廿五回父母興沖沖置新居，學生淚漣漣求撻定

（撻定－－－－－多用於房地產買賣，意思是已付了定金而毀約，這就意味著要損失定金。）

如果有認識的、比較信任的地產經紀，很多人都會選擇通過相熟的經紀放盤或者找房。所以說，誠信就是這個行業的金字招牌。我同事阮經理就有這樣的殊榮，她的業務能力很強，人也老實，積累了不少關係好的客戶。徐先生是她的舊客戶之一，是個台灣人；阮經理多次經手他的交易，彼此互相信任。徐先生要出售手頭上的物業，第一時間通知阮經理。阮經理接到消息就馬上通告大家。徐先生的房子十分超值，經紀們都蠢蠢yu動。

他準備去其他城市發展，想賣掉其中一套在本地的物業。他的放盤價不高，樓盤的二手放盤一直都很稀缺，大家都覺得可以很快成交。大家都拿起手中的電話，儘快把這個好消息告訴自己的客戶，希望自己能儘快成交。一套房子只有一個買家，也只有一個經紀有機會成交，這個時候搶贏同事，其實就算是贏了。

我覺得很適合我的客戶馮先生一家，我馬上聯繫上他們。馮先生跟他太太的購買意向很強烈，答應下班馬上趕過來看房。恰逢當天下暴雨，來看房的客人不多。馮先生和他太太冒著大雨準時出現，足以表明他們強烈的購買yu望。由於競爭不大，再加上馮先生和馮太太也聽話，當下就下決定買下這套房子。我抓緊時間引領他們協商好細節，簽訂了房屋買賣合同。買賣雙方都覺得很開心，我真是無往不利，處理得遊刃有餘。我心中升起一股莫名的優越感，沾沾自喜，用行動證明了自己的技術的確出眾，在與同事們的激烈競爭中脫穎而出。我是最棒的！

馮先生馮太太都是五十多歲的人，是公務員，他們準備把房子掛在還在讀醫科大學的獨生子小馮名下。周末，他們的兒子放學回家，一家三口來到了這個未來的家。

從踏進門口那一刻起，我就感受到來自小馮不滿，他邊走邊看，眼神中流露出厭惡的神情。我大氣也不敢出，生怕禍從口出。果然，三分鐘后，小馮想小孩子一樣撒嬌地嚷嚷，「這個房子太舊了，我不要買！我不要買！」我定了定神，留意著馮先生和馮太太的反應。

馮先生先開口，溫和地哄著自己的兒子，「這裡很近我們的舊房子，也近你nǎinǎi，也近你的朋友們，你到底哪裡不喜歡啊？」他媽媽也跟著呵護地說，「你不想說想買一套電梯的新房子嗎？這套房子就是電梯樓啊？還不喜歡？」

小馮突然間就大哭起來，也不顧我這個外人在場。（原業主徐先生簽訂合同收取訂金之後就飛走了，把鑰匙留了給我）我真是懵了。他不管不顧，邊哭邊鬧了起來，「xxx（他同學）住在xx花園（附近的一棟新商品房），xxx（他另一個同學）住在xx軒（附近的另一個新樓盤），我不要住這裡！這棟樓太久了！」我心想，這到底是什麼理由？都多大了還像小孩子一樣哭？還像小孩子一樣攀比？還是個醫科生呢？心裡承受能力這麼差將來怎麼做醫生啊？

他爸爸一點都不生氣，和氣地解析道，「是爸爸媽媽沒有用，不夠錢買那些新房子！我們買這個房子也很適合你，也是這個地段！我們就湊合一下，先買下這套房子吧！」真是溺愛無限度！我都無力發表任何意見了。

馮太太也上前摟著她的兒子，勸說道，「乖！這裡也挺好的，我們就先住這裡。」但是小馮卻不依不撓，還站在房子中間大哭，他竭斯底里地哭著喊，「我不要！我偏不要！你們休想用我的名字買房！我不會把身份證給你們的！」都廿一歲的人了，這樣做有意思嗎？我作為一個旁觀者我都覺得他的行為什麼丟臉，不知道他本人是怎麼想的。

小馮跟他們父母在僵持，我在一旁看好戲；他一直抽泣一直抽泣，哭得他父母的心都碎了。他爸爸首先投降，說，「好了，聽你的，你說不買就不買！」看來，撒嬌就是小馮對付爸媽的最終武器，而且貌似屢試不爽。聽了這樣的對話，我不禁楞了一下，難道到嘴的肉要飛走了？

接著又鬧了一會兒，馮氏夫婦無計可施，連哄帶騙牽著他們的寶貝兒子回家了。他們承諾晚些時候會給我一個關於這個房子的處理答覆。我有點擔心，心理面惴惴不安：他們可以簽訂了正式買賣合同的，毀約的話一定有麻煩，可不要增加我的工作量。

當天晚上，馮氏夫婦來店裡找我，「我們決定不買那套房子了，我們兒子不想買！」馮太太吞吞吐吐地說。「可是，你們簽訂合同交了訂金的，現在毀約就是撻定了！業主可以沒收你們的訂金，還可以追究你們的毀約責任。」我不無擔憂地照本宣科。「那也沒有辦法，我們買房的錢有一部分是孩子他nǎinǎi出的，他回去跟他nǎinǎi哭訴，他nǎinǎi馬上就不同意出錢了，我們都沒有辦法？」馮先生失望地說，愁雲慘霧籠罩著他布滿皺紋的臉，眼角的魚尾紋顯得更搶眼。

「那你們怎麼辦啊？還買其他的房子嗎？我上次聽你們聊天不是說你們的預算不夠買你兒子提出那些新房嗎？」我儘力地希望挽回生意，降低損失。雖然說撻定一方須賠償中介方一切都傭金損失，錢是一定收到的；不過，我還是希望有機會能替他們完成置業的願望。

「那也沒有辦法，只能見一步走一步。」馮先生苦笑道。

「你們不是一直都想改善環境，換附近的電梯樓嗎？假如現在不買房，房價再這樣漲下去，過不了多久你們就買不到附近這樣素質的房子了。」我盡最後努力。

「唉！其實這套房子我們都很喜歡。就是兒子想不通，怕住進去丟臉！他也不看看家裡的情況。我們年紀都大了，都想換電梯樓住。他都不會體諒爸爸媽媽。」

我覺得這裡可以套用一下佛教的因果說，你們今ri的果就是昨ri的因；如果你們沒有對孩子過分溺愛，他今時今ri也不會如此自私，不理你們的感受也是活該。造成這樣的不良結果完全是家庭教育的問題。用一句成語來形容就是「自作自受」。

徐先生是個講信用的生意人，他不喜歡不講信用的行為。知道馮氏夫婦不打算購買且準備撻訂的他非常生氣，不久之後將馮氏的毀約行為告上了法院。

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