第十八章 簽訂租房契約
天已經黑透，玉瑾穿上男裝和溪奴來到外院。邢隱早就被邢總管警告過，看到大小姐穿男裝時，就稱呼公子。他忙行禮朗聲道:"邢隱見過公子。"
玉瑾聽到聲音頓足，看到邢隱穿著短小的衣服，淡淡吩咐道:"你明天去找邢總管領一套冬裝。快去找大少爺過來一趟。"
"是。"邢隱等玉瑾走後，飛快去通知長柏。
諸葛微瀾連頭髮都沒幹透就被族叔拉著進了岳府，幸虧買的棉衣上有棉帽子，不然非凍病不可。
"言公子、岳大公子。"諸葛微瀾進門開心同兩人打著招呼。
"兩位請坐吧！先喝杯熱茶。"玉瑾禮讓兩人坐下，長柏行禮等客人坐下后，坐在玉瑾旁邊不說話。
四人默默喝水都不說話，諸葛微瀾見到茶點是圓桔餅，邊喝茶邊抓起點心吃起來。
諸葛風馳有些著急，忍不住問道:"言公子，現在簽租房屋契約還算是十六日，對嗎？"
玉瑾點頭，"到了子時就是十七日，以落筆為準。"
諸葛風馳暗中用胳膊肘，去搗光顧著喝茶吃點心的侄子，恨不得給侄子奪下來。
諸葛微瀾有些哀怨看著自己族叔，"十二叔，我今天一早上路，只顧趕路沒吃飯，沒喝水。你一碗麵條就打發我過來，讓我喝杯茶解渴，吃口點心在說話，行嗎？"
"你是大夫，暴飲暴食不好，一次別吃太多。"諸葛風馳直接把點心盤子端到旁邊，怕侄子還要開吃耽誤談事。
"一諾，契約寫好嗎，我看看？"諸葛拍拍手上點心沫子，用手抹抹嘴，雙眼晶亮問道。
玉瑾叫溪奴拿出一份契約書給諸葛，一份給長柏。
諸葛叔侄倆看得很仔細，看了兩遍諸葛微瀾才不相信問道:"一諾，你讓我每年在此坐診三個月，賣平價葯，還要全京城葯價最低。遇到時疫不能漲價，要無條件提供平價藥草治時疫，這些我都認。可你還要我每月義疹送葯一天，遇到大災年還要捐葯不少於千兩銀子，諸葛山莊開的可不是慈善堂，這我還有錢賺嗎，你不會誘我拚命趕過來，就為了調侃我吧？"
玉瑾放下茶杯說道:"我有這麼無聊嗎？我只怕你這一個醫館賺的錢，頂半個梁國藥鋪總和，才讓你散些銀子賺個名聲的。"
諸葛微瀾皺眉反覆翻看契約，還是沒有發現能賺錢的希望。他不解問道。"可這如何賺錢我沒看到，我只看到這樣做只能賠錢。"
"你看過所有房子功能嗎？這是個醫館。是我師傅專為風嵐伯伯用心設計的醫館。她說這一生負了風嵐伯伯心意，有沒有來生她不知道，她只想做些實事補償風嵐伯伯，報答風嵐伯伯那份錯愛。"
玉瑾看到諸葛風馳臉上一閃而逝的痛心，他是替風嵐族兄難受和不值。為族兄那份求而不得的愛，還有被毀了的半生幸福痛心。
玉瑾開始詳細解說:"大門口牆上有兩個
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小窗口，那是挂號用的。人太多會擁擠，不利於看病。每位大夫都有專門設計的單間房子，可以按號叫病人進去看診，互相之間不會影響看診，還有私密性。
藥草定價不高，可以在看診費上補。挂號看診費，可以和大夫知名度相連。比如你諸葛神醫坐診，一個號可以收十兩，一天只看二十個號，號掛完為止，無論是誰都不加號。比如風馳叔叔名氣小些，看診費可定三兩，一天五十號。另一普通大夫，可以定一兩不限號，十二時辰應診。
拿葯不想排隊，可以適當加價一成。晚上，夏天亥時來病人，算急診可適當加銀子，冬天戌時算急診。請大夫出診，有出診銀子，如果是冬天半夜出診則加的更多。這些通通可以明碼標價，廣而告之。
在院內設兩到三個單間病房，如果病人留診住院，床位費、熬藥費、診療費、衛生費等等明碼標價花銀子治病，誰還能有意見。
設單間診療室，給病人針炙、貼膏藥、熱敷理療；設病人脈案室，便於下次查找病人上次用藥情況；設疑難雜症室，召集大夫會診等。收銀有藥草划價收銀室，為免拿葯混亂可以開個發葯窗口。製藥室、護理室、煎藥室等等，醫館不是都留有房間和院子嗎，怎麼會不賺錢？"
隨著玉瑾的描述，一天光看診費也得不少銀子，更別說其他。葯價定的不高，名醫坐診，肯定會吸引很多病人來此看病。每月義診送葯一天，來的多是拿不起葯的窮苦百姓，賺得口碑更好揚名。
玉瑾還告訴他們代煎藥，要求碾碎沖飲都可以收錢。凡是要求這樣做的，都是圖省事的有錢人，不在乎那點加工銀子。
諸葛風馳臉已經興奮得紅了，諸葛微瀾也很激動，這樣看來成為最賺錢的藥鋪不是虛言，更何況走水路運葯又快又方便。
"現在可以簽了嗎？十年真是五百兩銀子嗎？"諸葛風馳尤自不敢相信問道。
"自然是五百兩，不過你們看清再簽。如果哄抬葯價，利用時疫藥草緊張時漲價，發災難財。那就對不起，罰銀停租。"玉瑾再次強調。
"看清了，沒問題。諸葛山莊也要名聲的。"諸葛微瀾說道。
"大哥，你看還有要補充的嗎？"玉瑾轉頭徵求長伯意見。
"我看應該加上一句，房屋修繕應該歸租戶。不得惡意毀壞房屋，否則要照價賠償，藥渣處理要穩妥乾淨。"長柏看完合同補充道。
"我也補一句，除我們按照合同約定外，房東不得干預我們經營權力。"諸葛風馳不甘落後。
長柏點頭同意，把這兩條加進去，原來契約便不能用。
玉瑾微笑說道:"契約分頭來寫，諸葛公子寫一份，大哥寫一份，風馳叔寫一份。王伯揚祭酒、謝幾道大儒在此做客。溪奴，把這份契約草稿請兩位先生過目，問他們願意當證人嗎？"
"別急，十年期不夠。小六，我們起碼要定三十年，這裡地方偏周圍
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沒有人居住，頭幾年肯定不掙錢。"諸葛風馳急忙阻止，顧不上和諸葛微瀾咬耳朵，直接說出來。
諸葛微瀾想想族叔的話有道理，他問道:"一諾，再定二十年，租金怎麼算。"
玉瑾直接說道:"先定二十年，租金給多少我聽你的，你說多少就多少。給我看病收一萬五千兩銀子，可沒見你手軟。"
諸葛微瀾苦笑看向族叔，諸葛風馳似自語般提醒，"我們這是一次交清，而且是先支付銀子。"
玉瑾微笑不語，諸葛微瀾只能推卸責任，"十二叔，你來時老祖有話嗎？你來定。"
"老莊主給了二萬，問問二萬行嗎？"諸葛風馳不好意思報了低價，看向諸葛微瀾擠眼示意。
"二萬。"諸葛微瀾只能低頭不好意思說道。
玉瑾點頭，"我說讓你作主，自然你說了算。不過有個條件，我院中人看病診費全免，包括你諸葛神醫，這個是口頭約定不寫進契約內。"
"沒問題。"諸葛微瀾愉快答應。
諸葛風馳暗鬆口氣，老莊主說的可是最少十萬定下個十年的，一下子省八萬，合算。
玉瑾心中好笑，都說了是為了報答諸葛風嵐建的醫館，根本沒打算收這麼多銀子的，不過硬要給，怎好意思不要呢！
聽說謝幾道大儒在此做客，諸葛微瀾想起扮女人的事苦笑，但願謝老先生不要認出他來。兩位老先生沒有拿喬，倒是樂呵呵答應作見證人。
租賃契約雙方沒有異議很快簽下來，諸葛叔侄交完兩萬零五百兩銀票，拿著兩份契約半夜才離開。
玉瑾讓大哥把契約收好，銀票交給項帳房入帳，到衙門備案的事，諸葛風馳應下他去辦理。
兩位老先生自收學生后發了狠，好飯菜、茶水供應不斷，怎麼也得下勁教授學生，何況還有賭約。兩位先生一人開了一堆書目，買過來書布置下去功課。長柏、長青開始發奮苦讀，一天只能睡兩個多時辰，根本沒時間過問其他事。
玉瑾和母親說清父親的事，讓母親不用急，父親是五品官又沒免職，不會有事的。如果到月底父親不回來，玉瑾商定和母親去送棉衣。
所有人都在忙，一系列制度發下去，明確責任，都知道該忙什麼。玉瑾為母親、妹妹和自己設計裁剪服裝，玉瑤她們一直在趕製。籠翁打好，有一百多雙，足夠一冬天用的。
玉瑾讓人當場給常婆子、張婆子結算賞錢，同時交給她們一個新任務，給籠翁包邊張上裡子，縫上鞋墊，每雙還是三文錢，包邊的籠翁都是給主子用的。當然了這是工作以外的事情，下人每人一雙發下去，等下雨雪天才許穿。
有銀子自然好辦事，玉瑾的月例銀子每月十兩，溪奴是大管事三兩，加上做服裝分紅，兩人有一百多兩。開小灶要自己出銀子的，玉瑾定了廚具和溪奴開起小灶。
（本章完）