便宜，現在還只租5年，這5年我好不容易賺錢了，你們把房子收回去，或者漲租金，我不是白乾了嗎？柳廠長，你想想是不是這麼回事？」

柳廠長想了一會兒然後說，「這樣吧，我看也快到飯點了，我們邊吃邊聊吧，就在我們這的食堂吃吧。」

秦大力被這個廠長的操作弄懵了，這還沒說幾句話呢，就要吃飯了？時間點也太早了。

「柳廠長，現在吃飯是不是太早了，您有什麼想法可以直接說，如果說您的條件不能變，那我們也就不打擾了。」

聽到秦大力這麼說，柳廠長臉色稍有不快，不過馬上壓了下去。然後說：「秦同志，咱們是要合作的，而且以後可能合作的時間更長，你想你要是租了這個房子是不是咱們以後要經常打交道，這個廠長現在的水電都是廠里的，咱們之間要商量的東西不僅僅這個房租和租期，既然你這麼著急，那我就明確和你說，租期可以商量，咱們邊吃邊聊。」

秦大力聽到這柳廠長這麼說，也只能答應柳廠長一起吃飯，也就客隨主便，看看這柳廠長葫蘆里賣的什麼葯。

幾個人來到了食堂，廠長還特意找了個包間，幾人坐下后，廠長就喊來廚子直接點了幾個菜，然後就開始喝茶，也不和秦大力談房子的事兒，秦大力也不急，跟著喝茶。過了一會兒菜做好了就還是吃飯喝酒，說是吃飯，其實就是喝酒，廠長一個勁的勸酒，兩人你一杯我一杯的差不多一人喝了一斤的白酒。jj.br>

秦大力雖然喝了一斤的酒之後沒啥感覺，可是也開始裝醉了，柳廠長也不知道是真醉了還是假醉了，看起來比秦大力還不堪。就在秦大力以為要談事兒的時候，包間的門就被打開了，又進來一個人，來人看著就比廠長靠譜不少，整個人看起來精瘦精瘦的，戴著眼鏡，頭髮梳的很整齊，看起來很有精神。

柳廠長給秦大力介紹了來人，說這是廠里的武書記，出租房子的事兒還是要書記點頭才行，所以讓秦大力和書記談。

秦大力看到這操作，整的挺無語的，好像能把自己喝傻了就能和他們簽合同一樣。

柳廠長不喝了，武書記繼續和秦大力喝，秦大力感覺在喝下去可能自己把他們倆都干倒了，自己也不會怎麼樣，完全沒意義。

「武書記，我看您也是個文化人，咱們就別喝了，實話告訴你們，再來幾個人也喝不倒我，咱們該談事情就談事情，咱們是要長期接觸的，不是簽了合同就完事的，真的不用這樣。」

「好，那就別喝了，吃好了嗎？吃好了咱們直接去辦公室。」這個武書記也挺直接的。

柳廠長喝的有點多，迷迷糊糊的也跟著來了辦公室。

「武書記，您廠子里的那個房子怎麼出租？」秦大力進屋就問了，這個房子秦大力並不是特別喜歡，屬於可有可無的。

「秦同志，實話和你說，這房子我們出租，且直接要5000塊錢的租金，主要是需要這筆錢給廠里的人開工資，自從搞改開之後，我們廠里的活一天比一天少，已經兩個月沒開工資了。最近國家不是號召廠子里搞三產嗎？我們也想搞，可是又沒啥頭緒，也沒有資金，所以就想著把用不到的房子出租掉，可是這個租期我們又不想出租太久，所以就定了5年。如果後期我們廠子盈利，5年之後就不會在出租房子了。」武書記倒是個實在人，直接就把原因和秦大力說了。

「那咱們還有啥好談的，您這房子也不能出租5年以上，我這邊5年以內肯定不行。」

聽了秦大力的話，武書記心理想，還不是因為你能掏出5000塊救急，要不我們也不能這麼磨你。

秦大力又接著說，「就算你們這次拿到5000塊房租，那以後怎麼辦，對於這個廠子的未來有什麼規劃嗎？如果全等著國家計劃撥款，那職工以後的工資可能要更難了。這次的房租根本不頂用。」

「我們也知道，我們正在和銀行貸款，只要這次貸款下來，我們就能引進新的生產線，生產新產品，以後的日子會好起來的。」武書記沒詳細說他們想幹什麼，不過就算不說秦大力也知道他們的產線大概率不會升級，可能借來的錢除了領導吃喝掉一部分，大部分要給職工開工資。這也是以後國企的大部分貸款用處，每次和銀行說都是要搞生產，結果錢回來之後又都變成了守城派，沒錢了就是改革派。

「這樣吧，武書記，你們的房子租期最少10年，且這10年內不準漲房租，我第一年給您5000塊，第二年再給您5000塊，兩年給您10年的房租，您同意不，如果同意咱們就簽合同。」秦大力給了一個巨大的誘餌，對於暫時缺錢的廠子來說，絕對吸引力巨大。

「租你20年，租金兩年內付清，前10年1萬，后十年2萬。第一年給一萬，第二年給2萬。」武書記直接獅子大開口，既然秦大力有錢，那就多要點，后十年的租金漲到2000一年，武書記覺得已經很高了，因為從建國到現在房子的租金就幾乎沒漲過，自己這邊直接給后十年張一倍，自己都覺得自己心黑。而且還要兩年內付清，他提這個要求也沒覺得秦大力能答應，他就是想讓秦大力在後十年的租金上多拿點。

秦大力自然知道即使這麼租自己也賺錢，而且就算后十年自己只是轉租，也大賺特賺。不過還是需要多要點權利，不能直接這麼答應了。

「那廠子里能提供什麼，如果什麼也不幾塊錢能提供的話，這要求無法答應。」

「廠子里的電免費給你們用5年，水也免費給你們用一年。這可不是比小數目，如果飯店生意好，一年也得好幾百塊錢。」這個時候的電費不貴北京地區不到一毛錢，全國範圍內都是一毛錢左右。水費是1毛2分錢。如果按照這個年代的普遍25瓦白熾燈照明來算的話，秦大力的飯店一天也用不了多少電，因為這年代晚上出來吃飯的人太少了，大多數8點之前都回家了，所以一天頂多1塊錢。

秦大力按照自己的想法一算，弄不好電費一年就得上千，他可沒想著天黑就讓顧客回家睡覺。起碼要搞的燈火通明的，才能招攬顧客，不賣酒水的飯店賺什麼錢，大白天的誰能喝多少酒。