第132章 帝都置業，新的篇章！
第132章帝都置業，新的篇章！
當然，多年後會出台限高令，限制新建500米以上的摩天大樓。
不過對王逸這個摩天大樓的影響，就有限了。
畢竟那是多年以後的事情。
屆時，王逸的摩天大樓早就審批通過好多年，並且動工了。
就算真的限制了高度，也屬於不可抗因素。
屆時高新區會把高度從518米，降到四百多米，這樣王逸也節省了成本。
但說實話，真不差這幾十米。
借著建摩天大樓的決心，王逸得到地產資質，1000畝優質低價住宅用地，六七年後能賺550億！
花上30億建個518真沒什麼。
做生意，得有進有出，才能長遠。
更何況有了限高令，以後再也沒有新的500米以上的摩天大樓。
屆時王逸的518米摩天大樓，不只是濟州第一高，也是省內第一高，在全國範圍內，都是前十了！
這對美柚，對王逸的新企業，都是一種非常好的宣傳。
不比幾年後，某些手機企業，一年花十幾億做廣告，效果好的多？
雙方簽約結束，一番客套，王逸滿載而歸。
至此，美柚不但免費收穫了美柚科技園300畝商業金融用地，5億無息貸款，還收穫了一棟518米的摩天大廈用地。
更是低價拿下1000畝，升值空間驚人的居民用地，以及最重要的房地產開發資質！
等程序走完，王逸又多了一個新的公司——星逸地產！
上個月，王逸就讓陳傳清去帝都的時候，順便註冊了一系列新公司和品牌。
比如星逸科技，星逸遊戲，星逸手機……
以後星逸科技就是母公司！
美柚科技和星逸地產，星逸遊戲等，都是星逸科技旗下的子公司。
至於美柚品牌，還是聚焦女性市場，其他的綜合性市場，還得用星逸品牌！
比如手機，若是推女性專用的，那可以是美柚手機。
但面向所有消費者的手機，那肯定不能用美柚，還得用星逸手機！
這個518米的大廈，王逸都打算冠名星逸金融中心！
這樣星逸的名頭，也就能徹底打響。
《保衛柚子》這款遊戲，也同樣掛在星逸遊戲旗下。
王逸準備借著《保衛柚子》這款數億人玩的遊戲，把星逸品牌推爆！
推成全民都知道的大品牌！
這樣以後星逸集團再推出其他新產品，新品類，也就容易多了。
就像幾年後的小米手機，藉助小米品牌，短時間內把小米電視、小米洗衣機、小米空調等等，全部做成了巨頭！
美的、格力、海爾幾十年才打下的家電江山，小米幾年給攻破了！
甭管質量如何，性價比是真高，銷量也是真恐怖。
當年董小姐和雷布斯十億對賭，董小姐信誓旦旦，穩操勝券。
結果呢？
格力做手機失敗了，可是小米的空調卻是真成功了。
哪怕目前還比不上格力，可依舊搶了格力不少市場份額！
一個做手機的，空調賣到全國前十，甚至前五，已經是非常恐怖的事情。
究其原因，除了小米空調外觀新潮，還有就是小米佔了智能家居的風口！
前世王逸2018年裝修的時候，就裝了智能家居！
當時，智能家居還不成熟，品牌有很多，但是做大的沒幾個。
王逸不可能洗碗機用美的智能家居，冰箱用海爾智能家居，空調用格力智能家居，電視用小米智能家居……
這樣他得弄四五套智能家居，不同品牌的AI音響、網關、人體感應器，一個品牌一套，這不現實。
至於京東智能家居和天貓智能傢具，更是差強人意。
而華為智能家居，當年還沒起步。
最後一番權衡，王逸還是選擇了起步早，最成熟的小米智能家居。
小米從2013年就開始做智能家居。
小到音響、夜燈，大到掃地機器人、冰箱、空調、電視，小米都有！
以至於習慣用小米智能家居的人群，其他家電也都選擇米家，或者米家供應鏈。
就算不信任小米大家電，還有空調伴侶，紅外智能音響等神器，把格力、美的的空調，接入米家智能家居生態！
正是憑藉著「米家智能傢具生態鏈」的王牌，小米的家電迅速崛起，從美的、格力、海爾等家電巨頭中，虎口奪食！
當然，最慘的還是國外品牌。
以前的高端霸主，這下都被乾的沒影了，銷量榜上早就成了「others」。
國產電視兩三千能買85寸，沒多少人會再花兩三萬去買索尼、三星。
可能後者的屏幕素質更好，但系統也反人類。
而且萬一熊孩子搗蛋，屏碎了，就得花個一萬塊，去換屏，根本不划算。
但要是兩三千塊的國產電視，完全不心疼，直接換新一代是。
同樣，星逸品牌也可以走小米模式！
從點到面，從智能手機到智能家居，到各種智能家電！
不過不同的是，小米主打性價比，走低端路線，而星逸主打品牌，走中高端路線！
重生2011年，王逸能趕上的風口不多。
就只有移動互聯網風口，智能家居風口，新能源風口……
做新能源汽車，沒那麼容易！
最少要投入10-20億研發資金，弄三四百人的研發團隊。
小米汽車投入了百億，一千多人的研發團隊，搞了好多年，才有成果。
這種大玩意，王逸目前不考慮，資金不夠。
而且未來十多年，都還是油車的天下，不是做新能源汽車的好時機！
但智能家居2013年就開始了，門檻也低的多！
比如路由器、智能燈泡、智能窗帘、智能門鎖、掃地機器人，都沒多少難度。
就連電視、空調、冰箱、洗衣機等等，也都是成熟的品類，也沒有任何難度。
不管是直接找TCL、長虹代工，或者自己收個家電廠，都能做！
這些傳統的家電，再插上一個低端晶元，就是智能家電了！
沒什麼技術壁壘，簡單得很。
但就是這麼簡單的事，讓小米一下子走完了老牌家電巨頭幾十年的路，還差點干翻了老牌家電巨頭。
哪怕小米電視不如海信，小米空調不如格力，小米冰箱不如海爾……
但問題是，這些東西，小米都有，都銷量不菲。
單一品類不如行業霸主，可所有品類全部加起來，小米家電的總營收就很恐怖了！
在十個領域當千年老三，比在一個領域當霸主要強得多！
量變超越質變，沒什麼問題。
不過這一次，這智能家居的風口，王逸要搶了！
2011年賺錢，積累資金。
2012年做智能手機。
2013年開始布局智能家居，從路由器、智能燈、智能窗帘這種沒多少技術壁壘的產品開始。
後續再推出智能門鎖、掃地機器人之類。
比如路由器，直接找斐訊合作，讓斐訊代工。
若是合作不了，那就直接挖人！
當然，能合作還是合作，等斐訊涼了，王逸直接接手他們的研發團隊。
這樣星逸路由器就是T0級了！
走小米路線，讓小米無路可走！
處理完這邊的事，王逸直奔高鐵站，前往帝都。
明日，美柚2號旗艦店在三里屯開業，還得再忙一天。
等王逸到了店內，已經是晚上七點，眾人還在店裡，進行著各種準備。
得知大家還沒顧得上吃飯，王逸立即訂了肯德基和奶茶，送了上來：
「大家辛苦了，先吃飯。」
「謝謝老闆！」
「謝謝老闆。」
眾人喜上眉梢，紛紛停了下來，開始用餐。
開店前的日子，總是最忙碌。
王逸一邊吃，一邊和宋思凝走向窗前：
「後續，美柚也該在帝都設立個分部，或者直接打造星逸總部！」
王逸讓陳傳清註冊的星逸科技、星逸遊戲，都放在了帝都！
這樣美柚科技總部放在濟州，星逸科技總部放在帝都，也算是雨露均沾。
只是目前的星逸科技還是空架子，連個辦公場地都沒有，員工也沒有！
宋思凝咬了一口雞腿：「先打造星逸總部唄，直接買個小寫字樓！」
「這主意不錯！」王逸也有這想法。
現在帝都寫字樓價格還低，租售比比住宅都划算。
哪怕中關村寫字樓的售價，九月份也只有兩萬多一平，但每個月都在瘋漲！
按照這個勢頭下去，到了十一月份，就能漲到三四萬！
多熟悉的一幕！
2011年帝都寫字樓的增幅趨勢，像極了2016-2018年濟州的房價。
王逸記得那時候，濟州的房價一天漲100，隔一周開一次盤，直接漲價500-1000！
眼看著房價暴漲，開發商為了多賺錢，捂盤惜售，一次只賣一棟樓！
到後來，一次只賣半棟樓！
這周賣5號樓奇數樓層，15000一平。
等到下周再賣5號樓偶數樓層，直接16000！
再下周6號樓奇數樓層，17000……
就這樣瘋漲，大家都搶破頭。
得連夜排隊選房，甚至搖號。
銷售顧問更是囂張的不得了，掛在嘴邊的經典話語：
「全款的先來選房，八成首付的稍微等等，六成首付的往後稍一稍，六成首付以下的，回去吧，沒房了！」
就是這麼瘋狂！
以至於濟州郊區從16年年初的6000-8000一平，年底漲到1-1.5萬一平，17年更是到了1.3-2，18年漲到1.8-2.5！
火爆的樓市，讓置業顧問賺得盆滿缽滿。
在濟州這種普通二線城市，剛畢業的大學生去賣房，一年賺三四十萬不成問題！
當然，再過幾年，一年就只有三四萬了……
同樣，樓市也降了，尤其是郊區，跌去三分之一到一半的都有。
16年下手早的，增值不少。
17-18年下手晚得，一直站崗，虧沒首付的比比皆是。
倒是大東郊的房價，一直堅挺。
哪怕後來全國房價都開始暴降，其他地方房價腰斬三分之一到一半。
大東郊因為坐擁金融中心，科創園、眾多高科產業園，成了新的市中心，價格依舊堅挺在兩萬多，學區房更是三萬多！
優質的區域，高薪產業多的地方，就是保值。
同樣，帝都核心區域的寫字樓，也不會貶值，只會越來越貴。
正好中關村作為東方矽谷，IT人才聚集，孵化了無數互聯網巨頭，離著北航也近。
王逸打定主意，就在中關村買寫字樓！
就把星逸科技的總部，放在中關村，開始事業的新篇章！
明天開業完了，就去看看房子。
雖然帝都寫字樓不便宜，但以後只會越來越貴。
當然，甲級寫字樓買不起，乙級也買不起。
一層2000平，按照九月初2.5萬一平，一層就得5000萬。
一個寫字樓15-20層，就是7.5億-10億！
買不起，根本買不起。
當然，若是個小點獨棟寫字樓，預算控制在2億以內，還是可以夠一夠的。
王逸打算拿出美柚所有資金，拿下中關村小寫字樓，再抵押貸款，把錢貸出來，不耽誤其他業務。
至於這種小寫字樓，以後會不會拆遷？
王逸也不知道，不過無所謂，不拆留著自己用就好。
錢啊，還是少！
後面還有投資文軒學校的事，都得燒錢！
得儘快賺了！
念此，王逸看向宋思凝：
「思凝，再安排個熱搜，就說美柚一號旗艦店，首日營收破80萬，不，利潤破50萬！」
比起營收，店家更在乎的還是到手的利潤。
很多營收百萬的店，利潤可能只有二、三十萬。
「另外，立即停掉美柚專賣店的加盟費減免，全部原價照收！」
宋思凝面色微變：「老闆，這樣會不會操之過急了一點？」
王逸擺了擺手：「不急，看到我們的利潤，他們會坐不住，爭著加盟，尤其是南方。這時候收加盟費正好。而且你越免費，他們越不著急。你越收費，他們越搶著加盟！」
就像2016-2018年的樓市，瘋狂漲價，大家搶著買，掏空六個錢包買，哪怕站崗。
幾年後樓市冷了，房價降了三分之一，反而沒人買了。
哪怕置業顧問穿著黑絲，車接車送，求著買，都沒人買！
「好。」宋思凝應下。
王逸沒說的是，他想在中關村買寫字樓，急著用錢。
上個熱搜，讓美柚商城的利潤，再爆一下，多賺點。
同時，刺激下那些想加盟的，儘快收割一些加盟費！
這樣就有錢，在帝都買個大點的寫字樓了！
隨後，王逸看向眾人。
大家都吃飽了，紛紛起身幹活。
卻不料王逸擺了擺手：「今天大家都辛苦了，回去休息吧。」
「？？？」
一時間，所有人都懵了。
老闆請客吃飯，不應該是為了讓大家更好地加班嗎？
怎麼直接下班了？
這是什麼操作。
看著眾人懵逼的表情，王逸笑了：「沒做完的事，明天早上再做吧，今天就到這，下班！」
又是一片不可思議后，眾人笑了：「耶！」
「老闆太好了！」
「老闆大好人！」
王逸眉頭微皺，心中吐槽：「你才是好人，伱全家都是。」
事實上，王逸是反對無效加班的。
經過幾天的努力，美柚2號旗艦店的開業工作，都準備的差不多了。
繼續加班，也只是精益求精。
可精益求精就是個偽命題，永遠不會有真的完美。
讓員工熬到凌晨，明天開業狀態不好，反而適得其反。
還不如好好吃個飯，回去休息，養精蓄銳，明天再忙。
眾人興奮地離去，滿心歡喜，對於王逸，對於美柚，歸屬感大大提高。
王逸可不想讓員工拿著公司當敵人，當對手。
相反，更喜歡員工拿著美柚當家，當依靠。
開開心心地上班，高高興興地賺錢。
只要他們保質保量地完成任務就行，王逸不提倡996，007，更不提倡無效加班。
這些都沒意義。
至於35歲中年危機，到了年紀就被裁員，在美柚也不存在。
除非能力不夠，或者人品有問題，不適合公司文化，才會勸退，並且給足裁員補償。
其他員工，王逸更打算長期雇傭，長期合作。
畢竟三十多歲的員工，很多都是一個家庭的頂樑柱。
一旦被裁了，失業了，找工作很難，家庭也就跨了。
隨後，王逸和宋思凝也跟著員工，一起去了附近的賓館。
這些，宋思凝都訂好了。
旗艦店帝都的員工，各回各家。
而從濟州過來幫忙的員工，全部按照出差進行報銷，並且有出差補貼。
八點，一條熱搜衝上熱搜榜第九。
【美柚濟州旗艦店首日利潤破50萬，2號旗艦店明日三里屯開業。】
這一熱搜，瞬間引起軒然大波，下面的評論，更是徹底炸了：
「單店利潤破五十萬？什麼概念？這是一個實體店？」
「美柚一號旗艦店在濟州吧？二線城市，消費能力這麼恐怖！」
「單日利潤就五十萬，那營收得一百多萬了吧？」
「在濟州就能單日利潤五十萬，明天帝都開業，消費能力更高，怕是單日利潤破百萬？那單日營收呢？」
「估計有兩百萬！」
「我靠，美柚實體店這麼賺錢？不行，我得去加盟！」
「肯定賺錢啊，服裝這個東西，還是親眼見了，摸得著，才買得放心。」
「最主要的還是美柚裙裝太好看了，進了店，不買兩件根本出不來！」
「姐妹們，誰懂啊！我在附近旅遊，只是去美柚店裡蹭個空調吹吹，結果剁手三件，花了2000大洋！」
「對，我也是這樣。路過美柚店，只是多看了一眼，就走不動了。再出來時，手裡滿了，錢包空了！唉！」