第43章:官地拍賣會
中環的下亞厘畢道2號,位置上近雪廠街南。
建於1890年代,它曾被英國人用作冰庫,用以儲藏食物,供應港府和附近的外國人。
空置十多年後,在1950年開始被港府官方作為官地拍賣會的場地之一。
自那時候開始,每年最起碼都有十幾場官地拍賣會在這裡舉行。
香江首次官地拍賣始於1841年6月14日,當時的拍賣地點在奧門,成功售出34幅港島土地。
最低價格為10英鎊,最高為265英鎊,中標者主要為英國商人,包括當年的主要Y片走私商:怡和洋行。
這些土地,一開始的時候批租年期都只有75年。
然而正因為年期太短,遭到主要英商們的反對。
1847年香江經濟經歷首次衰退後。
無奈之下,為了刺激經濟,1848年港督向英國倫敦申請將土地批租年期改為999年。
此後近50年內,香江島的土地都是以999年期批出。
不過1895年後,所有土地又轉以75年批租,同時,也有部分土地是以99年批租形式售出。
所以實際上嚴格來說,港島的土地並不真的歸私人所有。
就算是999年租約那也是租約……更何況嚴格來說1895年以後的租約就都只有99年和75了。
可能英國人自己也明白,他們不可能永遠統治這裡吧。
每次官地拍賣的成交價,買方除一次性向港府繳付土地使用費(俗稱地價),其後還要每年向港府繳付的地租。
好在這個地租一般都來說都是象徵性的,相關費用很低。
今次4月20日的官地拍賣會,早在年初就已經公布。
預計會拍賣沙田、屯門、荃灣等地區多達54幅的地皮。
一般來說,一次官地拍賣會不會發賣這麼多幅地皮。
這次之所以港府發賣土地高達54幅。
主要是因為這裡面有34幅地皮是工業用地,真正的住宅地拍賣就只有20幅。
在現在港島的地產行情裡面。
工業用地和建築用地的價格一個在天一個在地。
明眼人都看得出來隨著美國人搞事,香江第一工業紡織業即將迎來寒冬。
香江的工業估計也會遭遇不幸。
於是本來價格就便宜的工業用地,現在價格變得更便宜了。
去年怡和的置地公司在新界偏僻地段,只花800萬港元就買到1600畝土地。
折算下來還不到5000一畝,一呎價格不足一塊錢……
這和置地在中環買下的地王一呎就4650多港元相比相差都快5000倍了,簡直一個在天一個在地。
這年頭香江沒幾個人再樂意去建工廠搞實業了。
人人都知道股市火熱,樓市瘋狂。
不管是熱錢還是冷錢都往這兩個行業涌去。也只有玩不來股市,或者不夠錢玩地產的小工廠主們,才會打這些地皮的主意。
上午九點左右。
下亞厘畢道2號開門,附近也來了很多差佬。
畢竟這裡可是亞厘畢道,不遠處就是港府所在地,再不遠處還有美國等重要國家的使館。
本身這裡就是港島中樞地帶,隔幾十年前華人過來都要接受盤問。
今天會來很多富豪和洋行的高管,萬一出了什麼事差佬們可擔當不起。
這天一大早。
香江島總華探長藍剛,就出現在下亞厘畢道附近。
他想就近監視街道安全情況和督促手下們保障這些大人物們的安全。
不過倒還不至於真讓他一個身份尊貴的總探長上街巡邏。
所以藍剛的工作,其實就是躲在附近最近的一家商鋪裡面。
吹著風扇喝著冰水和水果,看外面的軍警們巡邏和維持秩序。
「撲街啊!今年的天氣熱的怎麼這麼快!五月節都還沒來,就都這麼熱了!」
吹著風扇吃水果的藍無頭覺得很熱,拿出手帕擦汗大聲叫著。
「沒辦法嘍。說是有颱風,颱風要來都是這種天氣。」
旁邊他的一個下屬一邊給他扇風一邊無奈說道。
「所以說今年的天氣確實邪門,連颱風都來的這麼早!」藍無頭吐槽。
旁邊其他另外幾個手下一起點頭。
這時候其中一名外號彩旗超的便衣探長笑著討好:
「大佬,其實這點小事你都不用來。我們都可以搞定,這裡可是亞厘畢道哎!附近就有英軍,真出什麼事都可以很容易就擺平。」
下亞厘畢道和上亞厘畢道,還有周圍的花園道、雪廠街,可謂香江最中樞的地方。
港府絕大部分部門都在這附近,治安方面自然是一等一的好,甚至有一個連的英.軍士.兵在附近可以隨時出動。
香江哪裡都可能出大情況,就附近很難發生。
除非像二十幾年前,霓虹小鬼子打進來那樣的事情發生。
「叼你老姆!用你講!」藍剛笑著踹了對方一腳,「你以為我願意來嗎?還不是想做給鬼佬看!不然這種鬼天氣,躺在家裡不香嗎?丟!」
被他踹的親信也不生氣,反而笑嘻嘻的湊得更近,想讓他再踹幾下。
藍無頭個性詼諧幽默,經常喜歡和手下這樣動手動腳,並不代表他真的生氣。
「大佬,其實你不用擔心的。」這時候旁邊的另一個親信小聲說:
「畢竟只是傳言而已,鬼佬不可能真的那麼大膽吧?他們不要香江的治安啦?沒有我們可是真的會出大事的!」
旁邊的幾個人聽了都點頭,包括剛才的彩旗超。
藍剛卻笑笑不說話。
不知為何,他現在很懷念幾年前和呂樂鬥智斗勇鬥法的歲月。
那時候雖然每天都要琢磨怎麼搞呂樂,還有提防呂樂搞他。
可除了這兩件事以外,藍剛其他的時間都是非常快樂的。
哪像現在,隨著呂樂兩年前申請退休。他一邊笑罵著對方傻X一邊歡樂上位,然後沒過多久就聽到了很多不好的傳聞……
自那時候起,憂慮就纏在了藍剛的心間。
但現在說這些都遲了,而且藍剛覺得自己也沒有呂樂那樣子的心胸,說放下就放下……
他還是捨不得現在香江黑白兩道總舵主的寶座。
而且藍剛覺得自己比呂樂有文化,自己在英國留學過,更了解外國佬那一套。
雖然聽到了很多不好的風聲,藍剛還是在試圖努力一下。
大不了情況不對就直接跑。
「看。」
忽然,藍剛叫了一下,指著對面的下亞厘畢道2號。
「有人來了!撲街啊,10點的拍賣會。9點就有人來,也真勤快,看看是誰!」
原來是今天的香江官地拍賣會那邊,9點以後終於有人來了。
這邊離對面大約有50多米,這距離不遠也不近,可以看到對面是誰來。
而對面卻很難看到這邊,因為他們人都在商鋪裡面,隔著玻璃和櫥窗呢。
「哦,好像是長江實業的李阿誠。」
彩旗超眼力好,一下子就認出了對方的身份。
「撲街的潮汕佬啊,這幾年做地產好像賺到了好多錢。」藍剛評價道。
藍無頭是莞人,他的親信也都是莞人。而莞人和潮汕人兩大商幫競爭較為激烈,關係向來不大對付。
故看到潮汕商人李阿城,藍剛才會冒出來這樣的話。