七一八 新的合作（六）

誰知道那兩位大爺根本沒去看那幾家私人地產，對著地圖研究了一陣子，他們直接把手指點在了地圖上，瓊市坊南邊不遠處，最大的一塊空地上。

「這地方不是還有很大一片空地么？咱們把它買下來吧。」

陳大雷探頭過去一看，差點沒一口茶噴出來。

「這……這個恐怕買不了。」

「嗯，為啥？」

「那裡是馴象所啊，朝廷馴養大象的地方，成祖爺年間就有的衙門，豈是吾等商戶可以覬覦！」

饒是陳大雷早已經習慣了短毛的不靠譜，這時候也不禁又生出一種以頭撞牆的衝動，這兩位大爺知道他們在想什麼嗎？

事實證明——人家很清楚：

「啊，官府的地皮。看來跟大明朝的合作確實有必要繼續深化下去了。」

「馴象所是歸禮部管理的吧？錢謙益的地盤，應該比較好說話。不過周延儒那裡肯定也要打通關節才行。」

「還需要設計一個合適的談判策略……嗯嗯，這事兒交給我來辦吧，」

林漢龍主動接過了這項任務，但之後兩人卻又對著那張地圖開始嘀嘀咕咕：

「沒想到明朝時的北京城這麼空曠！外城幾乎就是空的不說，連內城裡頭也到處是菜地！」

「好多黃金地段啊！若是到了咱們那邊……」

「不著急，不著急，咱們可以慢慢跟老周老錢他們談……如今的順天府尹是誰？」

「好像順天府是經常換人的，還不如去跟錦衣衛老駱合作，他那位置只要不出岔子基本是終身制……要說對京師的管理權，錦衣衛其實佔大頭。」

兩人嘰嘰咕咕的交頭接耳了一陣，又點著地圖揮斥方遒，說了一些諸如「這塊地皮我知道，當初一個親戚還打過主意，拍賣時被刷下了，後來成交價算下來光樓面就要八萬一平，如今是在種大白菜」之類的怪話。

旁邊陳大雷只聽得莫名其妙，但他跟這幫短毛接觸久了，對於他們的種種不尋常之處也算早有領教，反正這幫人在正經事上一向很靠譜，時不時冒出幾句奇談怪論也就無所謂了。

果然，等那兩位老兄聊完了，他們便給了陳大雷一個很正式的答覆：地皮的事情他們來解決，你先專心把那幾家石炭行搞定就行。

有了這句話，陳大雷就放心了，他神態輕鬆的告辭離去。琢磨著明天該如何去對付那些炭行老闆——畢竟要收人家買賣，而且還是突然襲擊，肯定不是一件簡單事情，必然會有一番波折的。

至於這邊，郭林二人在繼續商討了幾句之後，便也分別去做計劃，準備干一票大的。

…………

過了幾天，林漢龍便拿出來一個初步計劃，先給在京師的各位同伴看一看，然後便打算髮電報回海南向委員會打申請了。

作為貿易公司的代表，安娜首先看到了這份文件，但她在這方面並不擅長，也看不懂林漢龍的意圖。倒是胡雯，雖然同樣對經濟事務不太了解，但在看了林漢龍那份計劃后，卻皺起眉頭，開口道：

「小林，我看你們的意思，是打算在北京大搞產業了？」

「是，先從煤炭行業開始，接下來還打算搞水泥廠和磚瓦廠。而根據龐雨他們在東北的布局，我軍即使撤離旅順以後，那邊也仍然可以向京津地區提供大量優質木材。而一旦磚瓦水泥和木料這些基礎建材能夠充分供給……那咱們接下來能做的事情可就太多了。」

「很宏大的策略，可你有沒有考慮過——在北京建立起這麼大的產業規模，和我們的總體路線是否符合呢？」

「呃……」

這句話還真把林漢龍給問住了，包括旁邊郭逸也是，他們兩人一心只想著擴大規模增加效益，倒是沒考慮到此節——理論上，他們這幫人來北京的最初目標只是娶媳婦，娶完媳婦就要回南方的。

沒想到在這裡混啊混的，忍不住便想要大展拳腳了——關鍵是這邊各種條件真的太好了。作為大明帝國的京城，本時代最主要物流通道京杭大運河的主要服務對象以及終點站，無論在官方還是民間，京師這裡都絕對不會缺乏市場和商機。

而偏偏明朝人本身的商業意識和手段又極其落後，林漢龍和郭逸在後世社會中根本算不上什麼專業人士的，在這裡卻已經足夠被視為經濟奇才了。包括他們現在結交的那批人——官僚階層，勛貴階層，以及宮中大貂璫等等，全都是大明帝國政治生態圈中最頂尖的那一批……種種條件綜合起來，在這裡不發財那真是沒天理啊。

於是乎，瓊市坊這個原本只是作為京城辦事處和物資供應處的小站點，在不經意間卻成長為京城商圈中的巨無霸。而為了維持它的生存和發展，不停擴張成為了最佳的，也幾乎是唯一的方針。

可是，當他們跟大明帝國牽扯如此之深的時候，整個瓊海軍的戰略勢必也會因此而發生變化，別的不說，在天津和京師這裡擁有了大量產業之後，他們以後再跟大明帝國打交道，還能動不動像以前那樣大喊「登陸天津港，殺進北京城」了嗎？

——當然不用了，因為貿易公司已經做到了這一點。可是，這真的完全一樣嗎？

「……誒，照這樣思路考慮的話，我們瓊市坊能發展這麼順利，是不是也有明朝方面故意引導的緣故啊？周延儒那幫人搞經濟不行，玩政治可全是老手！」

漫畫家王晨忽然插入的這句話，更是讓會議室中一時陷入到寂靜之中，大家互相看看，臉上都顯出幾分沉重之色。尤其是商貿系統的那幾位——瓊市坊這段時間的大發展，即使在貿易公司內部也是非常亮眼的存在，當然也是他們的最重要的成績。但是如果被人解讀為是明王朝故意放水的結果，那這份成績可就要大大縮水了。

沉寂了片刻，卻是一向不摻合這些事情的王嬌嬌先開口——她很不耐煩的擺了擺手：

「你們還真是想太多——將來就算有什麼麻煩也是委員會那幫人該考慮的，我們這裡反正把工作做好就行了，這難道還能有錯？」

被王嬌嬌這麼一點，林漢龍也立馬點頭：

「就是！既然派我們到這裡來了，那就盡量把這裡的局面作大作強。後方要有不同意見，無非再上全體大會辯論罷了。這總體路線本就人為制定的，根據形勢作出調整也很正常。咱們用商品打通了前往大明京城的道路，後方那幫人難道還非要用火炮再轟一遍才行？——你說是吧，郭委員？」

在座眾人中唯一的委員會成員郭逸只能無奈聳聳肩：

「你們把話都說完了，我還能說啥呢——向委員會打報告的事情我來干吧，咱們這邊還是照常運作就是。」

「嗨，不錯，有擔當，這才像個管理委員的樣子么。」

林漢龍嘿嘿笑著誇了一句，之後大家的心情終於徹底放鬆下來，又開始熱火朝天的討論林漢龍這份計劃——搞煤炭產業，搞建材行業，根據後世的經驗來看，這兩項絕對稱得上是暴利行業。而即使在這明末時代，和衣食住行沾邊的也不會沒生意可做。

——北京城作為大明京師，天子腳下的首善之地，全天下有權有勢的大都聚集在這裡，照理說這京師里早就該塞滿啦——就好像後世共和國的首都北京，才建國七十年不到，攤大餅都攤到了七環以外，將近一千公里周長的範圍了。

而作為大明首都的北京城呢？從成祖遷都到這裡已經二百多年，不要說嘉靖年間才新擴建出來的外城，就是原本內城所在，也依然有許多大片大片的白地空在那裡。不是說沒人占——這些地皮大都是有主的，但佔下來容易，有權就行。可真正要將其建設起來，那可是要花費大量真金白銀的。

這個時代的運輸技術和建築技術，以後世人的眼光來看，絕對是落後到極點的。而且花費還無比巨大——解席在遼東給尚可喜洗腦，說他砍一根木頭拖到京城能賣到幾十甚至上百兩銀子，並不完全是在忽悠他，那確確實實是京師木材行里的報價。

當然這是指那些能做為樑柱主材的大木，可就算是一般雜木也並不便宜——這個時代的大多數平民家庭，在孩子出生以後都習慣在房間屋后種上幾棵樹，等孩子長大成家要起房子了，樹木也正好成材，便可以砍下來作大料，這便省下了最大的花費。至於牆壁多半是夯土牆，泥土遍地都是，自家有把子力氣就成，屋頂用茅草蘆席湊合，這些倒不怎麼花錢。至於土地，那反而最不成問題，從來沒聽說造房子沒地皮的——哪怕在京師中也一樣。

但如果是想要蓋正兒八經用磚砌牆，用瓦鋪屋面的房子呢？這花費可就大了去了——歷史上魏忠賢重修三大殿，光向朝廷工部就報銷了五百七十多萬兩白銀，還沒算天啟自己的內帑投入。另一個例子則是《紅樓夢》中賈府修大觀園，花費了兩三百萬，把林黛玉父親的遺產基本花光，賈府自己也差不多成了空架子。

——當然在這兩個案例中，很大一部分費用是被貪污掉了。但這年頭造房子的材料和工程費用極高卻是不爭之事實。林漢龍作為曾經的包工頭，對此自然極為敏感，來到本時空以後也一直在大集體中負責工程方面事務，在這方面積累了極為豐富的經驗。

所以，由他來制訂擴大京城產業規模的計劃，那無論起初途徑是什麼，最終的目標，肯定都是在這個明末時代恢復他的老本行：做包工頭，搞房地產！